Les découpages autour de Mondeville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mondeville est la 446e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mondeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse de la Grange | 84 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 3 586 €/m² |
| 3 bis chemin des Pendants | 83 m² | 4 | 247 000 € | juin 2025 | 2 707 €/m² |
| 9 rue de Corbeil | 82 m² | 4 | 271 500 € | septembre 2023 | 3 033 €/m² |
| 26 bis rue de Corbeil | 84 m² | 4 | 250 000 € | février 2021 | 3 949 €/m² |
| 16 rue de Corbeil | 90 m² | 4 | 266 950 € | mai 2023 | 2 577 €/m² |
| 11 impasse de la Grange | 75 m² | 3 | 240 000 € | avril 2025 | 3 290 €/m² |
| 10 chemin de Boutigny | 95 m² | 3 | 265 000 € | mai 2022 | 2 514 €/m² |
| 1 bis chemin de la Croix Rouge | 85 m² | 2 | 128 000 € | décembre 2021 | 2 017 €/m² |
| 1 rue de Malvoisine | 105 m² | 4 | 308 000 € | juillet 2021 | 3 808 €/m² |
| 23 grande Rue | 62 m² | 4 | 202 000 € | janvier 2022 | 3 115 €/m² |
| 28 rue de Ballancourt | 62 m² | 5 | 129 000 € | février 2025 | 2 392 €/m² |
| 28 rue de Ballancourt | 62 m² | 5 | 150 000 € | février 2025 | 2 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 419 €/m² et 3 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mondeville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 249 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 3 088 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mondeville
- Combien coûte le mètre carré à Mondeville (Essonne) ?
- Le prix médian à Mondeville est de 3 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 419 €/m² et 3 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mondeville ?
- Les maisons vendues à Mondeville ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Mondeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Ballancourt | maison | 138 m² | 5 | 383 m² | 327 000 € | 2 370 | décembre 2025 |
| 1 impasse des Jonquilles | maison | 50 m² | 2 | 1 209 m² | 230 000 € | 4 600 | décembre 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 336 m² | 175 000 € | 3 241 | septembre 2025 |
| 9 impasse de la Grange | maison | 84 m² | 4 | 401 m² | 300 000 € | 3 571 | septembre 2025 |
| 10 chemin du Petit Soisy | maison | 52 m² | 2 | 618 m² | 230 000 € | 4 423 | juillet 2025 |
| 3 bis chemin des Pendants | maison | 83 m² | 4 | 766 m² | 247 000 € | 2 976 | juin 2025 |
| 11 impasse de la Grange | maison | 75 m² | 3 | 315 m² | 240 000 € | 3 200 | avril 2025 |
| 28 rue de Ballancourt | maison | 62 m² | 5 | 121 m² | 129 000 € | 2 081 | février 2025 |
| 28 rue de Ballancourt | maison | 62 m² | 5 | 308 m² | 150 000 € | 2 419 | février 2025 |
| 9 rue de Corbeil | maison | 82 m² | 4 | 515 m² | 271 500 € | 3 311 | septembre 2023 |
| 16 rue de Corbeil | maison | 90 m² | 4 | 721 m² | 266 950 € | 2 966 | mai 2023 |
| 10 chemin de Boutigny | maison | 95 m² | 3 | 430 m² | 265 000 € | 2 789 | mai 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 238 m² | 202 000 € | 3 258 | janvier 2022 |
| 1 bis chemin de la Croix Rouge | maison | 85 m² | 2 | 327 m² | 128 000 € | 1 506 | décembre 2021 |
| 14 rue de Ballancourt | maison | 170 m² | 7 | 1 382 m² | 172 500 € | 1 015 | novembre 2021 |
| 5 bis impasse de la Ferme | maison | 118 m² | 5 | 601 m² | 353 390 € | 2 995 | août 2021 |
| 1 rue de Malvoisine | maison | 105 m² | 4 | 350 m² | 308 000 € | 2 933 | juillet 2021 |
| 5 ter impasse de la Ferme | maison | 113 m² | 5 | 673 m² | 415 000 € | 3 673 | juillet 2021 |
| 10 route de la Ferté Alais | maison | 160 m² | 5 | 835 m² | 331 000 € | 2 069 | juin 2021 |
| 12 chemin du Petit Soisy | maison | 65 m² | 3 | 617 m² | 287 000 € | 4 415 | juin 2021 |
| 16 rue de Corbeil | appartement | 31 m² | 1 | 140 m² | 93 000 € | 3 000 | avril 2021 |
| 26 bis rue de Corbeil | maison | 84 m² | 4 | 277 m² | 250 000 € | 2 976 | février 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 144 m² | 5 | 415 m² | 213 000 € | 1 479 | février 2021 |
| 5178 Le Puits Sauvage | maison | 10 m² | 1 | 375 m² | 11 000 € | 1 100 | janvier 2021 |
Autour de Mondeville
Mondeville est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 31 km, Pithiverais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Mondeville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Mondeville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champcueil 2 603 €/m² 2,2 km
- Videlles 2 292 €/m² 2,9 km
- Baulne 3 108 €/m² 3,1 km
- Soisy-sur-École 3 048 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 4,2 km, 3 731 hab.
- Ballancourt-sur-Essonne 2 900 €/m² 4,4 km, 8 191 hab.
- Itteville 3 520 €/m² 6,6 km, 6 746 hab.
- Boutigny-sur-Essonne 2 656 €/m² 6,7 km, 3 146 hab.
- Mennecy 3 043 €/m² 7,5 km, 16 433 hab.
- Vert-le-Petit 3 264 €/m² 7,7 km, 2 714 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : île de la Thérouanne.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Parc naturel régional du Gâtinais français à 11 km, réserve biologique dirigée de Baudelut à 12 km
- forêts des Grands Avaux à 2,8 km, bois de Turelles à 8,7 km
- rivières Juine à 6,2 km, École à 11 km
- sites Natura 2000 Buttes gréseuses de l'Essonne à 3,1 km, Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mondeville ?
Les maisons vendues à Mondeville ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 501 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 200 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.