Prix de l'immobilier à Saint-Agnan (Yonne)
1 531€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Agnan
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Agnan est la 1516e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Agnan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis route de la Loge | 102 m² | 4 | 205 000 € | août 2022 | 1 631 €/m² |
| 15 ter route de la Loge | 90 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 439 €/m² |
| 9 rue des Érables | 89 m² | 4 | 174 350 € | octobre 2024 | 1 967 €/m² |
| 1 bis hameau de la Loge | 98 m² | 5 | 160 000 € | août 2025 | 1 576 €/m² |
| 6 chemin de la Messe | 90 m² | 4 | 84 500 € | février 2022 | 748 €/m² |
| 27 Les Marnes | 111 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 1 314 €/m² |
| 2 route de Villeblevin | 88 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 743 €/m² |
| 5 chemin des Ânes | 93 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 500 €/m² |
| 2 bis chemin de la Messe | 82 m² | 4 | 178 000 € | août 2024 | 2 171 €/m² |
| 14 grande Rue | 86 m² | 4 | 109 500 € | mars 2021 | 1 152 €/m² |
| 15 route de Villeblevin | 85 m² | 4 | 153 350 € | juillet 2021 | 1 580 €/m² |
| 3 Croix Saint-Jacques | 82 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 1 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 087 €/m² et 1 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agnan, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 067 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 486 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Agnan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Agnan
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agnan (Yonne) ?
- Le prix médian à Saint-Agnan est de 1 531 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 087 €/m² et 1 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
- Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 801 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Saint-Agnan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Ernest Beauvais | maison | 123 m² | 6 | 180 m² | 120 000 € | 976 | décembre 2025 |
| 1 bis hameau de la Loge | maison | 98 m² | 5 | 355 m² | 160 000 € | 1 633 | août 2025 |
| 114 La Haye au Roi | maison | 104 m² | 2 | 7 216 m² | 265 000 € | 2 548 | juillet 2025 |
| 15 ter route de la Loge | maison | 90 m² | 4 | 597 m² | 230 000 € | 2 556 | juin 2025 |
| 9 rue des Érables | maison | 89 m² | 4 | 679 m² | 174 350 € | 1 959 | octobre 2024 |
| 2 bis chemin de la Messe | maison | 82 m² | 4 | 796 m² | 178 000 € | 2 171 | août 2024 |
| 3 route de Villeblevin | maison | 130 m² | 6 | 1 482 m² | 165 000 € | 1 269 | juillet 2024 |
| 17 route de la Loge | maison | 112 m² | 6 | 835 m² | 205 000 € | 1 830 | juillet 2024 |
| 3 chemin de la Messe | maison | 138 m² | 5 | 960 m² | 150 000 € | 1 087 | mai 2024 |
| 7 hameau de la Loge | maison | 150 m² | 4 | 290 m² | 150 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 2 route de Voulx | maison | 49 m² | 2 | 206 m² | 75 000 € | 1 531 | janvier 2024 |
| 3 Sur Champflost | maison | 80 m² | 4 | 670 m² | 158 000 € | 1 975 | décembre 2023 |
| 5 chemin des Ânes | maison | 93 m² | 5 | 1 300 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2023 |
| 14 chemin de la Messe | maison | 130 m² | 4 | 1 290 m² | 128 400 € | 988 | septembre 2023 |
| 4 Les Marnes | maison | 105 m² | 6 | 563 m² | 195 000 € | 1 857 | juin 2023 |
| 12 rue Paul Grappillard | maison | 79 m² | 3 | 643 m² | 181 000 € | 2 291 | mai 2023 |
| 13 Les Marnes | maison | 124 m² | 6 | 815 m² | 191 000 € | 1 540 | mai 2023 |
| 38 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 1 305 m² | 170 000 € | 1 417 | mai 2023 |
| 8 rue du Chaudron | maison | 53 m² | 2 | 320 m² | 74 200 € | 1 400 | mars 2023 |
| 5 bis rue de la Liberté | maison | 128 m² | 6 | 893 m² | 246 000 € | 1 922 | février 2023 |
| 2 route de Villeblevin | maison | 88 m² | 4 | 817 m² | 190 000 € | 2 159 | décembre 2022 |
| 9 Sur Champflost | maison | 83 m² | 5 | 801 m² | 195 000 € | 2 349 | septembre 2022 |
| 3 Croix Saint-Jacques | maison | 82 m² | 4 | 694 m² | 195 000 € | 2 378 | septembre 2022 |
| 15 bis route de la Loge | maison | 102 m² | 4 | 651 m² | 205 000 € | 2 010 | août 2022 |
| 2 Sur Champflost | maison | 150 m² | 5 | 789 m² | 267 000 € | 1 780 | août 2022 |
| 14 rue Paul Grappillard | maison | 169 m² | 6 | 654 m² | 102 551 € | 607 | mars 2022 |
| 6 chemin de la Messe | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 84 500 € | 939 | février 2022 |
| 80 hameau de la Loge | maison | 80 m² | 4 | 1 340 m² | 135 950 € | 1 699 | janvier 2022 |
| 27 Les Marnes | maison | 111 m² | 4 | 754 m² | 165 000 € | 1 486 | août 2021 |
| 5 bis rue de la Liberté | maison | 128 m² | 6 | 893 m² | 230 000 € | 1 797 | août 2021 |
| 7 route de Villeblevin | maison | 134 m² | 6 | 1 120 m² | 212 000 € | 1 582 | août 2021 |
| 6 Croix Saint-Jacques | maison | 102 m² | 7 | 564 m² | 177 000 € | 1 735 | juillet 2021 |
| 6 hameau d'Aigremont | maison | 83 m² | 4 | 1 001 m² | 163 000 € | 1 964 | juillet 2021 |
| 15 route de Villeblevin | maison | 85 m² | 4 | 991 m² | 153 350 € | 1 804 | juillet 2021 |
| 93 Le Petit Champflost | maison | 96 m² | 6 | 1 370 m² | 97 000 € | 1 010 | juillet 2021 |
| 22 La Loge aux Moines | maison | 126 m² | 5 | 724 m² | 99 000 € | 786 | mai 2021 |
| 4 route de Villeblevin | maison | 114 m² | 6 | 816 m² | 220 000 € | 1 930 | mai 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 340 m² | 109 500 € | 1 273 | mars 2021 |
| 5244 rue Paul Grappillard | maison | 72 m² | 4 | 1 766 m² | 180 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Agnan
Saint-Agnan est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Agnan appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
- Lagny-sur-Marne 3 884 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Agnan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-la-Guyard 1 902 €/m² 3,2 km
- Chaumont 1 747 €/m² 3,5 km
- Villeblevin 1 738 €/m² 3,8 km
- Diant Seine-et-Marne 1 471 €/m² 3,9 km
- Villethierry 1 723 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agnan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champigny 1 481 €/m² 5,9 km, 2 128 hab.
- Cannes-Écluse Seine-et-Marne 2 021 €/m² 8,2 km, 2 742 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 10,1 km, 3 391 hab.
- Montereau-Fault-Yonne Seine-et-Marne 2 018 €/m² 11,8 km, 22 279 hab.
- Varennes-sur-Seine Seine-et-Marne 2 200 €/m² 11,8 km, 3 748 hab.
- Saint-Germain-Laval Seine-et-Marne 2 121 €/m² 12,7 km, 2 888 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Seiglats à 8,3 km
- forêts bois de Champigny à 4,5 km, bois de Châtillon à 7,3 km
- rivières Auxence à 10 km, Oreuse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 801 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 895 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 531 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.