Les découpages autour de La Chapelle-Longueville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Longueville est la 1257e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Longueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Sitelles | 102 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 208 €/m² |
| 45 bis rue du Puits | 95 m² | 5 | 260 000 € | juin 2025 | 2 775 €/m² |
| 8 rue aux Vaches | 106 m² | 5 | 190 500 € | juillet 2025 | 1 666 €/m² |
| 17 lotissement le Clos des Vignes | 98 m² | 5 | 101 486 € | juin 2023 | 868 €/m² |
| 9 bis rue de la Harelle | 96 m² | 5 | 215 000 € | août 2024 | 1 807 €/m² |
| 11 rue des Sitelles | 99 m² | 5 | 180 000 € | mai 2022 | 1 394 €/m² |
| 5 rue des Saules | 109 m² | 5 | 340 000 € | avril 2025 | 3 110 €/m² |
| 28 Rond Point des Petits Bois | 103 m² | 5 | 284 000 € | avril 2022 | 1 987 €/m² |
| 19 rue de la Haute Marâtre | 91 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 541 €/m² |
| 1 impasse des Pommiers | 102 m² | 5 | 265 900 € | décembre 2021 | 2 161 €/m² |
| 16 rue des Amelots | 98 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2021 | 2 452 €/m² |
| 25 rue Rognon | 97 m² | 5 | 422 000 € | octobre 2021 | 3 366 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 461 €/m² à 2 029 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 648 €/m² et 2 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Longueville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 432 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 809 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Longueville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Longueville
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Longueville ?
- Le prix médian à La Chapelle-Longueville est de 2 029 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 648 €/m² et 2 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Longueville ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Longueville ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à La Chapelle-Longueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Rouen le Goulet | maison | 113 m² | 5 | 2 280 m² | 115 000 € | 1 018 | décembre 2025 |
| 17 bis route de Sainte Colombe | maison | 80 m² | 3 | 2 654 m² | 226 700 € | 2 834 | décembre 2025 |
| 1 rue du Jeu de Sas | maison | 126 m² | 6 | 736 m² | 208 000 € | 1 651 | décembre 2025 |
| 9 rue aux Vaches | maison | 67 m² | 4 | 2 571 m² | 150 100 € | 2 240 | septembre 2025 |
| 32 route de Rouen le Goulet | maison | 110 m² | 4 | 1 013 m² | 195 000 € | 1 773 | septembre 2025 |
| 5 rue du Guesdon | maison | 232 m² | 5 | 909 m² | 468 000 € | 2 017 | août 2025 |
| 8 rue aux Vaches | maison | 106 m² | 5 | 2 783 m² | 190 500 € | 1 797 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Haute Marâtre | maison | 91 m² | 5 | 2 202 m² | 150 000 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 17 route de Rouen le Goulet | maison | 50 m² | 3 | 877 m² | 105 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 48 rue du Puits | maison | 180 m² | 5 | 1 517 m² | 367 500 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 45 bis rue du Puits | maison | 95 m² | 5 | 280 m² | 260 000 € | 2 737 | juin 2025 |
| 6 rue du Guesdon | maison | 150 m² | 5 | 730 m² | 395 000 € | 2 633 | mai 2025 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 73 m² | 3 | 166 000 € | 2 274 | mai 2025 | |
| 24 rue des Saules | maison | 98 m² | 4 | 257 m² | 225 000 € | 2 296 | avril 2025 |
| 5 rue des Saules | maison | 109 m² | 5 | 949 m² | 340 000 € | 3 119 | avril 2025 |
| 2 C rue de l'Ancienne École | maison | 38 m² | 1 | 159 m² | 60 000 € | 1 579 | mars 2025 |
| 8 route de Rouen le Goulet | maison | 113 m² | 5 | 2 280 m² | 89 000 € | 788 | mars 2025 |
| 36 rue de Longueville | maison | 154 m² | 4 | 2 606 m² | 197 457 € | 1 282 | février 2025 |
| 7 rue du Guesdon | maison | 120 m² | 5 | 4 062 m² | 569 250 € | 4 744 | janvier 2025 |
| 3 impasse des Mûriers | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 226 000 € | 2 723 | décembre 2024 |
| 3 rue du Bourgage | maison | 50 m² | 2 | 277 m² | 130 000 € | 2 600 | novembre 2024 |
| 25 rue du Fournel | maison | 160 m² | 7 | 2 185 m² | 123 550 € | 772 | octobre 2024 |
| 1 A rue de l'Ancienne École | maison | 46 m² | 2 | 233 m² | 109 400 € | 2 378 | septembre 2024 |
| 1 bis rue du Trutin | maison | 80 m² | 3 | 482 m² | 267 750 € | 3 347 | septembre 2024 |
| 48 rue de Longueville | maison | 80 m² | 3 | 595 m² | 115 000 € | 1 438 | août 2024 |
| 9 bis rue de la Harelle | maison | 96 m² | 5 | 576 m² | 215 000 € | 2 240 | août 2024 |
| 6 route de Mercey | maison | 115 m² | 5 | 1 184 m² | 230 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 42 m² | 2 | 439 m² | 77 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 7 route des Écoles | maison | 80 m² | 2 | 1 542 m² | 156 500 € | 1 956 | juillet 2024 |
| 13 rue des Sitelles | maison | 102 m² | 5 | 626 m² | 280 000 € | 2 745 | juillet 2024 |
| 5 rue des Poiriers | maison | 127 m² | 5 | 666 m² | 341 000 € | 2 685 | juin 2024 |
| 10 La Harelle | maison | 126 m² | 7 | 685 m² | 371 930 € | 2 952 | mai 2024 |
| 23 rue de la Basse Marâtre | maison | 120 m² | 4 | 1 537 m² | 340 000 € | 2 833 | mai 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 42 m² | 2 | 439 m² | 160 000 € | 3 810 | avril 2024 |
| 24 rue de la Haute Marâtre | maison | 85 m² | 5 | 322 m² | 220 000 € | 2 588 | avril 2024 |
| 17 bis lotissement le Clos des Vignes | maison | 72 m² | 4 | 182 400 € | 2 533 | avril 2024 | |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 | mars 2024 | |
| 9 rue du Jeu de Sas | maison | 140 m² | 5 | 1 415 m² | 363 000 € | 2 593 | mars 2024 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | mars 2024 | |
| 15 Rond Point des Petits Bois | maison | 104 m² | 6 | 459 m² | 201 000 € | 1 933 | février 2024 |
| 8 rue Albert Lasne | maison | 68 m² | 4 | 627 m² | 120 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 3 bis rue de la Harelle | maison | 73 m² | 3 | 204 m² | 155 900 € | 2 136 | février 2024 |
| 10 chemin des Chartreux | maison | 90 m² | 4 | 1 566 m² | 218 000 € | 2 422 | décembre 2023 |
| 265 La Cote de Catillon | maison | 32 m² | 1 | 100 000 € | 3 125 | décembre 2023 | |
| 2 rue aux Barats | maison | 110 m² | 3 | 1 047 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2023 |
| 21 rue des Amelots | maison | 101 m² | 6 | 600 m² | 260 500 € | 2 579 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Ferme | maison | 125 m² | 5 | 2 144 m² | 69 000 € | 552 | novembre 2023 |
| 18 bis rue des Varinelles | maison | 213 m² | 6 | 1 496 m² | 360 000 € | 1 690 | octobre 2023 |
| 31 rue du Puits | maison | 215 m² | 6 | 1 932 m² | 600 000 € | 2 791 | octobre 2023 |
| 24 Rond Point des Petits Bois | maison | 83 m² | 4 | 740 m² | 223 000 € | 2 687 | octobre 2023 |
| 16 route des Perriers | maison | 123 m² | 3 | 5 767 m² | 365 000 € | 2 967 | septembre 2023 |
| 30 Le Goulet | maison | 128 m² | 4 | 554 m² | 167 000 € | 1 305 | septembre 2023 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 | août 2023 | |
| 3 rue des Poiriers | maison | 145 m² | 5 | 600 m² | 365 000 € | 2 517 | juillet 2023 |
| 12 rue du Fournel | maison | 110 m² | 6 | 787 m² | 270 000 € | 2 455 | juin 2023 |
| 2 Le Plan Guillot | maison | 140 m² | 4 | 1 001 m² | 309 000 € | 2 207 | juin 2023 |
| 6 rue des Amelots | maison | 77 m² | 3 | 600 m² | 274 000 € | 3 558 | juin 2023 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 34 m² | 1 | 45 000 € | 1 324 | juin 2023 | |
| 6 route de Rouen le Goulet | maison | 53 m² | 3 | 164 m² | 128 000 € | 2 415 | juin 2023 |
| 17 lotissement le Clos des Vignes | maison | 98 m² | 5 | 101 486 € | 1 036 | juin 2023 | |
| 20 rue de la Harelle | maison | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 | avril 2023 | |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 | avril 2023 | |
| 1 rue de l'Ancienne École | maison | 90 m² | 3 | 525 m² | 197 000 € | 2 189 | mars 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 94 m² | 6 | 587 m² | 235 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 | janvier 2023 | |
| 11 rue aux Vaches | maison | 88 m² | 5 | 2 504 m² | 217 000 € | 2 466 | décembre 2022 |
| 4 I rue de l'Ancienne École | maison | 37 m² | 2 | 224 m² | 100 000 € | 2 703 | décembre 2022 |
| 30 rue des Mésanges | maison | 136 m² | 5 | 3 594 m² | 326 600 € | 2 401 | décembre 2022 |
| 1 Sente des Moulins | maison | 140 m² | 5 | 900 m² | 472 000 € | 3 371 | décembre 2022 |
| 10 Les Amelots | maison | 115 m² | 5 | 601 m² | 303 000 € | 2 635 | décembre 2022 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 53 m² | 2 | 59 000 € | 1 113 | novembre 2022 | |
| 102 Cite Manuca | maison | 109 m² | 4 | 992 m² | 150 000 € | 1 376 | novembre 2022 |
| 4 G rue de l'Ancienne École | maison | 37 m² | 2 | 248 m² | 90 000 € | 2 432 | novembre 2022 |
| 5 chemin de Reanville | appartement | 90 m² | 4 | 105 000 € | 1 167 | octobre 2022 | |
| 10 rue de Mestreville | maison | 240 m² | 10 | 2 005 m² | 215 000 € | 896 | octobre 2022 |
| 1 résidence de la Petite Harelle | maison | 250 m² | 7 | 719 m² | 450 000 € | 1 800 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Haute Marâtre | maison | 91 m² | 3 | 974 m² | 270 000 € | 2 967 | août 2022 |
| Reanville | appartement | 57 m² | 2 | 69 000 € | 1 211 | août 2022 | |
| 43 rue de Longueville | maison | 130 m² | 4 | 455 m² | 233 000 € | 1 792 | juillet 2022 |
| 4 route de Rouen le Goulet | maison | 86 m² | 6 | 500 m² | 202 000 € | 2 349 | juillet 2022 |
Autour de La Chapelle-Longueville
La Chapelle-Longueville est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Longueville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Longueville touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 2,7 km
- Saint-Pierre-de-Bailleul 2 496 €/m² 3,0 km
- Pressagny-l'Orgueilleux 2 062 €/m² 4,4 km
- Saint-Pierre-la-Garenne 1 591 €/m² 4,8 km
- Sainte-Colombe-près-Vernon 2 487 €/m² 5,7 km
- Notre-Dame-de-l'Isle 2 662 €/m² 6,0 km
- Houlbec-Cocherel 2 556 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-sous-Bailleul, Mercey, Villez-sous-Bailleul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Longueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernon 2 661 €/m² 5,5 km, 25 290 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 5,8 km, 2 153 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 7,7 km, 6 746 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 9,1 km, 2 167 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 9,6 km, 5 111 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 10,3 km, 5 027 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vernon à 6,2 km, de Bizy à 6,3 km
- rivières ru du canal à 9,1 km, Epte à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Epte à 7,8 km
- îles Chouquet à 3,2 km, aux Bœufs (Le Goulet) à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-Longueville ?
- jan 6,7 %
- fév 5,2 %
- mars 6,7 %
- avr 6,0 %
- mai 6,7 %
- juin 10,4 %
- juil 14,2 %
- août 9,7 %
- sept 9,0 %
- oct 7,5 %
- nov 6,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Longueville ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Longueville ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 375 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 422 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 533 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.