Les découpages autour de Loire-sur-Rhône
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loire-sur-Rhône est la 257e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loire-sur-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| La Rochere | 99 m² | 4 | 318 500 € | janvier 2025 | 3 144 €/m² |
| 237 rue du Centre | 99 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2023 | 3 210 €/m² |
| 487 rue du Perrin | 100 m² | 4 | 240 500 € | mai 2022 | 2 108 €/m² |
| 80 impasse du Domaine des Crets | 94 m² | 4 | 350 000 € | novembre 2025 | 3 654 €/m² |
| 364 Le Polaine | 99 m² | 4 | 409 000 € | septembre 2022 | 3 483 €/m² |
| 332 rue Pierre Satre | 99 m² | 4 | 290 000 € | juin 2022 | 2 450 €/m² |
| 106 rue du Haut | 92 m² | 4 | 415 000 € | avril 2025 | 4 329 €/m² |
| 1652 route de Beaucaire | 109 m² | 4 | 318 050 € | décembre 2025 | 2 962 €/m² |
| 1622 route de Beaucaire | 107 m² | 4 | 301 759 € | novembre 2024 | 2 564 €/m² |
| 258 rue Pierre Satre | 104 m² | 4 | 312 100 € | janvier 2022 | 2 595 €/m² |
| 5 allée des Mirabelles | 92 m² | 4 | 341 117 € | novembre 2024 | 3 318 €/m² |
| 44 rue du Perrin | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 796 €/m² à 2 656 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 722 €/m² et 3 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loire-sur-Rhône, une maison de moins de 70 m² se vend 3 415 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 529 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loire-sur-Rhône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loire-sur-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à Loire-sur-Rhône ?
- Le prix médian à Loire-sur-Rhône est de 2 656 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 722 €/m² et 3 148 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loire-sur-Rhône ?
- le Freyssinet, à 3 216 €/m². Le moins cher est le Capas, à 2 057 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Loire-sur-Rhône ?
- Les maisons vendues à Loire-sur-Rhône ont un terrain médian de 539 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loire-sur-Rhône
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : le Freyssinet à 3 216 €/m², le Capas à 2 057 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Charnoud 2 377 €/m² 26 ventes, 50 % de maisons
- le Freyssinet 3 216 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- le Morin 2 611 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- le Capas 2 057 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Loire-sur-Rhône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Perrin (11), les Martinières (11), la Rochere (3), le Giroud (3), le Rousset (3), le Polaine (2), le Savot (2), Chez Maraud (1), Chez Moulin (1), la Moussière (1), la Roche Moussy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 3 634 €/m² 12 ventes
- section AM 2 916 €/m² 28 ventes
- section AI 2 697 €/m² 27 ventes
- section AK 2 532 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Loire-sur-Rhône, 16 ont pu être situées, et 123 ventes sur 125 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Loire-sur-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1652 route de Beaucaire | maison | 109 m² | 4 | 317 m² | 318 050 € | 2 918 | décembre 2025 |
| 381 rue Pierre Satre | maison | 87 m² | 3 | 1 763 m² | 179 000 € | 2 057 | décembre 2025 |
| 80 impasse du Domaine des Crets | maison | 94 m² | 4 | 866 m² | 350 000 € | 3 723 | novembre 2025 |
| 14 impasse du Mussy | maison | 91 m² | 5 | 382 m² | 267 750 € | 2 942 | octobre 2025 |
| 99 impasse du Clos de la Rochere | maison | 161 m² | 4 | 14 256 m² | 534 000 € | 3 317 | octobre 2025 |
| 899 route de Beaucaire | maison | 120 m² | 5 | 297 m² | 170 000 € | 1 417 | septembre 2025 |
| 792 route de Beaucaire | maison | 150 m² | 7 | 268 000 € | 1 787 | août 2025 | |
| 568 route du Recru | maison | 112 m² | 5 | 1 536 m² | 351 400 € | 3 138 | août 2025 |
| 269 rue Etienne Flachy | maison | 90 m² | 5 | 230 800 € | 2 564 | août 2025 | |
| 564 montée des Pérouzes | maison | 116 m² | 4 | 832 m² | 115 000 € | 991 | juillet 2025 |
| 44 rue du Perrin | maison | 90 m² | 4 | 180 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2025 |
| 150 rue du 8 Mai | maison | 116 m² | 6 | 1 192 m² | 300 000 € | 2 586 | mai 2025 |
| 80 impasse des Cotes | appartement | 70 m² | 3 | 172 800 € | 2 469 | avril 2025 | |
| 610 rue des Martinières | maison | 81 m² | 5 | 807 m² | 255 000 € | 3 148 | avril 2025 |
| 106 rue du Haut | maison | 92 m² | 4 | 1 360 m² | 415 000 € | 4 511 | avril 2025 |
| 881 route de Beaucaire | maison | 60 m² | 3 | 427 m² | 115 000 € | 1 917 | mars 2025 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 105 m² | 5 | 310 m² | 290 000 € | 2 762 | mars 2025 |
| 351 rue du Perrin | maison | 128 m² | 5 | 1 173 m² | 349 000 € | 2 727 | mars 2025 |
| 56 rue des Bergerons | maison | 89 m² | 4 | 607 m² | 480 300 € | 5 397 | février 2025 |
| 16 rue du 11 Novembre | maison | 119 m² | 4 | 375 m² | 200 000 € | 1 681 | janvier 2025 |
| 987 route de Beaucaire | maison | 125 m² | 3 | 415 m² | 98 770 € | 790 | janvier 2025 |
| La Rochere | maison | 99 m² | 4 | 901 m² | 318 500 € | 3 217 | janvier 2025 |
| 175 rue du Centre | maison | 260 m² | 7 | 260 000 € | 1 000 | janvier 2025 | |
| 628 route de Beaucaire | appartement | 80 m² | 3 | 278 m² | 233 600 € | 2 920 | décembre 2024 |
| 1622 route de Beaucaire | maison | 107 m² | 4 | 579 m² | 301 759 € | 2 820 | novembre 2024 |
| 80 montée des Tilleuls | appartement | 68 m² | 3 | 129 000 € | 1 897 | novembre 2024 | |
| 5 allée des Mirabelles | maison | 92 m² | 4 | 846 m² | 341 117 € | 3 708 | novembre 2024 |
| 628 route de Beaucaire | appartement | 80 m² | 3 | 234 m² | 256 000 € | 3 200 | octobre 2024 |
| 228 chemin de chez Moulin | maison | 114 m² | 3 | 1 144 m² | 264 000 € | 2 316 | octobre 2024 |
| 44 rue du Capas | maison | 52 m² | 4 | 323 m² | 259 700 € | 4 994 | octobre 2024 |
| 155 rue du Charnoud | appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 | septembre 2024 | |
| 145 rue du Haut | maison | 68 m² | 4 | 215 m² | 143 000 € | 2 103 | septembre 2024 |
| 31 allée Gabriel Emery | maison | 114 m² | 5 | 790 m² | 475 170 € | 4 168 | septembre 2024 |
| 155 rue du Charnoud | appartement | 70 m² | 3 | 207 000 € | 2 957 | août 2024 | |
| 675 rue du 8 Mai | maison | 64 m² | 3 | 285 m² | 190 000 € | 2 969 | juin 2024 |
| 183 rue du Magasin | appartement | 59 m² | 2 | 159 100 € | 2 697 | mai 2024 | |
| 155 rue du Charnoud | appartement | 70 m² | 3 | 218 900 € | 3 127 | avril 2024 | |
| 80 montée des Tilleuls | appartement | 70 m² | 3 | 25 000 € | 357 | avril 2024 | |
| 5 rue du Siffet | maison | 195 m² | 6 | 1 850 m² | 225 000 € | 1 154 | avril 2024 |
| 80 montée des Tilleuls | appartement | 74 m² | 3 | 123 500 € | 1 669 | avril 2024 | |
| 80 montée des Tilleuls | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | mars 2024 | |
| 118 rue Jean Gay | maison | 130 m² | 6 | 600 m² | 328 000 € | 2 523 | février 2024 |
| 9033 montée de la Moussière | maison | 80 m² | 3 | 717 m² | 233 200 € | 2 915 | janvier 2024 |
| 80 montée des Tilleuls | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | janvier 2024 | |
| 138 rue Jean Gay | maison | 126 m² | 5 | 600 m² | 374 300 € | 2 971 | janvier 2024 |
| 720 route de Beaucaire | maison | 32 m² | 3 | 246 m² | 200 000 € | 6 250 | décembre 2023 |
| 211 rue du Magasin | maison | 68 m² | 4 | 411 m² | 240 000 € | 3 529 | novembre 2023 |
| 43 A rue du Perrin | maison | 100 m² | 3 | 169 m² | 279 900 € | 2 799 | octobre 2023 |
| 50 rue du Magasin | appartement | 85 m² | 4 | 100 000 € | 1 176 | septembre 2023 | |
| 21 rue du Freyssinet | maison | 95 m² | 5 | 1 201 m² | 254 600 € | 2 680 | septembre 2023 |
| 237 rue du Centre | maison | 99 m² | 4 | 520 m² | 320 000 € | 3 232 | septembre 2023 |
| 147 rue du Charnoud | appartement | 31 m² | 1 | 85 500 € | 2 758 | juillet 2023 | |
| 370 rue Etienne Flachy | appartement | 76 m² | 3 | 165 700 € | 2 180 | juillet 2023 | |
| 229 rue du 8 Mai | maison | 89 m² | 5 | 748 m² | 232 000 € | 2 607 | juillet 2023 |
| 644 rue des Martinières | appartement | 90 m² | 4 | 297 000 € | 3 300 | juin 2023 | |
| 3 La Rochere | maison | 125 m² | 4 | 930 m² | 453 150 € | 3 625 | juin 2023 |
| 209 rue du Savot | maison | 88 m² | 4 | 1 351 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2023 |
| 160 rue du Charnoud | maison | 70 m² | 2 | 532 m² | 160 000 € | 2 286 | juin 2023 |
| 95 rue du 8 Mai | maison | 85 m² | 3 | 184 m² | 103 918 € | 1 223 | juin 2023 |
| 36 place de la Libération | maison | 110 m² | 5 | 107 m² | 189 500 € | 1 723 | mai 2023 |
| 399 rue du Centre | maison | 70 m² | 4 | 322 m² | 180 000 € | 2 571 | mai 2023 |
| rue du Marme | appartement | 32 m² | 2 | 60 000 € | 1 875 | février 2023 | |
| 1948 route de Beaucaire | maison | 72 m² | 2 | 84 m² | 215 280 € | 2 990 | février 2023 |
| 449 rue du Perrin | appartement | 57 m² | 2 | 176 000 € | 3 088 | janvier 2023 | |
| 14 rue du Capas | maison | 86 m² | 4 | 486 m² | 190 000 € | 2 209 | décembre 2022 |
| 109 rue du Marme | maison | 93 m² | 5 | 737 m² | 285 000 € | 3 065 | novembre 2022 |
| 155 rue du Charnoud | appartement | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 | novembre 2022 | |
| 31 allée Gabriel Emery | maison | 114 m² | 5 | 790 m² | 441 900 € | 3 876 | octobre 2022 |
| 183 rue du Magasin | appartement | 68 m² | 3 | 194 500 € | 2 860 | septembre 2022 | |
| 364 Le Polaine | maison | 99 m² | 4 | 409 000 € | 4 131 | septembre 2022 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 108 m² | 3 | 441 m² | 323 000 € | 2 991 | septembre 2022 |
| 1 place de la Libération | maison | 93 m² | 4 | 228 m² | 262 000 € | 2 817 | septembre 2022 |
| 2 impasse du Rousset | maison | 88 m² | 3 | 1 277 m² | 388 000 € | 4 409 | septembre 2022 |
| 362 Le Polaine | maison | 131 m² | 4 | 519 800 € | 3 968 | août 2022 | |
| 183 rue du Magasin | appartement | 145 m² | 4 | 248 900 € | 1 717 | août 2022 | |
| 172 rue des Bergerons | maison | 80 m² | 5 | 779 m² | 360 600 € | 4 508 | juillet 2022 |
| 117 impasse du Rousset | maison | 108 m² | 4 | 1 407 m² | 380 000 € | 3 519 | juillet 2022 |
| 266 rue du 8 Mai | appartement | 110 m² | 5 | 163 700 € | 1 488 | juillet 2022 | |
| 213 chemin de la Planche | maison | 110 m² | 4 | 385 000 € | 3 500 | juin 2022 | |
| 95 rue du 8 Mai | maison | 85 m² | 3 | 193 m² | 275 000 € | 3 235 | juin 2022 |
Autour de Loire-sur-Rhône
Loire-sur-Rhône est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : Pilat à 25 km, monts d'Or à 34 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Loire-sur-Rhône appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Loire-sur-Rhône touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-en-Gal 2 493 €/m² 3,7 km
- Chasse-sur-Rhône Isère 2 741 €/m² 4,0 km
- Échalas 3 125 €/m² 4,3 km
- Givors 1 750 €/m² 4,6 km
- Seyssuel Isère 3 368 €/m² 4,7 km
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône 3 409 €/m² 4,8 km
- Ampuis 2 273 €/m² 5,3 km
- Les Haies 2 989 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loire-sur-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Colombe 2 584 €/m² 6,3 km, 2 036 hab.
- Ternay 3 000 €/m² 6,8 km, 5 596 hab.
- Communay 3 017 €/m² 6,8 km, 4 540 hab.
- Grigny-sur-Rhône 2 109 €/m² 6,9 km, 10 030 hab.
- Beauvallon 3 817 €/m² 7,8 km, 4 260 hab.
- Vienne Isère 2 272 €/m² 8,0 km, 31 778 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Bourrin (471 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Régis à 4,3 km, du Pilon à 6,1 km
- montagne mont Monnet à 9,3 km
- rivières Garon à 4,8 km, Sévenne à 6,8 km
- vallée du Gier à 11 km
- îles de la Chèvre à 7,7 km, du Beurre à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loire-sur-Rhône ?
- jan 8,0 %
- fév 4,0 %
- mars 6,4 %
- avr 8,0 %
- mai 6,4 %
- juin 16,0 %
- juil 9,6 %
- août 7,2 %
- sept 12,8 %
- oct 8,0 %
- nov 7,2 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Loire-sur-Rhône ?
Les maisons vendues à Loire-sur-Rhône ont un terrain médian de 539 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 796 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 150 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 680 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 915 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 656 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.