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Prix de l'immobilier à Orly-sur-Morin
1 352€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Orly-sur-Morin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orly-sur-Morin est la 1568e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orly-sur-Morin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Chêne Madame | 121 m² | 5 | 200 000 € | août 2022 | 1 282 €/m² |
| 85 rue du Montcel | 125 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2023 | 1 017 €/m² |
| 3 rue de la Tuilerie | 115 m² | 5 | 252 850 € | juillet 2023 | 1 398 €/m² |
| 23 rue Franche | 128 m² | 5 | 209 000 € | décembre 2025 | 1 598 €/m² |
| 101 place des Marronniers | 129 m² | 5 | 189 000 € | mai 2025 | 1 434 €/m² |
| 83 rue du Rond des Fées | 130 m² | 5 | 224 100 € | juillet 2025 | 1 687 €/m² |
| 206 rue des Grands Prés | 125 m² | 5 | 227 000 € | juillet 2021 | 1 301 €/m² |
| 5212 Moulin du Pont | 112 m² | 5 | 148 000 € | août 2021 | 947 €/m² |
| 7 rue de la Tuilerie | 130 m² | 5 | 304 410 € | avril 2021 | 1 678 €/m² |
| 127 chemin du Moulin des Brus | 120 m² | 4 | 364 980 € | octobre 2021 | 2 179 €/m² |
| 5402 Cour Maréchal | 117 m² | 4 | 159 900 € | février 2021 | 979 €/m² |
| 156 rue de la Borde | 110 m² | 6 | 80 000 € | février 2024 | 727 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 768 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orly-sur-Morin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 457 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orly-sur-Morin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Orly-sur-Morin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Franche | maison | 128 m² | 5 | 325 m² | 209 000 € | 1 633 | décembre 2025 |
| 5213 Moulin du Pont | maison | 150 m² | 8 | 3 024 m² | 90 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 83 rue du Rond des Fées | maison | 130 m² | 5 | 921 m² | 224 100 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 101 place des Marronniers | maison | 129 m² | 5 | 371 m² | 189 000 € | 1 465 | mai 2025 |
| 5248 Les Vignes du Mur | maison | 26 m² | 1 | 10 528 m² | 49 500 € | 1 904 | décembre 2024 |
| 5 Cour de la Cure | maison | 120 m² | 7 | 366 m² | 106 000 € | 883 | décembre 2024 |
| 5248 Les Vignes du Mur | maison | 26 m² | 1 | 10 528 m² | 35 000 € | 1 346 | octobre 2024 |
| 99 rue des Picards | maison | 81 m² | 4 | 419 m² | 110 000 € | 1 358 | octobre 2024 |
| 67 rue de la Planchette | maison | 100 m² | 3 | 849 m² | 147 000 € | 1 470 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Planchette | maison | 138 m² | 4 | 189 m² | 100 000 € | 725 | août 2024 |
| 189 rue de la Borde | maison | 90 m² | 4 | 2 931 m² | 159 100 € | 1 768 | mars 2024 |
| 156 rue de la Borde | maison | 110 m² | 6 | 259 m² | 80 000 € | 727 | février 2024 |
| 178 rue du Vieux Clos | maison | 180 m² | 6 | 2 443 m² | 390 000 € | 2 167 | décembre 2023 |
| 111 place des Marronniers | maison | 330 m² | 7 | 478 m² | 200 000 € | 606 | novembre 2023 |
| 33 Cour du Lavoir | maison | 150 m² | 7 | 1 606 m² | 313 000 € | 2 087 | novembre 2023 |
| 153 rue de l'Hêtre | maison | 111 m² | 6 | 488 m² | 277 000 € | 2 495 | octobre 2023 |
| 85 rue du Montcel | maison | 125 m² | 5 | 580 m² | 200 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 115 m² | 5 | 910 m² | 252 850 € | 2 199 | juillet 2023 |
| 5071 rue du Chêne Madame | maison | 81 m² | 2 | 413 m² | 233 000 € | 2 877 | juillet 2023 |
| 170 rue de la Borde | maison | 145 m² | 4 | 2 528 m² | 210 000 € | 1 448 | février 2023 |
| 110 rue de la Borde | maison | 94 m² | 4 | 1 048 m² | 200 000 € | 2 128 | décembre 2022 |
| 26 Cour des Grès | maison | 70 m² | 5 | 385 m² | 158 650 € | 2 266 | novembre 2022 |
| 5214 Moulin du Pont | maison | 200 m² | 6 | 3 659 m² | 302 600 € | 1 513 | septembre 2022 |
| 73 rue du Chêne Madame | maison | 121 m² | 5 | 338 m² | 200 000 € | 1 653 | août 2022 |
| 18 rue du Beauregard | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 35 Cour du Saut a Pied | maison | 60 m² | 3 | 2 033 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 15 voie Communale Cour des Picards | maison | 103 m² | 5 | 137 m² | 55 000 € | 534 | mai 2022 |
| 111 rue du Rond des Fées | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 165 000 € | 1 833 | avril 2022 |
| 38 rue du Chêne Madame | maison | 148 m² | 5 | 678 m² | 158 000 € | 1 068 | février 2022 |
| 97 rue Franche | maison | 164 m² | 6 | 333 m² | 192 000 € | 1 171 | janvier 2022 |
| 77 place des Marronniers | maison | 146 m² | 5 | 491 m² | 214 000 € | 1 466 | octobre 2021 |
| 127 chemin du Moulin des Brus | maison | 120 m² | 4 | 1 749 m² | 364 980 € | 3 042 | octobre 2021 |
| 5212 Moulin du Pont | maison | 112 m² | 5 | 148 m² | 148 000 € | 1 321 | août 2021 |
| 8 Cour Maréchal | maison | 160 m² | 5 | 550 m² | 239 000 € | 1 494 | août 2021 |
| 206 rue des Grands Prés | maison | 125 m² | 5 | 352 m² | 227 000 € | 1 816 | juillet 2021 |
| 45 place des Marronniers | maison | 94 m² | 7 | 432 m² | 184 000 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 38 rue Franche | maison | 73 m² | 3 | 513 m² | 148 000 € | 2 027 | mai 2021 |
| 120 rue des Grands Prés | maison | 110 m² | 4 | 432 m² | 228 500 € | 2 077 | mai 2021 |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 130 m² | 5 | 304 410 € | 2 342 | avril 2021 | |
| 161 rue de l'Hêtre | maison | 80 m² | 3 | 1 640 m² | 165 000 € | 2 063 | mars 2021 |
| 34 rue du Vieux Clos | maison | 138 m² | 6 | 419 m² | 230 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 5402 Cour Maréchal | maison | 117 m² | 4 | 115 m² | 159 900 € | 1 367 | février 2021 |
Autour de Orly-sur-Morin
Orly-sur-Morin est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 57 km. Le relief qui la borde : Brie à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Orly-sur-Morin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Orly-sur-Morin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen-sur-Morin 1 909 €/m² 2,0 km
- Boitron 1 275 €/m² 2,4 km
- La Trétoire 1 327 €/m² 2,7 km
- Doue 1 806 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Bussières, Bassevelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orly-sur-Morin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rebais 1 967 €/m² 4,8 km, 2 294 hab.
- Jouarre 2 190 €/m² 8,2 km, 4 221 hab.
- Nogent-l'Artaud Aisne 1 366 €/m² 8,8 km, 2 134 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre 2 529 €/m² 9,2 km, 10 254 hab.
- Charly-sur-Marne Aisne 1 406 €/m² 10,2 km, 2 594 hab.
- Boissy-le-Châtel 2 292 €/m² 10,7 km, 3 346 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 211 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jouarre à 8,4 km, bois de Doue à 9,0 km
- forêt domaniale forêt de Choqueuse à 9,5 km
- rivières Petit Morin à 9,1 km, Vannetin à 11 km
- site Natura 2000 Le Petit Morin de Verdelot à Saint-Cyr-sur-Morin à 3,5 km
- île du Moulin de Notre-Dame à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 743 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 352 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.