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Prix de l'immobilier à Souvigny-en-Sologne
1 846€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Souvigny-en-Sologne
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souvigny-en-Sologne est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souvigny-en-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 allée des Fontaines | 88 m² | 4 | 99 010 € | novembre 2023 | 1 123 €/m² |
| 2 allée des Fontaines | 83 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 628 €/m² |
| 23 route de Vannes | 80 m² | 4 | 162 700 € | avril 2025 | 2 082 €/m² |
| 18 allée des Fontaines | 96 m² | 3 | 140 000 € | août 2025 | 1 503 €/m² |
| 21 rue du Gatinais | 80 m² | 3 | 128 000 € | juillet 2024 | 1 643 €/m² |
| 12 rue de l'Étang | 70 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2024 | 2 178 €/m² |
| 17 allée des Fontaines | 102 m² | 3 | 117 000 € | septembre 2021 | 1 304 €/m² |
| 83 La Boulattiere | 96 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2022 | 848 €/m² |
| 9 allée de la Châtaigneraie | 77 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2021 | 2 615 €/m² |
| 13 bis route de Vannes | 110 m² | 5 | 194 000 € | juillet 2025 | 1 813 €/m² |
| 34 allée des Fontaines | 110 m² | 5 | 185 000 € | avril 2022 | 1 712 €/m² |
| 29 allée des Fontaines | 65 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 2 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 627 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Souvigny-en-Sologne
- Combien coûte le mètre carré à Souvigny-en-Sologne ?
- Le prix médian à Souvigny-en-Sologne est de 1 846 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 627 €/m² et 2 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souvigny-en-Sologne ?
- Les maisons vendues à Souvigny-en-Sologne ont un terrain médian de 759 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Souvigny-en-Sologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée des Fontaines | maison | 96 m² | 3 | 644 m² | 140 000 € | 1 458 | août 2025 |
| 13 bis route de Vannes | maison | 110 m² | 5 | 758 m² | 194 000 € | 1 764 | juillet 2025 |
| 23 route de Vannes | maison | 80 m² | 4 | 1 012 m² | 162 700 € | 2 034 | avril 2025 |
| 12 rue de l'Étang | maison | 70 m² | 4 | 209 m² | 147 000 € | 2 100 | juillet 2024 |
| 21 rue du Gatinais | maison | 80 m² | 3 | 715 m² | 128 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 27 allée des Fontaines | maison | 88 m² | 4 | 821 m² | 99 010 € | 1 125 | novembre 2023 |
| 25 allée des Fontaines | maison | 68 m² | 3 | 789 m² | 125 500 € | 1 846 | août 2023 |
| 29 allée des Fontaines | maison | 65 m² | 4 | 540 m² | 140 000 € | 2 154 | juillet 2023 |
| 2 allée des Fontaines | maison | 83 m² | 4 | 706 m² | 135 000 € | 1 627 | juillet 2023 |
| 108 bis Le Gatinais | maison | 33 m² | 3 | 1 037 m² | 105 850 € | 3 208 | mai 2023 |
| 83 La Boulattiere | maison | 96 m² | 2 | 80 000 € | 833 | novembre 2022 | |
| 34 allée des Fontaines | maison | 110 m² | 5 | 704 m² | 185 000 € | 1 682 | avril 2022 |
| 5 route de Sennely | maison | 25 m² | 2 | 640 m² | 40 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 7 bis route de Vannes | maison | 121 m² | 2 | 760 m² | 199 000 € | 1 645 | octobre 2021 |
| 17 allée des Fontaines | maison | 102 m² | 3 | 808 m² | 117 000 € | 1 147 | septembre 2021 |
| 9 allée de la Châtaigneraie | maison | 77 m² | 5 | 1 832 m² | 180 000 € | 2 338 | juillet 2021 |
| 113 Fontenoy | maison | 165 m² | 7 | 84 000 € | 509 | mai 2021 | |
| 1 rue de l'Étang | maison | 170 m² | 10 | 1 184 m² | 392 400 € | 2 308 | mars 2021 |
Autour de Souvigny-en-Sologne
Souvigny-en-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Souvigny-en-Sologne appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Souvigny-en-Sologne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaon 1 519 €/m² 3,7 km
- Isdes Loiret 1 358 €/m² 6,7 km
- Sennely Loiret 1 725 €/m² 7,6 km
- Vannes-sur-Cosson Loiret 1 082 €/m² 8,5 km
- Vouzon 1 589 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvigny-en-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 11,8 km, 4 504 hab.
- Tigy Loiret 1 918 €/m² 15,2 km, 2 484 hab.
- Vienne-en-Val Loiret 1 807 €/m² 15,5 km, 2 004 hab.
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 16,4 km, 2 272 hab.
- Sully-sur-Loire Loiret 1 273 €/m² 17,9 km, 5 124 hab.
- Marcilly-en-Villette Loiret 1 379 €/m² 18,1 km, 2 180 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Chaon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaleme à 5,3 km, de Lamotte-Beuvron à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souvigny-en-Sologne ?
Les maisons vendues à Souvigny-en-Sologne ont un terrain médian de 759 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 846 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.