Les découpages autour de Nourard-le-Franc
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nourard-le-Franc est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nourard-le-Franc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de Clermont | 82 m² | 4 | 159 000 € | mai 2022 | 1 942 €/m² |
| 17 rue de la Jacquerie | 82 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 940 €/m² |
| 48 rue de la Fère | 72 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 933 €/m² |
| 68 rue Verte | 90 m² | 4 | 156 500 € | juin 2024 | 1 807 €/m² |
| 154 rue de la Fère | 90 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 1 124 €/m² |
| 590 rue de la Fère | 84 m² | 5 | 130 000 € | juin 2023 | 1 600 €/m² |
| 339 rue de Beauvais | 68 m² | 4 | 93 000 € | mars 2022 | 1 369 €/m² |
| 51 impasse des Lilas | 74 m² | 3 | 115 000 € | juin 2021 | 2 251 €/m² |
| 415 rue de Beauvais | 90 m² | 5 | 142 000 € | juin 2021 | 2 285 €/m² |
| 71 impasse des Lilas | 92 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2022 | 2 013 €/m² |
| 100 rue Verte | 66 m² | 3 | 198 900 € | janvier 2024 | 3 133 €/m² |
| 51 rue de Clermont | 65 m² | 3 | 44 000 € | juillet 2021 | 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 554 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nourard-le-Franc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 739 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 309 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nourard-le-Franc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nourard-le-Franc
- Combien coûte le mètre carré à Nourard-le-Franc ?
- Le prix médian à Nourard-le-Franc est de 1 939 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 554 €/m² et 1 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nourard-le-Franc ?
- Les maisons vendues à Nourard-le-Franc ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Nourard-le-Franc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 rue des Petits Bois | maison | 51 m² | 2 | 1 048 m² | 50 000 € | 980 | juin 2025 |
| 51 rue des Petits Bois | maison | 70 m² | 2 | 705 m² | 138 000 € | 1 971 | mai 2025 |
| 92 rue des Petits Bois | maison | 113 m² | 6 | 680 m² | 210 300 € | 1 861 | octobre 2024 |
| 68 rue Verte | maison | 90 m² | 4 | 836 m² | 156 500 € | 1 739 | juin 2024 |
| 205 rue de la Fère | maison | 48 m² | 3 | 431 m² | 60 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 100 rue Verte | maison | 66 m² | 3 | 701 m² | 198 900 € | 3 014 | janvier 2024 |
| 590 rue de la Fère | maison | 84 m² | 5 | 630 m² | 130 000 € | 1 548 | juin 2023 |
| 27 rue de Beauvais | maison | 155 m² | 7 | 610 m² | 200 500 € | 1 294 | février 2023 |
| 71 impasse des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 327 m² | 185 000 € | 2 011 | septembre 2022 |
| 633 rue de la Fère | maison | 56 m² | 3 | 610 m² | 87 000 € | 1 554 | septembre 2022 |
| 35 rue de Clermont | maison | 82 m² | 4 | 195 m² | 159 000 € | 1 939 | mai 2022 |
| 48 rue de la Fère | maison | 72 m² | 4 | 2 286 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2022 |
| 339 rue de Beauvais | maison | 68 m² | 4 | 457 m² | 93 000 € | 1 368 | mars 2022 |
| 303 rue de la Fère | maison | 102 m² | 5 | 1 785 m² | 202 300 € | 1 983 | juillet 2021 |
| 51 rue de Clermont | maison | 65 m² | 3 | 66 m² | 44 000 € | 677 | juillet 2021 |
| 154 rue de la Fère | maison | 90 m² | 4 | 717 m² | 70 000 € | 778 | juin 2021 |
| 51 impasse des Lilas | maison | 74 m² | 3 | 206 m² | 115 000 € | 1 554 | juin 2021 |
| 415 rue de Beauvais | maison | 90 m² | 5 | 116 m² | 142 000 € | 1 578 | juin 2021 |
| 17 rue de la Jacquerie | maison | 82 m² | 4 | 625 m² | 110 000 € | 1 341 | mai 2021 |
| 526 rue de Beauvais | maison | 113 m² | 5 | 687 m² | 93 000 € | 823 | février 2021 |
Autour de Nourard-le-Franc
Nourard-le-Franc est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Nourard-le-Franc appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Nourard-le-Franc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mesnil-sur-Bulles 1 714 €/m² 2,0 km
- Catillon-Fumechon 1 447 €/m² 3,4 km
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 3,8 km
- Bucamps 1 435 €/m² 4,5 km
- Valescourt 1 773 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessier-sur-Bulles, Le Quesnel-Aubry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nourard-le-Franc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agnetz 2 373 €/m² 11,9 km, 3 058 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 12,0 km, 2 473 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 12,2 km, 2 514 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 13,0 km, 4 029 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 14,0 km, 10 564 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 15,1 km, 2 467 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mont à 2,2 km, bois de Calmont à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nourard-le-Franc ?
Les maisons vendues à Nourard-le-Franc ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 939 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.