Prix de l'immobilier à Mennecy
3 043€/m² pour un appartement, prix médian des 63 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mennecy
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mennecy est la 570e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mennecy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Bellay | 108 m² | 5 | 350 000 € | octobre 2025 | 3 362 €/m² |
| 42 rue Jean Jaurés | 108 m² | 5 | 302 000 € | mars 2025 | 2 815 €/m² |
| 4 rue des Glaneurs | 110 m² | 5 | 375 000 € | février 2024 | 3 402 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 109 m² | 5 | 287 000 € | août 2024 | 2 906 €/m² |
| 62 rue des Bergeronnettes | 106 m² | 5 | 320 000 € | octobre 2025 | 3 083 €/m² |
| 2 bis rue du Clos Renault | 108 m² | 5 | 315 000 € | décembre 2024 | 3 072 €/m² |
| 24 route de Chevannes | 110 m² | 5 | 354 000 € | mars 2023 | 3 095 €/m² |
| 18 rue de Milly | 105 m² | 5 | 320 000 € | février 2025 | 3 144 €/m² |
| 91 avenue de Manasse | 113 m² | 5 | 249 000 € | octobre 2024 | 2 476 €/m² |
| 21 rue des Alouettes | 104 m² | 5 | 433 360 € | décembre 2025 | 3 936 €/m² |
| 4 rue des Mélèzes | 104 m² | 5 | 350 000 € | novembre 2025 | 3 393 €/m² |
| 9 rue Pierre Blanchot | 106 m² | 5 | 355 000 € | mai 2024 | 3 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 961 €/m² à 3 043 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 278 €/m² et 3 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mennecy, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 659 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 193 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mennecy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mennecy
- Combien coûte le mètre carré à Mennecy ?
- Le prix médian à Mennecy est de 3 043 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 278 €/m² et 3 520 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mennecy ?
- la Justice, à 3 490 €/m². Le moins cher est la Jeannotte, à 2 401 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mennecy ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mennecy ?
- Les maisons vendues à Mennecy ont un terrain médian de 609 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mennecy
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : la Justice à 3 490 €/m², la Jeannotte à 2 401 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Ormeteau 2 943 €/m² 210 ventes, 22 % de maisons
- la Verville 3 092 €/m² 89 ventes, 100 % de maisons
- la Justice 3 490 €/m² 88 ventes, 83 % de maisons
- l'Abreuvoir 3 326 €/m² 81 ventes, 14 % de maisons
- les Hautes Chatries 3 192 €/m² 65 ventes, 40 % de maisons
- la Garde 2 990 €/m² 63 ventes, 100 % de maisons
- la Plaine 3 409 €/m² 55 ventes, 49 % de maisons
- les Romaines 3 293 €/m² 51 ventes, 71 % de maisons
- la Jeannotte 2 401 €/m² 40 ventes, 30 % de maisons
- les Ecrennes 3 152 €/m² 39 ventes, 72 % de maisons
- les Bas Clos Renault 3 100 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Banc de Bel Air 2 922 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Buisson Houdart 2 935 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Mennecy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Parc de Villeroy (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZB 3 642 €/m² 68 ventes
- section BB 3 509 €/m² 46 ventes
- section BL 3 409 €/m² 27 ventes
- section BC 3 319 €/m² 86 ventes
- section AK 3 308 €/m² 17 ventes
- section BA 3 286 €/m² 24 ventes
- section BK 3 189 €/m² 115 ventes
- section AM 3 139 €/m² 31 ventes
- section BD 3 100 €/m² 66 ventes
- section AI 3 093 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 69 y sont recensées à Mennecy, 14 ont pu être situées, et 850 ventes sur 1 026 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 026 retenues à Mennecy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Saint Cloud | maison | 98 m² | 6 | 704 m² | 342 900 € | 3 499 | décembre 2025 |
| 11 rue du Bellay | maison | 94 m² | 5 | 366 m² | 317 300 € | 3 376 | décembre 2025 |
| 16 rue Jean Jaurés | maison | 93 m² | 3 | 295 m² | 250 000 € | 2 688 | décembre 2025 |
| 7 rue des Vives Eaux | maison | 107 m² | 4 | 381 m² | 325 000 € | 3 037 | décembre 2025 |
| 6 C avenue du Bois Chapet | appartement | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Clos des Anglais | maison | 79 m² | 3 | 701 m² | 299 000 € | 3 785 | décembre 2025 |
| 14 rue du Général Leclerc | appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 | décembre 2025 | |
| 1 bis ruelle Michée | maison | 98 m² | 5 | 400 m² | 285 000 € | 2 908 | décembre 2025 |
| 14 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Darblay | appartement | 66 m² | 3 | 205 500 € | 3 114 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Clos Renault | appartement | 44 m² | 2 | 153 000 € | 3 477 | décembre 2025 | |
| 12 avenue du Buisson Houdart | maison | 146 m² | 6 | 767 m² | 365 100 € | 2 501 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de Paris | appartement | 73 m² | 4 | 250 000 € | 3 425 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Alouettes | maison | 104 m² | 5 | 982 m² | 433 360 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 7 rue des Épis | maison | 90 m² | 5 | 552 m² | 294 000 € | 3 267 | novembre 2025 |
| 29 rue de Villemer | maison | 126 m² | 5 | 370 m² | 435 000 € | 3 452 | novembre 2025 |
| 16 avenue Darblay | appartement | 35 m² | 1 | 112 000 € | 3 200 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Mélèzes | maison | 104 m² | 5 | 566 m² | 350 000 € | 3 365 | novembre 2025 |
| 26 rue de Sèvres | maison | 140 m² | 9 | 720 m² | 367 000 € | 2 621 | novembre 2025 |
| 11 rue du Petit Mennecy | maison | 87 m² | 4 | 837 m² | 248 000 € | 2 851 | novembre 2025 |
| 1 avenue du Caprais Roy | appartement | 64 m² | 3 | 218 000 € | 3 406 | novembre 2025 | |
| 9003 rue du Banc de Bel Air | maison | 54 m² | 3 | 932 m² | 162 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 52 rue du Petit Mennecy | maison | 74 m² | 3 | 683 m² | 212 400 € | 2 870 | novembre 2025 |
| 1 résidence des Acacias | appartement | 77 m² | 4 | 173 000 € | 2 247 | novembre 2025 | |
| 88 rue Canoville | maison | 66 m² | 4 | 777 m² | 285 000 € | 4 318 | novembre 2025 |
| 14 rue du Général Leclerc | appartement | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 | novembre 2025 | |
| 36 rue des Coquelicots | maison | 122 m² | 5 | 782 m² | 402 000 € | 3 295 | octobre 2025 |
| 62 rue des Bergeronnettes | maison | 106 m² | 5 | 505 m² | 320 000 € | 3 019 | octobre 2025 |
| 10 rue du Muguet | maison | 119 m² | 5 | 630 m² | 421 000 € | 3 538 | octobre 2025 |
| 5 rue du Bel Air | maison | 38 m² | 2 | 308 m² | 192 500 € | 5 066 | octobre 2025 |
| 84 rue Canoville | maison | 86 m² | 4 | 795 m² | 395 000 € | 4 593 | octobre 2025 |
| 2 ruelle du Vieux Moulin | appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Moissons | maison | 134 m² | 4 | 750 m² | 315 000 € | 2 351 | octobre 2025 |
| 23 rue Kipling | maison | 133 m² | 6 | 545 m² | 392 000 € | 2 947 | octobre 2025 |
| 4 rue des Sablons | maison | 66 m² | 2 | 183 m² | 215 000 € | 3 258 | octobre 2025 |
| 32 rue du Bellay | maison | 108 m² | 5 | 408 m² | 350 000 € | 3 241 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Fontaine | appartement | 44 m² | 2 | 137 000 € | 3 114 | octobre 2025 | |
| 47 rue de la Fontaine | maison | 88 m² | 3 | 383 m² | 315 000 € | 3 580 | octobre 2025 |
| 8 rue de Limoges | maison | 98 m² | 6 | 741 m² | 310 940 € | 3 173 | octobre 2025 |
| 43 rue des Sapins | maison | 91 m² | 4 | 487 m² | 286 200 € | 3 145 | octobre 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 121 m² | 5 | 672 m² | 363 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Fenaison | maison | 90 m² | 5 | 544 m² | 245 700 € | 2 730 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Boétie | maison | 149 m² | 6 | 615 m² | 410 000 € | 2 752 | octobre 2025 |
| 8 ruelle du Vieux Moulin | appartement | 40 m² | 2 | 168 000 € | 4 200 | octobre 2025 | |
| 10 rue Stevenson | maison | 141 m² | 5 | 2 905 m² | 438 000 € | 3 106 | octobre 2025 |
| 19 rue du Banc de Bel Air | maison | 116 m² | 6 | 517 m² | 432 000 € | 3 724 | octobre 2025 |
| 57 rue Canoville | maison | 59 m² | 3 | 830 m² | 325 500 € | 5 517 | octobre 2025 |
| 15 rue Nouvelle | maison | 89 m² | 4 | 460 m² | 330 000 € | 3 708 | octobre 2025 |
| 42 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 3 | 196 000 € | 3 439 | octobre 2025 | |
| 25 rue Georges Haendel | maison | 89 m² | 5 | 271 m² | 261 000 € | 2 933 | septembre 2025 |
| 29 rue de la Sablière | maison | 185 m² | 7 | 561 m² | 353 000 € | 1 908 | septembre 2025 |
| 17 rue de Villemer | maison | 126 m² | 5 | 489 m² | 460 300 € | 3 653 | septembre 2025 |
| 3 place des Marguerites | maison | 99 m² | 5 | 819 m² | 370 000 € | 3 737 | septembre 2025 |
| 15 rue de Saint Cloud | maison | 122 m² | 7 | 672 m² | 380 000 € | 3 115 | septembre 2025 |
| 6 résidence des Acacias | appartement | 70 m² | 3 | 163 000 € | 2 329 | septembre 2025 | |
| 12 rue du Bas Clos Renault | maison | 125 m² | 6 | 711 m² | 382 000 € | 3 056 | septembre 2025 |
| 13 rue Champoreux | appartement | 39 m² | 2 | 164 000 € | 4 205 | septembre 2025 | |
| 12 rue des Hêtres | maison | 103 m² | 5 | 210 m² | 308 000 € | 2 990 | septembre 2025 |
| 31 rue des Oseraies | maison | 111 m² | 7 | 660 m² | 395 000 € | 3 559 | septembre 2025 |
| 1 rue du Saule Saint Jacques | maison | 91 m² | 4 | 422 m² | 265 550 € | 2 918 | septembre 2025 |
| 7 avenue du Bois Chapet | appartement | 94 m² | 5 | 194 000 € | 2 064 | septembre 2025 | |
| 1 rue de l'Abreuvoir | appartement | 86 m² | 4 | 300 500 € | 3 494 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Hortensias | maison | 147 m² | 6 | 901 m² | 450 000 € | 3 061 | septembre 2025 |
| 11 rue des Essarts | maison | 138 m² | 6 | 700 m² | 452 000 € | 3 275 | septembre 2025 |
| 5 rue des Framboises | maison | 121 m² | 5 | 964 m² | 358 000 € | 2 959 | août 2025 |
| 65 rue Leconte de Lisle | maison | 165 m² | 7 | 605 m² | 398 000 € | 2 412 | août 2025 |
| 7 rue des Pâtis | maison | 126 m² | 7 | 690 m² | 376 800 € | 2 990 | août 2025 |
| 41 rue de Milly | maison | 125 m² | 5 | 259 m² | 399 000 € | 3 192 | août 2025 |
| 6 avenue du Rousset | maison | 160 m² | 6 | 486 m² | 465 000 € | 2 906 | août 2025 |
| 29 rue de la Boétie | maison | 165 m² | 7 | 443 m² | 470 000 € | 2 848 | août 2025 |
| 6 C avenue du Bois Chapet | appartement | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 | août 2025 | |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 99 m² | 5 | 704 m² | 315 000 € | 3 182 | août 2025 |
| 20 avenue de l'Orangerie | maison | 131 m² | 6 | 822 m² | 490 000 € | 3 740 | août 2025 |
| 24 rue Pierre Blanchot | maison | 128 m² | 6 | 402 m² | 387 500 € | 3 027 | août 2025 |
| 7 avenue du Bois Chapet | appartement | 92 m² | 4 | 200 000 € | 2 174 | août 2025 | |
| 37 rue de la Boétie | maison | 165 m² | 7 | 558 m² | 463 000 € | 2 806 | août 2025 |
| 19 rue des Hortensias | maison | 122 m² | 7 | 742 m² | 400 000 € | 3 279 | août 2025 |
| 2 rue des Bouvreuils | maison | 175 m² | 4 | 968 m² | 565 931 € | 3 234 | août 2025 |
| 16 avenue Darblay | appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 | juillet 2025 | |
| 19 rue Leconte de Lisle | maison | 153 m² | 7 | 712 m² | 340 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
Autour de Mennecy
Mennecy est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Mennecy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Mennecy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ormoy 3 284 €/m² 2,1 km
- Chevannes 4 355 €/m² 2,8 km
- Écharcon 2 706 €/m² 3,0 km
- Fontenay-le-Vicomte 2 605 €/m² 3,0 km
- Villabé 2 787 €/m² 3,2 km
- Lisses 2 881 €/m² 3,9 km
- Le Coudray-Montceaux 2 948 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mennecy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m² 4,7 km, 54 471 hab.
- Ballancourt-sur-Essonne 2 900 €/m² 5,2 km, 8 191 hab.
- Vert-le-Petit 3 264 €/m² 5,2 km, 2 714 hab.
- Vert-le-Grand 3 402 €/m² 5,5 km, 2 444 hab.
- Saintry-sur-Seine 3 364 €/m² 5,9 km, 5 882 hab.
- Champcueil 2 603 €/m² 6,0 km, 2 854 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Villeroy
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des bruyères de Sainte-Assise à 11 km
- forêts des Grands Avaux à 6,6 km, parc du Coquibus à 6,9 km
- rivières Juine à 5,3 km, Essonne à 7,0 km
- sites Natura 2000 Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 3,1 km, Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 3,4 km
- vallée de l'Orge à 11 km
- île aux Paveurs à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mennecy ?
- jan 8,2 %
- fév 6,2 %
- mars 6,8 %
- avr 6,3 %
- mai 8,2 %
- juin 9,8 %
- juil 12,1 %
- août 8,7 %
- sept 9,5 %
- oct 9,1 %
- nov 6,6 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mennecy ?
Les maisons vendues à Mennecy ont un terrain médian de 609 m², mesuré sur 631 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 961 €/m² | 78 | 3 170 €/m² | 160 |
| 2022 | 3 296 €/m² | 94 | 3 177 €/m² | 154 |
| 2023 | 3 187 €/m² | 72 | 3 126 €/m² | 103 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 74 | 2 978 €/m² | 102 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 63 | 3 023 €/m² | 126 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.