Les découpages autour de Saint-Aubin-sous-Erquery
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-sous-Erquery est la 1452e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-sous-Erquery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Maimbeville | 107 m² | 4 | 219 000 € | juin 2025 | 2 147 €/m² |
| 16 rue de Maimbeville | 107 m² | 4 | 225 000 € | juin 2021 | 1 709 €/m² |
| 1 rue Plisson | 114 m² | 4 | 240 000 € | mai 2021 | 1 708 €/m² |
| 4 rue de Nointel | 110 m² | 5 | 269 000 € | octobre 2024 | 2 535 €/m² |
| 5 rue de la Cavée | 101 m² | 5 | 187 000 € | août 2021 | 1 503 €/m² |
| 8 rue de Maimbeville | 90 m² | 3 | 35 000 € | juin 2022 | 389 €/m² |
| 14 bis grande Rue | 81 m² | 4 | 171 200 € | mars 2025 | 2 209 €/m² |
| 9 rue de Maimbeville | 87 m² | 3 | 148 500 € | août 2022 | 1 706 €/m² |
| 2 chemin du Clos Gaignage | 142 m² | 4 | 235 000 € | février 2022 | 1 656 €/m² |
| 2 rue des Marronniers | 84 m² | 5 | 255 000 € | février 2022 | 3 037 €/m² |
| 33 rue de Gournay | 129 m² | 5 | 190 000 € | mars 2021 | 1 197 €/m² |
| 16 rue de Gournay | 70 m² | 4 | 172 500 € | juillet 2024 | 2 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 655 €/m² et 2 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-sous-Erquery
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-sous-Erquery ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-sous-Erquery est de 1 707 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 655 €/m² et 2 706 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sous-Erquery ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-sous-Erquery ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Aubin-sous-Erquery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Nointel | maison | 156 m² | 6 | 1 055 m² | 288 000 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 10 rue de Nointel | maison | 156 m² | 6 | 1 055 m² | 284 000 € | 1 821 | août 2025 |
| 16 rue de Maimbeville | maison | 107 m² | 4 | 300 m² | 219 000 € | 2 047 | juin 2025 |
| 14 bis grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 1 722 m² | 171 200 € | 2 114 | mars 2025 |
| 4 rue de Nointel | maison | 110 m² | 5 | 2 340 m² | 269 000 € | 2 445 | octobre 2024 |
| 16 rue de Gournay | maison | 70 m² | 4 | 172 500 € | 2 464 | juillet 2024 | |
| 4 bis rue de Maimbeville | maison | 85 m² | 6 | 775 m² | 230 000 € | 2 706 | septembre 2022 |
| 9 rue de Maimbeville | maison | 87 m² | 3 | 872 m² | 148 500 € | 1 707 | août 2022 |
| 8 rue de Maimbeville | maison | 90 m² | 3 | 683 m² | 35 000 € | 389 | juin 2022 |
| 2 chemin du Clos Gaignage | maison | 142 m² | 4 | 366 m² | 235 000 € | 1 655 | février 2022 |
| 2 rue des Marronniers | maison | 84 m² | 5 | 487 m² | 255 000 € | 3 036 | février 2022 |
| 5 rue de la Cavée | maison | 101 m² | 5 | 656 m² | 187 000 € | 1 851 | août 2021 |
| 16 rue de Maimbeville | maison | 107 m² | 4 | 300 m² | 225 000 € | 2 103 | juin 2021 |
| 1 rue Plisson | maison | 114 m² | 4 | 1 044 m² | 240 000 € | 2 105 | mai 2021 |
| 33 rue de Gournay | maison | 129 m² | 5 | 266 m² | 190 000 € | 1 473 | mars 2021 |
| 37 rue de Maimbeville | maison | 65 m² | 2 | 778 m² | 245 000 € | 3 769 | février 2021 |
Autour de Saint-Aubin-sous-Erquery
Saint-Aubin-sous-Erquery est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-sous-Erquery appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sous-Erquery touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maimbeville 2 237 €/m² 2,3 km
- Erquery 2 256 €/m² 2,9 km
- Nointel 2 797 €/m² 3,4 km
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Rémécourt, Lamécourt, Noroy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sous-Erquery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fitz-James 2 020 €/m² 4,7 km, 2 514 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 7,0 km, 10 564 hab.
- Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 7,6 km, 3 183 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 8,4 km, 3 058 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 9,4 km, 6 785 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 9,5 km, 2 524 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 6,0 km, bois de Mont à 11 km
- rivières Arré à 6,7 km, Béronnelle à 12 km
- site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sous-Erquery ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-sous-Erquery ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.