Prix de l'immobilier à Sainte-Julie
2 961€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sainte-Julie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Julie est la 197e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Julie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 impasse du Maréchal-Ferrant | 100 m² | 4 | 310 000 € | juillet 2024 | 3 089 €/m² |
| 167 impasse de la Taurelle | 96 m² | 4 | 370 000 € | juin 2023 | 3 686 €/m² |
| 18 impasse du Charron | 104 m² | 4 | 325 000 € | mai 2022 | 2 764 €/m² |
| 277 route du Bois de Chênes | 97 m² | 4 | 380 000 € | juillet 2021 | 3 716 €/m² |
| 4 impasse Armand Decour | 95 m² | 4 | 315 000 € | mai 2022 | 2 887 €/m² |
| 5 rue Edgar Quinet | 92 m² | 4 | 263 000 € | octobre 2023 | 2 761 €/m² |
| 953 route du Trolliet | 92 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2022 | 3 100 €/m² |
| 1 impasse Roger Vailland | 103 m² | 5 | 305 000 € | mars 2024 | 2 961 €/m² |
| 14 impasse Armand Decour | 102 m² | 5 | 365 000 € | juillet 2023 | 3 425 €/m² |
| 36 rue du 19-Mars-1962 | 90 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 489 €/m² |
| 1 E rue Lamartine | 86 m² | 4 | 311 700 € | novembre 2024 | 3 609 €/m² |
| 8 impasse Saint-Exupery | 89 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2022 | 3 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 746 €/m² et 3 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Julie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 930 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 705 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Julie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Julie
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Julie ?
- Le prix médian à Sainte-Julie est de 2 961 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 746 €/m² et 3 100 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Julie ?
- Les maisons vendues à Sainte-Julie ont un terrain médian de 844 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Sainte-Julie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue du Centre | appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 | novembre 2025 | |
| 109 chemin du Golet | maison | 143 m² | 5 | 1 499 m² | 650 000 € | 4 545 | octobre 2025 |
| 83 rue des Acacias | maison | 116 m² | 5 | 1 144 m² | 200 000 € | 1 724 | juin 2025 |
| 81 rue du Centre | appartement | 46 m² | 2 | 138 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 99 chemin de Charmes Rondes | maison | 143 m² | 4 | 956 m² | 410 000 € | 2 867 | janvier 2025 |
| 80 route du Trolliet | maison | 127 m² | 5 | 1 272 m² | 297 000 € | 2 339 | janvier 2025 |
| 1 E rue Lamartine | maison | 86 m² | 4 | 1 009 m² | 311 700 € | 3 624 | novembre 2024 |
| 89 rue du Centre | appartement | 93 m² | 4 | 179 000 € | 1 925 | septembre 2024 | |
| 5 impasse Roger Vailland | maison | 142 m² | 7 | 854 m² | 390 000 € | 2 746 | août 2024 |
| 36 impasse du Maréchal-Ferrant | maison | 100 m² | 4 | 980 m² | 310 000 € | 3 100 | juillet 2024 |
| 26 place Saint-Sylvestre | maison | 126 m² | 4 | 163 m² | 307 000 € | 2 437 | juillet 2024 |
| 1 impasse Roger Vailland | maison | 103 m² | 5 | 305 000 € | 2 961 | mars 2024 | |
| 59 route de Lagnieu | maison | 116 m² | 5 | 743 m² | 425 000 € | 3 664 | décembre 2023 |
| 5 rue Edgar Quinet | maison | 92 m² | 4 | 497 m² | 263 000 € | 2 859 | octobre 2023 |
| 14 impasse Armand Decour | maison | 102 m² | 5 | 799 m² | 365 000 € | 3 578 | juillet 2023 |
| 167 impasse de la Taurelle | maison | 96 m² | 4 | 844 m² | 370 000 € | 3 854 | juin 2023 |
| 92 bis chemin de la Ranche | maison | 104 m² | 5 | 1 469 m² | 200 000 € | 1 923 | mai 2023 |
| 5287 impasse du Charron | maison | 70 m² | 3 | 88 m² | 169 000 € | 2 414 | mai 2023 |
| 99 rue du Centre | maison | 75 m² | 4 | 843 m² | 250 000 € | 3 333 | avril 2023 |
| 81 rue du Centre | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | janvier 2023 | |
| 20 rue de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 240 m² | 96 000 € | 1 714 | janvier 2023 |
| 8 impasse Saint-Exupery | maison | 89 m² | 4 | 926 m² | 330 000 € | 3 708 | décembre 2022 |
| 35 rue du 11-Novembre-1918 | maison | 130 m² | 4 | 162 m² | 244 000 € | 1 877 | novembre 2022 |
| 9 rue Voltaire | maison | 137 m² | 5 | 799 m² | 492 000 € | 3 591 | octobre 2022 |
| 953 route du Trolliet | maison | 92 m² | 4 | 1 316 m² | 330 000 € | 3 587 | septembre 2022 |
| 36 rue du 19-Mars-1962 | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 150 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 128 impasse de la Taurelle | maison | 79 m² | 4 | 850 m² | 274 000 € | 3 468 | août 2022 |
| 4 impasse Armand Decour | maison | 95 m² | 4 | 994 m² | 315 000 € | 3 316 | mai 2022 |
| 16 impasse du Cordonnier | maison | 67 m² | 3 | 152 m² | 227 000 € | 3 388 | mai 2022 |
| 18 impasse du Charron | maison | 104 m² | 4 | 340 m² | 325 000 € | 3 125 | mai 2022 |
| 5 place Saint-Sylvestre | maison | 62 m² | 3 | 118 m² | 144 000 € | 2 323 | mars 2022 |
| 118 route de Lagnieu | maison | 118 m² | 6 | 1 010 m² | 415 000 € | 3 517 | mars 2022 |
| 68 chemin de Montlieu | maison | 127 m² | 5 | 752 m² | 440 000 € | 3 465 | décembre 2021 |
| 12 montée de l'Église | appartement | 120 m² | 3 | 310 000 € | 2 583 | octobre 2021 | |
| 11 bis impasse Jean-Marie Villefranche | maison | 158 m² | 6 | 801 m² | 480 000 € | 3 038 | octobre 2021 |
| 51 route de Leyment | maison | 46 m² | 418 m² | 50 000 € | 1 087 | septembre 2021 | |
| 56 rue de la Mairie | maison | 74 m² | 2 | 140 m² | 249 900 € | 3 377 | août 2021 |
| 99 chemin de Charmes Rondes | maison | 143 m² | 4 | 956 m² | 420 000 € | 2 937 | août 2021 |
| 150 chemin de la Plantée | maison | 123 m² | 4 | 541 m² | 390 000 € | 3 171 | juillet 2021 |
| 18 rue des Acacias | maison | 82 m² | 3 | 1 427 m² | 204 000 € | 2 488 | juillet 2021 |
| 277 route du Bois de Chênes | maison | 97 m² | 4 | 1 179 m² | 380 000 € | 3 918 | juillet 2021 |
| 6 impasse Roger Vailland | maison | 92 m² | 5 | 884 m² | 323 000 € | 3 511 | juin 2021 |
| 11 impasse du Charron | maison | 68 m² | 3 | 116 m² | 210 000 € | 3 088 | juin 2021 |
| 21 place Saint-Sylvestre | maison | 129 m² | 3 | 341 m² | 300 000 € | 2 326 | avril 2021 |
| 5 impasse Brillât Savarin | maison | 90 m² | 4 | 913 m² | 280 000 € | 3 111 | mars 2021 |
| 237 route du Trolliet | maison | 45 m² | 3 | 1 049 m² | 172 000 € | 3 822 | février 2021 |
| 5 impasse Roger Vailland | maison | 142 m² | 7 | 854 m² | 415 000 € | 2 923 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Julie
Sainte-Julie est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 19 km, Côtière à 21 km, Dombes à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Julie appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Julie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chazey-sur-Ain 2 986 €/m² 2,3 km
- Lagnieu 1 995 €/m² 4,4 km
- Blyes 3 032 €/m² 4,7 km
- Leyment 2 556 €/m² 5,4 km
- Saint-Vulbas 2 850 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Julie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meximieux 2 850 €/m² 6,2 km, 8 247 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 7,0 km, 3 849 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 8,4 km, 2 246 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 10,4 km, 2 443 hab.
- Loyettes 2 314 €/m² 10,8 km, 3 554 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 10,9 km, 15 934 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rivière d'Ain de Neuville à sa confluence à 3,9 km, basse vallée de l'Ain à 4,1 km
- col de Fay à 9,4 km
- forêts bois de la Servette à 5,8 km, de Saint-Serverin à 6,0 km
- rivières Amby à 8,4 km, Gardon à 9,1 km
- île de la Serre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Julie ?
Les maisons vendues à Sainte-Julie ont un terrain médian de 844 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 388 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 096 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 961 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.