Les découpages autour de Saint-Appolinaire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Appolinaire est la 366e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Appolinaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 route de l'Étang | 106 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2022 | 1 307 €/m² |
| 89 rue de l'Église | 101 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2022 | 518 €/m² |
| 23 route du Pilon | 83 m² | 4 | 166 500 € | octobre 2022 | 2 114 €/m² |
| 261 route de la Bascule | 80 m² | 4 | 163 500 € | novembre 2021 | 1 867 €/m² |
| 2 impasse des Puits | 133 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 1 939 €/m² |
| 47 chemin des Prairies | 79 m² | 3 | 280 000 € | février 2022 | 3 544 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 141 m² | 4 | 183 880 € | avril 2021 | 1 219 €/m² |
| 317 impasse des Bruyères | 133 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2021 | 1 220 €/m² |
| 12 impasse de la Croix Rouge | 136 m² | 5 | 249 160 € | juillet 2021 | 1 650 €/m² |
| 192 route de l'Étang | 154 m² | 7 | 420 000 € | octobre 2021 | 1 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 2 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Appolinaire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Appolinaire ?
- Le prix médian à Saint-Appolinaire est de 1 651 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 677 €/m² et 2 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Appolinaire ?
- Les maisons vendues à Saint-Appolinaire ont un terrain médian de 810 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Appolinaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Puits | maison | 133 m² | 4 | 1 754 m² | 260 000 € | 1 955 | juillet 2024 |
| 15 route du Pilon | maison | 64 m² | 3 | 538 m² | 148 580 € | 2 322 | décembre 2022 |
| 89 rue de l'Église | maison | 101 m² | 3 | 940 m² | 55 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 23 route du Pilon | maison | 83 m² | 4 | 378 m² | 166 500 € | 2 006 | octobre 2022 |
| 33 impasse les Verchères | maison | 40 m² | 1 | 210 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| Le Bourg | maison | 62 m² | 4 | 394 m² | 42 000 € | 677 | mars 2022 |
| 47 chemin des Prairies | maison | 79 m² | 3 | 810 m² | 280 000 € | 3 544 | février 2022 |
| 66 route de l'Étang | maison | 106 m² | 4 | 2 572 m² | 175 000 € | 1 651 | janvier 2022 |
| 261 route de la Bascule | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 163 500 € | 2 044 | novembre 2021 |
| 192 route de l'Étang | maison | 154 m² | 7 | 11 590 m² | 420 000 € | 2 727 | octobre 2021 |
| 12 impasse de la Croix Rouge | maison | 136 m² | 5 | 820 m² | 249 160 € | 1 832 | juillet 2021 |
| 317 impasse des Bruyères | maison | 133 m² | 5 | 5 591 m² | 240 000 € | 1 805 | juillet 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 141 m² | 4 | 480 m² | 183 880 € | 1 304 | avril 2021 |
Autour de Saint-Appolinaire
Saint-Appolinaire est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 5,3 km, Roannais à 28 km, Forez à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Appolinaire appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Appolinaire touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-d'Avray 1 062 €/m² 3,4 km
- Valsonne 1 348 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Dième, Ronno. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Appolinaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarare 1 672 €/m² 7,8 km, 10 893 hab.
- Amplepuis 1 156 €/m² 8,6 km, 4 876 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 11,1 km, 5 305 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 11,6 km, 4 117 hab.
- Thizy-les-Bourgs 910 €/m² 12,1 km, 5 771 hab.
- Cours 1 357 €/m² 14,8 km, 4 306 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,6 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne crêt des Quatre Bornes (898 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de l'Orme à 1,2 km, de la Croix de Chal à 2,0 km
- forêts bois des Mollières à 4,1 km, bois Grange à 11 km
- rivières Morgon à 11 km, Vauxonne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Appolinaire ?
Les maisons vendues à Saint-Appolinaire ont un terrain médian de 810 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 651 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.