Prix de l'immobilier à Lesquin
3 413€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lesquin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lesquin est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lesquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 bis rue Pasteur | 91 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 8 rue Gérard Pelisson | 91 m² | 4 | 323 000 € | juillet 2025 | 3 544 €/m² |
| 15 rue Jacques Secretin | 89 m² | 4 | 352 590 € | octobre 2025 | 3 958 €/m² |
| 3 rue Albert Camus | 89 m² | 4 | 231 300 € | juillet 2025 | 2 605 €/m² |
| 22 avenue de la Motte | 90 m² | 4 | 340 835 € | mars 2024 | 3 850 €/m² |
| 121 rue Faidherbe | 89 m² | 4 | 230 000 € | juin 2024 | 2 642 €/m² |
| 49 rue Gérard Pelisson | 93 m² | 4 | 339 000 € | septembre 2025 | 3 654 €/m² |
| 30 rue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 261 000 € | octobre 2023 | 2 816 €/m² |
| 6 rue Arnaud Tournant | 90 m² | 4 | 79 168 € | septembre 2023 | 862 €/m² |
| 45 rue Danton | 90 m² | 4 | 330 000 € | août 2023 | 3 569 €/m² |
| 11 rue Cécile Nowak | 90 m² | 4 | 275 500 € | février 2023 | 2 987 €/m² |
| 32 rue Gustave Delory | 89 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2023 | 1 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,5 % entre 2023 et 2025, passant de 3 538 €/m² à 3 413 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 103 €/m² et 3 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lesquin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 646 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 466 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lesquin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lesquin
- Combien coûte le mètre carré à Lesquin ?
- Le prix médian à Lesquin est de 3 413 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 103 €/m² et 3 711 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lesquin ?
- le Thomson, à 3 523 €/m². Le moins cher est Eveltin, à 2 914 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lesquin ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lesquin ?
- Les maisons vendues à Lesquin ont un terrain médian de 279 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lesquin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : le Thomson à 3 523 €/m², Eveltin à 2 914 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 3 109 €/m² 107 ventes, 68 % de maisons
- le Thomson 3 523 €/m² 65 ventes, 66 % de maisons
- Eveltin 2 914 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- Pic au Vent 2 919 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Lesquin porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Enchemont (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZD 3 721 €/m² 16 ventes
- section AA 3 589 €/m² 11 ventes
- section AR 3 500 €/m² 30 ventes
- section AM 3 451 €/m² 11 ventes
- section AL 3 333 €/m² 50 ventes
- section AO 3 303 €/m² 33 ventes
- section AN 3 171 €/m² 80 ventes
- section AC 3 084 €/m² 39 ventes
- section AH 2 994 €/m² 87 ventes
- section AD 2 776 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Lesquin, 6 ont pu être situées, et 232 ventes sur 479 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 479 retenues à Lesquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 avenue de la Liberté | maison | 83 m² | 5 | 11 420 m² | 184 000 € | 2 217 | décembre 2025 |
| 5 rue Anna Gomis | maison | 95 m² | 4 | 160 m² | 293 000 € | 3 084 | décembre 2025 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 1 431 m² | 332 000 € | 4 099 | décembre 2025 |
| 7 rue des Fermes | maison | 129 m² | 5 | 1 205 m² | 493 000 € | 3 822 | décembre 2025 |
| 1 rue Paul Dubrule | appartement | 59 m² | 2 | 136 000 € | 2 305 | décembre 2025 | |
| 9 rue Storme | appartement | 87 m² | 5 | 181 000 € | 2 080 | décembre 2025 | |
| 103 rue Faidherbe | maison | 183 m² | 6 | 318 m² | 376 450 € | 2 057 | décembre 2025 |
| 33 rue de la Petite Chapelle | maison | 80 m² | 5 | 780 m² | 208 500 € | 2 606 | décembre 2025 |
| 55 rue Gérard Pelisson | maison | 82 m² | 4 | 205 m² | 300 000 € | 3 659 | novembre 2025 |
| 1 sentier des Filatiers | maison | 24 m² | 2 | 83 m² | 140 975 € | 5 874 | novembre 2025 |
| 15 rue Jacques Secretin | maison | 89 m² | 4 | 316 m² | 352 590 € | 3 962 | octobre 2025 |
| 35 avenue de la Liberté | maison | 83 m² | 5 | 231 m² | 274 500 € | 3 307 | octobre 2025 |
| 1 rue Nouvelle | maison | 69 m² | 4 | 269 m² | 212 500 € | 3 080 | octobre 2025 |
| 14 rue Gustave Delory | maison | 52 m² | 3 | 83 m² | 205 000 € | 3 942 | octobre 2025 |
| 51 rue du Lac | appartement | 34 m² | 1 | 115 000 € | 3 382 | octobre 2025 | |
| 16 rue des Meuniers | appartement | 79 m² | 4 | 268 500 € | 3 399 | octobre 2025 | |
| 11 rue Gérard Pelisson | maison | 78 m² | 4 | 213 m² | 287 000 € | 3 679 | octobre 2025 |
| 51 rue du Lac | appartement | 64 m² | 3 | 234 300 € | 3 661 | octobre 2025 | |
| 14 rue Pierre Curie | maison | 80 m² | 4 | 148 m² | 222 000 € | 2 775 | octobre 2025 |
| 21 rue Pierre Brizon | maison | 142 m² | 4 | 211 m² | 289 000 € | 2 035 | octobre 2025 |
| 1 rue Vincent Van Gogh | appartement | 41 m² | 2 | 154 620 € | 3 771 | octobre 2025 | |
| 40 rue Jacques Secretin | maison | 99 m² | 4 | 195 m² | 285 000 € | 2 879 | septembre 2025 |
| 3 rue Jacques Secretin | maison | 123 m² | 5 | 490 m² | 370 000 € | 3 008 | septembre 2025 |
| 49 rue Gérard Pelisson | maison | 93 m² | 4 | 192 m² | 339 000 € | 3 645 | septembre 2025 |
| 16 rue Robert Schuman | maison | 90 m² | 5 | 188 m² | 267 380 € | 2 971 | septembre 2025 |
| 2 rue des Bons Camarades | maison | 104 m² | 5 | 513 m² | 320 000 € | 3 077 | septembre 2025 |
| 19 rue Josette Gavignet | maison | 74 m² | 4 | 215 m² | 222 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 3 rue du Lac | maison | 126 m² | 6 | 223 m² | 328 000 € | 2 603 | septembre 2025 |
| 26 rue Storme | appartement | 75 m² | 3 | 161 000 € | 2 147 | septembre 2025 | |
| 57 bis rue Pasteur | maison | 91 m² | 4 | 447 m² | 175 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 6 allée Bafoulabe | maison | 105 m² | 4 | 490 m² | 419 000 € | 3 990 | septembre 2025 |
| 43 rue Linnich | maison | 111 m² | 6 | 501 m² | 383 000 € | 3 450 | août 2025 |
| 29 rue Parmentier | maison | 51 m² | 4 | 98 m² | 176 000 € | 3 451 | août 2025 |
| 36 rue Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 210 000 € | 3 231 | août 2025 |
| 20 rue Georges Basquin | maison | 120 m² | 6 | 215 m² | 259 000 € | 2 158 | août 2025 |
| 5 chemin d'Annappes | maison | 83 m² | 3 | 371 m² | 200 000 € | 2 410 | août 2025 |
| 3 rue Robert Ouvrie | appartement | 67 m² | 3 | 223 000 € | 3 328 | août 2025 | |
| 91 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 4 | 210 m² | 251 620 € | 3 700 | août 2025 |
| 50 rue Maurice Béjart | appartement | 42 m² | 1 | 161 200 € | 3 838 | juillet 2025 | |
| 40 rue des Fermes | maison | 153 m² | 5 | 256 m² | 285 000 € | 1 863 | juillet 2025 |
| 3 rue Albert Camus | maison | 89 m² | 4 | 226 m² | 231 300 € | 2 599 | juillet 2025 |
| 30 rue Anatole France | maison | 100 m² | 4 | 309 m² | 359 500 € | 3 595 | juillet 2025 |
| 11 rue Storme | appartement | 66 m² | 3 | 216 150 € | 3 275 | juillet 2025 | |
| 50 rue Maurice Béjart | appartement | 59 m² | 3 | 205 000 € | 3 475 | juillet 2025 | |
| 50 avenue du Docteur Schweitzer | maison | 80 m² | 5 | 804 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 45 rue Hoche | maison | 91 m² | 5 | 5 874 m² | 250 805 € | 2 756 | juillet 2025 |
| 1 rue Paul Dubrule | appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 | juillet 2025 | |
| 55 rue Pierre Brizon | maison | 105 m² | 4 | 372 m² | 232 800 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 11 rue des Fondeurs | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 348 000 € | 4 094 | juillet 2025 |
| 21 rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 343 m² | 303 000 € | 2 525 | juillet 2025 |
| 65 rue Hoche | maison | 80 m² | 5 | 221 m² | 262 000 € | 3 275 | juillet 2025 |
| 28 passage la Fontaine | maison | 107 m² | 5 | 369 m² | 175 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 8 rue Gérard Pelisson | maison | 91 m² | 4 | 337 m² | 323 000 € | 3 549 | juillet 2025 |
| 1 rue Paul Dubrule | appartement | 39 m² | 1 | 121 000 € | 3 103 | juillet 2025 | |
| 2 rue Maurice Béjart | maison | 100 m² | 5 | 485 m² | 185 000 € | 1 850 | juin 2025 |
| 51 rue Pierre Brizon | maison | 90 m² | 5 | 355 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2025 |
| 18 rue Michel Legrand | maison | 110 m² | 5 | 409 m² | 507 000 € | 4 609 | mai 2025 |
| 4 rue Georges Pompidou | maison | 84 m² | 4 | 153 m² | 222 000 € | 2 643 | mai 2025 |
| 145 rue Victor Hugo | maison | 163 m² | 8 | 303 m² | 127 000 € | 779 | mai 2025 |
| 16 rue des Meuniers | appartement | 73 m² | 3 | 262 000 € | 3 589 | mai 2025 | |
| 9 rue Jean Degros | maison | 177 m² | 5 | 733 m² | 610 000 € | 3 446 | mai 2025 |
| 9 allée des Cèdres | maison | 159 m² | 4 | 609 m² | 530 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 11 rue de Valmy | maison | 98 m² | 4 | 470 m² | 295 000 € | 3 010 | mai 2025 |
| 48 rue Maurice Béjart | appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 | avril 2025 | |
| 9 rue Storme | appartement | 76 m² | 4 | 192 000 € | 2 526 | avril 2025 | |
| 35 rue Victor Hugo | maison | 215 m² | 5 | 215 m² | 292 500 € | 1 360 | avril 2025 |
| 37 rue Marcel Sembat | maison | 100 m² | 5 | 1 500 m² | 300 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 1 rue Paul Dubrule | appartement | 63 m² | 3 | 234 950 € | 3 729 | avril 2025 | |
| 53 rue Sadi Carnot | maison | 99 m² | 3 | 453 m² | 327 000 € | 3 303 | avril 2025 |
| 6 rue Pasteur Cour Dumoulin | maison | 63 m² | 4 | 72 m² | 131 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 8 rue de la Poste | maison | 192 m² | 6 | 673 m² | 570 000 € | 2 969 | avril 2025 |
| 9001 avenue de la Motte | maison | 92 m² | 5 | 182 m² | 270 750 € | 2 943 | avril 2025 |
| 11 rue Storme | appartement | 46 m² | 2 | 173 550 € | 3 773 | mars 2025 | |
| 9 avenue de l'Yser | maison | 80 m² | 5 | 2 599 m² | 255 000 € | 3 188 | mars 2025 |
| 50 rue Maurice Béjart | appartement | 60 m² | 3 | 222 644 € | 3 711 | mars 2025 | |
| 8 rue des Pavillons | maison | 59 m² | 3 | 231 m² | 143 000 € | 2 424 | mars 2025 |
| 47 rue Gustave Delory | appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | mars 2025 | |
| 4 rue Robert Ouvrie | appartement | 60 m² | 3 | 173 500 € | 2 892 | mars 2025 | |
| 6 rue Robert Ouvrie | appartement | 66 m² | 3 | 227 350 € | 3 445 | mars 2025 | |
| 8 rue Faidherbe | maison | 108 m² | 7 | 182 m² | 309 415 € | 2 865 | mars 2025 |
Autour de Lesquin
Lesquin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 28 km, Gohelle à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lesquin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Lesquin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ronchin 2 455 €/m² 2,0 km
- Lezennes 2 656 €/m² 2,2 km
- Fretin 2 848 €/m² 2,8 km
- Faches-Thumesnil 2 762 €/m² 3,0 km
- Vendeville 2 905 €/m² 3,0 km
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 3,6 km
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lesquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Templemars 3 380 €/m² 4,4 km, 3 669 hab.
- Wattignies 2 240 €/m² 5,3 km, 15 525 hab.
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m² 5,9 km, 21 105 hab.
- Avelin 2 337 €/m² 6,0 km, 2 561 hab.
- Ennevelin 2 697 €/m² 6,1 km, 2 416 hab.
- Lille 3 704 €/m² 6,5 km, 238 246 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 6,6 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 7,7 km
- forêts Bois de la Noyelle à 4,5 km, bois de Phalempin à 10 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 11 km
- rivière Becque de Marcq à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lesquin ?
- jan 8,4 %
- fév 8,8 %
- mars 7,9 %
- avr 7,9 %
- mai 7,3 %
- juin 8,1 %
- juil 13,4 %
- août 9,8 %
- sept 7,1 %
- oct 8,8 %
- nov 4,6 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lesquin ?
Les maisons vendues à Lesquin ont un terrain médian de 279 m², mesuré sur 393 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 271 €/m² | 10 | 3 043 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 284 €/m² | 9 | 3 248 €/m² | 82 |
| 2023 | 3 538 €/m² | 24 | 3 056 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 626 €/m² | 12 | 2 925 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 413 €/m² | 28 | 2 970 €/m² | 72 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.