Prix de l'immobilier à Salagnon
2 867€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salagnon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salagnon est la 214e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Salagnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1479 chemin des Sables | 103 m² | 4 | 291 900 € | novembre 2024 | 2 813 €/m² |
| 1479 chemin des Sables | 103 m² | 4 | 292 900 € | juin 2024 | 2 822 €/m² |
| 374 bis chemin des Champagnes | 110 m² | 4 | 331 870 € | juillet 2025 | 2 841 €/m² |
| 234 chemin des Sables | 110 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2023 | 317 €/m² |
| 234 chemin des Sables | 110 m² | 4 | 94 000 € | juin 2023 | 783 €/m² |
| 39 chemin du Revolet | 102 m² | 4 | 309 000 € | octobre 2022 | 3 115 €/m² |
| 325 route du Bugey | 104 m² | 4 | 215 000 € | avril 2021 | 1 731 €/m² |
| 290 C chemin des Champagnes | 93 m² | 4 | 273 000 € | septembre 2025 | 2 854 €/m² |
| 1079 chemin des Sables | 114 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 745 €/m² |
| 743 rue du Village | 90 m² | 4 | 251 800 € | novembre 2025 | 2 904 €/m² |
| 417 chemin de Sicard le Haut | 118 m² | 4 | 284 130 € | juillet 2023 | 2 913 €/m² |
| 139 bis chemin de Sicard le Bas | 93 m² | 4 | 319 000 € | juin 2023 | 4 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 3 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salagnon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 126 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salagnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salagnon
- Combien coûte le mètre carré à Salagnon ?
- Le prix médian à Salagnon est de 2 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 051 €/m² et 3 232 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salagnon ?
- Les maisons vendues à Salagnon ont un terrain médian de 1 013 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Salagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 743 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 251 800 € | 2 798 | novembre 2025 |
| 886 A chemin des Sables | maison | 82 m² | 4 | 1 202 m² | 330 000 € | 4 024 | octobre 2025 |
| 290 C chemin des Champagnes | maison | 93 m² | 4 | 1 585 m² | 273 000 € | 2 935 | septembre 2025 |
| 1741 chemin des Champagnes | maison | 158 m² | 4 | 1 855 m² | 510 650 € | 3 232 | juillet 2025 |
| 374 bis chemin des Champagnes | maison | 110 m² | 4 | 2 455 m² | 331 870 € | 3 017 | juillet 2025 |
| 949 rue du Village | maison | 130 m² | 6 | 854 m² | 217 000 € | 1 669 | juin 2025 |
| 45 allée de la Garenne | maison | 78 m² | 4 | 246 m² | 160 000 € | 2 051 | avril 2025 |
| 842 rue du Village | maison | 157 m² | 3 | 608 m² | 280 450 € | 1 786 | janvier 2025 |
| 1479 chemin des Sables | maison | 103 m² | 4 | 1 363 m² | 291 900 € | 2 834 | novembre 2024 |
| 45 D allée de la Garenne | maison | 129 m² | 5 | 1 841 m² | 413 500 € | 3 205 | septembre 2024 |
| 743 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 417 m² | 258 000 € | 2 867 | juillet 2024 |
| 1295 chemin des Sables | maison | 89 m² | 4 | 1 798 m² | 271 800 € | 3 054 | juin 2024 |
| 1479 chemin des Sables | maison | 103 m² | 4 | 1 363 m² | 292 900 € | 2 844 | juin 2024 |
| 1450 chemin des Sables | maison | 90 m² | 5 | 2 321 m² | 246 000 € | 2 733 | juin 2024 |
| 9 chemin du Muguet | maison | 130 m² | 5 | 954 m² | 361 500 € | 2 781 | février 2024 |
| 949 rue du Village | maison | 130 m² | 6 | 2 248 m² | 305 000 € | 2 346 | novembre 2023 |
| 234 chemin des Sables | maison | 110 m² | 4 | 8 908 m² | 38 000 € | 345 | octobre 2023 |
| 1079 chemin des Sables | maison | 114 m² | 4 | 825 m² | 160 000 € | 1 404 | octobre 2023 |
| 417 chemin de Sicard le Haut | maison | 118 m² | 4 | 1 239 m² | 284 130 € | 2 408 | juillet 2023 |
| 88 chemin de la Creuse | maison | 115 m² | 5 | 789 m² | 297 710 € | 2 589 | juillet 2023 |
| 139 bis chemin de Sicard le Bas | maison | 93 m² | 4 | 720 m² | 319 000 € | 3 430 | juin 2023 |
| 88 chemin de la Creuse | maison | 115 m² | 5 | 789 m² | 200 900 € | 1 747 | juin 2023 |
| 41 chemin du Revolet | maison | 75 m² | 4 | 469 m² | 235 750 € | 3 143 | juin 2023 |
| 234 chemin des Sables | maison | 110 m² | 4 | 8 908 m² | 94 000 € | 855 | juin 2023 |
| 271 chemin des Champagnes | maison | 135 m² | 6 | 1 300 m² | 427 000 € | 3 163 | novembre 2022 |
| 133 D route de Sermerieu | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 254 500 € | 2 828 | octobre 2022 |
| 39 chemin du Revolet | maison | 102 m² | 4 | 499 m² | 309 000 € | 3 029 | octobre 2022 |
| 1685 chemin du Mont de Crucilleux | maison | 115 m² | 6 | 1 672 m² | 306 500 € | 2 665 | octobre 2022 |
| 582 route de Sermerieu | maison | 106 m² | 3 | 603 m² | 305 000 € | 2 877 | septembre 2022 |
| 133 C route de Sermerieu | maison | 89 m² | 4 | 731 m² | 243 000 € | 2 730 | juillet 2022 |
| 830 chemin des Champagnes | maison | 121 m² | 6 | 993 m² | 365 000 € | 3 017 | mai 2022 |
| 1023 rue du Village | maison | 78 m² | 3 | 179 m² | 153 000 € | 1 962 | mai 2022 |
| 743 rue du Village | maison | 81 m² | 4 | 469 m² | 269 000 € | 3 321 | mai 2022 |
| 9 chemin du Muguet | maison | 130 m² | 5 | 746 m² | 310 000 € | 2 385 | février 2022 |
| 35 allée du Clôt | maison | 80 m² | 4 | 1 097 m² | 278 000 € | 3 475 | février 2022 |
| 142 allée du Clôt | maison | 88 m² | 4 | 1 033 m² | 115 000 € | 1 307 | février 2022 |
| 1831 chemin des Champagnes | maison | 133 m² | 4 | 4 060 m² | 370 500 € | 2 786 | décembre 2021 |
| 150 allée du Clôt | maison | 105 m² | 6 | 1 200 m² | 339 997 € | 3 238 | décembre 2021 |
| 743 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 391 m² | 257 000 € | 2 856 | novembre 2021 |
| 886 D chemin des Sables | maison | 153 m² | 7 | 1 200 m² | 449 160 € | 2 936 | octobre 2021 |
| 743 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 254 300 € | 2 826 | octobre 2021 |
| 1031 bis chemin des Sables | maison | 90 m² | 4 | 359 m² | 249 000 € | 2 767 | septembre 2021 |
| 725 C chemin des Champagnes | maison | 90 m² | 4 | 1 859 m² | 266 150 € | 2 957 | septembre 2021 |
| 197 chemin de Sicard le Bas | maison | 115 m² | 4 | 821 m² | 304 000 € | 2 643 | juillet 2021 |
| 631 chemin des Sables | maison | 174 m² | 6 | 349 000 € | 2 006 | juillet 2021 | |
| 582 route de Sermerieu | maison | 106 m² | 3 | 603 m² | 265 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 329 D chemin des Champagnes | maison | 177 m² | 5 | 193 m² | 377 000 € | 2 130 | juillet 2021 |
| 221 chemin des Champagnes | maison | 109 m² | 5 | 1 289 m² | 259 000 € | 2 376 | juin 2021 |
| 290 bis chemin des Champagnes | maison | 94 m² | 4 | 1 557 m² | 166 500 € | 1 771 | mai 2021 |
| 325 route du Bugey | maison | 104 m² | 4 | 4 635 m² | 215 000 € | 2 067 | avril 2021 |
| 12 chemin du Muguet | maison | 100 m² | 5 | 365 m² | 235 250 € | 2 353 | mars 2021 |
| 743 rue du Village | maison | 84 m² | 4 | 402 m² | 231 000 € | 2 750 | mars 2021 |
| 297 chemin de Montrond | maison | 89 m² | 3 | 6 805 m² | 231 000 € | 2 596 | février 2021 |
| 126 chemin de Sicard le Bas | maison | 155 m² | 6 | 2 106 m² | 328 800 € | 2 121 | février 2021 |
| 232 chemin de Montrond | maison | 126 m² | 2 | 3 067 m² | 339 900 € | 2 698 | janvier 2021 |
Autour de Salagnon
Salagnon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 4,9 km, Terres froides à 25 km, Côtière à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Salagnon appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salagnon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trept 2 834 €/m² 2,7 km
- Saint-Chef 2 376 €/m² 3,6 km
- Soleymieu 3 482 €/m² 3,6 km
- Sermérieu 1 721 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 5,4 km, 4 323 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 9,3 km, 4 805 hab.
- Morestel 2 437 €/m² 9,3 km, 4 340 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 9,3 km, 2 241 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 9,6 km, 3 536 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 9,8 km, 30 151 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 5,5 km, réserve naturelle régionale des étangs de Mépieu à 10 km
- forêts bois de Palange à 6,5 km, de Tire-Gerbes à 8,7 km
- lacs de Save à 8,6 km, Grand Étang à 11 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salagnon ?
Les maisons vendues à Salagnon ont un terrain médian de 1 013 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 643 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 853 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 844 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 867 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.