Les découpages autour de Pontailler-sur-Saône
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontailler-sur-Saône est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontailler-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du 8 Mai 1945 | 78 m² | 4 | 60 000 € | mai 2025 | 769 €/m² |
| 2 rue des Forgerons | 75 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2023 | 2 378 €/m² |
| 17 rue de Bourgogne | 76 m² | 4 | 138 000 € | mars 2023 | 1 999 €/m² |
| 23 rue des Forgerons | 75 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 2 669 €/m² |
| 45 rue du 8 Mai 1945 | 78 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2022 | 2 870 €/m² |
| 11 rue aux Moines | 68 m² | 4 | 161 100 € | novembre 2024 | 2 602 €/m² |
| 70 rue de Bourgogne | 68 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 2 100 €/m² |
| 47 rue Saint-Jean | 85 m² | 4 | 169 000 € | août 2025 | 1 988 €/m² |
| 7 rue Saint-Jean | 81 m² | 4 | 144 560 € | août 2022 | 2 103 €/m² |
| 21 rue des Forgerons | 68 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 3 399 €/m² |
| 63 rue de Bourgogne | 68 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2023 | 2 574 €/m² |
| 5418 Le Paquier Gillot | 68 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 2 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 456 €/m² à 1 830 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 225 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontailler-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 2 007 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 686 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontailler-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontailler-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Pontailler-sur-Saône ?
- Le prix médian à Pontailler-sur-Saône est de 2 010 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 225 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontailler-sur-Saône ?
- Paquier du Bois, à 2 031 €/m². Le moins cher est Saint Maurice, à 974 €/m², soit 109 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontailler-sur-Saône
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 109 % : Paquier du Bois à 2 031 €/m², Saint Maurice à 974 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Maurice 974 €/m² 31 ventes, 81 % de maisons
- Mont Ardoux 1 712 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- les Saucis 1 809 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Paquier du Bois 2 031 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Pontailler-sur-Saône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chanois (5), le Paquier Gillot (2), le Paquier du Bois (2), le Tillet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 063 €/m² 22 ventes
- section AC 1 933 €/m² 11 ventes
- section AB 1 741 €/m² 8 ventes
- section AK 1 672 €/m² 14 ventes
- section AE 1 507 €/m² 36 ventes
- section AH 940 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Pontailler-sur-Saône, 8 ont pu être situées, et 101 ventes sur 113 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Pontailler-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 1 063 m² | 105 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 13 rue du Paquier du Bois | maison | 32 m² | 3 | 677 m² | 65 000 € | 2 031 | novembre 2025 |
| 17 rue aux Moines | maison | 89 m² | 4 | 1 255 m² | 198 000 € | 2 225 | octobre 2025 |
| 22 rue Saint-Jean | maison | 137 m² | 5 | 1 036 m² | 135 000 € | 985 | septembre 2025 |
| 47 rue Saint-Jean | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 169 000 € | 1 988 | août 2025 |
| 76 rue de Bourgogne | maison | 43 m² | 2 | 810 m² | 70 000 € | 1 628 | juillet 2025 |
| 39 rue Saint-Jean | maison | 63 m² | 2 | 272 m² | 40 000 € | 635 | juin 2025 |
| 53 rue du Paquier du Bois | maison | 40 m² | 3 | 625 m² | 89 000 € | 2 225 | juin 2025 |
| 11 rue de Lamargelle | maison | 88 m² | 4 | 1 010 m² | 244 000 € | 2 773 | juin 2025 |
| 6 rue Saint-Maurice | appartement | 19 m² | 1 | 17 200 € | 905 | mai 2025 | |
| 27 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 4 | 119 m² | 60 000 € | 769 | mai 2025 |
| 26 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 1 059 m² | 187 000 € | 2 101 | avril 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 119 m² | 5 | 1 567 m² | 197 000 € | 1 655 | mars 2025 |
| 7 rue de Franche-Comté | maison | 59 m² | 2 | 568 m² | 150 000 € | 2 542 | mars 2025 |
| 33 rue du Paquier du Bois | maison | 32 m² | 3 | 661 m² | 90 000 € | 2 813 | février 2025 |
| 18 rue Saint-Maurice | appartement | 48 m² | 2 | 28 500 € | 594 | février 2025 | |
| 21 rue du Paquier du Bois | maison | 54 m² | 3 | 746 m² | 142 500 € | 2 639 | décembre 2024 |
| 6 rue des Forgerons | maison | 90 m² | 5 | 572 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 15 rue du Potet | maison | 60 m² | 3 | 150 m² | 124 000 € | 2 067 | décembre 2024 |
| 11 rue aux Moines | maison | 68 m² | 4 | 605 m² | 161 100 € | 2 369 | novembre 2024 |
| 3 rue des Clos Saint Jean | maison | 34 m² | 1 | 756 m² | 83 750 € | 2 463 | novembre 2024 |
| 1 rue des Celtes | maison | 120 m² | 6 | 724 m² | 208 325 € | 1 736 | octobre 2024 |
| 20 rue du Paquier du Bois | maison | 97 m² | 6 | 780 m² | 143 000 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 42 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 811 m² | 165 000 € | 1 793 | octobre 2024 |
| 71 rue de Bourgogne | appartement | 100 m² | 1 | 354 m² | 60 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 6 rue des Pruniers | maison | 132 m² | 4 | 797 m² | 241 500 € | 1 830 | septembre 2024 |
| 4 rue du Paquier du Bois | maison | 32 m² | 2 | 711 m² | 82 700 € | 2 584 | septembre 2024 |
| 1 rue des Vergers Maillots | maison | 95 m² | 4 | 708 m² | 182 000 € | 1 916 | septembre 2024 |
| 97 rue Saint-Jean | maison | 185 m² | 7 | 739 m² | 198 400 € | 1 072 | juillet 2024 |
| 34 Le Paquier du Bois | maison | 70 m² | 3 | 814 m² | 163 500 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 36 bis rue de Bourgogne | maison | 51 m² | 2 | 280 m² | 66 700 € | 1 308 | juillet 2024 |
| 12 rue des Forgerons | maison | 90 m² | 4 | 674 m² | 199 000 € | 2 211 | mai 2024 |
| 36 rue de la Chanois | maison | 44 m² | 2 | 6 041 m² | 70 000 € | 1 591 | février 2024 |
| 18 rue de l'Industrie | maison | 170 m² | 7 | 3 229 m² | 238 900 € | 1 405 | février 2024 |
| 95 rue Saint-Jean | maison | 70 m² | 3 | 121 m² | 35 000 € | 500 | février 2024 |
| 30 bis rue Saint-Jean | appartement | 24 m² | 1 | 60 m² | 27 800 € | 1 158 | janvier 2024 |
| 70 rue de Bourgogne | maison | 68 m² | 4 | 1 102 m² | 130 000 € | 1 912 | janvier 2024 |
| 19 rue de Bourgogne | maison | 70 m² | 3 | 931 m² | 157 000 € | 2 243 | décembre 2023 |
| 17 rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 1 298 m² | 185 000 € | 2 313 | décembre 2023 |
| 55 rue Saint-Jean | maison | 95 m² | 4 | 38 m² | 30 000 € | 316 | novembre 2023 |
| 58 rue du Paquier du Bois | maison | 44 m² | 3 | 625 m² | 127 000 € | 2 886 | novembre 2023 |
| 22 rue du Paquier du Bois | maison | 41 m² | 4 | 702 m² | 75 000 € | 1 829 | novembre 2023 |
| 5414 Le Paquier Gillot | maison | 13 m² | 1 | 1 048 m² | 30 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 4 rue Saint-Jean | maison | 92 m² | 5 | 663 m² | 157 000 € | 1 707 | septembre 2023 |
| 18 rue Saint-Maurice | appartement | 38 m² | 2 | 37 000 € | 974 | août 2023 | |
| 21 rue des Forgerons | maison | 68 m² | 4 | 550 m² | 210 000 € | 3 088 | août 2023 |
| 22 rue Saint-Maurice | maison | 240 m² | 12 | 650 m² | 230 000 € | 958 | août 2023 |
| 63 rue de Bourgogne | maison | 68 m² | 4 | 377 m² | 159 000 € | 2 338 | juillet 2023 |
| 43 rue de Bourgogne | maison | 120 m² | 4 | 1 363 m² | 206 000 € | 1 717 | juillet 2023 |
| 12 rue de Bellevue | maison | 118 m² | 5 | 1 220 m² | 215 200 € | 1 824 | juillet 2023 |
| 5 rue des Poiriers | maison | 86 m² | 4 | 762 m² | 71 152 € | 827 | juin 2023 |
| 6 impasse des Mésanges | maison | 86 m² | 5 | 797 m² | 80 000 € | 930 | juin 2023 |
| 5418 Le Paquier Gillot | maison | 68 m² | 4 | 1 816 m² | 180 000 € | 2 647 | avril 2023 |
| 44 rue de Lamargelle | maison | 90 m² | 4 | 796 m² | 180 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 7 rue du Mont Ardoux | maison | 90 m² | 4 | 394 m² | 155 700 € | 1 730 | mars 2023 |
| 13 rue du Prieuré | maison | 73 m² | 3 | 75 m² | 71 120 € | 974 | mars 2023 |
| 17 rue de Bourgogne | maison | 76 m² | 4 | 870 m² | 138 000 € | 1 816 | mars 2023 |
| 38 rue de la Chanois | maison | 69 m² | 3 | 2 374 m² | 78 000 € | 1 130 | mars 2023 |
| 10 rue du Prieuré | maison | 132 m² | 6 | 968 m² | 280 000 € | 2 121 | février 2023 |
| 2 rue des Forgerons | maison | 75 m² | 4 | 655 m² | 162 000 € | 2 160 | janvier 2023 |
| 55 rue du Paquier du Bois | maison | 57 m² | 2 | 674 m² | 95 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 1 rue des Cerisiers | maison | 116 m² | 6 | 537 m² | 189 000 € | 1 629 | décembre 2022 |
| 9 rue des Vergers Maillots | maison | 118 m² | 5 | 486 m² | 255 000 € | 2 161 | décembre 2022 |
| 21 rue de Bourgogne | maison | 66 m² | 3 | 2 815 m² | 144 050 € | 2 183 | décembre 2022 |
| 15 rue du Potet | maison | 60 m² | 3 | 150 m² | 123 000 € | 2 050 | octobre 2022 |
| 29 rue de Bourgogne | maison | 86 m² | 4 | 1 734 m² | 98 230 € | 1 142 | octobre 2022 |
| 34 Le Paquier du Bois | maison | 70 m² | 3 | 814 m² | 144 000 € | 2 057 | août 2022 |
| 30 rue du Paquier du Bois | maison | 40 m² | 3 | 650 m² | 80 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 32 rue de Bourgogne | maison | 65 m² | 4 | 1 457 m² | 99 100 € | 1 525 | août 2022 |
| 26 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 1 059 m² | 179 000 € | 2 011 | août 2022 |
| 7 rue Saint-Jean | maison | 81 m² | 4 | 276 m² | 144 560 € | 1 785 | août 2022 |
| 37 rue du Paquier du Bois | maison | 44 m² | 3 | 764 m² | 105 000 € | 2 386 | juillet 2022 |
| 5 rue des Vergers Maillots | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 37 297 € | 533 | juillet 2022 |
| 10 rue des Pommiers | maison | 103 m² | 6 | 783 m² | 227 650 € | 2 210 | juillet 2022 |
| 3 rue du Biez | appartement | 57 m² | 1 | 72 000 € | 1 263 | juin 2022 | |
| 7 rue de Franche-Comté | maison | 59 m² | 2 | 568 m² | 20 000 € | 339 | mai 2022 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 69 m² | 3 | 152 m² | 56 000 € | 812 | mai 2022 |
| 36 bis rue de Bourgogne | maison | 51 m² | 2 | 280 m² | 42 000 € | 824 | avril 2022 |
| 61 rue de Bourgogne | maison | 68 m² | 4 | 500 m² | 106 900 € | 1 572 | mars 2022 |
| 47 rue Saint-Jean | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 130 000 € | 1 529 | janvier 2022 |
Autour de Pontailler-sur-Saône
Pontailler-sur-Saône est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 37 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 17 km, Côte dijonnaise à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Pontailler-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Pontailler-sur-Saône touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vonges 1 641 €/m² 2,2 km
- Perrigny-sur-l'Ognon 1 837 €/m² 3,9 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 4,5 km
- Drambon 1 480 €/m² 4,6 km
- Vielverge 1 693 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Maxilly-sur-Saône, Saint-Léger-Triey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontailler-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxonne 1 200 €/m² 12,6 km, 7 581 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 16,3 km, 5 093 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 16,7 km, 2 584 hab.
- Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 20,8 km, 5 365 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 21,3 km, 11 108 hab.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 21,8 km, 2 393 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pontailler
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 8,9 km, bois de Flammerans à 9,6 km
- rivières Albane à 2,8 km, Bèze à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontailler-sur-Saône ?
- jan 9,7 %
- fév 7,1 %
- mars 8,0 %
- avr 5,3 %
- mai 6,2 %
- juin 8,8 %
- juil 9,7 %
- août 10,6 %
- sept 7,1 %
- oct 8,0 %
- nov 9,7 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 706 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 826 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 010 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.