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Prix de l'immobilier à Fronton
2 123€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fronton
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fronton est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fronton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Balochan | 107 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 336 €/m² |
| 3050 route de Grisolles | 104 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 247 €/m² |
| 5 route du Terme | 105 m² | 4 | 340 680 € | octobre 2023 | 3 285 €/m² |
| 11 bis Cite la Bordette | 110 m² | 4 | 309 300 € | mai 2025 | 2 812 €/m² |
| 13 rue des Capucines | 103 m² | 4 | 289 600 € | juin 2023 | 2 847 €/m² |
| 38 avenue Jean Bouin | 112 m² | 4 | 263 545 € | juillet 2025 | 2 353 €/m² |
| 7 rue des Capucines | 100 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 116 €/m² |
| 640 route de Rastel | 98 m² | 4 | 321 700 € | septembre 2025 | 3 283 €/m² |
| 10 rue de la Negrette | 106 m² | 4 | 315 274 € | juin 2022 | 2 975 €/m² |
| 1 rue des Sarments | 113 m² | 4 | 276 620 € | janvier 2025 | 2 448 €/m² |
| 675 D avenue de Grisolles | 99 m² | 4 | 287 800 € | avril 2024 | 3 089 €/m² |
| 1100 E avenue de Castelnau | 105 m² | 4 | 343 800 € | octobre 2021 | 3 477 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 464 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fronton, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 187 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 117 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fronton, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fronton
- Combien coûte le mètre carré à Fronton ?
- Le prix médian à Fronton est de 2 123 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 421 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fronton ?
- Capdeville, à 2 811 €/m². Le moins cher est Pierre, à 2 073 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fronton ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fronton
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Capdeville à 2 811 €/m², Pierre à 2 073 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pierre 2 073 €/m² 32 ventes, 53 % de maisons
- la Marnière 2 100 €/m² 25 ventes, 32 % de maisons
- Lambic 2 125 €/m² 24 ventes, 46 % de maisons
- Capdeville 2 811 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Achat 2 567 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Buguet-Sud 2 566 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Bordette 2 471 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Fronton portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Faubourg Toulousain (11), Marmondan (11), la Garenne (10), la Ville (10), les Standinats-Est (9), Ferran (8), Sautic (8), Caillol (7), la Guinguette (7), Pourradel (6), Rastel-Est (6), Cotité (5), Cransac (5), Guirauchous (4), Lissard (4), Bayssade (3), Boujac (3), Chemin Neuf (3), Relance (3), Bel Air (2), Codeval (2), Tapas (2), la Palanquette (2), les Jouaninels Est (2), Barbette (1), Fraysse (1), Matabiau (1), Saumaté (1), la Bouysselle Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 865 €/m² 30 ventes
- section E 2 611 €/m² 27 ventes
- section F 2 579 €/m² 61 ventes
- section G 2 488 €/m² 49 ventes
- section M 2 458 €/m² 18 ventes
- section A 2 437 €/m² 8 ventes
- section I 2 426 €/m² 14 ventes
- section H 2 125 €/m² 20 ventes
- section N 2 052 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 298 y sont recensées à Fronton, 46 ont pu être situées, et 289 ventes sur 303 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 303 retenues à Fronton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 chemin de Caillol | maison | 105 m² | 5 | 1 068 m² | 236 000 € | 2 248 | décembre 2025 |
| 310 F chemin de Cransac | maison | 109 m² | 5 | 882 m² | 261 000 € | 2 394 | décembre 2025 |
| 2 bis rue du 8 Mai 1945 | appartement | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 | décembre 2025 | |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 125 m² | 5 | 688 m² | 230 792 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 3 rue de Balochan | maison | 107 m² | 4 | 482 m² | 250 000 € | 2 336 | novembre 2025 |
| 8 esplanade Pierre Campech | maison | 105 m² | 5 | 559 m² | 305 000 € | 2 905 | novembre 2025 |
| 695 chemin de Capdeville | maison | 88 m² | 4 | 1 267 m² | 247 400 € | 2 811 | novembre 2025 |
| 17 rue de l'Origan | maison | 141 m² | 7 | 598 m² | 333 220 € | 2 363 | novembre 2025 |
| 340 avenue de Grisolles | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la Garenne | maison | 108 m² | 5 | 730 m² | 189 200 € | 1 752 | novembre 2025 |
| 25 rue de la République | appartement | 68 m² | 3 | 164 622 € | 2 421 | novembre 2025 | |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 61 m² | 3 | 130 000 € | 2 131 | octobre 2025 | |
| 690 chemin de Standinats | maison | 86 m² | 3 | 3 665 m² | 250 000 € | 2 907 | octobre 2025 |
| 145 chemin de Codeval | maison | 141 m² | 5 | 2 500 m² | 330 390 € | 2 343 | septembre 2025 |
| 640 route de Rastel | maison | 98 m² | 4 | 2 000 m² | 321 700 € | 3 283 | septembre 2025 |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 44 m² | 2 | 92 800 € | 2 109 | septembre 2025 | |
| 28 rue de Sautic | maison | 72 m² | 3 | 459 m² | 228 650 € | 3 176 | septembre 2025 |
| 3 esplanade de Marcorelle | maison | 90 m² | 5 | 66 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2025 |
| 530 route de Fabas | maison | 79 m² | 4 | 1 858 m² | 281 000 € | 3 557 | août 2025 |
| 22 rue des Bourdisquettes | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 300 000 € | 3 750 | août 2025 |
| 6 C rue Pierre Contrasty | appartement | 51 m² | 3 | 88 000 € | 1 725 | août 2025 | |
| 38 avenue Jean Bouin | maison | 112 m² | 4 | 349 m² | 263 545 € | 2 353 | juillet 2025 |
| 40 rue des Vendanges | maison | 90 m² | 4 | 897 m² | 243 100 € | 2 701 | juillet 2025 |
| 340 avenue de Grisolles | appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 | juillet 2025 | |
| 2015 route de Campsas | maison | 46 m² | 2 | 1 000 m² | 120 000 € | 2 609 | juillet 2025 |
| 98 La Guinguette | maison | 150 m² | 4 | 749 m² | 271 300 € | 1 809 | juillet 2025 |
| 33 rue Pierre Contrasty | appartement | 60 m² | 3 | 151 000 € | 2 517 | juillet 2025 | |
| 680 chemin de Capdeville | maison | 90 m² | 3 | 1 012 m² | 227 000 € | 2 522 | juillet 2025 |
| 8 impasse des Cépages | maison | 79 m² | 4 | 318 m² | 232 390 € | 2 942 | juillet 2025 |
| 110 avenue de Grisolles | maison | 135 m² | 5 | 1 836 m² | 370 000 € | 2 741 | juin 2025 |
| 27 rue du Mavro | maison | 88 m² | 4 | 423 m² | 272 000 € | 3 091 | juin 2025 |
| 375 chemin de Caillol | maison | 187 m² | 5 | 2 500 m² | 525 850 € | 2 812 | juin 2025 |
| 565 avenue de Grisolles | maison | 90 m² | 5 | 1 360 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 490 route de Toulouse | appartement | 70 m² | 2 | 170 000 € | 2 429 | mai 2025 | |
| 11 bis Cite la Bordette | maison | 110 m² | 4 | 1 170 m² | 309 300 € | 2 812 | mai 2025 |
| 94 chemin de Cransac | maison | 90 m² | 4 | 891 m² | 265 000 € | 2 944 | mai 2025 |
| 14 rue des Chênes | maison | 163 m² | 7 | 953 m² | 280 000 € | 1 718 | mai 2025 |
| 340 avenue de Grisolles | appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 | avril 2025 | |
| 95 chemin de Marmondan | maison | 125 m² | 5 | 2 500 m² | 350 000 € | 2 800 | avril 2025 |
| 215 chemin de Capdeville | maison | 111 m² | 5 | 1 014 m² | 446 500 € | 4 023 | avril 2025 |
| 19 bis rue Pierre Contrasty | appartement | 90 m² | 3 | 435 m² | 176 567 € | 1 962 | avril 2025 |
| 340 avenue de Grisolles | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | avril 2025 | |
| 33 rue Pierre Contrasty | appartement | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 | mars 2025 | |
| 560 avenue de Villaudric | maison | 122 m² | 7 | 1 500 m² | 230 000 € | 1 885 | mars 2025 |
| 345 route de Toulouse | maison | 70 m² | 3 | 1 800 m² | 300 000 € | 4 286 | février 2025 |
| 40 rue de la Negrette | maison | 95 m² | 5 | 962 m² | 277 000 € | 2 916 | février 2025 |
| 845 bis chemin de Pourradel | maison | 95 m² | 4 | 229 440 € | 2 415 | février 2025 | |
| 15 rue des Chênes | maison | 139 m² | 5 | 824 m² | 280 200 € | 2 016 | février 2025 |
| 33 rue Pierre Contrasty | appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 | janvier 2025 | |
| 25 rue de la République | appartement | 35 m² | 2 | 82 345 € | 2 353 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Sarments | maison | 113 m² | 4 | 480 m² | 276 620 € | 2 448 | janvier 2025 |
| 7 impasse des Cépages | maison | 96 m² | 4 | 404 m² | 242 600 € | 2 527 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Ville | maison | 90 m² | 4 | 53 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2024 |
| 7 rue des Capucines | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 105 000 € | 1 050 | décembre 2024 |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 61 m² | 4 | 119 735 € | 1 963 | décembre 2024 | |
| 6 A rue Pierre Contrasty | appartement | 51 m² | 3 | 65 000 € | 1 275 | novembre 2024 | |
| 6 A rue Pierre Contrasty | appartement | 51 m² | 3 | 70 000 € | 1 373 | novembre 2024 | |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 61 m² | 3 | 158 000 € | 2 590 | novembre 2024 | |
| 805 bis chemin de Pourradel | maison | 140 m² | 5 | 3 727 m² | 182 500 € | 1 304 | novembre 2024 |
| 1 Cite la Bordette | maison | 121 m² | 6 | 723 m² | 299 000 € | 2 471 | novembre 2024 |
| 68 rue de la Negrette | maison | 140 m² | 5 | 1 017 m² | 343 400 € | 2 453 | novembre 2024 |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 | octobre 2024 | |
| 110 chemin de Caillol | maison | 105 m² | 5 | 1 068 m² | 245 000 € | 2 333 | octobre 2024 |
| 5 impasse Jantantony | maison | 76 m² | 4 | 665 m² | 175 000 € | 2 303 | octobre 2024 |
| 20 impasse Lambic | maison | 173 m² | 6 | 3 027 m² | 382 380 € | 2 210 | septembre 2024 |
| 36 rue des Chênes | maison | 111 m² | 5 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 613 | septembre 2024 |
| 260 route de Rastel | maison | 108 m² | 6 | 2 000 m² | 284 600 € | 2 635 | septembre 2024 |
| 155 avenue de Grisolles | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | septembre 2024 | |
| 23 avenue Jean Bouin | maison | 74 m² | 3 | 507 m² | 45 000 € | 608 | septembre 2024 |
| 7 impasse Jantantony | maison | 38 m² | 2 | 621 m² | 83 500 € | 2 197 | septembre 2024 |
| 310 chemin de Standinats | maison | 105 m² | 5 | 657 m² | 295 150 € | 2 811 | septembre 2024 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 180 m² | 8 | 380 m² | 155 000 € | 861 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Petit Train | appartement | 64 m² | 3 | 144 000 € | 2 250 | août 2024 | |
| 27 rue des Chênes | maison | 152 m² | 6 | 1 047 m² | 335 350 € | 2 206 | août 2024 |
| 6 A rue Pierre Contrasty | appartement | 51 m² | 3 | 66 000 € | 1 294 | août 2024 | |
| 1 impasse de Frontvert | maison | 133 m² | 5 | 886 m² | 370 810 € | 2 788 | août 2024 |
| 300 route de Sainte Livrade | maison | 119 m² | 4 | 1 000 m² | 344 900 € | 2 898 | juillet 2024 |
| 5 rue des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 901 m² | 230 000 € | 2 875 | juillet 2024 |
| 340 avenue de Grisolles | appartement | 73 m² | 3 | 147 439 € | 2 020 | juillet 2024 | |
| 320 route de Fabas | maison | 170 m² | 5 | 2 500 m² | 496 750 € | 2 922 | juillet 2024 |
Autour de Fronton
Fronton est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Fronton appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Fronton touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fabas Tarn-et-Garonne 1 376 €/m² 2,7 km
- Pompignan Tarn-et-Garonne 2 890 €/m² 5,1 km
- Campsas Tarn-et-Garonne 2 172 €/m² 5,3 km
- Orgueil Tarn-et-Garonne 2 376 €/m² 5,5 km
- Villaudric 2 073 €/m² 5,8 km
- Canals Tarn-et-Garonne 2 237 €/m² 6,0 km
- Castelnau-d'Estrétefonds 2 471 €/m² 6,6 km
- Nohic Tarn-et-Garonne 2 290 €/m² 6,7 km
- Grisolles Tarn-et-Garonne 2 019 €/m² 7,1 km
- Bouloc 2 459 €/m² 7,4 km
- Villemur-sur-Tarn 1 765 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fronton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastide-Saint-Pierre Tarn-et-Garonne 1 951 €/m² 8,1 km, 3 745 hab.
- Saint-Sauveur 2 659 €/m² 11,7 km, 2 243 hab.
- Grenade 2 104 €/m² 11,8 km, 9 062 hab.
- Bressols Tarn-et-Garonne 2 354 €/m² 11,9 km, 4 036 hab.
- Verdun-sur-Garonne Tarn-et-Garonne 1 934 €/m² 12,5 km, 4 961 hab.
- Saint-Jory 2 338 €/m² 12,7 km, 8 662 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de Fabas à 7,0 km, Rieu Tort à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fronton ?
- jan 4,6 %
- fév 7,9 %
- mars 7,3 %
- avr 7,9 %
- mai 6,9 %
- juin 7,9 %
- juil 11,9 %
- août 8,9 %
- sept 10,9 %
- oct 7,9 %
- nov 8,3 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 14 | 2 500 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 112 €/m² | 12 | 2 654 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 030 €/m² | 12 | 2 622 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 993 €/m² | 10 | 2 499 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 123 €/m² | 15 | 2 655 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.