Les découpages autour de Quesnoy-sur-Airaines
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quesnoy-sur-Airaines est la 187e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quesnoy-sur-Airaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Libération | 85 m² | 3 | 198 000 € | mars 2025 | 2 344 €/m² |
| 24 rue Saint-Michel | 74 m² | 3 | 60 000 € | mai 2024 | 811 €/m² |
| 6 rue de Plaisance | 91 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2024 | 824 €/m² |
| 4 rue d'Airaines | 76 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 824 €/m² |
| 26 rue Saint-Michel | 75 m² | 3 | 77 000 € | mai 2021 | 919 €/m² |
| 2 rue du Château | 92 m² | 4 | 107 000 € | décembre 2022 | 1 144 €/m² |
| 15 rue du Onze Novembre 1918 | 100 m² | 3 | 130 000 € | mars 2021 | 1 163 €/m² |
| 14 rue de la Chasse | 112 m² | 3 | 163 000 € | juin 2023 | 1 390 €/m² |
| 3 rue du Château | 70 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 575 €/m² |
| 50 rue d'Airaines | 99 m² | 5 | 227 500 € | novembre 2022 | 2 261 €/m² |
| 12 rue du Château | 60 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 114 €/m² |
| 2 rue de la Chasse | 130 m² | 6 | 233 000 € | août 2024 | 1 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 811 €/m² et 1 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quesnoy-sur-Airaines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 921 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Quesnoy-sur-Airaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Libération | maison | 54 m² | 3 | 455 m² | 45 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 2 rue d'Airaines | maison | 50 m² | 2 | 885 m² | 60 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 1 rue de la Chasse | maison | 48 m² | 3 | 388 m² | 90 550 € | 1 886 | mars 2025 |
| 2 rue de la Libération | maison | 85 m² | 3 | 1 088 m² | 198 000 € | 2 329 | mars 2025 |
| 12 rue du Bois | maison | 132 m² | 5 | 1 345 m² | 75 000 € | 568 | décembre 2024 |
| 6 rue de Plaisance | maison | 91 m² | 4 | 276 m² | 75 000 € | 824 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Chasse | maison | 130 m² | 6 | 1 160 m² | 233 000 € | 1 792 | août 2024 |
| 7 petite Rue de la Place | maison | 170 m² | 4 | 958 m² | 176 250 € | 1 037 | juin 2024 |
| 24 rue Saint-Michel | maison | 74 m² | 3 | 715 m² | 60 000 € | 811 | mai 2024 |
| 12 rue du Château | maison | 60 m² | 4 | 2 286 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 14 rue de la Chasse | maison | 112 m² | 3 | 759 m² | 163 000 € | 1 455 | juin 2023 |
| 2 rue du Château | maison | 92 m² | 4 | 339 m² | 107 000 € | 1 163 | décembre 2022 |
| 10 rue de Plaisance | maison | 43 m² | 3 | 828 m² | 88 000 € | 2 047 | novembre 2022 |
| 50 rue d'Airaines | maison | 99 m² | 5 | 1 457 m² | 227 500 € | 2 298 | novembre 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 70 m² | 4 | 585 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2021 |
| 4 rue d'Airaines | maison | 76 m² | 3 | 890 m² | 70 000 € | 921 | juillet 2021 |
| 4 rue de Plaisance | maison | 138 m² | 7 | 207 m² | 84 000 € | 609 | mai 2021 |
| 26 rue Saint-Michel | maison | 75 m² | 3 | 910 m² | 77 000 € | 1 027 | mai 2021 |
| 15 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 100 m² | 3 | 495 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2021 |
Autour de Quesnoy-sur-Airaines
Quesnoy-sur-Airaines est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Quesnoy-sur-Airaines appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Quesnoy-sur-Airaines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Airaines 1 165 €/m² 3,7 km
- Hangest-sur-Somme 1 679 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Tailly, Riencourt, Le Mesge, Montagne-Fayel, Soues, Warlus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quesnoy-sur-Airaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 10,0 km, 3 221 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 14,4 km, 3 003 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 15,3 km, 2 263 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 18,4 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 19,0 km, 2 739 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 19,9 km, 4 179 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cavillon à 7,7 km, bois de la Croix-de-Pierre à 11 km
- rivières Airaines à 4,7 km, Saint-Landon à 6,6 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 7,2 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 5 |
| 2024 | 824 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.