Les découpages autour de Jonchery-sur-Vesle
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonchery-sur-Vesle est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonchery-sur-Vesle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Gare | 108 m² | 5 | 330 000 € | avril 2025 | 3 056 €/m² |
| 9 square d'Irval | 110 m² | 5 | 354 500 € | octobre 2025 | 3 223 €/m² |
| 20 rue Jeannine Neveux | 110 m² | 5 | 234 200 € | décembre 2024 | 2 477 €/m² |
| 5 rue Daniel Bernard | 100 m² | 5 | 166 000 € | décembre 2023 | 1 813 €/m² |
| 7 square d'Irval | 96 m² | 5 | 210 000 € | août 2024 | 2 545 €/m² |
| 28 rue des Chanvres | 96 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 424 €/m² |
| 2 rue des Roses | 93 m² | 5 | 210 000 € | mars 2025 | 2 258 €/m² |
| 76 route Nationale | 100 m² | 5 | 391 300 € | août 2021 | 4 075 €/m² |
| 10 rue des Roses | 93 m² | 5 | 279 200 € | octobre 2024 | 3 493 €/m² |
| 32 avenue de l'Auby | 91 m² | 5 | 230 100 € | février 2025 | 2 529 €/m² |
| 9 rue Casimir Liénard | 96 m² | 5 | 238 500 € | octobre 2022 | 2 248 €/m² |
| 6 rue Emile Wenz | 115 m² | 5 | 274 000 € | juin 2022 | 2 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 433 €/m² à 2 534 €/m².
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 056 €/m² et 3 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonchery-sur-Vesle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 544 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 187 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonchery-sur-Vesle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonchery-sur-Vesle
- Combien coûte le mètre carré à Jonchery-sur-Vesle ?
- Le prix médian à Jonchery-sur-Vesle est de 2 534 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 056 €/m² et 3 056 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jonchery-sur-Vesle ?
- le Champ du Seigneur, à 2 657 €/m². Le moins cher est la Ruelle, à 1 733 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jonchery-sur-Vesle
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : le Champ du Seigneur à 2 657 €/m², la Ruelle à 1 733 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ruelle 1 733 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- l'Auby 2 443 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- le Champ du Seigneur 2 657 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- le Chemin de Vandeuil 2 499 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Jonchery-sur-Vesle porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Sentelle (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 115 €/m² 8 ventes
- section AA 2 644 €/m² 22 ventes
- section AD 2 462 €/m² 16 ventes
- section AB 2 275 €/m² 24 ventes
- section AH 2 258 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Jonchery-sur-Vesle, 6 ont pu être situées, et 105 ventes sur 106 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Jonchery-sur-Vesle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 square d'Irval | maison | 110 m² | 5 | 1 175 m² | 354 500 € | 3 223 | octobre 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 72 m² | 4 | 282 630 € | 3 925 | septembre 2025 | |
| 98 route Nationale | maison | 152 m² | 4 | 152 m² | 140 000 € | 921 | septembre 2025 |
| 3 rue Daniel Bernard | appartement | 52 m² | 3 | 124 000 € | 2 385 | septembre 2025 | |
| 70 route Nationale | maison | 126 m² | 5 | 393 m² | 259 000 € | 2 056 | août 2025 |
| 18 rue Wallon | maison | 201 m² | 7 | 505 m² | 439 500 € | 2 187 | juillet 2025 |
| 46 rue de la Gare | appartement | 102 m² | 4 | 140 000 € | 1 373 | juillet 2025 | |
| 15 rue Jeannine Neveux | maison | 86 m² | 4 | 437 m² | 293 000 € | 3 407 | juin 2025 |
| 56 route Nationale | maison | 144 m² | 6 | 353 m² | 142 500 € | 990 | juin 2025 |
| 1 bis rue Marius Lanet | maison | 55 m² | 3 | 74 m² | 107 000 € | 1 945 | mai 2025 |
| 3 rue de la Sentelle | maison | 70 m² | 3 | 1 685 m² | 190 000 € | 2 714 | mai 2025 |
| 37 route Nationale | appartement | 30 m² | 2 | 160 m² | 158 000 € | 5 267 | mai 2025 |
| 7 rue du Bois du Salut | maison | 147 m² | 7 | 735 m² | 280 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 20 rue de la Gare | maison | 108 m² | 5 | 2 546 m² | 330 000 € | 3 056 | avril 2025 |
| 2 rue des Roses | maison | 93 m² | 5 | 816 m² | 210 000 € | 2 258 | mars 2025 |
| 3 rue Valmy | maison | 70 m² | 3 | 591 m² | 197 500 € | 2 821 | février 2025 |
| 32 avenue de l'Auby | maison | 91 m² | 5 | 600 m² | 230 100 € | 2 529 | février 2025 |
| 46 rue de la Gare | appartement | 132 m² | 3 | 183 150 € | 1 388 | février 2025 | |
| 42 rue de la Gare | maison | 112 m² | 7 | 779 m² | 314 610 € | 2 809 | janvier 2025 |
| 7 rue des Roses | maison | 63 m² | 3 | 595 m² | 160 000 € | 2 540 | janvier 2025 |
| 20 rue Jeannine Neveux | maison | 110 m² | 5 | 486 m² | 234 200 € | 2 129 | décembre 2024 |
| 11 rue Daniel Bernard | maison | 187 m² | 8 | 159 m² | 360 000 € | 1 925 | décembre 2024 |
| 25 rue de la Gare | maison | 180 m² | 7 | 751 m² | 365 000 € | 2 028 | novembre 2024 |
| 21 avenue de l'Auby | maison | 81 m² | 5 | 889 m² | 190 000 € | 2 346 | novembre 2024 |
| 23 rue du Docteur Luling | maison | 74 m² | 4 | 675 m² | 160 000 € | 2 162 | novembre 2024 |
| 5 square d'Irval | maison | 148 m² | 9 | 595 m² | 302 000 € | 2 041 | novembre 2024 |
| 10 rue des Roses | maison | 93 m² | 5 | 699 m² | 279 200 € | 3 002 | octobre 2024 |
| 6 rue du Champ du Seigneur | maison | 85 m² | 5 | 630 m² | 242 000 € | 2 847 | octobre 2024 |
| 5 bis route Nationale | maison | 84 m² | 3 | 791 m² | 238 500 € | 2 839 | octobre 2024 |
| 2 rue du Champ du Seigneur | maison | 110 m² | 6 | 908 m² | 290 000 € | 2 636 | octobre 2024 |
| 15 rue Emile Wenz | maison | 111 m² | 2 | 650 m² | 220 000 € | 1 982 | septembre 2024 |
| 7 square d'Irval | maison | 96 m² | 5 | 598 m² | 210 000 € | 2 188 | août 2024 |
| 71 bis route Nationale | appartement | 54 m² | 3 | 97 500 € | 1 806 | août 2024 | |
| 3 rue Daniel Bernard | appartement | 53 m² | 2 | 96 500 € | 1 821 | juin 2024 | |
| 14 rue des Alouettes | maison | 50 m² | 3 | 628 m² | 165 000 € | 3 300 | juin 2024 |
| 3 rue Daniel Bernard | appartement | 58 m² | 3 | 132 000 € | 2 276 | juin 2024 | |
| 8 rue des Alouettes | maison | 84 m² | 4 | 659 m² | 232 800 € | 2 771 | mai 2024 |
| 2 rue de la Pierrette | maison | 90 m² | 3 | 111 m² | 196 000 € | 2 178 | février 2024 |
| 2 rue des Chanvres | maison | 110 m² | 3 | 83 m² | 69 000 € | 627 | février 2024 |
| 46 rue de la Gare | appartement | 102 m² | 4 | 229 500 € | 2 250 | février 2024 | |
| 28 rue des Chanvres | maison | 96 m² | 5 | 779 m² | 200 000 € | 2 083 | janvier 2024 |
| 16 allée Jean Moulin | maison | 147 m² | 8 | 419 m² | 329 000 € | 2 238 | décembre 2023 |
| 5 rue Daniel Bernard | maison | 100 m² | 5 | 120 m² | 166 000 € | 1 660 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Pierrette | maison | 96 m² | 4 | 251 m² | 148 000 € | 1 542 | octobre 2023 |
| 5 bis rue de Branscourt | maison | 84 m² | 5 | 1 159 m² | 270 000 € | 3 214 | octobre 2023 |
| 6 rue du Champ du Seigneur | maison | 85 m² | 5 | 630 m² | 153 000 € | 1 800 | septembre 2023 |
| 8 rue des Sablons | maison | 121 m² | 5 | 628 m² | 290 000 € | 2 397 | septembre 2023 |
| 109 route Nationale | maison | 80 m² | 5 | 365 m² | 276 620 € | 3 458 | septembre 2023 |
| 2 A rue Marius Lanet | maison | 204 m² | 6 | 703 m² | 160 000 € | 784 | août 2023 |
| 51 rue de Sachs | maison | 90 m² | 5 | 633 m² | 219 500 € | 2 439 | juillet 2023 |
| 37 rue du Docteur Luling | maison | 137 m² | 6 | 650 m² | 415 000 € | 3 029 | juin 2023 |
| 2 rue des Chanvres | maison | 110 m² | 3 | 83 m² | 55 000 € | 500 | mai 2023 |
| 10 allée du Parc aux Daims | maison | 75 m² | 3 | 836 m² | 234 000 € | 3 120 | mai 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 334 m² | 90 000 € | 818 | mai 2023 |
| 14 allée des Acacias | maison | 119 m² | 6 | 863 m² | 267 070 € | 2 244 | mars 2023 |
| 4 square de la Fontaine | maison | 118 m² | 6 | 1 328 m² | 338 000 € | 2 864 | mars 2023 |
| 3 rue Daniel Bernard | maison | 128 m² | 6 | 353 m² | 189 000 € | 1 477 | février 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 134 m² | 6 | 366 m² | 342 000 € | 2 552 | février 2023 |
| 16 allée du Parc aux Daims | maison | 70 m² | 4 | 703 m² | 217 400 € | 3 106 | janvier 2023 |
| 4 bis rue Marius Lanet | maison | 117 m² | 5 | 685 m² | 310 000 € | 2 650 | décembre 2022 |
| 69 route Nationale | maison | 200 m² | 6 | 388 m² | 295 400 € | 1 477 | novembre 2022 |
| 18 rue des Roses | maison | 70 m² | 3 | 591 m² | 186 000 € | 2 657 | novembre 2022 |
| 20 allée du Parc aux Daims | maison | 104 m² | 4 | 700 m² | 298 700 € | 2 872 | novembre 2022 |
| 9 rue Casimir Liénard | maison | 96 m² | 5 | 981 m² | 238 500 € | 2 484 | octobre 2022 |
| 10 rue des Roses | maison | 93 m² | 5 | 699 m² | 258 400 € | 2 778 | octobre 2022 |
| 111 route Nationale | maison | 67 m² | 4 | 467 m² | 430 000 € | 6 418 | septembre 2022 |
| 50 A rue de la Gare | maison | 140 m² | 4 | 135 m² | 240 000 € | 1 714 | août 2022 |
| 17 rue des Fortes Terres | maison | 90 m² | 3 | 766 m² | 317 300 € | 3 526 | août 2022 |
| 14 route Nationale | maison | 93 m² | 4 | 360 m² | 350 000 € | 3 763 | août 2022 |
| 40 route Nationale | maison | 140 m² | 6 | 2 330 m² | 400 000 € | 2 857 | août 2022 |
| 14 rue de Branscourt | maison | 80 m² | 4 | 475 m² | 232 000 € | 2 900 | juillet 2022 |
| 6 rue Emile Wenz | maison | 115 m² | 5 | 749 m² | 274 000 € | 2 383 | juin 2022 |
| 38 allée du Parc aux Daims | maison | 128 m² | 5 | 720 m² | 375 000 € | 2 930 | mai 2022 |
| 45 route Nationale | maison | 120 m² | 5 | 171 m² | 129 000 € | 1 075 | mai 2022 |
| 3 rue du Bois du Salut | maison | 85 m² | 3 | 884 m² | 296 000 € | 3 482 | mai 2022 |
| 4 rue Valmy | maison | 93 m² | 3 | 1 201 m² | 318 000 € | 3 419 | mars 2022 |
| 10 rue des Sablons | maison | 147 m² | 7 | 616 m² | 415 000 € | 2 823 | mars 2022 |
| 9 rue Blanche Simon | maison | 151 m² | 5 | 908 m² | 347 250 € | 2 300 | février 2022 |
| 130 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 605 m² | 152 952 € | 2 549 | janvier 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 935 m² | 335 000 € | 3 045 | décembre 2021 |
Autour de Jonchery-sur-Vesle
Jonchery-sur-Vesle est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 35 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Jonchery-sur-Vesle appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Jonchery-sur-Vesle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Branscourt 1 860 €/m² 1,9 km
- Prouilly 2 090 €/m² 1,9 km
- Courcelles-Sapicourt 2 458 €/m² 2,5 km
- Montigny-sur-Vesle 2 475 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Vandeuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonchery-sur-Vesle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 246 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 7,5 km
- sites Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 2,9 km, Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jonchery-sur-Vesle ?
- jan 6,6 %
- fév 10,4 %
- mars 6,6 %
- avr 2,8 %
- mai 11,3 %
- juin 7,5 %
- juil 8,5 %
- août 10,4 %
- sept 8,5 %
- oct 10,4 %
- nov 10,4 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 433 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 801 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 320 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 178 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 534 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.