Les découpages autour de Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cyr-sur-le-Rhône est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cyr-sur-le-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 243 chemin de Remilly | 120 m² | 5 | 380 000 € | octobre 2021 | 3 398 €/m² |
| 1978 route du Grisard | 118 m² | 6 | 320 000 € | février 2025 | 3 051 €/m² |
| 1978 route du Grisard | 118 m² | 6 | 195 000 € | septembre 2023 | 1 653 €/m² |
| 1588 route du Grisard | 119 m² | 4 | 533 950 € | juillet 2021 | 4 754 €/m² |
| 12 chemin du Plany | 138 m² | 5 | 523 000 € | février 2021 | 4 016 €/m² |
| 1588 route du Grisard | 135 m² | 6 | 558 000 € | janvier 2022 | 4 254 €/m² |
| 5542 lotissement le Mont | 134 m² | 4 | 469 550 € | mars 2021 | 3 551 €/m² |
| 45 chemin des Pinodieres | 100 m² | 4 | 425 000 € | juin 2023 | 4 298 €/m² |
| 33 chemin des Chanavaries | 88 m² | 5 | 277 500 € | octobre 2025 | 3 546 €/m² |
| 63 chemin du Petit Mont | 159 m² | 5 | 485 850 € | juillet 2021 | 3 223 €/m² |
| 2264 route du Grisard | 105 m² | 3 | 504 000 € | mars 2024 | 5 190 €/m² |
| 4233 route du Grisard | 91 m² | 4 | 436 000 € | février 2023 | 4 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 670 €/m² et 4 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr-sur-le-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
- Le prix médian à Saint-Cyr-sur-le-Rhône est de 3 409 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 670 €/m² et 4 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ont un terrain médian de 1 023 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Cyr-sur-le-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 chemin des Chanavaries | maison | 88 m² | 5 | 277 500 € | 3 153 | octobre 2025 | |
| 325 chemin de la Servonnière | appartement | 78 m² | 3 | 255 000 € | 3 269 | février 2025 | |
| 1978 route du Grisard | maison | 118 m² | 6 | 1 036 m² | 320 000 € | 2 712 | février 2025 |
| 2264 route du Grisard | maison | 105 m² | 3 | 1 500 m² | 504 000 € | 4 800 | mars 2024 |
| 1978 route du Grisard | maison | 118 m² | 6 | 1 036 m² | 195 000 € | 1 653 | septembre 2023 |
| 566 chemin de la Chapuise | maison | 88 m² | 4 | 2 223 m² | 300 000 € | 3 409 | juillet 2023 |
| 45 chemin des Pinodieres | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 425 000 € | 4 250 | juin 2023 |
| 4233 route du Grisard | maison | 91 m² | 4 | 206 m² | 436 000 € | 4 791 | février 2023 |
| 370 chemin de la Servonnière | maison | 191 m² | 6 | 509 990 € | 2 670 | janvier 2023 | |
| 92 chemin de Montlys | appartement | 107 m² | 4 | 195 000 € | 1 822 | mars 2022 | |
| 1588 route du Grisard | maison | 135 m² | 6 | 1 001 m² | 558 000 € | 4 133 | janvier 2022 |
| 243 chemin de Remilly | maison | 120 m² | 5 | 788 m² | 380 000 € | 3 167 | octobre 2021 |
| 90 chemin de Montlys | maison | 77 m² | 4 | 1 000 m² | 248 000 € | 3 221 | août 2021 |
| 63 chemin du Petit Mont | maison | 159 m² | 5 | 1 121 m² | 485 850 € | 3 056 | juillet 2021 |
| 1588 route du Grisard | maison | 119 m² | 4 | 1 010 m² | 533 950 € | 4 487 | juillet 2021 |
| Les Pinodieres | maison | 164 m² | 6 | 1 706 m² | 516 480 € | 3 149 | juin 2021 |
| 5542 lotissement le Mont | maison | 134 m² | 4 | 2 006 m² | 469 550 € | 3 504 | mars 2021 |
| 12 chemin du Plany | maison | 138 m² | 5 | 1 008 m² | 523 000 € | 3 790 | février 2021 |
Autour de Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Saint-Cyr-sur-le-Rhône est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Pilat à 25 km, Haut-Vivarais à 33 km, monts d'Or à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cyr-sur-le-Rhône appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Cyr-sur-le-Rhône touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ampuis 2 273 €/m² 1,8 km
- Sainte-Colombe 2 584 €/m² 2,8 km
- Saint-Romain-en-Gal 2 493 €/m² 2,8 km
- Vienne Isère 2 272 €/m² 4,4 km
- Loire-sur-Rhône 2 656 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Reventin-Vaugris Isère 3 419 €/m² 4,7 km, 2 035 hab.
- Seyssuel Isère 3 368 €/m² 5,4 km, 2 248 hab.
- Chasse-sur-Rhône Isère 2 741 €/m² 7,0 km, 6 588 hab.
- Condrieu 2 275 €/m² 7,2 km, 3 957 hab.
- Les Côtes-d'Arey Isère 2 925 €/m² 7,3 km, 2 023 hab.
- Jardin Isère 3 404 €/m² 7,4 km, 2 178 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bourrin à 5,8 km, de la Croix Régis à 6,3 km
- montagne mont Monnet à 9,7 km
- rivières Sévenne à 4,3 km, Garon à 9,1 km
- îles de la Chèvre à 5,2 km, du Beurre à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ont un terrain médian de 1 023 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 221 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 409 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.