Prix de l'immobilier à Marcelcave
1 990€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marcelcave
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcelcave est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcelcave
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Hirondelle | 83 m² | 4 | 77 000 € | avril 2025 | 928 €/m² |
| 43 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 187 000 € | février 2023 | 2 722 €/m² |
| 43 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 45 000 € | avril 2022 | 552 €/m² |
| 4 rue de la Briqueterie | 77 m² | 4 | 178 250 € | juin 2022 | 2 329 €/m² |
| 16 rue des Canadiens | 80 m² | 3 | 253 900 € | juillet 2025 | 3 174 €/m² |
| 7 rue des Canadiens | 83 m² | 4 | 172 422 € | avril 2021 | 2 171 €/m² |
| 23 rue de l'Hirondelle | 71 m² | 4 | 167 900 € | juin 2025 | 2 365 €/m² |
| 8 bis rue Caron | 85 m² | 4 | 156 500 € | juillet 2022 | 1 852 €/m² |
| 16 rue Caron | 82 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 646 €/m² |
| 21 rue de l'Hirondelle | 72 m² | 4 | 93 000 € | avril 2024 | 1 371 €/m² |
| 27 rue Foiraine | 88 m² | 4 | 182 000 € | juin 2022 | 2 081 €/m² |
| 5 rue Caron | 80 m² | 5 | 151 100 € | août 2022 | 1 900 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,4 % entre 2021 et 2023, passant de 1 904 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 2 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcelcave, une maison de moins de 70 m² se vend 1 904 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 838 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcelcave, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Marcelcave depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean Lheureux | maison | 156 m² | 6 | 683 m² | 170 000 € | 1 090 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Place | maison | 61 m² | 3 | 213 m² | 136 000 € | 2 230 | octobre 2025 |
| 16 rue Caron | maison | 82 m² | 5 | 833 m² | 135 000 € | 1 646 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Ferme | maison | 69 m² | 3 | 724 m² | 225 000 € | 3 261 | septembre 2025 |
| 9 bis rue de Cayeux | maison | 40 m² | 2 | 690 m² | 104 500 € | 2 613 | juillet 2025 |
| 16 rue des Canadiens | maison | 80 m² | 3 | 614 m² | 253 900 € | 3 174 | juillet 2025 |
| 23 rue de l'Hirondelle | maison | 71 m² | 4 | 201 m² | 167 900 € | 2 365 | juin 2025 |
| 9 rue de l'Hirondelle | maison | 83 m² | 4 | 314 m² | 77 000 € | 928 | avril 2025 |
| 32 rue des Canadiens | maison | 122 m² | 5 | 467 m² | 242 750 € | 1 990 | avril 2025 |
| 39 rue de l'Hirondelle | maison | 88 m² | 3 | 457 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2025 |
| 29 rue Foiraine | maison | 134 m² | 6 | 980 m² | 232 250 € | 1 733 | février 2025 |
| 47 rue Foiraine | maison | 85 m² | 3 | 514 m² | 177 500 € | 2 088 | décembre 2024 |
| 11 rue du Bois | maison | 67 m² | 4 | 513 m² | 183 000 € | 2 731 | juillet 2024 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 446 m² | 83 000 € | 1 239 | juillet 2024 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 68 m² | 3 | 413 m² | 105 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 20 rue Saint Marcel | maison | 95 m² | 4 | 891 m² | 267 100 € | 2 812 | avril 2024 |
| 21 rue de l'Hirondelle | maison | 72 m² | 4 | 368 m² | 93 000 € | 1 292 | avril 2024 |
| 7 rue Ferrieres | maison | 120 m² | 5 | 2 887 m² | 115 000 € | 958 | février 2024 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 72 m² | 6 | 543 m² | 173 300 € | 2 407 | février 2024 |
| 1 rue de la Place | maison | 96 m² | 4 | 937 m² | 180 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 32 rue des Canadiens | maison | 122 m² | 5 | 467 m² | 246 750 € | 2 023 | septembre 2023 |
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 75 m² | 3 | 285 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 24 rue Jean Lheureux | maison | 75 m² | 3 | 229 m² | 88 930 € | 1 186 | septembre 2023 |
| 18 rue des Canadiens | maison | 99 m² | 7 | 617 m² | 223 500 € | 2 258 | août 2023 |
| 10 rue de la Briqueterie | maison | 129 m² | 4 | 500 m² | 247 000 € | 1 915 | août 2023 |
| 10 rue d'Albert | maison | 90 m² | 5 | 493 m² | 148 400 € | 1 649 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Briqueterie | maison | 135 m² | 5 | 479 m² | 225 748 € | 1 672 | juillet 2023 |
| 3 rue Ferrieres | maison | 165 m² | 8 | 1 438 m² | 220 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 47 rue Foiraine | maison | 85 m² | 3 | 514 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2023 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 130 m² | 6 | 947 m² | 195 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 5 rue Gabry | maison | 39 m² | 2 | 124 m² | 47 500 € | 1 218 | mai 2023 |
| 10 rue Ferrieres | maison | 94 m² | 4 | 700 m² | 245 800 € | 2 615 | mars 2023 |
| 8 rue Jean Lheureux | maison | 112 m² | 313 m² | 179 500 € | 1 603 | mars 2023 | |
| 45 rue de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 471 m² | 201 590 € | 3 360 | février 2023 |
| 43 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 448 m² | 187 000 € | 2 280 | février 2023 |
| 9 bis rue de Cayeux | maison | 40 m² | 2 | 690 m² | 85 000 € | 2 125 | février 2023 |
| 20 rue Jean Lheureux | maison | 36 m² | 2 | 738 m² | 28 000 € | 778 | janvier 2023 |
| 23 rue du Bois | maison | 100 m² | 6 | 577 m² | 173 000 € | 1 730 | décembre 2022 |
| 1 route d'Ignaucourt | maison | 72 m² | 2 | 392 m² | 180 600 € | 2 508 | décembre 2022 |
| 20 rue du 11 Novembre | maison | 130 m² | 6 | 552 195 € | 4 248 | novembre 2022 | |
| 23 rue de l'Hirondelle | maison | 71 m² | 4 | 201 m² | 110 000 € | 1 549 | octobre 2022 |
| 7 rue Caron | maison | 42 m² | 2 | 523 m² | 31 500 € | 750 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Place | maison | 61 m² | 3 | 247 m² | 75 000 € | 1 230 | septembre 2022 |
| 3 rue Foiraine | maison | 100 m² | 5 | 755 m² | 233 000 € | 2 330 | septembre 2022 |
| 5 rue Caron | maison | 80 m² | 5 | 640 m² | 151 100 € | 1 889 | août 2022 |
| 7 rue Saint Marcel | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 40 000 € | 571 | août 2022 |
| 15 bis rue de l'Hirondelle | maison | 54 m² | 2 | 609 m² | 167 500 € | 3 102 | juillet 2022 |
| 8 bis rue Caron | maison | 85 m² | 4 | 747 m² | 156 500 € | 1 841 | juillet 2022 |
| 41 rue de la Gare | maison | 98 m² | 6 | 600 m² | 160 000 € | 1 633 | juin 2022 |
| 4 rue de la Briqueterie | maison | 77 m² | 4 | 586 m² | 178 250 € | 2 315 | juin 2022 |
| 15 rue de la Place | maison | 115 m² | 6 | 822 m² | 265 000 € | 2 304 | juin 2022 |
| 27 rue Foiraine | maison | 88 m² | 4 | 369 m² | 182 000 € | 2 068 | juin 2022 |
| 13 rue de l'Hirondelle | maison | 133 m² | 6 | 339 m² | 165 000 € | 1 241 | avril 2022 |
| 6 rue Alexandre Gruit | maison | 72 m² | 4 | 857 m² | 157 700 € | 2 190 | avril 2022 |
| 24 rue des Canadiens | maison | 89 m² | 4 | 611 m² | 208 580 € | 2 344 | avril 2022 |
| 2 rue du Stade | maison | 39 m² | 2 | 453 m² | 55 000 € | 1 410 | avril 2022 |
| 43 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 448 m² | 45 000 € | 549 | avril 2022 |
| 26 rue des Canadiens | maison | 74 m² | 3 | 611 m² | 210 000 € | 2 838 | mars 2022 |
| 9 rue Saint Marcel | maison | 64 m² | 3 | 1 061 m² | 167 030 € | 2 610 | janvier 2022 |
| 54 rue Alexandre Gruit | maison | 118 m² | 6 | 489 m² | 216 100 € | 1 831 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Ferme | maison | 69 m² | 3 | 724 m² | 216 550 € | 3 138 | octobre 2021 |
| 29 rue de la Gare | maison | 106 m² | 5 | 922 m² | 141 850 € | 1 338 | septembre 2021 |
| 13 rue Foiraine | maison | 91 m² | 4 | 241 m² | 117 500 € | 1 291 | août 2021 |
| 3 rue de la Place | maison | 77 m² | 3 | 265 m² | 150 000 € | 1 948 | août 2021 |
| 25 rue Alexandre Gruit | maison | 125 m² | 5 | 746 m² | 238 000 € | 1 904 | juillet 2021 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 57 m² | 3 | 352 m² | 108 500 € | 1 904 | juillet 2021 |
| 22 rue Caron | maison | 67 m² | 4 | 354 m² | 118 800 € | 1 773 | juillet 2021 |
| 10 rue de l'Hirondelle | maison | 125 m² | 5 | 985 m² | 326 750 € | 2 614 | juillet 2021 |
| 47 rue de l'Hirondelle | maison | 61 m² | 3 | 747 m² | 80 000 € | 1 311 | mai 2021 |
| 13 rue de la Briqueterie | maison | 90 m² | 4 | 559 m² | 168 000 € | 1 867 | avril 2021 |
| 7 rue des Canadiens | maison | 83 m² | 4 | 656 m² | 172 422 € | 2 077 | avril 2021 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 50 m² | 2 | 413 m² | 79 500 € | 1 590 | mars 2021 |
| 22 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 722 m² | 55 000 € | 917 | février 2021 |
| 23 rue Foiraine | maison | 42 m² | 3 | 266 m² | 99 500 € | 2 369 | février 2021 |
| 23 rue des Canadiens | maison | 99 m² | 4 | 507 m² | 208 000 € | 2 101 | janvier 2021 |
| 6 rue de la Briqueterie | maison | 116 m² | 5 | 536 m² | 231 800 € | 1 998 | janvier 2021 |
Autour de Marcelcave
Marcelcave est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Marcelcave appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Marcelcave touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wiencourt-l'Équipée 1 285 €/m² 2,8 km
- Lamotte-Warfusée 1 349 €/m² 3,7 km
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Aubercourt, Ignaucourt, Cayeux-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcelcave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé à 7,2 km, bois de Blangy à 8,6 km
- rivières Ancre à 9,4 km, Luce à 9,7 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 8,3 km, Tourbières et marais de l'Avre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marcelcave ?
- jan 6,6 %
- fév 10,5 %
- mars 6,6 %
- avr 14,5 %
- mai 3,9 %
- juin 9,2 %
- juil 17,1 %
- août 7,9 %
- sept 10,5 %
- oct 6,6 %
- nov 1,3 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 978 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 990 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.