Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maimbeville

2 237€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 950 3 289 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Maimbeville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maimbeville est la 1115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maimbeville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 080 m² de terrain

174 500 € à 264 000 €

médiane des comparables 215 000 €, soit 1 950 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maimbeville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue d'Épineuse 113 m² 5 270 000 € juillet 2022 2 389 €/m²
26 rue de l'Église 115 m² 5 463 000 € octobre 2022 4 022 €/m²
3 rue des Vallées 105 m² 5 260 000 € novembre 2023 2 559 €/m²
5 rue Verte 116 m² 5 125 000 € avril 2023 1 116 €/m²
5 rue Verte 116 m² 5 165 000 € avril 2023 1 472 €/m²
8 ter rue d'Épineuse 110 m² 6 226 000 € mars 2022 2 055 €/m²
1 bis rue d'Épineuse 120 m² 5 197 950 € janvier 2021 1 731 €/m²
11 rue de l'Ormaie 125 m² 5 186 000 € février 2024 1 548 €/m²
9 bis rue de l'Ormaie 130 m² 5 212 000 € septembre 2024 1 697 €/m²
10 grande Rue 100 m² 4 195 000 € septembre 2022 1 950 €/m²
4 rue de Rémécourt 88 m² 5 201 000 € juillet 2021 2 397 €/m²
2 rue d'Épineuse 145 m² 5 230 000 € septembre 2022 1 586 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 950 €/m² et 3 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Maimbeville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 237 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 640 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Maimbeville

Combien coûte le mètre carré à Maimbeville ?
Le prix médian à Maimbeville est de 2 237 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 950 €/m² et 3 289 €/m².
Combien vaut le terrain à Maimbeville ?
Les maisons vendues à Maimbeville ont un terrain médian de 1 026 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Maimbeville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de l'Ormaie maison 63 m² 4 1 310 m² 118 000 € 1 873 mai 2025
4 place de Verdun maison 63 m² 3 1 388 m² 331 500 € 5 262 septembre 2024
4 grande Rue maison 80 m² 4 219 m² 165 000 € 2 063 septembre 2024
9 bis rue de l'Ormaie maison 130 m² 5 713 m² 212 000 € 1 631 septembre 2024
11 rue de l'Ormaie maison 125 m² 5 829 m² 186 000 € 1 488 février 2024
3 rue des Vallées maison 105 m² 5 1 075 m² 260 000 € 2 476 novembre 2023
5 rue Verte maison 116 m² 5 618 m² 125 000 € 1 078 avril 2023
5 rue Verte maison 116 m² 5 618 m² 165 000 € 1 422 avril 2023
26 rue de l'Église maison 115 m² 5 1 926 m² 463 000 € 4 026 octobre 2022
2 rue d'Épineuse maison 145 m² 5 230 000 € 1 586 septembre 2022
10 grande Rue maison 100 m² 4 195 000 € 1 950 septembre 2022
12 rue d'Épineuse maison 113 m² 5 1 271 m² 270 000 € 2 389 juillet 2022
8 rue de Rémécourt maison 76 m² 4 1 916 m² 250 000 € 3 289 mai 2022
8 ter rue d'Épineuse maison 110 m² 6 1 078 m² 226 000 € 2 055 mars 2022
6 rue du Sac maison 76 m² 3 977 m² 170 000 € 2 237 février 2022
4 rue de Rémécourt maison 88 m² 5 480 m² 201 000 € 2 284 juillet 2021
6 rue du Sac maison 76 m² 3 2 715 m² 154 000 € 2 026 avril 2021
1 bis rue d'Épineuse maison 120 m² 5 623 m² 197 950 € 1 650 janvier 2021

Autour de Maimbeville

Maimbeville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.

L'aire dont elle dépend

Maimbeville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maimbeville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fouilleuse, Noroy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maimbeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 6,3 km, 2 467 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 7,0 km, 2 514 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 7,9 km, 3 664 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 9,1 km, 10 564 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 9,5 km, 3 183 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 10,5 km, 6 785 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 7,1 km, de Rémy à 11 km
  • rivière Arré à 9,0 km
  • site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Maimbeville ?

Les maisons vendues à Maimbeville ont un terrain médian de 1 026 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.