Les découpages autour de Sault-lès-Rethel
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sault-lès-Rethel est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sault-lès-Rethel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Berlioz | 93 m² | 5 | 135 000 € | mai 2025 | 1 451 €/m² |
| 21 rue Lamartine | 93 m² | 5 | 110 000 € | mars 2024 | 1 166 €/m² |
| 3 rue Lamartine | 96 m² | 5 | 149 000 € | août 2023 | 1 558 €/m² |
| 2 rue de Catheringue | 99 m² | 5 | 180 500 € | juillet 2024 | 1 773 €/m² |
| 16 rue la Fayette | 93 m² | 5 | 152 000 € | décembre 2023 | 1 630 €/m² |
| 11 rue Lamartine | 96 m² | 5 | 149 600 € | décembre 2022 | 1 583 €/m² |
| 12 rue de la Paix | 98 m² | 5 | 104 950 € | octobre 2023 | 1 073 €/m² |
| 8 rue Arthur Rimbaud | 93 m² | 5 | 218 000 € | janvier 2022 | 2 336 €/m² |
| 44 avenue de Bourgoin | 100 m² | 5 | 100 000 € | juin 2023 | 967 €/m² |
| 15 rue Lamartine | 93 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 454 €/m² |
| 33 boulevard Robert Masson | 89 m² | 5 | 169 500 € | octobre 2023 | 1 770 €/m² |
| 9 rue des Géraniums | 95 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2023 | 2 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2023, passant de 1 528 €/m² à 1 695 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 2 355 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sault-lès-Rethel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 946 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 638 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sault-lès-Rethel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sault-lès-Rethel
- Combien coûte le mètre carré à Sault-lès-Rethel ?
- Le prix médian à Sault-lès-Rethel est de 1 690 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 392 €/m² et 2 355 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sault-lès-Rethel ?
- Catheringue, à 1 823 €/m². Le moins cher est Vallière, à 1 465 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sault-lès-Rethel ?
- Les maisons vendues à Sault-lès-Rethel ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sault-lès-Rethel
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Catheringue à 1 823 €/m², Vallière à 1 465 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vallière 1 465 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Catheringue 1 823 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Village 1 592 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Sault-lès-Rethel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bois-du-Bus (7), le Hole-les-Moines (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section Y 1 738 €/m² 8 ventes
- section AD 1 641 €/m² 36 ventes
- section AC 1 406 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Sault-lès-Rethel, 5 ont pu être situées, et 69 ventes sur 70 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Sault-lès-Rethel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 bis rue de Vouziers | maison | 250 m² | 3 | 190 000 € | 760 | octobre 2025 | |
| 260 rue Georges Hachon | maison | 121 m² | 6 | 559 m² | 215 000 € | 1 777 | août 2025 |
| 2 impasse Gaby Morlay | maison | 187 m² | 5 | 756 m² | 316 100 € | 1 690 | juillet 2025 |
| 473 rue de Perthes | maison | 62 m² | 4 | 380 m² | 171 580 € | 2 767 | juin 2025 |
| 37 rue de Vouziers | maison | 61 m² | 3 | 662 m² | 176 000 € | 2 885 | juin 2025 |
| 37 bis route de Reims | maison | 119 m² | 4 | 778 m² | 155 900 € | 1 310 | juin 2025 |
| 15 rue Berlioz | maison | 93 m² | 5 | 493 m² | 135 000 € | 1 452 | mai 2025 |
| 6 impasse 73eme Ri | maison | 112 m² | 5 | 873 m² | 155 900 € | 1 392 | mai 2025 |
| 53 avenue de Bourgoin | maison | 100 m² | 6 | 1 773 m² | 235 500 € | 2 355 | mars 2025 |
| 459 rue de Perthes | maison | 65 m² | 4 | 349 m² | 123 000 € | 1 892 | août 2024 |
| 2 rue de Catheringue | maison | 99 m² | 5 | 392 m² | 180 500 € | 1 823 | juillet 2024 |
| 2 rue du Village | maison | 60 m² | 4 | 724 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Cite | maison | 64 m² | 3 | 151 m² | 85 000 € | 1 328 | juin 2024 |
| 10 rue du Village | maison | 80 m² | 5 | 422 m² | 139 000 € | 1 738 | avril 2024 |
| 22 rue Andre Dhotel | maison | 83 m² | 3 | 262 m² | 145 900 € | 1 758 | mars 2024 |
| 21 rue Lamartine | maison | 93 m² | 5 | 288 m² | 110 000 € | 1 183 | mars 2024 |
| 13 rue Eric Tabarly | maison | 142 m² | 4 | 627 m² | 210 000 € | 1 479 | janvier 2024 |
| 16 rue la Fayette | maison | 93 m² | 5 | 486 m² | 152 000 € | 1 634 | décembre 2023 |
| 230 rue de Perthes | maison | 80 m² | 4 | 426 m² | 172 500 € | 2 156 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 80 m² | 3 | 545 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Paix | maison | 83 m² | 5 | 328 m² | 77 000 € | 928 | octobre 2023 |
| 3 rue Paul Emile Victor | maison | 116 m² | 6 | 908 m² | 200 000 € | 1 724 | octobre 2023 |
| 33 boulevard Robert Masson | maison | 89 m² | 5 | 1 586 m² | 169 500 € | 1 904 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Grangette | maison | 64 m² | 3 | 273 m² | 66 000 € | 1 031 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Paix | maison | 98 m² | 5 | 438 m² | 104 950 € | 1 071 | octobre 2023 |
| 3 rue Lamartine | maison | 96 m² | 5 | 392 m² | 149 000 € | 1 552 | août 2023 |
| 9 rue des Géraniums | maison | 95 m² | 4 | 582 m² | 233 000 € | 2 453 | juillet 2023 |
| 22 rue du Bois du Bus | maison | 53 m² | 3 | 95 000 € | 1 792 | juillet 2023 | |
| 598 rue de Perthes | maison | 62 m² | 3 | 535 m² | 219 500 € | 3 540 | juillet 2023 |
| 18 rue Eric Tabarly | maison | 123 m² | 4 | 760 m² | 285 000 € | 2 317 | juillet 2023 |
| 44 avenue de Bourgoin | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 225 rue de Perthes | maison | 63 m² | 2 | 782 m² | 182 500 € | 2 897 | juin 2023 |
| 7 bis route de Reims | maison | 126 m² | 4 | 231 m² | 210 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 5 route de Reims | maison | 145 m² | 7 | 173 m² | 155 000 € | 1 069 | février 2023 |
| 14 rue Eric Tabarly | maison | 177 m² | 7 | 762 m² | 290 000 € | 1 638 | janvier 2023 |
| 722 rue de Perthes | maison | 116 m² | 4 | 922 m² | 252 500 € | 2 177 | décembre 2022 |
| 11 rue Lamartine | maison | 96 m² | 5 | 313 m² | 149 600 € | 1 558 | décembre 2022 |
| 8 rue de Vallière | maison | 99 m² | 7 | 432 m² | 140 000 € | 1 414 | novembre 2022 |
| 385 rue de Perthes | maison | 82 m² | 5 | 310 m² | 102 000 € | 1 244 | octobre 2022 |
| 24 rue de la Grangette | maison | 86 m² | 4 | 870 m² | 250 000 € | 2 907 | septembre 2022 |
| 40 rue de la Sucrerie | maison | 73 m² | 4 | 523 m² | 140 000 € | 1 918 | septembre 2022 |
| 3 impasse Gaby Morlay | maison | 138 m² | 4 | 1 374 m² | 279 500 € | 2 025 | août 2022 |
| 409 rue de Perthes | maison | 82 m² | 5 | 303 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2022 |
| 2 impasse Gaby Morlay | maison | 187 m² | 5 | 756 m² | 327 750 € | 1 753 | juillet 2022 |
| 10 rue de Vouziers | maison | 96 m² | 3 | 982 m² | 152 000 € | 1 583 | juillet 2022 |
| 180 rue de Perthes | maison | 73 m² | 2 | 272 m² | 125 500 € | 1 719 | juin 2022 |
| 2 route de Reims | maison | 96 m² | 4 | 369 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2022 |
| 13 rue de la Cite | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 158 000 € | 1 756 | avril 2022 |
| 19 rue de la Grangette | maison | 54 m² | 3 | 321 m² | 89 000 € | 1 648 | avril 2022 |
| 343 rue de Perthes | maison | 116 m² | 7 | 332 m² | 95 000 € | 819 | mars 2022 |
| 260 rue Georges Hachon | maison | 121 m² | 6 | 559 m² | 166 000 € | 1 372 | février 2022 |
| 8 rue Arthur Rimbaud | maison | 93 m² | 5 | 638 m² | 218 000 € | 2 344 | janvier 2022 |
| 3 rue de Vallière | maison | 76 m² | 4 | 374 m² | 145 500 € | 1 914 | janvier 2022 |
| 15 rue Lamartine | maison | 93 m² | 5 | 276 m² | 120 000 € | 1 290 | octobre 2021 |
| 2 place des Tilleuls | maison | 80 m² | 5 | 420 m² | 174 500 € | 2 181 | octobre 2021 |
| 4 place des Tilleuls | maison | 80 m² | 5 | 439 m² | 126 500 € | 1 581 | septembre 2021 |
| 20 avenue de Bourgoin | maison | 165 m² | 6 | 2 544 m² | 232 000 € | 1 406 | septembre 2021 |
| 22 rue de la Cite | maison | 50 m² | 2 | 151 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 36 rue Eric Tabarly | maison | 96 m² | 6 | 676 m² | 171 450 € | 1 786 | juillet 2021 |
| 15 avenue de Bourgoin | maison | 123 m² | 5 | 465 m² | 188 000 € | 1 528 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Jeux | maison | 112 m² | 5 | 396 m² | 122 000 € | 1 089 | juillet 2021 |
| 722 rue de Perthes | maison | 116 m² | 4 | 922 m² | 245 200 € | 2 114 | juillet 2021 |
| 6 rue Jean Monnet | maison | 152 m² | 5 | 801 m² | 261 650 € | 1 721 | juin 2021 |
| 10 place des Tilleuls | maison | 80 m² | 5 | 347 m² | 146 200 € | 1 828 | juin 2021 |
| 473 rue de Perthes | maison | 62 m² | 4 | 380 m² | 165 000 € | 2 661 | mai 2021 |
| 34 rue Robert Schumann | maison | 117 m² | 6 | 286 m² | 138 000 € | 1 179 | avril 2021 |
| 8 rue Saint Remy | maison | 98 m² | 6 | 354 m² | 145 000 € | 1 480 | avril 2021 |
| 24 rue de la Grangette | maison | 86 m² | 4 | 870 m² | 100 000 € | 1 163 | avril 2021 |
| 7 rue de la Cite | maison | 105 m² | 4 | 725 m² | 157 000 € | 1 495 | avril 2021 |
| 439 rue de Perthes | maison | 82 m² | 5 | 408 m² | 62 000 € | 756 | avril 2021 |
Autour de Sault-lès-Rethel
Sault-lès-Rethel est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.
L'aire dont elle dépend
Sault-lès-Rethel appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Sault-lès-Rethel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acy-Romance 1 250 €/m² 2,0 km
- Biermes 2 007 €/m² 2,4 km
- Rethel 1 311 €/m² 3,3 km
- Tagnon 1 734 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Perthes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sault-lès-Rethel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 17,4 km, 2 749 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 18,8 km, 2 495 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sault-lès-Rethel ?
- jan 5,7 %
- fév 2,9 %
- mars 5,7 %
- avr 11,4 %
- mai 5,7 %
- juin 14,3 %
- juil 18,6 %
- août 7,1 %
- sept 7,1 %
- oct 12,9 %
- nov 1,4 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sault-lès-Rethel ?
Les maisons vendues à Sault-lès-Rethel ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 684 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 695 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 690 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.