Prix de l'immobilier à Nointel (Oise)
2 797€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nointel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nointel est la 742e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nointel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Gare | 81 m² | 4 | 183 300 € | décembre 2022 | 2 522 €/m² |
| 3 lotissement le Village | 81 m² | 4 | 268 500 € | juin 2022 | 3 693 €/m² |
| 3 lotissement le Village | 81 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2021 | 3 788 €/m² |
| 19 rue Louis de Bechameil | 80 m² | 3 | 250 190 € | juillet 2025 | 3 129 €/m² |
| 3 voie Communale Cavée de Bailleval | 85 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2023 | 3 089 €/m² |
| 6 rue Louis de Bechameil | 72 m² | 4 | 211 000 € | juin 2025 | 2 932 €/m² |
| 1 voie Communale Cavée de Bailleval | 84 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2022 | 1 924 €/m² |
| 26 rue du Saulon | 73 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 3 037 €/m² |
| 7 rue du Lavoir | 71 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 811 €/m² |
| 377 route de la Jacquerie | 74 m² | 4 | 204 000 € | mars 2022 | 3 072 €/m² |
| 8 impasse de l'Église | 70 m² | 4 | 131 000 € | novembre 2024 | 2 762 €/m² |
| 14 rue de Courcelles | 74 m² | 4 | 199 000 € | août 2021 | 3 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 728 €/m² et 2 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nointel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 214 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 897 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nointel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nointel
- Combien coûte le mètre carré à Nointel (Oise) ?
- Le prix médian à Nointel est de 2 797 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 728 €/m² et 2 931 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nointel ?
- Les maisons vendues à Nointel ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Nointel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse d'en Haut | maison | 103 m² | 5 | 127 m² | 178 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 20 rue des Boues | maison | 105 m² | 6 | 513 m² | 169 000 € | 1 610 | juillet 2025 |
| 19 rue Louis de Bechameil | maison | 80 m² | 3 | 452 m² | 250 190 € | 3 127 | juillet 2025 |
| 31 rue du Saulon | maison | 59 m² | 3 | 1 144 m² | 165 000 € | 2 797 | juillet 2025 |
| 6 rue Louis de Bechameil | maison | 72 m² | 4 | 468 m² | 211 000 € | 2 931 | juin 2025 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 71 m² | 4 | 1 440 m² | 200 000 € | 2 817 | février 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 142 m² | 6 | 933 m² | 262 400 € | 1 848 | février 2025 |
| 4 rue Théodore | maison | 86 m² | 3 | 472 m² | 165 000 € | 1 919 | décembre 2024 |
| 8 impasse de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 662 m² | 131 000 € | 1 871 | novembre 2024 |
| 10 bis rue Biot | maison | 68 m² | 3 | 751 m² | 86 410 € | 1 271 | octobre 2024 |
| 12 rue Biot | maison | 119 m² | 4 | 1 358 m² | 268 000 € | 2 252 | septembre 2024 |
| 1 rue du Saulon | maison | 130 m² | 4 | 1 012 m² | 220 000 € | 1 692 | mai 2024 |
| 26 rue du Saulon | maison | 73 m² | 4 | 267 m² | 150 000 € | 2 055 | mai 2024 |
| 1 bis impasse d'en Haut | maison | 131 m² | 4 | 1 244 m² | 290 000 € | 2 214 | décembre 2023 |
| 40 rue de Courcelles | maison | 116 m² | 5 | 825 m² | 220 000 € | 1 897 | septembre 2023 |
| 3 voie Communale Cavée de Bailleval | maison | 85 m² | 4 | 185 m² | 208 000 € | 2 447 | juillet 2023 |
| 31 rue du Saulon | maison | 59 m² | 3 | 1 144 m² | 118 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 52 rue du Saulon | maison | 70 m² | 4 | 652 m² | 171 000 € | 2 443 | juin 2023 |
| 5 impasse Bellevue | maison | 124 m² | 4 | 620 m² | 275 000 € | 2 218 | mars 2023 |
| 4 voie Communale Cavée de Bailleval | maison | 90 m² | 5 | 658 m² | 230 000 € | 2 556 | février 2023 |
| 18 rue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 625 m² | 183 300 € | 2 263 | décembre 2022 |
| 14 bis rue du Saulon | maison | 78 m² | 3 | 800 m² | 330 000 € | 4 231 | décembre 2022 |
| 15 rue du Bas Parc | maison | 101 m² | 4 | 505 m² | 247 000 € | 2 446 | octobre 2022 |
| 1 voie Communale Cavée de Bailleval | maison | 84 m² | 4 | 666 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2022 |
| 52 rue du Saulon | maison | 70 m² | 4 | 213 000 € | 3 043 | octobre 2022 | |
| 24 rue du Saulon | maison | 80 m² | 3 | 358 m² | 179 000 € | 2 238 | septembre 2022 |
| 689 route de la Jacquerie | maison | 136 m² | 5 | 661 m² | 204 500 € | 1 504 | juillet 2022 |
| 28 rue des Boues | maison | 88 m² | 5 | 337 m² | 275 524 € | 3 131 | juin 2022 |
| 4 ruelle Boucher | maison | 102 m² | 5 | 2 065 m² | 256 000 € | 2 510 | juin 2022 |
| 285 route de la Jacquerie | maison | 81 m² | 5 | 838 m² | 180 000 € | 2 222 | juin 2022 |
| 19 rue Louis de Bechameil | maison | 80 m² | 3 | 452 m² | 224 000 € | 2 800 | juin 2022 |
| 3 lotissement le Village | maison | 81 m² | 4 | 832 m² | 268 500 € | 3 315 | juin 2022 |
| 377 route de la Jacquerie | maison | 74 m² | 4 | 660 m² | 204 000 € | 2 757 | mars 2022 |
| 423 route de la Jacquerie | maison | 62 m² | 4 | 922 m² | 145 000 € | 2 339 | décembre 2021 |
| 14 impasse d'en Haut | maison | 200 m² | 6 | 1 013 m² | 337 000 € | 1 685 | décembre 2021 |
| 30 rue de Courcelles | maison | 80 m² | 5 | 673 m² | 240 000 € | 3 000 | octobre 2021 |
| 29 bis rue des Boues | maison | 100 m² | 6 | 628 m² | 239 900 € | 2 399 | août 2021 |
| 22 impasse Bellevue | maison | 157 m² | 8 | 796 m² | 309 235 € | 1 970 | août 2021 |
| 14 rue de Courcelles | maison | 74 m² | 4 | 619 m² | 199 000 € | 2 689 | août 2021 |
| 3 lotissement le Village | maison | 81 m² | 4 | 832 m² | 250 000 € | 3 086 | juillet 2021 |
| 21 rue de la Gare | maison | 53 m² | 2 | 1 030 m² | 238 000 € | 4 491 | juillet 2021 |
| 20 impasse de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 1 430 m² | 140 000 € | 2 090 | juin 2021 |
| 9 rue du Saulon | maison | 120 m² | 4 | 755 m² | 199 000 € | 1 658 | avril 2021 |
| 15 rue de la Gare | maison | 72 m² | 2 | 462 m² | 164 000 € | 2 278 | mars 2021 |
| 1 A rue Biot | maison | 89 m² | 2 | 217 m² | 197 500 € | 2 219 | mars 2021 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 86 m² | 5 | 900 m² | 55 000 € | 640 | février 2021 |
Autour de Nointel
Nointel est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
L'aire dont elle dépend
Nointel appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Nointel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Catenoy 2 322 €/m² 1,8 km
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 2,5 km
- Saint-Aubin-sous-Erquery 1 707 €/m² 3,4 km
- Bailleval 2 395 €/m² 4,0 km
- Maimbeville 2 237 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nointel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fitz-James 2 020 €/m² 4,8 km, 2 514 hab.
- Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 5,6 km, 3 183 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 5,8 km, 10 564 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 6,1 km, 6 785 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 6,6 km, 2 524 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 8,2 km, 3 058 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Côtes à 2,7 km
- rivières Arré à 6,3 km, Béronnelle à 8,2 km
- site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nointel ?
Les maisons vendues à Nointel ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 510 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 218 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 895 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 797 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.