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Prix de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn
1 765€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villemur-sur-Tarn
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemur-sur-Tarn est la 207e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villemur-sur-Tarn
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Fara Sabina | 90 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2025 | 2 389 €/m² |
| 35 rue Via Nova | 90 m² | 4 | 173 317 € | juin 2025 | 1 926 €/m² |
| 13 ter avenue du Président Roosevelt | 90 m² | 4 | 199 000 € | juin 2025 | 2 211 €/m² |
| 14 rue Via Nova | 90 m² | 4 | 192 000 € | février 2025 | 2 133 €/m² |
| 14 rue Jean Mermoz | 89 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 2 528 €/m² |
| 9 rue René de Naurois | 90 m² | 4 | 232 210 € | décembre 2024 | 2 905 €/m² |
| 24 rue Jules Saliège | 92 m² | 4 | 227 900 € | octobre 2025 | 2 477 €/m² |
| 10 rue Fara Sabina | 88 m² | 4 | 172 000 € | avril 2025 | 1 955 €/m² |
| 8 place du 4 Septembre | 93 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2025 | 1 161 €/m² |
| 2 rue Désiré Barbe | 90 m² | 4 | 229 500 € | juillet 2023 | 2 480 €/m² |
| 328 route du Presbytère | 90 m² | 4 | 195 000 € | mai 2023 | 2 107 €/m² |
| 6 rue Fara Sabina | 90 m² | 4 | 175 000 € | avril 2023 | 1 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 477 €/m² à 1 765 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 464 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 1 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villemur-sur-Tarn, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 710 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 481 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villemur-sur-Tarn, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villemur-sur-Tarn
- Combien coûte le mètre carré à Villemur-sur-Tarn ?
- Le prix médian à Villemur-sur-Tarn est de 1 765 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 424 €/m² et 1 961 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villemur-sur-Tarn ?
- la Maillague, à 2 358 €/m². Le moins cher est le Pont, à 1 706 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villemur-sur-Tarn ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villemur-sur-Tarn
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : la Maillague à 2 358 €/m², le Pont à 1 706 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pont 1 706 €/m² 203 ventes, 61 % de maisons
- Roussel 1 984 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- la Maillague 2 358 €/m² 44 ventes, 86 % de maisons
- Bifranc 2 352 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Villemur-sur-Tarn portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Cabannes (9), la Berie (4), Blessou (3), Ferie Bas (3), la Pasquette (3), Brucelles Est (1), Falliéres (1), Grifoul (1), Rouzet (1), Ververt (1), les Auriols (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section L 2 402 €/m² 37 ventes
- section N 2 138 €/m² 26 ventes
- section K 2 123 €/m² 27 ventes
- section E 1 823 €/m² 296 ventes
- section R 1 745 €/m² 10 ventes
- section P 1 646 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 136 y sont recensées à Villemur-sur-Tarn, 23 ont pu être situées, et 348 ventes sur 444 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 444 retenues à Villemur-sur-Tarn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 30 m² | 2 | 57 000 € | 1 900 | décembre 2025 | |
| 26 rue Via Nova | maison | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 | décembre 2025 | |
| 35 rue Fara Sabina | maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Remparts Notre Dame | maison | 115 m² | 5 | 141 m² | 282 765 € | 2 459 | décembre 2025 |
| 1130 chemin de la Pasquette | maison | 75 m² | 2 | 8 384 m² | 65 000 € | 867 | décembre 2025 |
| 5 rue Saint-Jean | maison | 121 m² | 5 | 50 m² | 160 000 € | 1 322 | décembre 2025 |
| 369 chemin de Brucelles | maison | 190 m² | 7 | 6 270 m² | 340 600 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 18 rue Stendhal | maison | 65 m² | 5 | 461 m² | 160 000 € | 2 462 | novembre 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 | novembre 2025 | |
| 7 rue de la Bataille | maison | 171 m² | 5 | 267 m² | 179 760 € | 1 051 | novembre 2025 |
| 26 rue Colonel Caillassou | maison | 85 m² | 2 | 106 m² | 174 000 € | 2 047 | novembre 2025 |
| 55 avenue du Général Leclerc | maison | 106 m² | 4 | 1 041 m² | 225 000 € | 2 123 | novembre 2025 |
| 9 avenue Léon Eeckhoutte | maison | 100 m² | 4 | 556 m² | 220 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 5 rue Maryse Bastié | maison | 109 m² | 4 | 575 m² | 242 000 € | 2 220 | octobre 2025 |
| 36 Allées Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 274 m² | 209 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 24 rue Jules Saliège | maison | 92 m² | 4 | 622 m² | 227 900 € | 2 477 | octobre 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 31 m² | 2 | 62 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 59 m² | 3 | 88 207 € | 1 495 | octobre 2025 | |
| 34 rue André Malraux | maison | 100 m² | 3 | 820 m² | 223 277 € | 2 233 | octobre 2025 |
| 8 place du 4 Septembre | maison | 93 m² | 4 | 87 m² | 108 000 € | 1 161 | septembre 2025 |
| 17 rue Fara Sabina | maison | 66 m² | 3 | 126 500 € | 1 917 | septembre 2025 | |
| 5 rue Henri de Navarre | maison | 65 m² | 3 | 48 m² | 88 409 € | 1 360 | septembre 2025 |
| 1 rue Claude Debussy | appartement | 43 m² | 2 | 41 000 € | 953 | septembre 2025 | |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 51 m² | 3 | 90 000 € | 1 765 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Potiers | maison | 100 m² | 3 | 281 m² | 189 730 € | 1 897 | septembre 2025 |
| 40 rue Fara Sabina | maison | 94 m² | 4 | 197 400 € | 2 100 | août 2025 | |
| 16 rue Jean Moulin | appartement | 59 m² | 3 | 84 000 € | 1 424 | août 2025 | |
| 11 rue Edmond Rostand | maison | 78 m² | 5 | 528 m² | 163 000 € | 2 090 | août 2025 |
| 15 rue des Capucins | maison | 130 m² | 6 | 309 m² | 155 000 € | 1 192 | août 2025 |
| 27 rue Saint-Jacques | maison | 100 m² | 3 | 105 m² | 179 200 € | 1 792 | août 2025 |
| 453 chemin des Maures | maison | 63 m² | 3 | 7 663 m² | 240 000 € | 3 810 | août 2025 |
| 49 avenue Winston Churchill | maison | 75 m² | 4 | 528 m² | 160 000 € | 2 133 | juillet 2025 |
| 55 A route du Lavoir | maison | 120 m² | 4 | 553 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 14 rue Ingres | maison | 84 m² | 4 | 565 m² | 197 300 € | 2 349 | juillet 2025 |
| 3 impasse de Lisar | maison | 89 m² | 5 | 1 305 m² | 237 000 € | 2 663 | juillet 2025 |
| 43 avenue Saint-Exupéry | maison | 69 m² | 4 | 4 212 m² | 200 000 € | 2 899 | juillet 2025 |
| 508 route de Blessou | maison | 190 m² | 4 | 258 060 € | 1 358 | juin 2025 | |
| 9002 avenue du Président Roosevelt | maison | 114 m² | 1 | 1 130 m² | 170 000 € | 1 491 | juin 2025 |
| 12 rue Jean Moulin | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | juin 2025 | |
| 15 Allées Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 2 231 m² | 270 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 11 rue de la Bataille | maison | 100 m² | 4 | 387 m² | 125 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 35 rue Via Nova | maison | 90 m² | 4 | 173 317 € | 1 926 | juin 2025 | |
| 13 ter avenue du Président Roosevelt | maison | 90 m² | 4 | 1 106 m² | 199 000 € | 2 211 | juin 2025 |
| 23 rue Fara Sabina | maison | 66 m² | 3 | 139 070 € | 2 107 | mai 2025 | |
| 1 avenue du Président Kennedy | appartement | 63 m² | 4 | 95 000 € | 1 508 | mai 2025 | |
| 13 rue d'Alembert | maison | 89 m² | 5 | 566 m² | 215 000 € | 2 416 | mai 2025 |
| 31 avenue Winston Churchill | maison | 149 m² | 6 | 1 505 m² | 205 000 € | 1 376 | mai 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 35 m² | 2 | 55 500 € | 1 586 | mai 2025 | |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | mai 2025 | |
| 10 rue Fara Sabina | maison | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 | avril 2025 | |
| 33 rue de la République | appartement | 210 m² | 6 | 203 900 € | 971 | avril 2025 | |
| 9 rue Henri de Navarre | maison | 159 m² | 6 | 116 m² | 170 000 € | 1 069 | avril 2025 |
| 20 rue Estenaze | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 245 580 € | 2 154 | avril 2025 |
| 4 rue Hoche | maison | 52 m² | 2 | 59 m² | 93 000 € | 1 788 | avril 2025 |
| 1 rue Estenaze | maison | 64 m² | 3 | 517 m² | 200 500 € | 3 133 | mars 2025 |
| 40 rue Via Nova | maison | 86 m² | 4 | 170 000 € | 1 977 | mars 2025 | |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 34 m² | 2 | 70 000 € | 2 059 | mars 2025 | |
| 880 route de Carles | maison | 60 m² | 3 | 5 255 m² | 141 700 € | 2 362 | mars 2025 |
| 16 rue Thémines | maison | 60 m² | 3 | 86 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | mars 2025 | |
| 7 rue Voltaire | maison | 198 m² | 9 | 612 m² | 235 000 € | 1 187 | mars 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 32 m² | 2 | 69 000 € | 2 156 | mars 2025 | |
| 24 rue du Pech | maison | 70 m² | 3 | 180 m² | 145 000 € | 2 071 | mars 2025 |
| 507 chemin des Berges du Tarn | maison | 76 m² | 3 | 616 m² | 188 900 € | 2 486 | mars 2025 |
| 44 rue Estenaze | maison | 104 m² | 4 | 622 m² | 255 325 € | 2 455 | mars 2025 |
| 14 rue Via Nova | maison | 90 m² | 4 | 192 000 € | 2 133 | février 2025 | |
| 15 impasse des Mimosas | maison | 89 m² | 3 | 444 m² | 239 000 € | 2 685 | février 2025 |
| 1 rue Claude Debussy | appartement | 78 m² | 4 | 70 000 € | 897 | février 2025 | |
| 14 rue Jean Mermoz | maison | 89 m² | 4 | 661 m² | 225 000 € | 2 528 | février 2025 |
| 2 rue Thémines | maison | 73 m² | 4 | 85 m² | 180 000 € | 2 466 | février 2025 |
| 1 avenue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 450 m² | 50 000 € | 667 | février 2025 |
| 4 rue Nungesser et Coli | maison | 136 m² | 4 | 893 m² | 240 000 € | 1 765 | février 2025 |
| 7 place Lesdiguieres | maison | 78 m² | 4 | 44 m² | 124 600 € | 1 597 | février 2025 |
| 11 Allées Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 1 693 m² | 266 200 € | 3 095 | janvier 2025 |
| 6 rue Urbain Vignères | appartement | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 | janvier 2025 | |
| 45 rue Via Nova | maison | 86 m² | 4 | 184 900 € | 2 150 | janvier 2025 | |
| 204 rue du Château d'Eau | maison | 130 m² | 3 | 1 278 m² | 240 000 € | 1 846 | janvier 2025 |
| 15 avenue Winston Churchill | maison | 128 m² | 6 | 466 m² | 200 000 € | 1 563 | décembre 2024 |
| 9 rue René de Naurois | maison | 90 m² | 4 | 886 m² | 232 210 € | 2 580 | décembre 2024 |
| 1 rue Claude Debussy | appartement | 78 m² | 4 | 57 000 € | 731 | décembre 2024 |
Autour de Villemur-sur-Tarn
Villemur-sur-Tarn est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Villemur-sur-Tarn appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Villemur-sur-Tarn touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villematier 2 308 €/m² 3,0 km
- Bondigoux 2 477 €/m² 4,3 km
- Villaudric 2 073 €/m² 5,5 km
- Nohic Tarn-et-Garonne 2 290 €/m² 5,6 km
- Varennes Tarn-et-Garonne 1 232 €/m² 6,3 km
- Villebrumier Tarn-et-Garonne 2 143 €/m² 7,7 km
- Verlhac-Tescou Tarn-et-Garonne 1 789 €/m² 8,6 km
- Bouloc 2 459 €/m² 9,2 km
- Fronton 2 123 €/m² 9,9 km
- Villeneuve-lès-Bouloc 2 708 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Born, Montvalen (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemur-sur-Tarn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessières 1 864 €/m² 10,1 km, 4 310 hab.
- Cépet 2 506 €/m² 13,0 km, 2 389 hab.
- Buzet-sur-Tarn 2 639 €/m² 13,3 km, 2 963 hab.
- Castelnau-d'Estrétefonds 2 471 €/m² 13,4 km, 7 003 hab.
- Labastide-Saint-Pierre Tarn-et-Garonne 1 951 €/m² 14,1 km, 3 745 hab.
- Saint-Sauveur 2 659 €/m² 14,6 km, 2 243 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Souhet à 3,3 km, ruisseau de Palmola à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villemur-sur-Tarn ?
- jan 4,7 %
- fév 7,0 %
- mars 8,6 %
- avr 7,4 %
- mai 9,7 %
- juin 8,3 %
- juil 11,0 %
- août 9,0 %
- sept 9,5 %
- oct 10,1 %
- nov 4,5 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 31 | 1 962 €/m² | 77 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 27 | 2 151 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 773 €/m² | 18 | 2 140 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 424 €/m² | 19 | 1 848 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 17 | 2 081 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.