Prix de l'immobilier à La Calmette
2 764€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Calmette
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Calmette est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Calmette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Cigales | 89 m² | 4 | 297 100 € | février 2025 | 3 295 €/m² |
| 22 rue des Rainettes | 87 m² | 4 | 260 650 € | septembre 2025 | 2 930 €/m² |
| 2 avenue de la République | 90 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 648 €/m² |
| 6 rue des Quinsous | 86 m² | 4 | 260 589 € | octobre 2025 | 3 045 €/m² |
| 21 rue des Coloquintes | 93 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 2 444 €/m² |
| 21 rue des Pipistrelles | 87 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 824 €/m² |
| 5596 chemin de la Croisette | 85 m² | 4 | 264 600 € | décembre 2024 | 3 516 €/m² |
| 12 rue des Coloquintes | 90 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2021 | 3 002 €/m² |
| 124 lotissement les Allées du Mail | 90 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2021 | 3 090 €/m² |
| 28 avenue du Général Camille Martin | 90 m² | 4 | 248 350 € | janvier 2021 | 3 277 €/m² |
| 6 lotissement les Allées du Mail | 93 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2022 | 3 390 €/m² |
| 23 A rue du Moulin à Vent | 82 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 682 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 253 €/m² à 2 764 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 849 €/m² et 2 996 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Calmette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 524 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 742 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Calmette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Calmette
- Combien coûte le mètre carré à La Calmette ?
- Le prix médian à La Calmette est de 2 764 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 849 €/m² et 2 996 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Calmette ?
- les Bourassonnes, à 2 799 €/m². Le moins cher est Massillan, à 1 946 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Calmette ?
- Les maisons vendues à La Calmette ont un terrain médian de 414 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Calmette
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : les Bourassonnes à 2 799 €/m², Massillan à 1 946 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Massillan 1 946 €/m² 58 ventes, 86 % de maisons
- Polveliere 2 444 €/m² 37 ventes, 43 % de maisons
- les Bourassonnes 2 799 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Font Couverte 2 755 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de La Calmette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Brune (8), Fontaine des Envies (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section S 2 910 €/m² 15 ventes
- section AT 2 798 €/m² 15 ventes
- section AW 2 570 €/m² 18 ventes
- section T 2 455 €/m² 22 ventes
- section AS 2 333 €/m² 16 ventes
- section AV 1 849 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à La Calmette, 9 ont pu être situées, et 140 ventes sur 141 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 141 retenues à La Calmette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Forge | maison | 42 m² | 2 | 68 m² | 50 000 € | 1 190 | décembre 2025 |
| 5 rue du Moulin à Vent | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 188 400 € | 3 140 | décembre 2025 |
| 6 rue des Quinsous | maison | 86 m² | 4 | 350 m² | 260 589 € | 3 030 | octobre 2025 |
| 3 allée des Albizzias | maison | 74 m² | 3 | 970 m² | 204 560 € | 2 764 | octobre 2025 |
| 23 A rue du Moulin à Vent | maison | 82 m² | 4 | 414 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2025 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 212 700 € | 2 996 | septembre 2025 | |
| 22 rue des Rainettes | maison | 87 m² | 4 | 677 m² | 260 650 € | 2 996 | septembre 2025 |
| 17 allée de Braune | maison | 98 m² | 3 | 1 238 m² | 241 900 € | 2 468 | septembre 2025 |
| 7 rue des Cigales | maison | 90 m² | 3 | 559 m² | 220 000 € | 2 444 | août 2025 |
| 8 avenue de la République | maison | 152 m² | 6 | 335 m² | 440 950 € | 2 901 | juillet 2025 |
| 6 bis allée des Albizzias | maison | 96 m² | 5 | 459 m² | 275 000 € | 2 865 | juillet 2025 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 | juin 2025 | |
| 6 rue de la Forge | maison | 73 m² | 3 | 55 m² | 135 000 € | 1 849 | avril 2025 |
| 5591 rue Marie Durand | appartement | 67 m² | 3 | 127 690 € | 1 906 | avril 2025 | |
| 6 rue des Rainettes | maison | 107 m² | 4 | 830 m² | 312 250 € | 2 918 | mars 2025 |
| 15 rue des Cigales | maison | 89 m² | 4 | 588 m² | 297 100 € | 3 338 | février 2025 |
| 5 boulevard des Remparts | maison | 55 m² | 1 | 50 m² | 94 000 € | 1 709 | février 2025 |
| 13 avenue de la République | maison | 60 m² | 2 | 66 m² | 110 000 € | 1 833 | janvier 2025 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 185 000 € | 2 606 | décembre 2024 | |
| 5596 chemin de la Croisette | maison | 85 m² | 4 | 649 m² | 264 600 € | 3 113 | décembre 2024 |
| 11 boulevard des Remparts | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 160 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 16 rue des Cigales | maison | 126 m² | 4 | 566 m² | 230 000 € | 1 825 | décembre 2024 |
| 21 rue des Pipistrelles | maison | 87 m² | 4 | 253 m² | 210 000 € | 2 414 | décembre 2024 |
| 8 bis rue du Temple | maison | 126 m² | 4 | 619 m² | 362 050 € | 2 873 | novembre 2024 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 | octobre 2024 | |
| 5 place de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 78 m² | 125 000 € | 2 193 | septembre 2024 |
| 2 rue des Arcades | maison | 77 m² | 4 | 38 m² | 162 000 € | 2 104 | septembre 2024 |
| 23 avenue de la République | appartement | 57 m² | 2 | 106 810 € | 1 874 | août 2024 | |
| 16 rue René Cordilhac | appartement | 60 m² | 3 | 200 510 € | 3 342 | août 2024 | |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 117 m² | 4 | 823 m² | 275 000 € | 2 350 | août 2024 |
| 7 bis rue des Oliviers | maison | 103 m² | 5 | 492 m² | 279 600 € | 2 715 | juillet 2024 |
| 5 chemin de la Fontaine des Envies | maison | 105 m² | 4 | 1 137 m² | 262 500 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 21 avenue de la République | maison | 40 m² | 2 | 25 m² | 52 400 € | 1 310 | juillet 2024 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 81 m² | 3 | 180 000 € | 2 222 | juillet 2024 | |
| 10 allée de Braune | appartement | 110 m² | 3 | 111 m² | 137 000 € | 1 245 | juin 2024 |
| 21 rue des Coloquintes | maison | 93 m² | 4 | 299 m² | 195 000 € | 2 097 | juin 2024 |
| 3 place du Griffe | maison | 50 m² | 1 | 44 m² | 67 000 € | 1 340 | mai 2024 |
| 26 C rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 6 | 1 000 m² | 288 000 € | 2 400 | mars 2024 |
| 3 traverse de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 39 m² | 124 500 € | 2 594 | mars 2024 |
| 3 rue Etienne Coste | maison | 126 m² | 4 | 122 m² | 221 300 € | 1 756 | décembre 2023 |
| 15 rue des Tamaris | maison | 83 m² | 4 | 643 m² | 248 000 € | 2 988 | octobre 2023 |
| 16 D rue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 5 | 1 606 m² | 227 000 € | 2 640 | octobre 2023 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 177 550 € | 2 501 | septembre 2023 | |
| 8 rue Jean Hugon | appartement | 65 m² | 3 | 135 600 € | 2 086 | septembre 2023 | |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 159 000 € | 2 239 | septembre 2023 | |
| 3 impasse des Paniérès | maison | 54 m² | 3 | 130 m² | 105 000 € | 1 944 | août 2023 |
| 16 rue René Cordilhac | maison | 121 m² | 4 | 191 m² | 266 020 € | 2 199 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Forge | maison | 30 m² | 1 | 31 m² | 91 500 € | 3 050 | juillet 2023 |
| 5554 boulevard des Remparts | maison | 174 m² | 6 | 816 m² | 420 000 € | 2 414 | juillet 2023 |
| 28 rue des Pipistrelles | maison | 77 m² | 4 | 350 m² | 224 038 € | 2 910 | juin 2023 |
| 2 traverse du Rieux | maison | 101 m² | 4 | 1 035 m² | 360 000 € | 3 564 | juin 2023 |
| 17 boulevard des Remparts | maison | 91 m² | 3 | 507 m² | 392 000 € | 4 308 | juin 2023 |
| 13 chemin du Mas d'Argelas | maison | 100 m² | 4 | 891 m² | 330 470 € | 3 305 | mai 2023 |
| 26 avenue du Général Camille Martin | maison | 45 m² | 5 | 784 m² | 280 000 € | 6 222 | mai 2023 |
| 27 rue du 19 Mars 1962 | maison | 165 m² | 6 | 1 283 m² | 434 600 € | 2 634 | mai 2023 |
| 9 impasse des Paniérès | maison | 70 m² | 4 | 76 m² | 173 200 € | 2 474 | mai 2023 |
| 2 avenue de la République | maison | 90 m² | 4 | 723 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 2 rue Joseph Béchard | maison | 62 m² | 2 | 63 m² | 110 000 € | 1 774 | avril 2023 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 65 m² | 3 | 153 300 € | 2 358 | mars 2023 | |
| 26 rue des Pipistrelles | maison | 97 m² | 4 | 623 m² | 320 000 € | 3 299 | mars 2023 |
| 5554 boulevard des Remparts | maison | 174 m² | 6 | 1 963 m² | 470 000 € | 2 701 | février 2023 |
| 28 allée de Braune | maison | 112 m² | 4 | 454 m² | 200 000 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 6 lotissement les Allées du Mail | maison | 93 m² | 4 | 393 m² | 280 000 € | 3 011 | décembre 2022 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 61 m² | 3 | 158 000 € | 2 590 | novembre 2022 | |
| 35 allée de Braune | maison | 118 m² | 4 | 1 855 m² | 296 720 € | 2 515 | novembre 2022 |
| 28 avenue de la République | appartement | 96 m² | 4 | 72 m² | 142 020 € | 1 479 | novembre 2022 |
| 3 rue Etienne Coste | maison | 126 m² | 4 | 268 m² | 215 400 € | 1 710 | octobre 2022 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 61 m² | 3 | 121 000 € | 1 984 | octobre 2022 | |
| 7 bis chemin de la Fontaine des Envies | maison | 95 m² | 4 | 503 m² | 338 000 € | 3 558 | octobre 2022 |
| 5596 chemin de la Croisette | maison | 85 m² | 4 | 649 m² | 250 000 € | 2 941 | octobre 2022 |
| 5 lotissement les Vergers | maison | 70 m² | 3 | 825 m² | 266 450 € | 3 806 | septembre 2022 |
| 3 ter allée de Braune | maison | 118 m² | 4 | 503 m² | 330 200 € | 2 798 | septembre 2022 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 151 m² | 5 | 2 771 m² | 416 000 € | 2 755 | septembre 2022 |
| 10 rue Jean Hugon | maison | 80 m² | 4 | 99 m² | 159 700 € | 1 996 | septembre 2022 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 201 400 € | 2 837 | août 2022 | |
| 19 rue des Quinsous | maison | 97 m² | 4 | 543 m² | 260 770 € | 2 688 | juillet 2022 |
| 148 lotissement les Allées du Mail | maison | 123 m² | 5 | 800 m² | 274 700 € | 2 233 | juillet 2022 |
| 2 bis place de l'Église | appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 | juillet 2022 | |
| 17 boulevard des Remparts | maison | 91 m² | 3 | 2 095 m² | 285 000 € | 3 132 | juillet 2022 |
| 3 rue des Mûriers | appartement | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 | juin 2022 |
Autour de La Calmette
La Calmette est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Costières à 13 km, Garrigues à 16 km, Montagnette à 37 km.
L'aire dont elle dépend
La Calmette appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
La Calmette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dions 1 556 €/m² 2,2 km
- La Rouvière 1 695 €/m² 2,6 km
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 4,6 km
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 4,7 km
- Nîmes 2 175 €/m² 12,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Calmette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 47 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 11 km
- forêts bois des espeisses à 9,8 km, bois des Lens à 11 km
- rivières Bourdic à 3,9 km, Droude à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Calmette ?
- jan 5,7 %
- fév 5,7 %
- mars 7,8 %
- avr 5,0 %
- mai 7,8 %
- juin 13,5 %
- juil 12,8 %
- août 6,4 %
- sept 12,8 %
- oct 10,6 %
- nov 3,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Calmette ?
Les maisons vendues à La Calmette ont un terrain médian de 414 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 458 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 670 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 764 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.