Les découpages autour d'Acy-Romance
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acy-Romance est la 145e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Acy-Romance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Lavandières | 97 m² | 4 | 155 000 € | mars 2022 | 1 648 €/m² |
| 72 rue des 3 Châteaux | 89 m² | 3 | 115 000 € | août 2025 | 1 143 €/m² |
| 60 rue des 3 Châteaux | 92 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2021 | 829 €/m² |
| 12 rue des Eplaces | 82 m² | 3 | 75 450 € | novembre 2023 | 916 €/m² |
| 17 rue du Terrage | 82 m² | 3 | 128 000 € | septembre 2021 | 1 580 €/m² |
| 19 rue des Eaux Vergères | 99 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 470 €/m² |
| 15 rue de la Noue Béranger | 100 m² | 5 | 203 000 € | décembre 2022 | 2 037 €/m² |
| 10 rue des Vignettes | 80 m² | 5 | 138 000 € | août 2025 | 1 629 €/m² |
| 11 rue des Vignettes | 80 m² | 5 | 139 000 € | novembre 2024 | 1 716 €/m² |
| 4 rue de la Noue Béranger | 113 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2021 | 1 548 €/m² |
| 14 rue des Vignettes | 79 m² | 5 | 147 000 € | mars 2024 | 1 836 €/m² |
| 14 rue des Vignettes | 79 m² | 5 | 62 000 € | mars 2021 | 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 896 €/m² et 1 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Acy-Romance
- Combien coûte le mètre carré à Acy-Romance ?
- Le prix médian à Acy-Romance est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 896 €/m² et 1 561 €/m².
- Combien vaut le terrain à Acy-Romance ?
- Les maisons vendues à Acy-Romance ont un terrain médian de 689 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Acy-Romance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Eaux Vergères | maison | 99 m² | 3 | 903 m² | 160 000 € | 1 616 | septembre 2025 |
| 72 rue des 3 Châteaux | maison | 89 m² | 3 | 1 160 m² | 115 000 € | 1 292 | août 2025 |
| 10 rue des Vignettes | maison | 80 m² | 5 | 383 m² | 138 000 € | 1 725 | août 2025 |
| 36 rue des 3 Châteaux | maison | 60 m² | 3 | 356 m² | 111 500 € | 1 858 | juillet 2025 |
| 11 rue des Vignettes | maison | 80 m² | 5 | 391 m² | 139 000 € | 1 738 | novembre 2024 |
| 10 rue des Monts de Reims | maison | 122 m² | 5 | 1 250 m² | 300 000 € | 2 459 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Garenne Colbert | maison | 170 m² | 5 | 839 m² | 285 000 € | 1 676 | juillet 2024 |
| 14 rue des Vignettes | maison | 79 m² | 5 | 383 m² | 147 000 € | 1 861 | mars 2024 |
| 12 rue des Eplaces | maison | 82 m² | 3 | 268 m² | 75 450 € | 920 | novembre 2023 |
| 78 rue des 3 Châteaux | maison | 140 m² | 7 | 1 147 m² | 310 000 € | 2 214 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Noue Béranger | maison | 100 m² | 5 | 768 m² | 203 000 € | 2 030 | décembre 2022 |
| 80 rue des 3 Châteaux | maison | 76 m² | 3 | 260 m² | 147 000 € | 1 934 | décembre 2022 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 97 m² | 4 | 355 m² | 155 000 € | 1 598 | mars 2022 |
| 63 rue des 3 Châteaux | maison | 130 m² | 7 | 2 105 m² | 229 600 € | 1 766 | décembre 2021 |
| 5070 rue des Vignettes | maison | 56 m² | 2 | 760 m² | 70 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 60 rue des 3 Châteaux | maison | 92 m² | 3 | 626 m² | 75 000 € | 815 | novembre 2021 |
| 14 rue des 3 Châteaux | maison | 60 m² | 4 | 393 m² | 119 000 € | 1 983 | octobre 2021 |
| 23 rue des 3 Châteaux | maison | 77 m² | 2 | 1 270 m² | 91 900 € | 1 194 | octobre 2021 |
| 66 rue des 3 Châteaux | maison | 134 m² | 4 | 939 m² | 120 000 € | 896 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Noue Béranger | maison | 113 m² | 4 | 752 m² | 175 000 € | 1 549 | octobre 2021 |
| 17 rue du Terrage | maison | 82 m² | 3 | 605 m² | 128 000 € | 1 561 | septembre 2021 |
| 14 rue des Vignettes | maison | 79 m² | 5 | 383 m² | 62 000 € | 785 | mars 2021 |
Autour de Acy-Romance
Acy-Romance est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.
L'aire dont elle dépend
Acy-Romance appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Acy-Romance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sault-lès-Rethel 1 690 €/m² 2,0 km
- Barby 1 771 €/m² 3,9 km
- Rethel 1 311 €/m² 4,7 km
- Tagnon 1 734 €/m² 5,2 km
- Avançon 1 913 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Nanteuil-sur-Aisne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acy-Romance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 16,7 km, 2 749 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 17,5 km, 2 495 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 201 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 4,8 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Acy-Romance ?
Les maisons vendues à Acy-Romance ont un terrain médian de 689 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.