Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Savignargues

2 185€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 607 3 245 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Savignargues

Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes

87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignargues est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Savignargues

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 920 m² de terrain

173 000 € à 255 000 €

médiane des comparables 227 000 €, soit 1 977 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Savignargues, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5100 chemin de la Blaquière 115 m² 5 327 700 € août 2022 2 835 €/m²
5043 rue du 19 Mars 1962 112 m² 5 180 000 € juin 2022 1 504 €/m²
108 rue des Vins 122 m² 5 230 000 € juillet 2024 1 977 €/m²
5113 rue des Vins 122 m² 5 205 250 € août 2022 1 799 €/m²
5015 rue du Pressoir 128 m² 5 251 280 € février 2025 1 878 €/m²
5100 chemin du Bay 132 m² 5 288 460 € mars 2022 2 141 €/m²
83 rue des Vins 110 m² 4 130 000 € décembre 2024 1 327 €/m²
5004 rue des Vins 110 m² 4 68 000 € mars 2021 864 €/m²
5059 route de Sauve 127 m² 4 200 000 € septembre 2022 1 490 €/m²
5083 chemin de la Blaquière 143 m² 5 318 200 € août 2021 2 218 €/m²
78 rue des Vins 99 m² 4 217 000 € décembre 2023 2 314 €/m²
467 chemin de la Blaquière 99 m² 4 210 000 € avril 2023 2 049 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 607 €/m² et 3 245 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Savignargues

Combien coûte le mètre carré à Savignargues ?
Le prix médian à Savignargues est de 2 185 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 607 €/m² et 3 245 €/m².
Combien vaut le terrain à Savignargues ?
Les maisons vendues à Savignargues ont un terrain médian de 920 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Savignargues depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5008 Le Village maison 30 m² 1 1 037 m² 50 000 € 1 667 septembre 2025
715 route d'Aigremont maison 53 m² 2 732 m² 188 000 € 3 547 août 2025
5058 rue du 19 Mars 1962 maison 209 m² 5 920 m² 564 000 € 2 699 juin 2025
5015 rue du Pressoir maison 128 m² 5 1 650 m² 251 280 € 1 963 février 2025
83 rue des Vins maison 110 m² 4 88 m² 130 000 € 1 182 décembre 2024
5073 rue du 19 Mars 1962 maison 25 m² 1 696 m² 102 000 € 4 080 octobre 2024
108 rue des Vins maison 122 m² 5 253 m² 230 000 € 1 885 juillet 2024
78 rue des Vins maison 99 m² 4 153 m² 217 000 € 2 192 décembre 2023
467 chemin de la Blaquière maison 99 m² 4 1 074 m² 210 000 € 2 121 avril 2023
5059 route de Sauve maison 127 m² 4 1 426 m² 200 000 € 1 575 septembre 2022
5113 rue des Vins maison 122 m² 5 253 m² 205 250 € 1 682 août 2022
5100 chemin de la Blaquière maison 115 m² 5 1 000 m² 327 700 € 2 850 août 2022
5036 route d'Aigremont maison 53 m² 2 732 m² 172 000 € 3 245 juillet 2022
5043 rue du 19 Mars 1962 maison 112 m² 5 1 461 m² 180 000 € 1 607 juin 2022
5100 chemin du Bay maison 132 m² 5 1 193 m² 288 460 € 2 185 mars 2022
9001 rue des Vins maison 152 m² 6 1 235 217 € 8 126 février 2022
5083 chemin de la Blaquière maison 143 m² 5 2 529 m² 318 200 € 2 225 août 2021
5004 rue des Vins maison 110 m² 4 88 m² 68 000 € 618 mars 2021

Autour de Savignargues

Savignargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : Costières à 27 km, Garrigues à 28 km, montagne de la Séranne à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Savignargues appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Savignargues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Théodorit, Puechredon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Quissac 2 518 €/m² 8,3 km, 3 528 hab.
  • Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 8,5 km, 2 040 hab.
  • Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 10,2 km, 2 707 hab.
  • Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 10,9 km, 3 225 hab.
  • Bagard 2 306 €/m² 11,7 km, 2 605 hab.
  • Anduze 1 481 €/m² 12,8 km, 3 391 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne de la Fage, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Lens à 9,3 km
  • rivières Gardon de Saint-Jean à 8,3 km, Gardon d'Alès à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Savignargues ?

Les maisons vendues à Savignargues ont un terrain médian de 920 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.