Les découpages autour de Jouy-sous-Thelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouy-sous-Thelle est la 1286e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jouy-sous-Thelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 rue Beauséjour | 92 m² | 4 | 221 000 € | juillet 2025 | 2 403 €/m² |
| 5 parc Beausejour | 90 m² | 4 | 137 060 € | août 2022 | 1 337 €/m² |
| 5 parc Beausejour | 90 m² | 4 | 82 939 € | août 2022 | 810 €/m² |
| 427 rue Marinet | 91 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 2 121 €/m² |
| 1 allée Eugenie Seressia | 90 m² | 5 | 239 900 € | août 2025 | 2 666 €/m² |
| 343 rue de Saint-Clair sur Epte | 86 m² | 4 | 209 000 € | août 2022 | 2 132 €/m² |
| 6 parc Beausejour | 83 m² | 4 | 250 000 € | août 2023 | 2 500 €/m² |
| 626 rue de Porcheux | 92 m² | 5 | 216 100 € | juillet 2025 | 2 346 €/m² |
| 198 rue de Saint Michel | 93 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 237 €/m² |
| 6 impasse de la Chaire à Loup | 97 m² | 4 | 185 375 € | janvier 2021 | 1 635 €/m² |
| 47 rue des Puits | 77 m² | 4 | 153 150 € | novembre 2025 | 1 989 €/m² |
| 181 rue des Puits | 85 m² | 3 | 245 000 € | février 2025 | 2 879 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 690 €/m² et 2 666 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouy-sous-Thelle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 342 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 984 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouy-sous-Thelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jouy-sous-Thelle
- Combien coûte le mètre carré à Jouy-sous-Thelle ?
- Le prix médian à Jouy-sous-Thelle est de 1 989 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 2 666 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jouy-sous-Thelle ?
- Les maisons vendues à Jouy-sous-Thelle ont un terrain médian de 822 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Jouy-sous-Thelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160 rue des Puits | maison | 84 m² | 5 | 884 m² | 234 000 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 47 rue des Puits | maison | 77 m² | 4 | 888 m² | 153 150 € | 1 989 | novembre 2025 |
| 198 rue de Saint Michel | maison | 93 m² | 3 | 799 m² | 115 000 € | 1 237 | septembre 2025 |
| 74 rue du Stade | maison | 60 m² | 3 | 200 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 274 rue Marinet | maison | 68 m² | 4 | 1 336 m² | 119 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 1 allée Eugenie Seressia | maison | 90 m² | 5 | 717 m² | 239 900 € | 2 666 | août 2025 |
| 626 rue de Porcheux | maison | 92 m² | 5 | 1 320 m² | 216 100 € | 2 349 | juillet 2025 |
| 105 rue Beauséjour | maison | 92 m² | 4 | 730 m² | 221 000 € | 2 402 | juillet 2025 |
| 244 rue de Saint-Clair sur Epte | maison | 120 m² | 6 | 712 m² | 202 820 € | 1 690 | juillet 2025 |
| 398 rue de la Poste | maison | 68 m² | 4 | 1 015 m² | 120 000 € | 1 765 | mars 2025 |
| 181 rue des Puits | maison | 85 m² | 3 | 1 411 m² | 245 000 € | 2 882 | février 2025 |
| 237 rue de la Poste | maison | 100 m² | 3 | 253 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 280 rue du Moulin | maison | 79 m² | 2 | 1 955 m² | 145 000 € | 1 835 | novembre 2024 |
| 140 rue Marinet | maison | 204 m² | 6 | 2 686 m² | 275 500 € | 1 350 | octobre 2024 |
| 160 rue des Puits | maison | 84 m² | 5 | 884 m² | 182 000 € | 2 167 | septembre 2024 |
| 506 rue des Puits | maison | 190 m² | 6 | 1 583 m² | 135 000 € | 711 | septembre 2024 |
| 484 rue de la Poste | maison | 110 m² | 5 | 2 690 m² | 318 850 € | 2 899 | août 2024 |
| 10 Le Clos du Fayel | maison | 69 m² | 3 | 776 m² | 115 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 427 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 371 m² | 144 000 € | 2 057 | avril 2024 |
| 6 parc Beausejour | maison | 83 m² | 4 | 660 m² | 250 000 € | 3 012 | août 2023 |
| 9 parc Beausejour | maison | 102 m² | 6 | 651 m² | 83 667 € | 820 | août 2023 |
| 383 rue de la Poste | maison | 327 m² | 7 | 3 319 m² | 405 000 € | 1 239 | juillet 2023 |
| 206 rue Gavois | maison | 74 m² | 4 | 1 010 m² | 225 720 € | 3 050 | juin 2023 |
| 278 rue de Saint-Clair sur Epte | maison | 110 m² | 4 | 781 m² | 263 650 € | 2 397 | mai 2023 |
| 254 rue du Moulin | maison | 139 m² | 5 | 650 m² | 342 720 € | 2 466 | janvier 2023 |
| 146 rue Beauséjour | maison | 125 m² | 5 | 651 m² | 299 000 € | 2 392 | janvier 2023 |
| 292 rue des Puits | maison | 171 m² | 6 | 1 948 m² | 315 000 € | 1 842 | décembre 2022 |
| 427 rue Marinet | maison | 91 m² | 4 | 868 m² | 220 000 € | 2 418 | novembre 2022 |
| 388 rue de Jouy-le-Bois | maison | 110 m² | 5 | 845 m² | 253 000 € | 2 300 | septembre 2022 |
| 5 parc Beausejour | maison | 90 m² | 4 | 622 m² | 137 060 € | 1 523 | août 2022 |
| 5 parc Beausejour | maison | 90 m² | 4 | 622 m² | 82 939 € | 922 | août 2022 |
| 627 rue des Puits | maison | 116 m² | 5 | 1 002 m² | 263 000 € | 2 267 | août 2022 |
| 262 rue des Puits | maison | 60 m² | 2 | 1 539 m² | 202 000 € | 3 367 | août 2022 |
| 470 rue des Puits | maison | 60 m² | 3 | 1 675 m² | 209 000 € | 3 483 | août 2022 |
| 343 rue de Saint-Clair sur Epte | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 209 000 € | 2 430 | août 2022 |
| 210 rue de Jouy sous Thelle | maison | 63 m² | 3 | 1 208 m² | 125 000 € | 1 984 | juin 2022 |
| 93 rue de Saint Michel | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 215 000 € | 1 955 | juin 2022 |
| 72 rue Beauséjour | maison | 140 m² | 6 | 659 m² | 182 000 € | 1 300 | mai 2022 |
| 9 impasse du Cardinal Pelleve | maison | 75 m² | 4 | 1 366 m² | 255 000 € | 3 400 | avril 2022 |
| 309 rue Marinet | maison | 66 m² | 3 | 1 033 m² | 170 900 € | 2 589 | décembre 2021 |
| 457 rue de la Poste | maison | 190 m² | 6 | 5 317 m² | 375 560 € | 1 977 | décembre 2021 |
| 197 rue des Puits | maison | 86 m² | 3 | 82 034 € | 954 | novembre 2021 | |
| 129 rue de Jouy-le-Bois | maison | 45 m² | 3 | 383 m² | 178 000 € | 3 956 | octobre 2021 |
| 160 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 532 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 12 parc Beausejour | maison | 111 m² | 5 | 688 m² | 260 000 € | 2 342 | septembre 2021 |
| 5 allée Eugenie Seressia | maison | 75 m² | 4 | 748 m² | 232 400 € | 3 099 | août 2021 |
| 6 impasse Jean Menault | maison | 97 m² | 6 | 717 m² | 232 850 € | 2 401 | juillet 2021 |
| 6 impasse du Cardinal Pelleve | maison | 91 m² | 5 | 656 m² | 210 000 € | 2 308 | mars 2021 |
| 6 impasse de la Chaire à Loup | maison | 97 m² | 4 | 894 m² | 185 375 € | 1 911 | janvier 2021 |
Autour de Jouy-sous-Thelle
Jouy-sous-Thelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Jouy-sous-Thelle appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Jouy-sous-Thelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mesnil-Théribus 2 355 €/m² 2,8 km
- Beaumont-les-Nonains 2 007 €/m² 3,0 km
- Porcheux 2 265 €/m² 3,1 km
- La Houssoye 2 304 €/m² 3,5 km
- La Corne-en-Vexin 2 238 €/m² 3,9 km
- Montchevreuil 2 246 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouy-sous-Thelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 5,7 km, 2 898 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 8,0 km, 3 338 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 12,8 km, 2 784 hab.
- Méru 2 112 €/m² 14,8 km, 13 897 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 15,3 km, 12 410 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 16,1 km, 55 550 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Ressons à 7,5 km, de Thelle à 9,9 km
- rivière Aunette à 11 km
- sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 5,0 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jouy-sous-Thelle ?
Les maisons vendues à Jouy-sous-Thelle ont un terrain médian de 822 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 397 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 751 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 989 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.