Prix de l'immobilier à Routot
1 705€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Routot
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Routot est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Routot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Arelaune | 84 m² | 4 | 157 500 € | avril 2025 | 1 882 €/m² |
| 23 rue Arelaune | 84 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 295 €/m² |
| 9 rue des Myosotis | 85 m² | 4 | 135 000 € | mars 2023 | 1 467 €/m² |
| 9 allée des Coquelicots | 84 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2023 | 1 299 €/m² |
| 17 rue des Pervenches | 85 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 729 €/m² |
| 26 rue de la Statuette | 80 m² | 4 | 106 684 € | avril 2025 | 1 312 €/m² |
| 12 allée des Coquelicots | 84 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 553 €/m² |
| 10 allée des Coquelicots | 84 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 710 €/m² |
| 81 rue de Brotonne | 84 m² | 4 | 227 910 € | juillet 2022 | 2 909 €/m² |
| 1 allée des Coquelicots | 84 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 568 €/m² |
| 4 allée des Coquelicots | 84 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2022 | 1 684 €/m² |
| 46 rue du Roumois | 88 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 827 €/m² à 1 877 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 334 €/m² et 2 557 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Routot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 781 €/m², soit 162 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Routot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Routot
- Combien coûte le mètre carré à Routot ?
- Le prix médian à Routot est de 1 705 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 334 €/m² et 2 557 €/m².
- Combien vaut le terrain à Routot ?
- Les maisons vendues à Routot ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Routot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du Général Leclerc | maison | 36 m² | 2 | 177 m² | 50 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 124 m² | 6 | 280 m² | 85 000 € | 685 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Station | maison | 45 m² | 3 | 1 170 m² | 121 000 € | 2 689 | octobre 2025 |
| 11 bis rue du Stade | maison | 106 m² | 6 | 699 m² | 271 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 16 rue de l'Orme | maison | 160 m² | 7 | 1 540 m² | 205 000 € | 1 281 | juin 2025 |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 69 m² | 4 | 133 880 € | 1 940 | mai 2025 | |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 53 m² | 3 | 115 000 € | 2 170 | mai 2025 | |
| 26 rue de la Statuette | maison | 80 m² | 4 | 801 m² | 106 684 € | 1 334 | avril 2025 |
| 12 rue Arelaune | maison | 84 m² | 4 | 462 m² | 157 500 € | 1 875 | avril 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 96 m² | 4 | 1 242 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 18 rue des Tasseaux | maison | 116 m² | 6 | 933 m² | 230 500 € | 1 987 | mars 2025 |
| 8 rue Arelaune | maison | 88 m² | 5 | 654 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 8 allée du Québec | maison | 92 m² | 5 | 810 m² | 265 000 € | 2 880 | février 2025 |
| 28 rue du Docteur Collignon | maison | 67 m² | 4 | 1 020 m² | 171 670 € | 2 562 | décembre 2024 |
| 9 rue de l'Abbé Clément | maison | 81 m² | 3 | 253 m² | 153 000 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 5 A rue de l'Abbé Clément | appartement | 110 m² | 3 | 237 m² | 191 000 € | 1 736 | décembre 2024 |
| 1 allée des Soupirs | maison | 76 m² | 4 | 762 m² | 157 000 € | 2 066 | décembre 2024 |
| 22 rue des Lauriers | maison | 70 m² | 5 | 1 135 m² | 157 000 € | 2 243 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Forge | maison | 96 m² | 5 | 225 m² | 219 000 € | 2 281 | septembre 2024 |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 82 m² | 5 | 148 000 € | 1 805 | août 2024 | |
| 20 rue des Lauriers | maison | 70 m² | 3 | 414 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2024 |
| 5 hameau du Roumois | maison | 72 m² | 4 | 1 286 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 1 allée des Frênes | maison | 104 m² | 5 | 711 m² | 213 000 € | 2 048 | février 2024 |
| 23 rue Arelaune | maison | 84 m² | 4 | 462 m² | 130 000 € | 1 548 | janvier 2024 |
| 13 rue du Docteur Collignon | maison | 112 m² | 4 | 43 m² | 70 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 32 rue du Docteur Collignon | maison | 63 m² | 4 | 989 m² | 120 000 € | 1 905 | novembre 2023 |
| 16 rue du Roumois | maison | 12 m² | 1 | 144 m² | 116 000 € | 9 667 | octobre 2023 |
| 6 rue Arelaune | maison | 97 m² | 4 | 547 m² | 182 000 € | 1 876 | octobre 2023 |
| 2 rue du Roumois | maison | 90 m² | 4 | 147 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 73 avenue du Général de Gaulle | maison | 103 m² | 6 | 500 m² | 144 000 € | 1 398 | octobre 2023 |
| 11 rue des Lauriers | maison | 65 m² | 4 | 470 m² | 122 000 € | 1 877 | juillet 2023 |
| 5 bis rue de la Forge | maison | 50 m² | 4 | 345 m² | 115 000 € | 2 300 | juin 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 180 m² | 5 | 1 315 m² | 345 128 € | 1 917 | juin 2023 |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 53 m² | 3 | 118 900 € | 2 243 | juin 2023 | |
| 10 rue des Tasseaux | maison | 95 m² | 5 | 705 m² | 194 900 € | 2 052 | mai 2023 |
| 119 rue du Criquet | maison | 80 m² | 4 | 1 931 m² | 225 150 € | 2 814 | mai 2023 |
| 42 rue du Roumois | maison | 120 m² | 4 | 492 m² | 157 200 € | 1 310 | mai 2023 |
| 12 rue du Docteur Collignon | maison | 34 m² | 2 | 81 m² | 65 000 € | 1 912 | avril 2023 |
| 46 rue du Roumois | maison | 88 m² | 4 | 526 m² | 120 000 € | 1 364 | mars 2023 |
| 9 rue des Myosotis | maison | 85 m² | 4 | 228 m² | 135 000 € | 1 588 | mars 2023 |
| 19 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 157 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2023 |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 69 m² | 4 | 153 250 € | 2 221 | février 2023 | |
| 28 rue de la Forge | maison | 57 m² | 3 | 183 m² | 120 000 € | 2 105 | janvier 2023 |
| 9 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 248 m² | 118 000 € | 1 405 | janvier 2023 |
| 5 allée Bourdon | maison | 63 m² | 3 | 370 m² | 203 800 € | 3 235 | janvier 2023 |
| 64 rue du Roumois | maison | 51 m² | 3 | 1 668 m² | 150 000 € | 2 941 | décembre 2022 |
| 6 rue de Brotonne | maison | 85 m² | 5 | 1 312 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2022 |
| 5 allée des Noyers | maison | 100 m² | 6 | 711 m² | 75 739 € | 757 | novembre 2022 |
| 60 avenue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 387 m² | 234 000 € | 1 966 | octobre 2022 |
| 12 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 559 m² | 120 000 € | 1 429 | octobre 2022 |
| 28 avenue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 247 m² | 105 000 € | 1 458 | septembre 2022 |
| 10 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 130 000 € | 1 548 | septembre 2022 |
| 10 rue Arelaune | maison | 88 m² | 5 | 644 m² | 185 000 € | 2 102 | septembre 2022 |
| 15 avenue du Général de Gaulle | maison | 134 m² | 4 | 142 m² | 85 000 € | 634 | septembre 2022 |
| 30 rue de la Forge | maison | 49 m² | 2 | 165 m² | 72 000 € | 1 469 | septembre 2022 |
| 19 rue Arelaune | maison | 74 m² | 4 | 629 m² | 166 400 € | 2 249 | juillet 2022 |
| 81 rue de Brotonne | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 227 910 € | 2 713 | juillet 2022 |
| 8 allée des Noyers | maison | 89 m² | 4 | 702 m² | 200 000 € | 2 247 | juillet 2022 |
| 1 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 384 m² | 120 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 31 rue du Docteur Collignon | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | juin 2022 | |
| 1 allée des Noyers | maison | 99 m² | 5 | 766 m² | 224 300 € | 2 266 | juin 2022 |
| 28 rue du Docteur Collignon | maison | 94 m² | 5 | 1 020 m² | 122 000 € | 1 298 | avril 2022 |
| 4 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 247 m² | 128 000 € | 1 524 | janvier 2022 |
| 17 rue des Pervenches | maison | 85 m² | 4 | 524 m² | 135 000 € | 1 588 | janvier 2022 |
| 18 rue des Lauriers | maison | 75 m² | 4 | 997 m² | 149 000 € | 1 987 | décembre 2021 |
| 9 rue du Roumois | maison | 80 m² | 4 | 1 645 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2021 |
| 9010 rue du Stade | maison | 199 m² | 5 | 2 370 m² | 258 670 € | 1 300 | novembre 2021 |
| 40 rue du Docteur Collignon | maison | 56 m² | 4 | 525 m² | 120 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 3 rue du Stade | maison | 46 m² | 3 | 430 m² | 54 500 € | 1 185 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Forge | maison | 34 m² | 2 | 544 m² | 107 000 € | 3 147 | septembre 2021 |
| 37 rue du Docteur Collignon | maison | 68 m² | 4 | 822 m² | 135 000 € | 1 985 | août 2021 |
| 9 rue de l'Abbé Clément | maison | 81 m² | 3 | 253 m² | 148 000 € | 1 827 | août 2021 |
| 6 rue des Chênes | maison | 84 m² | 3 | 1 189 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2021 |
| 9001 rue de la Statuette | maison | 102 m² | 6 | 803 m² | 217 500 € | 2 132 | juillet 2021 |
| 1 allée des Noyers | maison | 99 m² | 5 | 766 m² | 205 000 € | 2 071 | mai 2021 |
| 18 rue des Myosotis | maison | 85 m² | 4 | 177 m² | 123 000 € | 1 447 | mai 2021 |
| 70 avenue du Général de Gaulle | maison | 190 m² | 5 | 1 101 m² | 156 000 € | 821 | avril 2021 |
| 54 avenue du Général de Gaulle | maison | 128 m² | 5 | 660 m² | 100 000 € | 781 | avril 2021 |
| 2 rue Beaulieu | maison | 64 m² | 3 | 180 m² | 60 000 € | 938 | avril 2021 |
| 16 rue des Myosotis | maison | 85 m² | 4 | 281 m² | 135 000 € | 1 588 | avril 2021 |
Autour de Routot
Routot est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 3,8 km, Lieuvin à 22 km, pays de Caux à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Routot appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Routot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rougemontier 1 964 €/m² 3,0 km
- Hauville 2 390 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : La Haye-de-Routot, La Haye-Aubrée, Éturqueraye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Routot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 7,5 km, 4 026 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 9,0 km, 2 546 hab.
- Le Trait Seine-Maritime 1 340 €/m² 12,6 km, 4 704 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 13,0 km, 3 995 hab.
- Saint-Ouen-de-Thouberville 2 037 €/m² 13,1 km, 2 419 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 15,1 km, 10 023 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 6,6 km
- forêts de Brotonne à 7,1 km, de Montfort à 11 km
- site Natura 2000 L'Abbaye de Jumièges à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Routot ?
- jan 7,1 %
- fév 9,4 %
- mars 7,1 %
- avr 11,8 %
- mai 8,2 %
- juin 8,2 %
- juil 8,2 %
- août 3,5 %
- sept 10,6 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Routot ?
Les maisons vendues à Routot ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 568 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 877 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 048 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 705 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.