Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Guilly (Loiret)

1 900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 295 2 414 5 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Guilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guilly est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Guilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 160 m² de terrain

137 000 € à 186 500 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 2 005 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Guilly, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5055 Les Buffieres 85 m² 4 75 000 € juin 2022 900 €/m²
17 chemin des Bidaults 81 m² 4 41 000 € novembre 2022 516 €/m²
5090 Bouteille Est 82 m² 4 175 850 € novembre 2021 2 725 €/m²
5344 Les Clairiettes 74 m² 4 155 000 € novembre 2022 2 136 €/m²
5042 Le Bourg 87 m² 3 150 000 € décembre 2021 2 191 €/m²
5120 Le Gue des Rivières 75 m² 4 95 000 € novembre 2021 1 610 €/m²
7 rue des Clairiettes 73 m² 4 151 500 € juin 2022 2 117 €/m²
241 route de Sully 103 m² 4 170 000 € décembre 2022 1 683 €/m²
8 rue des Écoles 74 m² 5 149 380 € octobre 2023 2 005 €/m²
5175 Le Marchais 100 m² 5 190 000 € janvier 2024 1 900 €/m²
3 rue du Val 72 m² 5 110 000 € janvier 2023 1 518 €/m²
40 rue du Val 91 m² 6 205 000 € octobre 2023 2 238 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 295 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Guilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 076 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 927 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Guilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 927 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 724 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 076 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Guilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 rue du Val maison 144 m² 6 1 003 m² 125 000 € 868 octobre 2025
14 rue du Leu maison 63 m² 2 945 m² 155 000 € 2 460 septembre 2025
5103 Launoy maison 61 m² 2 8 499 m² 147 500 € 2 418 août 2024
6 rue du Pré Greffier maison 130 m² 5 1 006 m² 136 000 € 1 046 juillet 2024
5070 rue des Pêcheurs maison 112 m² 3 1 158 m² 145 000 € 1 295 juin 2024
5167 La Guillerie maison 58 m² 4 3 610 m² 140 000 € 2 414 mars 2024
5175 Le Marchais maison 100 m² 5 3 732 m² 190 000 € 1 900 janvier 2024
8 rue des Écoles maison 74 m² 5 973 m² 149 380 € 2 019 octobre 2023
40 rue du Val maison 91 m² 6 1 454 m² 205 000 € 2 253 octobre 2023
10 rue du Val maison 66 m² 3 993 m² 95 000 € 1 439 février 2023
3 rue du Val maison 72 m² 5 374 m² 110 000 € 1 528 janvier 2023
241 route de Sully maison 103 m² 4 1 860 m² 170 000 € 1 650 décembre 2022
5344 Les Clairiettes maison 74 m² 4 828 m² 155 000 € 2 095 novembre 2022
17 chemin des Bidaults maison 81 m² 4 41 000 € 506 novembre 2022
38 rue du Gué de Mont maison 27 m² 2 3 050 m² 35 000 € 1 296 septembre 2022
5109 Le Petit Villemouette maison 170 m² 4 13 929 m² 400 000 € 2 353 août 2022
5055 Les Buffieres maison 85 m² 4 75 000 € 882 juin 2022
7 rue des Clairiettes maison 73 m² 4 948 m² 151 500 € 2 075 juin 2022
5138 Le Bas d'Oussy maison 109 m² 4 1 930 m² 257 500 € 2 362 avril 2022
5042 Le Bourg maison 87 m² 3 223 m² 150 000 € 1 724 décembre 2021
24 rue du Leu maison 64 m² 3 4 376 m² 65 000 € 1 016 décembre 2021
5120 Le Gue des Rivières maison 75 m² 4 2 843 m² 95 000 € 1 267 novembre 2021
5090 Bouteille Est maison 82 m² 4 1 303 m² 175 850 € 2 145 novembre 2021
2 rue du Vieux Port maison 104 m² 5 4 375 m² 325 000 € 3 125 septembre 2021
4 rue des Clairiettes maison 97 m² 5 1 000 m² 170 000 € 1 753 août 2021
11 rue des Clairiettes maison 121 m² 5 960 m² 140 000 € 1 157 août 2021
6 rue du Pré Greffier maison 130 m² 5 1 006 m² 115 011 € 885 juin 2021

Autour de Guilly

Guilly est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Guilly appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Guilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tigy 1 918 €/m² 6,8 km, 2 484 hab.
  • Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m² 9,6 km, 8 546 hab.
  • Vienne-en-Val 1 807 €/m² 11,3 km, 2 004 hab.
  • Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 13,0 km, 3 065 hab.
  • Jargeau 1 769 €/m² 13,3 km, 4 610 hab.
  • Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 15,0 km, 2 183 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Vallée de la Loire du Loiret

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Sully à 11 km
  • rivières Bec d'Able à 2,8 km, ruisseau le Saint-Laurent à 5,6 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Loire de Tavers à Belleville-sur-Loire à 2,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 495 €/m² 8
2022 1 863 €/m² 8
2024 1 900 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.