Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Gervasy

2 138€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 965 2 540 7 ventes
une maison 2 114 2 905 18 ventes
Estimer un bien ici Les 111 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Gervasy

Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes

87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gervasy est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Gervasy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 33 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

207 000 € à 291 000 €

médiane des comparables 244 000 €, soit 2 707 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Gervasy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 impasse de la Champignonnière 90 m² 4 243 650 € septembre 2025 2 707 €/m²
8 rue des Tilleuls 90 m² 4 301 225 € septembre 2025 3 346 €/m²
11 impasse des Chasseurs 91 m² 4 207 750 € octobre 2025 2 283 €/m²
1 bis rue de Goujac 90 m² 4 195 000 € janvier 2024 1 982 €/m²
4 rue du Pouzin 88 m² 4 285 000 € juillet 2025 3 218 €/m²
4 avenue de Saint-André 88 m² 4 302 500 € février 2025 3 360 €/m²
7 rue de Péchicard 90 m² 4 316 000 € avril 2023 3 237 €/m²
8 A rue de Péchicard 92 m² 4 323 000 € décembre 2024 3 038 €/m²
4 impasse de l'Aqueduc 88 m² 4 274 800 € septembre 2024 2 358 €/m²
4 rue du Pouzin 88 m² 4 260 000 € juin 2024 2 630 €/m²
4 impasse de la Champignonnière 90 m² 4 220 150 € avril 2022 2 297 €/m²
20 rue du Moulin 84 m² 4 182 000 € septembre 2025 2 155 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 965 €/m² et 2 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Gervasy

Combien coûte le mètre carré à Saint-Gervasy ?
Le prix médian à Saint-Gervasy est de 2 138 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 965 €/m² et 2 540 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gervasy ?
Péchicard, à 3 002 €/m². Le moins cher est les Aires, à 2 083 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Saint-Gervasy ?
Les maisons vendues à Saint-Gervasy ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Gervasy

6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Péchicard à 3 002 €/m², les Aires à 2 083 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Aires : 2 083 €/m² sur 29 ventes Badassel : 2 659 €/m² sur 18 ventes Saint Didier : 2 510 €/m² sur 16 ventes Saint André : 2 700 €/m² sur 16 ventes Loubanès : 2 762 €/m² sur 15 ventes Péchicard : 3 002 €/m² sur 12 ventes 1 km les Aires 2 083 € Badassel 2 659 € Loubanès 2 762 € Péchicard 3 002 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Gervasy les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Aires 2 083 €/m² 29 ventes, 62 % de maisons
  • Badassel 2 659 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • Saint Didier 2 510 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Saint André 2 700 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Loubanès 2 762 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Péchicard 3 002 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Saint-Gervasy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Graneirol (2), les Medailles (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 2 784 €/m² 11 ventes
  • section AI 2 642 €/m² 49 ventes
  • section AE 2 584 €/m² 18 ventes
  • section AH 2 305 €/m² 28 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Saint-Gervasy, 9 ont pu être situées, et 109 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Saint-Gervasy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue de Cabrières maison 79 m² 4 476 m² 230 000 € 2 911 novembre 2025
18 rue de Cabrières appartement 28 m² 1 92 000 € 3 286 novembre 2025
7 rue du Ventoux appartement 67 m² 3 138 000 € 2 060 octobre 2025
11 impasse des Chasseurs maison 91 m² 4 207 750 € 2 283 octobre 2025
6 rue des Marronniers maison 101 m² 4 818 m² 184 400 € 1 826 octobre 2025
5 rue de la Madone maison 82 m² 3 208 m² 212 500 € 2 591 octobre 2025
2 impasse de la Champignonnière maison 90 m² 4 243 650 € 2 707 septembre 2025
8 rue des Tilleuls maison 90 m² 4 503 m² 301 225 € 3 347 septembre 2025
5 bis rue de la Madone maison 70 m² 3 197 000 € 2 814 septembre 2025
20 rue du Moulin maison 84 m² 4 545 m² 182 000 € 2 167 septembre 2025
5 rue de la Madone maison 70 m² 3 137 m² 195 000 € 2 786 août 2025
4 rue du Pouzin maison 88 m² 4 585 m² 285 000 € 3 239 juillet 2025
7 rue du Ventoux appartement 92 m² 4 163 000 € 1 772 juillet 2025
18 rue de Cabrières appartement 49 m² 2 124 450 € 2 540 juin 2025
62 rue du Ventoux maison 103 m² 4 460 m² 284 500 € 2 762 juin 2025
6 rue de l'Aqueduc maison 100 m² 6 510 m² 211 400 € 2 114 mai 2025
1 avenue de Saint-Didier maison 109 m² 4 526 m² 227 640 € 2 088 avril 2025
94 rue du Ventoux maison 80 m² 4 201 m² 190 100 € 2 376 avril 2025
1 rue du Marché maison 95 m² 5 260 m² 188 000 € 1 979 avril 2025
18 rue de Cabrières appartement 29 m² 1 62 000 € 2 138 mars 2025
4 avenue de Saint-André maison 88 m² 4 818 m² 302 500 € 3 438 février 2025
7 A rue de la Madone appartement 85 m² 3 167 000 € 1 965 février 2025
8 rue des Cigales maison 112 m² 6 486 m² 325 400 € 2 905 février 2025
18 rue de Cabrières appartement 49 m² 2 121 000 € 2 469 février 2025
80 rue du Ventoux maison 176 m² 5 602 m² 365 800 € 2 078 janvier 2025
8 A rue de Péchicard maison 92 m² 4 1 022 m² 323 000 € 3 511 décembre 2024
4 avenue du Hameau de Rodier maison 121 m² 6 490 m² 309 050 € 2 554 novembre 2024
41 rue du Ventoux maison 73 m² 3 674 m² 249 900 € 3 423 octobre 2024
3 rue de Goujac maison 140 m² 6 656 m² 248 900 € 1 778 octobre 2024
6 impasse des Picholines maison 121 m² 5 813 m² 376 700 € 3 113 septembre 2024
4 impasse de l'Aqueduc maison 88 m² 4 2 524 m² 274 800 € 3 123 septembre 2024
7 rue du Père Picard maison 50 m² 2 93 m² 208 000 € 4 160 septembre 2024
5190 Les Médaillés maison 110 m² 3 4 120 m² 380 000 € 3 455 août 2024
35 bis rue du Ventoux maison 75 m² 4 212 000 € 2 827 août 2024
4 rue du Pouzin maison 88 m² 4 585 m² 260 000 € 2 955 juin 2024
86 rue du Ventoux maison 79 m² 3 142 m² 211 830 € 2 681 juin 2024
6 rue du Père Picard appartement 60 m² 3 108 000 € 1 800 avril 2024
1 ter rue de Goujac maison 61 m² 3 217 m² 179 000 € 2 934 janvier 2024
1 bis rue de Goujac maison 90 m² 4 313 m² 195 000 € 2 167 janvier 2024
5359 Pechicard maison 20 m² 1 775 m² 130 000 € 6 500 décembre 2023
14 rue des Aires appartement 50 m² 3 112 500 € 2 250 décembre 2023
3 avenue Frédéric Mistral maison 65 m² 3 54 m² 135 000 € 2 077 décembre 2023
42 rue des Cigales maison 83 m² 4 571 m² 255 000 € 3 072 novembre 2023
34 rue des Cigales maison 118 m² 4 434 m² 252 000 € 2 136 août 2023
10 avenue de Saint-Didier maison 141 m² 6 682 m² 332 700 € 2 360 juillet 2023
5270 rue de la Safranière maison 101 m² 4 1 112 m² 281 200 € 2 784 juillet 2023
76 A rue du Ventoux maison 85 m² 4 240 m² 250 000 € 2 941 juillet 2023
31 avenue du Hameau de Rodier maison 65 m² 3 460 m² 174 000 € 2 677 juin 2023
20 rue de la Madone maison 85 m² 4 503 m² 307 400 € 3 616 juin 2023
17 avenue de Saint-André maison 132 m² 6 872 m² 351 500 € 2 663 avril 2023
7 rue de Péchicard maison 90 m² 4 959 m² 316 000 € 3 511 avril 2023
17 impasse des Chasseurs maison 102 m² 5 628 m² 314 900 € 3 087 mars 2023
3 rue de Cabrières maison 220 m² 5 463 m² 490 300 € 2 229 janvier 2023
22 avenue de Nîmes appartement 50 m² 2 122 000 € 2 440 décembre 2022
13 avenue du Hameau de Rodier maison 93 m² 4 715 m² 281 530 € 3 027 décembre 2022
24 bis rue du Moulin maison 154 m² 5 500 m² 361 890 € 2 350 octobre 2022
30 rue de Lédenon maison 130 m² 5 1 215 m² 356 000 € 2 738 octobre 2022
2 rue de l'Horloge maison 70 m² 2 45 m² 143 500 € 2 050 octobre 2022
98 rue du Ventoux maison 70 m² 4 146 m² 237 000 € 3 386 octobre 2022
7 impasse des Picholines maison 114 m² 4 800 m² 353 400 € 3 100 septembre 2022
5 avenue Frédéric Mistral maison 130 m² 5 120 m² 155 000 € 1 192 septembre 2022
9 rue de Péchicard maison 92 m² 4 617 m² 315 200 € 3 426 août 2022
5 rue de la Madone maison 82 m² 4 272 m² 233 100 € 2 843 août 2022
10 rue du Ventoux maison 72 m² 4 194 m² 240 000 € 3 333 juillet 2022
13 avenue de Nîmes maison 135 m² 4 178 m² 255 450 € 1 892 juillet 2022
2 A avenue de Saint-André maison 30 m² 1 71 m² 82 100 € 2 737 juillet 2022
2 rue des Zéphirs appartement 76 m² 4 65 m² 188 650 € 2 482 juin 2022
5 bis rue de la Madone maison 118 m² 5 418 m² 352 293 € 2 986 mai 2022
4 impasse de la Champignonnière maison 90 m² 4 220 150 € 2 446 avril 2022
7 rue du Père Picard maison 50 m² 2 93 m² 99 000 € 1 980 mars 2022
24 rue des Marronniers maison 100 m² 5 914 m² 280 800 € 2 808 mars 2022
7 avenue du Hameau de Rodier maison 132 m² 4 514 m² 275 000 € 2 083 mars 2022
19 avenue de Saint-André maison 73 m² 4 795 m² 227 350 € 3 114 mars 2022
19 avenue de Saint-André maison 73 m² 4 520 m² 229 000 € 3 137 mars 2022
96 rue du Ventoux maison 76 m² 4 142 m² 214 400 € 2 821 février 2022
4 impasse de l'Aqueduc maison 88 m² 4 2 524 m² 272 700 € 3 099 février 2022
22 avenue de Nîmes appartement 41 m² 2 80 000 € 1 951 février 2022
36 rue des Cigales maison 97 m² 4 406 m² 229 200 € 2 363 novembre 2021
8 rue de l'Aqueduc maison 84 m² 5 520 m² 252 000 € 3 000 novembre 2021
42 avenue du Hameau de Rodier maison 105 m² 4 395 m² 224 500 € 2 138 septembre 2021

Autour de Saint-Gervasy

Saint-Gervasy est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Costières à 10 km, Garrigues à 16 km, Montagnette à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Gervasy appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Gervasy touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gervasy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Redessan 2 241 €/m² 5,8 km, 4 211 hab.
  • Rodilhan 2 547 €/m² 5,8 km, 2 799 hab.
  • Poulx 3 095 €/m² 6,0 km, 4 348 hab.
  • Meynes 2 697 €/m² 6,8 km, 2 597 hab.
  • Manduel 2 775 €/m² 7,4 km, 7 044 hab.
  • Bouillargues 1 842 €/m² 8,5 km, 6 070 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : golfe de Beauduc. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : montagne de la Fage, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 8,8 km
  • forêt bois des espeisses à 11 km
  • gorge gorges du Gardon à 7,9 km
  • rivières Alzon à 9,4 km, Gardon à 12 km
  • site Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Gervasy ?

  • jan 3,6 %
  • fév 9,9 %
  • mars 9,9 %
  • avr 6,3 %
  • mai 1,8 %
  • juin 9,0 %
  • juil 16,2 %
  • août 8,1 %
  • sept 15,3 %
  • oct 9,0 %
  • nov 5,4 %
  • déc 5,4 %
Répartition des 111 signatures de Saint-Gervasy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 16,2 % des ventes, le plus creux mai avec 1,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Gervasy ?

Les maisons vendues à Saint-Gervasy ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 2 425 €/m² 34
2022 non mesuré 2 821 €/m² 21
2023 non mesuré 2 784 €/m² 13
2024 non mesuré 2 955 €/m² 13
2025 2 138 €/m² 7 2 649 €/m² 18

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.