Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sentelie

1 170€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 938 1 647 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Sentelie

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sentelie est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sentelie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

75 000 € à 98 000 €

médiane des comparables 86 500 €, soit 1 078 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Sentelie, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue de Brassy 81 m² 4 90 000 € juillet 2023 1 078 €/m²
9 rue Dathy 78 m² 3 78 000 € août 2021 1 071 €/m²
1 rue de Bergicourt 64 m² 4 60 000 € juin 2022 938 €/m²
2 rue Basse Boulogne 90 m² 2 110 000 € mars 2022 1 222 €/m²
10 rue Pauleux 120 m² 4 134 100 € décembre 2022 1 118 €/m²
3 rue Raisin 105 m² 6 140 000 € avril 2023 1 294 €/m²
3 rue Briche 52 m² 2 30 000 € mars 2022 577 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sentelie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de Brassy maison 205 m² 7 3 088 m² 198 000 € 966 juin 2025
4 rue Neuve maison 45 m² 4 587 m² 97 250 € 2 161 juin 2025
11 rue Raisin maison 40 m² 2 817 m² 90 000 € 2 250 septembre 2023
8 rue de Brassy maison 81 m² 4 1 254 m² 90 000 € 1 111 juillet 2023
3 rue Raisin maison 105 m² 6 409 m² 140 000 € 1 333 avril 2023
1 rue Verte maison 144 m² 6 851 m² 115 000 € 799 mars 2023
10 rue Pauleux maison 120 m² 4 732 m² 134 100 € 1 118 décembre 2022
8 grande Rue maison 130 m² 4 973 m² 214 150 € 1 647 octobre 2022
10 rue Saint-Lambert maison 40 m² 3 310 m² 69 100 € 1 728 juin 2022
1 rue de Bergicourt maison 64 m² 4 799 m² 60 000 € 938 juin 2022
3 rue Briche maison 52 m² 2 410 m² 30 000 € 577 mars 2022
2 rue Basse Boulogne maison 90 m² 2 751 m² 110 000 € 1 222 mars 2022
9 rue Dathy maison 78 m² 3 3 349 m² 78 000 € 1 000 août 2021

Autour de Sentelie

Sentelie est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Sentelie appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sentelie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brassy, Bergicourt, Guizancourt, Offoy (Oise), Courcelles-sous-Thoix, Thoix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sentelie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 9,3 km, 2 786 hab.
  • Crèvecœur-le-Grand Oise 1 831 €/m² 13,2 km, 3 462 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 20,9 km, 2 739 hab.
  • Breteuil Oise 1 879 €/m² 21,2 km, 4 222 hab.
  • Salouël 2 359 €/m² 22,3 km, 4 179 hab.
  • Formerie Oise 1 500 €/m² 22,3 km, 2 097 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Frémontiers à 8,8 km, bois de Wailly à 9,3 km
  • rivières Poix à 4,4 km, Évoissons à 10 km
  • site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.