Prix de l'immobilier à Saint-Chef
2 376€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Chef
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Chef est la 271e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Chef
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 impasse de Chamont | 99 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 514 €/m² |
| 759 chemin de Cassiere | 102 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2025 | 2 008 €/m² |
| 124 chemin des Guimonieres | 98 m² | 4 | 393 000 € | juin 2024 | 3 095 €/m² |
| 64 impasse de la Colombe | 96 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 828 €/m² |
| 7 allée des Mésanges | 99 m² | 4 | 475 000 € | juin 2023 | 4 641 €/m² |
| 38 rue de l'Abbatiale | 95 m² | 4 | 285 000 € | mars 2025 | 3 065 €/m² |
| 63 bis rue de l'Abbatiale | 100 m² | 4 | 299 000 € | septembre 2022 | 2 998 €/m² |
| 3610 route de Versin | 100 m² | 3 | 314 000 € | juillet 2025 | 3 150 €/m² |
| 160 chemin du Teysset | 100 m² | 5 | 326 200 € | juillet 2025 | 3 166 €/m² |
| 23 chemin des Épinettes | 99 m² | 5 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 440 €/m² |
| 5 bis rue Vie des Granges | 112 m² | 4 | 385 480 € | août 2025 | 3 433 €/m² |
| 10 voie de Versin | 110 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 923 €/m² et 2 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Chef
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chef ?
- Le prix médian à Saint-Chef est de 2 376 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 923 €/m² et 2 447 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Chef ?
- Les maisons vendues à Saint-Chef ont un terrain médian de 1 060 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 142 retenues à Saint-Chef depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 impasse de la Colombe | maison | 96 m² | 4 | 1 405 m² | 180 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 39 chemin de Salagnon | maison | 141 m² | 6 | 556 m² | 268 300 € | 1 903 | décembre 2025 |
| 41 rue de l'Abbatiale | appartement | 58 m² | 3 | 137 800 € | 2 376 | décembre 2025 | |
| 50 rue de l'Abbatiale | maison | 80 m² | 7 | 162 m² | 173 500 € | 2 169 | novembre 2025 |
| 63 rue de l'Abbatiale | maison | 128 m² | 5 | 1 520 m² | 190 000 € | 1 484 | novembre 2025 |
| 759 chemin de Cassiere | maison | 102 m² | 4 | 1 007 m² | 204 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 34 m² | 2 | 102 600 € | 3 018 | novembre 2025 | |
| 1315 Traversée de Trieux | maison | 35 m² | 1 | 1 424 m² | 80 000 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 68 rue de l'Abbatiale | appartement | 74 m² | 3 | 129 000 € | 1 743 | septembre 2025 | |
| 412 chemin des Pandreaux | maison | 80 m² | 4 | 1 100 m² | 292 850 € | 3 661 | septembre 2025 |
| 43 rue de l'Abbatiale | maison | 56 m² | 3 | 88 m² | 96 000 € | 1 714 | août 2025 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | août 2025 | |
| 5 bis rue Vie des Granges | maison | 112 m² | 4 | 1 146 m² | 385 480 € | 3 442 | août 2025 |
| 3610 route de Versin | maison | 100 m² | 3 | 1 000 m² | 314 000 € | 3 140 | juillet 2025 |
| 39 impasse de Chamont | maison | 89 m² | 4 | 971 m² | 260 000 € | 2 921 | juillet 2025 |
| 13 route de Chamont | maison | 115 m² | 5 | 1 071 m² | 270 000 € | 2 348 | juillet 2025 |
| 1250 route des Vignes | maison | 57 m² | 3 | 355 m² | 147 500 € | 2 588 | juillet 2025 |
| 12 rue des Hirondelles | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 290 800 € | 3 305 | juillet 2025 |
| 160 chemin du Teysset | maison | 100 m² | 5 | 1 773 m² | 326 200 € | 3 262 | juillet 2025 |
| 31 impasse de Chamont | maison | 99 m² | 4 | 1 149 m² | 250 000 € | 2 525 | juin 2025 |
| 463 chemin du Lissaud | maison | 130 m² | 5 | 6 850 m² | 521 550 € | 4 012 | mai 2025 |
| 108 rue Voie des Contamines | maison | 85 m² | 4 | 250 m² | 225 000 € | 2 647 | avril 2025 |
| 38 rue de l'Abbatiale | maison | 95 m² | 4 | 619 m² | 285 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 1987 route de Montcarra | maison | 112 m² | 6 | 1 372 m² | 198 000 € | 1 768 | mars 2025 |
| 125 A chemin de la Garenne | maison | 102 m² | 5 | 1 438 m² | 297 900 € | 2 921 | mars 2025 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 38 m² | 2 | 93 000 € | 2 447 | mars 2025 | |
| 3675 route de Versin | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 285 357 € | 3 243 | mars 2025 |
| 112 chemin de la Plantée | maison | 187 m² | 7 | 1 108 m² | 474 250 € | 2 536 | février 2025 |
| 23 chemin des Épinettes | maison | 99 m² | 5 | 1 321 m² | 245 000 € | 2 475 | janvier 2025 |
| 882 Traversée de Trieux | maison | 200 m² | 6 | 1 578 m² | 278 847 € | 1 394 | décembre 2024 |
| 2 rue du Marchil | maison | 199 m² | 6 | 875 m² | 259 000 € | 1 302 | décembre 2024 |
| 965 chemin de la Basse Biousse | maison | 79 m² | 3 | 9 176 m² | 156 000 € | 1 975 | novembre 2024 |
| 15 rue de la Forge | maison | 100 m² | 3 | 69 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2024 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 | octobre 2024 | |
| 2166 route de Chamont | maison | 82 m² | 5 | 2 304 m² | 225 000 € | 2 744 | octobre 2024 |
| 19 route de Versin | maison | 98 m² | 3 | 1 127 m² | 100 000 € | 1 020 | octobre 2024 |
| 1280 Cote de Merland | maison | 90 m² | 4 | 1 135 m² | 255 000 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 205 route de Versin | maison | 85 m² | 4 | 399 m² | 235 000 € | 2 765 | août 2024 |
| 231 chemin du Mont de Trieux | maison | 139 m² | 4 | 3 262 m² | 387 990 € | 2 791 | août 2024 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 26 m² | 1 | 70 050 € | 2 694 | juillet 2024 | |
| 6 rue du Marchil | appartement | 38 m² | 2 | 85 000 € | 2 237 | juillet 2024 | |
| 530 route de Versin | maison | 97 m² | 5 | 1 660 m² | 314 012 € | 3 237 | juillet 2024 |
| 124 chemin des Guimonieres | maison | 98 m² | 4 | 13 477 m² | 393 000 € | 4 010 | juin 2024 |
| 21 chemin du Mont de Trieux | maison | 90 m² | 4 | 1 365 m² | 343 300 € | 3 814 | juin 2024 |
| 229 route de Dolomieu | maison | 130 m² | 8 | 1 449 m² | 283 000 € | 2 177 | mars 2024 |
| 3 allée des Moineaux | maison | 145 m² | 4 | 855 m² | 74 400 € | 513 | mars 2024 |
| 4 rue de la Forge | maison | 217 m² | 10 | 1 276 m² | 520 000 € | 2 396 | février 2024 |
| 72 voie de Bonne Gagne | maison | 93 m² | 5 | 766 m² | 240 200 € | 2 583 | février 2024 |
| 4 rue Marius Riollet | maison | 85 m² | 3 | 383 m² | 290 500 € | 3 418 | janvier 2024 |
| 10 voie de Versin | maison | 110 m² | 4 | 702 m² | 180 000 € | 1 636 | janvier 2024 |
| 26 rue de la Chapelle | maison | 84 m² | 4 | 726 m² | 195 000 € | 2 321 | décembre 2023 |
| 2079 route de Montcarra | maison | 76 m² | 3 | 1 326 m² | 210 000 € | 2 763 | novembre 2023 |
| 1919 route de Versin | maison | 80 m² | 3 | 1 500 m² | 195 000 € | 2 438 | novembre 2023 |
| 520 chemin des Buissonnières | maison | 115 m² | 4 | 4 716 m² | 200 000 € | 1 739 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Paroisse | maison | 70 m² | 3 | 364 m² | 220 950 € | 3 156 | octobre 2023 |
| 680 chemin de la Michallière | maison | 98 m² | 5 | 1 242 m² | 284 000 € | 2 898 | septembre 2023 |
| 2057 route de Chamont | maison | 132 m² | 5 | 153 000 € | 1 159 | août 2023 | |
| 185 Traversée d'Arcisse | maison | 149 m² | 7 | 3 111 m² | 360 000 € | 2 416 | juillet 2023 |
| 76 chemin de Fretiere | maison | 134 m² | 4 | 1 346 m² | 559 000 € | 4 172 | juin 2023 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 38 m² | 2 | 122 500 € | 3 224 | juin 2023 | |
| 7 allée des Mésanges | maison | 99 m² | 4 | 868 m² | 475 000 € | 4 798 | juin 2023 |
| 341 chemin du Pont de Crucilleux | maison | 122 m² | 5 | 6 184 m² | 260 000 € | 2 131 | juin 2023 |
| 1248 route des Vignes | maison | 137 m² | 4 | 19 541 m² | 595 000 € | 4 343 | mai 2023 |
| 3 rue des Hirondelles | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 139 980 € | 1 555 | avril 2023 |
| 205 chemin de la Michallière | maison | 82 m² | 4 | 553 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2023 |
| 55 rue de l'Abbatiale | maison | 64 m² | 3 | 650 m² | 200 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 4251 route des Vignes | maison | 120 m² | 5 | 7 046 m² | 310 000 € | 2 583 | mars 2023 |
| 40 rue des Hirondelles | maison | 87 m² | 5 | 889 m² | 284 200 € | 3 267 | février 2023 |
| 35 chemin du Fayet | appartement | 52 m² | 2 | 111 000 € | 2 135 | janvier 2023 | |
| 21 rue de l'Abbatiale | maison | 47 m² | 3 | 33 m² | 129 000 € | 2 745 | janvier 2023 |
| 3851 route des Vignes | maison | 62 m² | 4 | 133 m² | 187 000 € | 3 016 | janvier 2023 |
| 127 route de Versin | maison | 162 m² | 4 | 1 153 m² | 319 000 € | 1 969 | janvier 2023 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 | décembre 2022 | |
| 206 Cote de Merland | maison | 110 m² | 6 | 875 m² | 77 000 € | 700 | décembre 2022 |
| 112 impasse de Trieux | maison | 330 m² | 8 | 11 994 m² | 700 000 € | 2 121 | décembre 2022 |
| 475 chemin du Teysset | maison | 60 m² | 3 | 963 m² | 165 000 € | 2 750 | novembre 2022 |
| 35 voie de Trieux | maison | 90 m² | 4 | 1 202 m² | 281 200 € | 3 124 | novembre 2022 |
| 5 bis chemin de Bonne Gagne | maison | 135 m² | 5 | 965 m² | 345 000 € | 2 556 | novembre 2022 |
| 6 rue du Marchil | appartement | 34 m² | 2 | 108 970 € | 3 205 | novembre 2022 | |
| 183 route des Vignes | maison | 96 m² | 3 | 2 206 m² | 410 800 € | 4 279 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Chef
Saint-Chef est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 8,4 km, Terres froides à 21 km, Côtière à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Chef appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Chef touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 3,4 km
- Salagnon 2 867 €/m² 3,6 km
- Montcarra 2 150 €/m² 4,6 km
- Vignieu 2 802 €/m² 4,8 km
- Sermérieu 1 721 €/m² 5,1 km
- Trept 2 834 €/m² 5,9 km
- Vénérieu 3 023 €/m² 6,8 km
- Saint-Hilaire-de-Brens 2 502 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chef : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 5,9 km, 4 805 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 7,9 km, 3 259 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 8,0 km, 30 151 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 8,5 km, 2 241 hab.
- Dolomieu 2 505 €/m² 9,2 km, 3 173 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 9,5 km, 2 706 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang de la Rama et marais de la Plaine à 9,1 km
- forêts de Tire-Gerbes à 5,5 km, bois Recevais à 7,1 km
- lac de Save à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Chef ?
- jan 8,5 %
- fév 4,2 %
- mars 11,3 %
- avr 4,2 %
- mai 3,5 %
- juin 12,7 %
- juil 12,0 %
- août 8,5 %
- sept 4,9 %
- oct 7,0 %
- nov 13,4 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Chef ?
Les maisons vendues à Saint-Chef ont un terrain médian de 1 060 m², mesuré sur 116 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 379 €/m² | 31 | |
| 2022 | non mesuré | 2 636 €/m² | 31 | |
| 2023 | non mesuré | 2 664 €/m² | 20 | |
| 2024 | non mesuré | 2 490 €/m² | 18 | |
| 2025 | 2 376 €/m² | 5 | 2 562 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.