Les découpages autour de Saint-Crépin-Ibouvillers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Crépin-Ibouvillers est la 907e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Crépin-Ibouvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Joseph Chantepie | 99 m² | 5 | 287 000 € | janvier 2025 | 2 898 €/m² |
| 17 rue Gaston Hebert | 102 m² | 5 | 246 000 € | août 2024 | 2 278 €/m² |
| 66 rue des Sablons | 98 m² | 5 | 292 880 € | septembre 2024 | 2 824 €/m² |
| 42 rue des Sablons | 107 m² | 5 | 73 946 € | juin 2025 | 691 €/m² |
| 1 rue Joseph Chantepie | 103 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 217 €/m² |
| 3 rue Joseph Chantepie | 99 m² | 5 | 291 900 € | mai 2022 | 2 670 €/m² |
| 26 cours du Tour de Ville | 104 m² | 5 | 301 000 € | décembre 2022 | 2 623 €/m² |
| 42 rue Gaston Hebert | 106 m² | 5 | 270 000 € | juin 2022 | 2 306 €/m² |
| 15 rue Jean-Christophe Hempel | 94 m² | 5 | 52 828 € | avril 2022 | 512 €/m² |
| 64 rue des Sablons | 109 m² | 5 | 313 000 € | octobre 2023 | 3 133 €/m² |
| 10 rue des Sablons | 113 m² | 5 | 292 500 € | octobre 2024 | 2 445 €/m² |
| 9 rue Joseph Chantepie | 99 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2022 | 2 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 238 €/m² à 2 816 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 2 899 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Crépin-Ibouvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 995 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 360 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Crépin-Ibouvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Crépin-Ibouvillers
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
- Le prix médian à Saint-Crépin-Ibouvillers est de 2 551 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 083 €/m² et 2 899 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
- Les maisons vendues à Saint-Crépin-Ibouvillers ont un terrain médian de 808 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Crépin-Ibouvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de l'Europe | appartement | 95 m² | 4 | 207 000 € | 2 179 | décembre 2025 | |
| 56 bis rue de l'Europe | maison | 78 m² | 4 | 734 m² | 283 000 € | 3 628 | novembre 2025 |
| 20 rue du Général de-Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 513 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2025 |
| 14 rue de Ribeauville | maison | 66 m² | 3 | 1 024 m² | 187 000 € | 2 833 | septembre 2025 |
| 29 rue Pierre Ricour | maison | 72 m² | 4 | 993 m² | 180 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 94 rue du Général de-Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 276 m² | 149 500 € | 2 990 | juillet 2025 |
| 42 rue des Sablons | maison | 107 m² | 5 | 808 m² | 73 946 € | 691 | juin 2025 |
| 12 rue de Ribeauville | maison | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 | juin 2025 | |
| 14 rue Joseph Chantepie | maison | 136 m² | 7 | 1 223 m² | 292 000 € | 2 147 | avril 2025 |
| 7 rue Jean-Christophe Hempel | maison | 78 m² | 4 | 283 m² | 44 021 € | 564 | mars 2025 |
| 2 rue Joseph Chantepie | maison | 99 m² | 5 | 1 007 m² | 287 000 € | 2 899 | janvier 2025 |
| 17 rue des Sablons | maison | 140 m² | 5 | 857 m² | 394 000 € | 2 814 | décembre 2024 |
| 10 rue de Gournay | maison | 83 m² | 4 | 388 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2024 |
| 138 rue du Général de-Gaulle | maison | 108 m² | 6 | 1 174 m² | 96 000 € | 889 | décembre 2024 |
| 31 rue Gaston Hebert | maison | 212 m² | 8 | 3 186 m² | 1 360 000 € | 6 415 | décembre 2024 |
| 5 rue Gambier | maison | 40 m² | 2 | 499 m² | 160 050 € | 4 001 | octobre 2024 |
| 10 rue des Sablons | maison | 113 m² | 5 | 661 m² | 292 500 € | 2 588 | octobre 2024 |
| 66 rue des Sablons | maison | 98 m² | 5 | 587 m² | 292 880 € | 2 989 | septembre 2024 |
| 4 square Saint Pierre | maison | 109 m² | 6 | 579 m² | 238 500 € | 2 188 | août 2024 |
| 17 rue Gaston Hebert | maison | 102 m² | 5 | 821 m² | 246 000 € | 2 412 | août 2024 |
| 17 rue Jean-Christophe Hempel | maison | 78 m² | 4 | 341 m² | 242 300 € | 3 106 | juillet 2024 |
| 64 rue du Général de-Gaulle | maison | 109 m² | 3 | 289 m² | 184 010 € | 1 688 | février 2024 |
| 46 Montoiselle | maison | 162 m² | 5 | 2 250 m² | 503 520 € | 3 108 | février 2024 |
| 27 rue de l'Europe | maison | 90 m² | 4 | 521 m² | 185 000 € | 2 056 | janvier 2024 |
| 38 rue Pierre Ricour | maison | 55 m² | 3 | 1 543 m² | 172 000 € | 3 127 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Libération | maison | 97 m² | 4 | 828 m² | 210 000 € | 2 165 | décembre 2023 |
| 3 rue de Gournay | maison | 56 m² | 4 | 369 m² | 131 000 € | 2 339 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Verte Ville | maison | 85 m² | 5 | 1 137 m² | 222 300 € | 2 615 | novembre 2023 |
| 1 rue Joseph Chantepie | maison | 103 m² | 5 | 1 020 m² | 115 000 € | 1 117 | octobre 2023 |
| 38 rue Pierre Ricour | maison | 55 m² | 3 | 1 543 m² | 120 000 € | 2 182 | octobre 2023 |
| 64 rue des Sablons | maison | 109 m² | 5 | 616 m² | 313 000 € | 2 872 | octobre 2023 |
| 45 Montoiselle | maison | 168 m² | 8 | 2 655 m² | 419 649 € | 2 498 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 134 m² | 5 | 1 203 m² | 315 000 € | 2 351 | août 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 806 m² | 102 500 € | 976 | août 2023 |
| 104 rue du Général de-Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 132 m² | 165 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 14 rue de Gournay | maison | 181 m² | 7 | 4 644 m² | 266 000 € | 1 470 | mars 2023 |
| 1 rue Boileau | maison | 110 m² | 7 | 460 m² | 95 000 € | 864 | décembre 2022 |
| 26 cours du Tour de Ville | maison | 104 m² | 5 | 501 m² | 301 000 € | 2 894 | décembre 2022 |
| 44 rue Pierre Ricour | maison | 145 m² | 5 | 1 309 m² | 320 000 € | 2 207 | novembre 2022 |
| 10 square Saint Michel | maison | 74 m² | 4 | 517 m² | 266 000 € | 3 595 | août 2022 |
| 45 rue de l'Europe | appartement | 77 m² | 4 | 192 000 € | 2 494 | août 2022 | |
| 15 rue de l'Europe | maison | 90 m² | 3 | 234 m² | 215 000 € | 2 389 | août 2022 |
| 9 rue Joseph Chantepie | maison | 99 m² | 4 | 1 004 m² | 295 000 € | 2 980 | juillet 2022 |
| 54 rue des Sablons | maison | 79 m² | 4 | 421 m² | 235 000 € | 2 975 | juillet 2022 |
| 11 rue Joseph Chantepie | maison | 118 m² | 3 | 1 057 m² | 220 000 € | 1 864 | juillet 2022 |
| 43 rue Pierre Ricour | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 230 000 € | 2 556 | juin 2022 |
| 45 rue de l'Europe | appartement | 95 m² | 4 | 213 400 € | 2 246 | juin 2022 | |
| 42 rue Gaston Hebert | maison | 106 m² | 5 | 1 232 m² | 270 000 € | 2 547 | juin 2022 |
| 5 square Saint Michel | maison | 84 m² | 5 | 432 m² | 147 800 € | 1 760 | mai 2022 |
| 7 rue Basse | maison | 31 m² | 2 | 267 m² | 107 000 € | 3 452 | mai 2022 |
| 3 rue Joseph Chantepie | maison | 99 m² | 5 | 1 014 m² | 291 900 € | 2 948 | mai 2022 |
| 17 rue Pierre Ricour | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 275 000 € | 3 667 | avril 2022 |
| 17 rue Jean-Christophe Hempel | maison | 78 m² | 4 | 341 m² | 246 300 € | 3 158 | avril 2022 |
| 15 rue Jean-Christophe Hempel | maison | 94 m² | 5 | 292 m² | 52 828 € | 562 | avril 2022 |
| 3 square Saint Pierre | maison | 84 m² | 5 | 473 m² | 230 000 € | 2 738 | mars 2022 |
| 56 bis rue de l'Europe | maison | 78 m² | 4 | 734 m² | 262 300 € | 3 363 | février 2022 |
| 6 rue Joseph Chantepie | maison | 110 m² | 5 | 1 005 m² | 315 000 € | 2 864 | novembre 2021 |
| 15 place de l'Église | maison | 220 m² | 6 | 1 178 m² | 395 000 € | 1 795 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 134 m² | 5 | 1 203 m² | 332 200 € | 2 479 | octobre 2021 |
| 36 rue des Sablons | maison | 113 m² | 6 | 886 m² | 210 492 € | 1 863 | octobre 2021 |
| 36 rue des Sablons | maison | 113 m² | 6 | 886 m² | 84 507 € | 748 | octobre 2021 |
| 4 rue Pierre Ricour | maison | 154 m² | 6 | 1 174 m² | 254 200 € | 1 651 | septembre 2021 |
| 15 rue des Sablons | maison | 178 m² | 7 | 919 m² | 420 000 € | 2 360 | juillet 2021 |
| 11 rue des Sablons | maison | 129 m² | 5 | 799 m² | 310 000 € | 2 403 | juillet 2021 |
| 27 rue du Général de-Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 615 m² | 323 000 € | 4 894 | juin 2021 |
| 3 rue de la Libération | maison | 97 m² | 4 | 828 m² | 192 000 € | 1 979 | avril 2021 |
| 1 rue du Puits | maison | 81 m² | 4 | 524 m² | 218 000 € | 2 691 | avril 2021 |
| 25 rue Gaston Hebert | maison | 140 m² | 6 | 800 m² | 267 000 € | 1 907 | avril 2021 |
| 1 rue du Bas | maison | 101 m² | 6 | 921 m² | 226 000 € | 2 238 | mars 2021 |
| 10 rue des Sablons | maison | 113 m² | 5 | 661 m² | 65 378 € | 579 | février 2021 |
| 11 rue Gaston Hebert | maison | 147 m² | 7 | 906 m² | 365 800 € | 2 488 | février 2021 |
Autour de Saint-Crépin-Ibouvillers
Saint-Crépin-Ibouvillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Crépin-Ibouvillers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Crépin-Ibouvillers touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly 2 208 €/m² 2,4 km
- Lormaison 2 236 €/m² 3,6 km
- Corbeil-Cerf 2 769 €/m² 3,9 km
- Villeneuve-les-Sablons 2 577 €/m² 4,0 km
- Valdampierre 2 147 €/m² 4,1 km
- Ivry-le-Temple 2 172 €/m² 4,7 km
- La Drenne 1 909 €/m² 4,8 km
- Méru 2 112 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Senots. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Crépin-Ibouvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Andeville 2 440 €/m² 7,8 km, 3 434 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 10,4 km, 3 505 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 11,3 km, 2 877 hab.
- Bornel 2 506 €/m² 11,6 km, 4 832 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 12,5 km, 2 898 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 12,9 km, 3 338 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ressons à 5,4 km
- site Natura 2000 Cuesta du Bray à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
- jan 4,2 %
- fév 7,0 %
- mars 5,6 %
- avr 9,9 %
- mai 4,2 %
- juin 9,9 %
- juil 11,3 %
- août 9,9 %
- sept 5,6 %
- oct 12,7 %
- nov 8,5 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Les maisons vendues à Saint-Crépin-Ibouvillers ont un terrain médian de 808 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 238 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 816 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 339 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 701 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 551 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.