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Prix de l'immobilier à Montfermeil
3 158€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montfermeil
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 40 communes valorisées dans la Seine-Saint-Denis
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montfermeil est la 332e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montfermeil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue des Tulipes | 85 m² | 4 | 332 500 € | avril 2025 | 3 912 €/m² |
| 24 sentier de la Jarrie | 84 m² | 4 | 317 500 € | décembre 2025 | 3 780 €/m² |
| 124 avenue des Chèvrefeuilles | 85 m² | 4 | 345 000 € | août 2024 | 3 749 €/m² |
| 136 avenue des Coquelicots | 85 m² | 4 | 220 000 € | février 2024 | 2 410 €/m² |
| 70 avenue des Pivoines | 87 m² | 4 | 157 500 € | septembre 2025 | 1 810 €/m² |
| 53 avenue des Hortensias | 87 m² | 4 | 314 800 € | septembre 2025 | 3 618 €/m² |
| 26 avenue Ampère | 87 m² | 4 | 368 000 € | juillet 2025 | 4 230 €/m² |
| 136 avenue des Myosotis | 83 m² | 4 | 365 000 € | novembre 2025 | 4 380 €/m² |
| 147 avenue des Arts | 86 m² | 4 | 251 000 € | août 2024 | 2 700 €/m² |
| 165 avenue des Marguerites | 85 m² | 4 | 303 000 € | janvier 2023 | 3 416 €/m² |
| 2 avenue François | 87 m² | 4 | 290 000 € | avril 2024 | 3 121 €/m² |
| 112 avenue Daniel Perdrigé | 83 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 058 €/m² à 3 158 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (3 294 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 289 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montfermeil, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 704 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 637 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montfermeil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montfermeil
- Combien coûte le mètre carré à Montfermeil ?
- Le prix médian à Montfermeil est de 3 158 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 289 €/m² et 3 500 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montfermeil ?
- les Sablons, à 3 683 €/m². Le moins cher est la Petite Montagne, à 3 337 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montfermeil ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montfermeil ?
- Les maisons vendues à Montfermeil ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 393 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montfermeil
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : les Sablons à 3 683 €/m², la Petite Montagne à 3 337 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Petite Montagne 3 337 €/m² 172 ventes, 71 % de maisons
- Tour du Parc 3 556 €/m² 71 ventes, 100 % de maisons
- les Groues 3 444 €/m² 66 ventes, 68 % de maisons
- la Côte du Change 3 402 €/m² 52 ventes, 98 % de maisons
- les Sablons 3 683 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 4 385 €/m² 18 ventes
- section J 3 838 €/m² 20 ventes
- section P 3 700 €/m² 78 ventes
- section N 3 671 €/m² 82 ventes
- section R 3 584 €/m² 86 ventes
- section M 3 565 €/m² 33 ventes
- section O 3 565 €/m² 73 ventes
- section L 3 564 €/m² 78 ventes
- section I 3 550 €/m² 32 ventes
- section K 3 531 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Montfermeil, 5 ont pu être situées, et 384 ventes sur 1 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 132 retenues à Montfermeil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Paul Bert | appartement | 38 m² | 2 | 87 000 € | 2 289 | décembre 2025 | |
| 15 avenue des Marguerites | maison | 55 m² | 3 | 500 m² | 255 000 € | 4 636 | décembre 2025 |
| 68 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 2 | 577 m² | 320 000 € | 2 963 | décembre 2025 |
| 107 rue du Général Leclerc | appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 46 avenue des Rosiers | maison | 99 m² | 5 | 513 m² | 279 000 € | 2 818 | décembre 2025 |
| 15 boulevard Bargue | appartement | 49 m² | 3 | 174 500 € | 3 561 | décembre 2025 | |
| 21 bis rue Henri Barbusse | maison | 81 m² | 4 | 383 m² | 230 000 € | 2 840 | décembre 2025 |
| 36 avenue des Violettes | maison | 73 m² | 4 | 500 m² | 262 000 € | 3 589 | décembre 2025 |
| 20 rue du Général Leclerc | appartement | 32 m² | 2 | 95 000 € | 2 969 | décembre 2025 | |
| 127 avenue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 555 m² | 320 000 € | 3 137 | décembre 2025 |
| 13 avenue Vaucanson | maison | 112 m² | 4 | 558 m² | 331 600 € | 2 961 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Colombes | maison | 82 m² | 8 | 250 m² | 339 000 € | 4 134 | décembre 2025 |
| 25 avenue des Lys | maison | 81 m² | 4 | 345 m² | 325 000 € | 4 012 | décembre 2025 |
| 24 sentier de la Jarrie | maison | 84 m² | 4 | 317 500 € | 3 780 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 74 m² | 5 | 172 000 € | 2 324 | décembre 2025 | |
| 35 rue du Général Leclerc | maison | 142 m² | 7 | 457 m² | 718 000 € | 5 056 | novembre 2025 |
| 34 rue du Lavoir | maison | 155 m² | 6 | 268 m² | 581 800 € | 3 754 | novembre 2025 |
| 38 rue du Lavoir | maison | 138 m² | 5 | 650 m² | 674 750 € | 4 889 | novembre 2025 |
| 30 rue du Lavoir | maison | 83 m² | 5 | 479 m² | 800 000 € | 9 639 | novembre 2025 |
| 136 avenue des Myosotis | maison | 83 m² | 4 | 604 m² | 365 000 € | 4 398 | novembre 2025 |
| 28 avenue de la Dhuys | maison | 74 m² | 5 | 462 m² | 340 000 € | 4 595 | novembre 2025 |
| 73 avenue des Fauvettes | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 315 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 123 avenue du Muguet | maison | 50 m² | 3 | 500 m² | 200 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 6 rue des Troènes | maison | 64 m² | 4 | 354 m² | 260 000 € | 4 063 | novembre 2025 |
| 89 avenue des Sciences | maison | 93 m² | 5 | 700 m² | 340 000 € | 3 656 | novembre 2025 |
| 77 boulevard Bargue | appartement | 38 m² | 2 | 144 000 € | 3 789 | novembre 2025 | |
| 253 avenue Daniel Perdrigé | maison | 91 m² | 5 | 714 m² | 335 000 € | 3 681 | novembre 2025 |
| 71 bis boulevard Hardy | maison | 52 m² | 3 | 389 m² | 220 000 € | 4 231 | novembre 2025 |
| 13 avenue de l'Aviateur Delagrange | maison | 38 m² | 3 | 96 m² | 95 530 € | 2 514 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 127 000 € | 1 984 | novembre 2025 | |
| 4 voie Communale Str des Combarts | maison | 121 m² | 4 | 620 m² | 306 000 € | 2 529 | novembre 2025 |
| 38 avenue Vaucanson | maison | 149 m² | 7 | 400 m² | 444 050 € | 2 980 | octobre 2025 |
| 103 avenue Vauquelin | maison | 70 m² | 4 | 604 m² | 240 000 € | 3 429 | octobre 2025 |
| 77 boulevard Bargue | appartement | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 | octobre 2025 | |
| 14 avenue Emile Cossonneau | maison | 47 m² | 4 | 300 m² | 237 000 € | 5 043 | octobre 2025 |
| 61 avenue des Pivoines | maison | 66 m² | 4 | 500 m² | 227 000 € | 3 439 | octobre 2025 |
| 50 avenue Descartes | maison | 58 m² | 3 | 500 m² | 275 000 € | 4 741 | octobre 2025 |
| 14 avenue des Pervenches | maison | 79 m² | 3 | 260 000 € | 3 291 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Perriers | maison | 120 m² | 4 | 9 444 m² | 2 034 000 € | 16 950 | octobre 2025 |
| 35 avenue des Chèvrefeuilles | appartement | 32 m² | 2 | 108 000 € | 3 375 | octobre 2025 | |
| 51 avenue des Violettes | maison | 54 m² | 2 | 550 m² | 450 000 € | 8 333 | octobre 2025 |
| 64 avenue des Iris | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 270 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 68 rue du Docteur Calmette | maison | 76 m² | 3 | 404 m² | 245 000 € | 3 224 | octobre 2025 |
| 46 rue du Docteur Roux | maison | 95 m² | 4 | 598 m² | 265 386 € | 2 794 | octobre 2025 |
| 69 avenue des Perdrix | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 263 000 € | 2 578 | octobre 2025 |
| 5 avenue Jean Jaurés | maison | 60 m² | 3 | 320 m² | 235 000 € | 3 917 | octobre 2025 |
| 118 avenue du Muguet | appartement | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 132 000 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 58 rue Jean Moulin | maison | 67 m² | 4 | 346 m² | 255 970 € | 3 820 | octobre 2025 |
| 36 avenue des Bégonias | maison | 75 m² | 3 | 452 m² | 320 000 € | 4 267 | octobre 2025 |
| 48 rue des Moulins | maison | 93 m² | 5 | 818 m² | 309 000 € | 3 323 | septembre 2025 |
| 114 avenue des Perdrix | maison | 74 m² | 4 | 346 m² | 292 000 € | 3 946 | septembre 2025 |
| 34 bis rue Paul Bert | appartement | 30 m² | 2 | 125 000 € | 4 167 | septembre 2025 | |
| 5 avenue Dénis Papin | maison | 138 m² | 5 | 500 m² | 390 000 € | 2 826 | septembre 2025 |
| 80 avenue des Rosiers | maison | 62 m² | 2 | 265 m² | 244 000 € | 3 935 | septembre 2025 |
| 22 avenue Gabriel Péri | maison | 71 m² | 4 | 502 m² | 325 000 € | 4 577 | septembre 2025 |
| 53 bis avenue des Bleuets | maison | 95 m² | 5 | 293 000 € | 3 084 | septembre 2025 | |
| 18 chemin de la Monnoie | maison | 89 m² | 4 | 314 000 € | 3 528 | septembre 2025 | |
| 28 rue du Jeu d'Arc | appartement | 54 m² | 3 | 168 000 € | 3 111 | septembre 2025 | |
| 33 avenue des Tulipes | maison | 56 m² | 3 | 500 m² | 282 000 € | 5 036 | septembre 2025 |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 129 000 € | 2 016 | septembre 2025 | |
| 11 avenue des Frênes | maison | 120 m² | 5 | 501 m² | 355 000 € | 2 958 | septembre 2025 |
| 34 bis rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 5 | 690 m² | 343 000 € | 3 298 | septembre 2025 |
| 70 avenue des Pivoines | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 157 500 € | 1 810 | septembre 2025 |
| 38 avenue des Chênes | maison | 115 m² | 4 | 300 m² | 350 000 € | 3 043 | septembre 2025 |
| 301 avenue Daniel Perdrigé | maison | 124 m² | 5 | 1 204 m² | 549 000 € | 4 427 | septembre 2025 |
| 53 avenue des Hortensias | maison | 87 m² | 4 | 314 800 € | 3 618 | septembre 2025 | |
| 78 avenue Monge | maison | 102 m² | 5 | 376 m² | 285 000 € | 2 794 | septembre 2025 |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 117 000 € | 1 828 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 127 000 € | 1 984 | septembre 2025 | |
| 3 rue Paul Bert | appartement | 44 m² | 2 | 168 000 € | 3 818 | septembre 2025 | |
| 24 rue Commandant Caroline Aigle | appartement | 74 m² | 4 | 212 000 € | 2 865 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Troènes | maison | 64 m² | 4 | 350 m² | 252 000 € | 3 938 | septembre 2025 |
| 86 bis avenue des Pivoines | maison | 104 m² | 4 | 501 m² | 399 000 € | 3 837 | août 2025 |
| 137 avenue des Bégonias | maison | 30 m² | 2 | 360 m² | 165 000 € | 5 500 | août 2025 |
| 29 rue du Docteur Roux | maison | 68 m² | 2 | 587 m² | 259 000 € | 3 809 | août 2025 |
| 125 rue du Général Leclerc | maison | 117 m² | 6 | 300 m² | 300 000 € | 2 564 | août 2025 |
| 119 avenue des Myosotis | appartement | 70 m² | 3 | 199 500 € | 2 850 | août 2025 | |
| 17 villa Alice | maison | 90 m² | 5 | 331 m² | 320 500 € | 3 561 | août 2025 |
| 57 avenue Vauquelin | maison | 103 m² | 5 | 494 m² | 294 000 € | 2 854 | août 2025 |
Autour de Montfermeil
Montfermeil est dans la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 4,4 km.
L'aire dont elle dépend
Montfermeil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montfermeil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clichy-sous-Bois 1 833 €/m² 2,1 km
- Coubron 2 908 €/m² 2,3 km
- Gagny 3 081 €/m² 2,4 km
- Chelles Seine-et-Marne 3 242 €/m² 2,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montfermeil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Livry-Gargan 2 919 €/m² 3,3 km, 47 228 hab.
- Courtry Seine-et-Marne 3 473 €/m² 3,3 km, 7 330 hab.
- Le Raincy 3 971 €/m² 3,5 km, 14 735 hab.
- Neuilly-sur-Marne 3 012 €/m² 4,1 km, 39 800 hab.
- Vaujours 3 066 €/m² 4,1 km, 8 007 hab.
- Gournay-sur-Marne 4 198 €/m² 4,1 km, 7 320 hab.
Le bord de l'eau est à 7,3 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 4,0 km
- forêts de Bondy à 2,2 km, bois de l'Étang à 7,2 km
- lac de barrage lac des Minimes à 11 km
- plage de la base de Torcy à 7,3 km
- plateaux d'Avron à 5,0 km, Avron à 7,2 km
- sites Natura 2000 parc nature du Plateau-d'Avron à 5,3 km, Bois de Vaires-sur-Marne à 6,1 km
- île Belle Île à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montfermeil ?
- jan 6,4 %
- fév 6,8 %
- mars 9,3 %
- avr 7,5 %
- mai 7,9 %
- juin 10,2 %
- juil 12,3 %
- août 7,2 %
- sept 9,6 %
- oct 7,9 %
- nov 8,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montfermeil ?
Les maisons vendues à Montfermeil ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 780 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 393 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 947 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 058 €/m² | 63 | 3 561 €/m² | 212 |
| 2022 | 3 460 €/m² | 67 | 3 666 €/m² | 200 |
| 2023 | 3 094 €/m² | 38 | 3 547 €/m² | 156 |
| 2024 | 3 014 €/m² | 47 | 3 674 €/m² | 142 |
| 2025 | 3 158 €/m² | 49 | 3 399 €/m² | 158 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.