Prix de l'immobilier à Jumel
1 224€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Jumel
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jumel est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jumel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Germaine de Nancy | 112 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 178 €/m² |
| 5 rue Paul Bert | 104 m² | 4 | 185 250 € | août 2022 | 1 781 €/m² |
| 6 rue Germaine de Nancy | 105 m² | 4 | 243 000 € | mai 2021 | 1 364 €/m² |
| 3 bis rue Gambetta | 116 m² | 4 | 217 700 € | juin 2021 | 1 106 €/m² |
| 4 rue du Temple | 106 m² | 5 | 243 000 € | août 2024 | 2 330 €/m² |
| 4 rue du Temple | 106 m² | 5 | 237 000 € | août 2022 | 2 236 €/m² |
| 3 rue Jules Verne | 112 m² | 5 | 232 600 € | avril 2021 | 1 224 €/m² |
| 23 rue Germaine de Nancy | 108 m² | 5 | 241 600 € | juin 2021 | 1 318 €/m² |
| 2 rue du Temple | 130 m² | 4 | 277 100 € | septembre 2025 | 2 180 €/m² |
| 7 rue des Ébouloirs | 119 m² | 5 | 327 850 € | mars 2023 | 2 674 €/m² |
| 2 rue du Temple | 130 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 861 €/m² |
| 20 bis rue Pasteur | 89 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2021 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 1 781 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jumel, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 236 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 302 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jumel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Jumel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Temple | maison | 130 m² | 4 | 581 m² | 277 100 € | 2 132 | septembre 2025 |
| 34 rue Sergent Grosmy | maison | 85 m² | 3 | 713 m² | 207 000 € | 2 435 | juillet 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 160 m² | 6 | 572 m² | 216 050 € | 1 350 | avril 2025 |
| 15 rue Sergent Grosmy | maison | 156 m² | 6 | 812 m² | 285 000 € | 1 827 | mars 2025 |
| 4 rue du Temple | maison | 106 m² | 5 | 581 m² | 243 000 € | 2 292 | août 2024 |
| 2 rue Germaine de Nancy | maison | 112 m² | 4 | 551 m² | 240 000 € | 2 143 | juillet 2024 |
| 31 rue Paul Bert | maison | 95 m² | 3 | 872 m² | 60 000 € | 632 | janvier 2024 |
| 7 rue des Ébouloirs | maison | 119 m² | 5 | 948 m² | 327 850 € | 2 755 | mars 2023 |
| 23 rue Pasteur | maison | 41 m² | 3 | 658 m² | 27 000 € | 659 | février 2023 |
| 4 rue du Temple | maison | 106 m² | 5 | 581 m² | 237 000 € | 2 236 | août 2022 |
| 5 rue Paul Bert | maison | 104 m² | 4 | 242 m² | 185 250 € | 1 781 | août 2022 |
| 22 rue Pasteur | maison | 126 m² | 7 | 1 217 m² | 99 500 € | 790 | avril 2022 |
| 19 rue Pasteur | maison | 160 m² | 6 | 572 m² | 190 000 € | 1 188 | avril 2022 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 147 m² | 4 | 409 m² | 180 000 € | 1 224 | février 2022 |
| 20 bis rue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 1 200 m² | 230 000 € | 2 584 | octobre 2021 |
| 23 rue Germaine de Nancy | maison | 108 m² | 5 | 1 184 m² | 241 600 € | 2 237 | juin 2021 |
| 3 bis rue Gambetta | maison | 116 m² | 4 | 1 422 m² | 217 700 € | 1 877 | juin 2021 |
| 6 rue Germaine de Nancy | maison | 105 m² | 4 | 826 m² | 243 000 € | 2 314 | mai 2021 |
| 3 rue Jules Verne | maison | 112 m² | 5 | 631 m² | 232 600 € | 2 077 | avril 2021 |
| 2 rue du Temple | maison | 130 m² | 4 | 581 m² | 190 000 € | 1 462 | février 2021 |
| 33 rue Sergent Grosmy | maison | 169 m² | 8 | 511 m² | 220 000 € | 1 302 | janvier 2021 |
Autour de Jumel
Jumel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Jumel appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Jumel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 2,6 km
- Oresmaux 1 460 €/m² 3,9 km
- Essertaux 1 552 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Estrées-sur-Noye, Grattepanche, Guyencourt-sur-Noye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jumel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 11 km
- forêts bois de Berny à 3,1 km, bois Magneux à 8,0 km
- rivières Luce à 10 km, Noye à 11 km
- site Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 224 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.