Prix de l'immobilier à Chaumont (Yonne)
1 747€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaumont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumont est la 1426e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue du Port Renard | 77 m² | 3 | 157 000 € | novembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 3 bis grande Rue | 76 m² | 3 | 83 500 € | mai 2021 | 1 306 €/m² |
| 4 route de Champigny | 67 m² | 3 | 182 000 € | septembre 2025 | 2 645 €/m² |
| 1 rue des Pivoines | 78 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2025 | 2 306 €/m² |
| 5 bis grande Rue | 80 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 1 213 €/m² |
| 4 route de Champigny | 67 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 2 475 €/m² |
| 4 rue du Port Renard | 72 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 3 204 €/m² |
| 26 rue de Villeblevin | 66 m² | 4 | 96 000 € | août 2025 | 1 466 €/m² |
| 18 grande Rue | 79 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2021 | 2 449 €/m² |
| 12 grande Rue | 71 m² | 4 | 167 500 € | juillet 2021 | 2 667 €/m² |
| 9 chemin des Pêcheurs | 60 m² | 3 | 52 000 € | avril 2024 | 961 €/m² |
| 16 rue de la Montagne | 89 m² | 3 | 173 000 € | avril 2021 | 2 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 2 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 146 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 463 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumont
- Combien coûte le mètre carré à Chaumont (Yonne) ?
- Le prix médian à Chaumont est de 1 747 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 216 €/m² et 2 519 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumont ?
- Les maisons vendues à Chaumont ont un terrain médian de 637 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Chaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue du Port Renard | maison | 77 m² | 3 | 629 m² | 157 000 € | 2 039 | novembre 2025 |
| 32 rue des Lombards | maison | 132 m² | 5 | 540 m² | 130 000 € | 985 | octobre 2025 |
| 2 rue de Villeblevin | maison | 58 m² | 3 | 117 m² | 70 500 € | 1 216 | octobre 2025 |
| 4 route de Champigny | maison | 67 m² | 3 | 1 420 m² | 182 000 € | 2 716 | septembre 2025 |
| 26 rue de Villeblevin | maison | 66 m² | 4 | 520 m² | 96 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 740 m² | 136 000 € | 2 519 | juin 2025 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 98 m² | 5 | 576 m² | 137 500 € | 1 403 | mai 2025 |
| 109 Bois de la Garenne | maison | 50 m² | 2 | 1 030 m² | 150 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 11 route Nationale | maison | 118 m² | 5 | 600 m² | 118 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 1 rue des Pivoines | maison | 78 m² | 4 | 658 m² | 180 000 € | 2 308 | janvier 2025 |
| 283 hameau des Pivots | maison | 14 m² | 1 | 1 070 m² | 10 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 9 chemin des Pêcheurs | maison | 60 m² | 3 | 190 m² | 52 000 € | 867 | avril 2024 |
| 9 route de Champigny | maison | 33 m² | 2 | 723 m² | 91 000 € | 2 758 | mars 2024 |
| 14 chemin des Pêcheurs | maison | 58 m² | 3 | 663 m² | 90 000 € | 1 552 | février 2024 |
| 4 rue des Pivoines | maison | 92 m² | 4 | 587 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 8 avenue des Chaumes | maison | 88 m² | 4 | 616 m² | 165 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 178 m² | 6 | 540 m² | 155 000 € | 871 | novembre 2023 |
| 257 hameau des Pivots | maison | 152 m² | 5 | 2 405 m² | 185 000 € | 1 217 | novembre 2023 |
| 17 rue du Clos Terreau | maison | 36 m² | 3 | 620 m² | 98 440 € | 2 734 | avril 2023 |
| 17 rue du Port Renard | maison | 18 m² | 2 | 484 m² | 56 000 € | 3 111 | février 2023 |
| Vignes des Desserties | maison | 53 m² | 2 | 1 640 m² | 47 000 € | 887 | décembre 2022 |
| 1 Les Usages | maison | 43 m² | 2 | 2 118 m² | 139 000 € | 3 233 | novembre 2022 |
| 21 rue du Port Renard | maison | 120 m² | 6 | 870 m² | 125 000 € | 1 042 | novembre 2022 |
| 7 chemin des Pêcheurs | maison | 99 m² | 3 | 355 m² | 148 000 € | 1 495 | octobre 2022 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 17 m² | 1 | 32 000 € | 1 882 | septembre 2022 | |
| 4 rue du Port Renard | maison | 72 m² | 4 | 634 m² | 160 000 € | 2 222 | septembre 2022 |
| 2 chemin des Pêcheurs | maison | 99 m² | 4 | 450 m² | 120 000 € | 1 212 | juillet 2022 |
| 5 bis grande Rue | appartement | 48 m² | 2 | 44 000 € | 917 | juillet 2022 | |
| 5 bis grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 30 000 € | 714 | juillet 2022 | |
| 19 rue du Clos Terreau | maison | 70 m² | 5 | 640 m² | 44 000 € | 629 | avril 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 729 m² | 170 000 € | 2 152 | décembre 2021 |
| 6 rue de Villeblevin | maison | 55 m² | 3 | 130 m² | 30 000 € | 545 | novembre 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 1 348 m² | 136 000 € | 1 432 | septembre 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 207 m² | 7 | 1 602 m² | 60 300 € | 291 | juillet 2021 |
| 10 rue de Villeblevin | maison | 124 m² | 7 | 510 m² | 132 060 € | 1 065 | juillet 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 910 m² | 167 500 € | 2 359 | juillet 2021 |
| 3 bis grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 77 m² | 83 500 € | 1 099 | mai 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 488 m² | 115 000 € | 2 054 | avril 2021 |
| 4 route de Champigny | maison | 67 m² | 3 | 1 420 m² | 150 000 € | 2 239 | avril 2021 |
| 16 rue de la Montagne | maison | 89 m² | 3 | 1 240 m² | 173 000 € | 1 944 | avril 2021 |
| 10 rue de la Fosse aux Chevaux | maison | 97 m² | 5 | 1 195 m² | 158 000 € | 1 629 | février 2021 |
| 5 bis grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 | février 2021 |
Autour de Chaumont
Chaumont est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Chaumont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
- Lagny-sur-Marne 3 884 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champigny 1 481 €/m² 2,5 km
- Villeblevin 1 738 €/m² 2,8 km
- Saint-Agnan 1 531 €/m² 3,5 km
- Villethierry 1 723 €/m² 5,3 km
- Vinneuf 1 511 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-la-Guyard 1 902 €/m² 4,1 km, 3 455 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 7,1 km, 3 391 hab.
- Cannes-Écluse Seine-et-Marne 2 021 €/m² 10,1 km, 2 742 hab.
- Saint-Germain-Laval Seine-et-Marne 2 121 €/m² 13,5 km, 2 888 hab.
- Montereau-Fault-Yonne Seine-et-Marne 2 018 €/m² 13,6 km, 22 279 hab.
- Varennes-sur-Seine Seine-et-Marne 2 200 €/m² 14,3 km, 3 748 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Seiglats à 9,7 km
- forêts bois de Champigny à 2,1 km, bois de Châtillon à 4,6 km
- rivières Oreuse à 8,2 km, Auxence à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumont ?
Les maisons vendues à Chaumont ont un terrain médian de 637 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 212 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 747 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.