Prix de l'immobilier à Steene
1 853€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Steene
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Dunkerque
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Steene est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Steene
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Contour des Salines | 94 m² | 4 | 256 000 € | décembre 2024 | 2 714 €/m² |
| 17 quai de la Colme | 94 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 584 €/m² |
| 16 quai de la Colme | 99 m² | 4 | 107 500 € | mars 2024 | 1 095 €/m² |
| 18 quai de la Colme | 89 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2025 | 1 934 €/m² |
| 6 allée des Magnolias | 106 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 567 €/m² |
| 95 rue de la Gare | 97 m² | 5 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 293 €/m² |
| 6 route de Pitgam | 101 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2022 | 1 341 €/m² |
| 5 allée des Lilas | 93 m² | 5 | 166 064 € | octobre 2025 | 1 799 €/m² |
| 6 allée des Lilas | 93 m² | 5 | 155 000 € | août 2025 | 1 683 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 93 m² | 3 | 97 500 € | février 2025 | 1 034 €/m² |
| 7 route de Pitgam | 84 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2025 | 2 983 €/m² |
| 2 allée des Lilas | 89 m² | 4 | 178 500 € | mars 2022 | 2 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 708 €/m² à 1 853 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Steene, une maison de moins de 70 m² se vend 2 124 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 519 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Steene, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Steene
- Combien coûte le mètre carré à Steene ?
- Le prix médian à Steene est de 1 853 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 2 320 €/m².
- Combien vaut le terrain à Steene ?
- Les maisons vendues à Steene ont un terrain médian de 333 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Steene depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Jardins | maison | 115 m² | 5 | 800 m² | 134 000 € | 1 165 | décembre 2025 |
| 33 rue du Manoir | maison | 83 m² | 5 | 202 m² | 202 850 € | 2 444 | novembre 2025 |
| 7 route de Pitgam | maison | 84 m² | 4 | 2 954 m² | 275 000 € | 3 274 | novembre 2025 |
| 18 quai de la Colme | maison | 89 m² | 4 | 209 m² | 171 000 € | 1 921 | octobre 2025 |
| 13 quai de la Colme | maison | 36 m² | 2 | 267 m² | 35 000 € | 972 | octobre 2025 |
| 5 allée des Lilas | maison | 93 m² | 5 | 198 m² | 166 064 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 6 allée des Magnolias | maison | 106 m² | 4 | 210 m² | 165 000 € | 1 557 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Châtellenie | maison | 101 m² | 6 | 525 m² | 272 650 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 12 quai de la Colme | maison | 60 m² | 3 | 76 m² | 138 000 € | 2 300 | septembre 2025 |
| 6 allée des Lilas | maison | 93 m² | 5 | 171 m² | 155 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 6 C quai de la Colme | maison | 120 m² | 5 | 318 m² | 277 500 € | 2 313 | août 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 76 m² | 5 | 207 m² | 120 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 28 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 200 m² | 95 000 € | 1 397 | mai 2025 |
| 2 quai de la Colme | maison | 70 m² | 4 | 333 m² | 77 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 21 rue Jean Duriez | maison | 148 m² | 7 | 640 m² | 375 000 € | 2 534 | avril 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 3 | 472 m² | 97 500 € | 1 048 | février 2025 |
| 95 rue de la Gare | maison | 97 m² | 5 | 612 m² | 225 000 € | 2 320 | janvier 2025 |
| 10 rue des Prés | maison | 104 m² | 6 | 283 m² | 219 000 € | 2 106 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Poterne | maison | 140 m² | 4 | 514 m² | 299 650 € | 2 140 | décembre 2024 |
| 1 rue des Echauguettes | maison | 166 m² | 5 | 483 m² | 388 650 € | 2 341 | décembre 2024 |
| 4 Contour des Salines | maison | 94 m² | 4 | 349 m² | 256 000 € | 2 723 | décembre 2024 |
| 4 quai de la Colme | maison | 82 m² | 4 | 374 m² | 75 000 € | 915 | novembre 2024 |
| 1 quai de la Colme | maison | 54 m² | 2 | 254 m² | 70 000 € | 1 296 | novembre 2024 |
| 17 quai de la Colme | maison | 94 m² | 4 | 410 m² | 150 000 € | 1 596 | octobre 2024 |
| 12 rue des Prés | maison | 115 m² | 6 | 291 m² | 202 000 € | 1 757 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 54 m² | 3 | 136 m² | 82 000 € | 1 519 | août 2024 |
| 95 rue de la Gare | maison | 97 m² | 5 | 612 m² | 214 800 € | 2 214 | juin 2024 |
| 3 rue des Echauguettes | maison | 144 m² | 4 | 444 m² | 342 000 € | 2 375 | avril 2024 |
| 16 quai de la Colme | maison | 99 m² | 4 | 203 m² | 107 500 € | 1 086 | mars 2024 |
| 9 rue de l'Abbé Mecqinion | maison | 64 m² | 3 | 229 m² | 175 000 € | 2 734 | février 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 97 m² | 5 | 584 m² | 190 000 € | 1 959 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 168 m² | 6 | 606 m² | 120 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 41 rue de la Gare | maison | 147 m² | 4 | 351 m² | 222 800 € | 1 516 | décembre 2023 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 372 m² | 161 500 € | 2 243 | novembre 2023 |
| 6 impasse de l'École | maison | 103 m² | 5 | 237 m² | 187 000 € | 1 816 | novembre 2023 |
| 30 rue des Prés | maison | 104 m² | 5 | 342 m² | 182 000 € | 1 750 | octobre 2023 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 93 m² | 5 | 345 m² | 171 050 € | 1 839 | septembre 2023 |
| 2 chemin des Champs | maison | 116 m² | 5 | 300 000 € | 2 586 | août 2023 | |
| 13 rue des Prés | maison | 98 m² | 6 | 211 m² | 196 500 € | 2 005 | mars 2023 |
| 6 rue de l'Abbé Mecqinion | maison | 153 m² | 4 | 674 m² | 499 030 € | 3 262 | février 2023 |
| 9 rue des Rosiers | maison | 79 m² | 4 | 317 m² | 151 200 € | 1 914 | décembre 2022 |
| 6 route de Pitgam | maison | 101 m² | 4 | 1 550 m² | 137 000 € | 1 356 | décembre 2022 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 113 m² | 4 | 316 m² | 189 000 € | 1 673 | novembre 2022 |
| 23 quai de la Colme | maison | 131 m² | 6 | 220 m² | 115 000 € | 878 | octobre 2022 |
| 19 quai de la Colme | maison | 72 m² | 3 | 100 m² | 62 500 € | 868 | août 2022 |
| 25 rue des Rosiers | maison | 79 m² | 4 | 205 m² | 120 000 € | 1 519 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 5 | 680 m² | 197 000 € | 1 913 | juillet 2022 |
| 24 2 quai de la Colme | maison | 73 m² | 4 | 608 m² | 222 000 € | 3 041 | juillet 2022 |
| 27 quai de la Colme | maison | 48 m² | 2 | 118 m² | 122 000 € | 2 542 | juillet 2022 |
| 1 chemin des Champs | maison | 147 m² | 4 | 126 000 € | 857 | juillet 2022 | |
| 20 route de Pitgam | maison | 102 m² | 4 | 1 043 m² | 180 000 € | 1 765 | juillet 2022 |
| 45 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 172 m² | 132 050 € | 1 554 | juin 2022 |
| 13 rue des Rosiers | maison | 79 m² | 4 | 233 m² | 125 000 € | 1 582 | juin 2022 |
| 7 impasse de l'École | maison | 71 m² | 4 | 82 m² | 40 000 € | 563 | mai 2022 |
| 5 rue des Oeillets | maison | 79 m² | 4 | 197 m² | 106 700 € | 1 351 | mai 2022 |
| 27 rue des Rosiers | maison | 79 m² | 4 | 188 m² | 120 000 € | 1 519 | avril 2022 |
| 2 rue des Prés | maison | 83 m² | 5 | 395 m² | 159 900 € | 1 927 | avril 2022 |
| 2 allée des Lilas | maison | 89 m² | 4 | 202 m² | 178 500 € | 2 006 | mars 2022 |
| 4 rue des Remparts | maison | 103 m² | 4 | 501 m² | 266 920 € | 2 591 | février 2022 |
| 10 rue des Remparts | maison | 88 m² | 4 | 456 m² | 230 000 € | 2 614 | janvier 2022 |
| 1 bis impasse de l'École | maison | 84 m² | 4 | 95 m² | 108 350 € | 1 290 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Châtellenie | maison | 134 m² | 4 | 726 m² | 323 500 € | 2 414 | janvier 2022 |
| 5 rue des Echauguettes | maison | 102 m² | 4 | 444 m² | 229 000 € | 2 245 | janvier 2022 |
| 8 rue du Manoir | maison | 84 m² | 4 | 234 m² | 175 000 € | 2 083 | janvier 2022 |
| 13 rue des Remparts | maison | 126 m² | 5 | 459 m² | 332 416 € | 2 638 | décembre 2021 |
| 20 rue du Manoir | maison | 83 m² | 4 | 235 m² | 187 000 € | 2 253 | décembre 2021 |
| 4 rue des Aulnes | maison | 123 m² | 7 | 792 m² | 299 500 € | 2 435 | novembre 2021 |
| 7 rue des Prés | maison | 101 m² | 6 | 211 m² | 170 000 € | 1 683 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Poterne | maison | 114 m² | 4 | 501 m² | 270 000 € | 2 368 | octobre 2021 |
| 3 rue du Manoir | maison | 82 m² | 4 | 202 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Poterne | maison | 140 m² | 4 | 514 m² | 295 000 € | 2 107 | octobre 2021 |
| 6 rue des Prés | maison | 126 m² | 6 | 363 m² | 205 605 € | 1 632 | octobre 2021 |
| 10 impasse de l'École | maison | 74 m² | 3 | 249 m² | 77 500 € | 1 047 | septembre 2021 |
| 6 impasse de l'École | maison | 103 m² | 5 | 237 m² | 103 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 10 allée des Hortensias | maison | 92 m² | 5 | 222 m² | 80 000 € | 870 | septembre 2021 |
| 25 rue du Manoir | maison | 100 m² | 5 | 513 m² | 215 000 € | 2 150 | septembre 2021 |
| 12 rue du Manoir | maison | 83 m² | 5 | 225 m² | 141 750 € | 1 708 | juin 2021 |
| 7 quai de la Colme | maison | 95 m² | 5 | 158 m² | 156 000 € | 1 642 | juin 2021 |
| 35 rue du Manoir | maison | 117 m² | 6 | 254 m² | 161 629 € | 1 381 | mai 2021 |
| 41 rue de la Gare | maison | 147 m² | 4 | 351 m² | 114 000 € | 776 | mai 2021 |
Autour de Steene
Steene est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Steene appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Steene touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Steene : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m² 4,8 km, 7 839 hab.
- Bergues 2 192 €/m² 4,9 km, 3 525 hab.
- Hoymille 2 336 €/m² 6,4 km, 3 259 hab.
- Dunkerque 2 311 €/m² 7,6 km, 86 263 hab.
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m² 7,7 km, 20 787 hab.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 8,0 km, 2 137 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Grande-Synthe à 9,5 km
- plage de Malo-les-Bains à 12 km
- rivière Peene Becque à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Steene ?
- jan 12,9 %
- fév 7,1 %
- mars 3,5 %
- avr 7,1 %
- mai 5,9 %
- juin 5,9 %
- juil 7,1 %
- août 7,1 %
- sept 8,2 %
- oct 14,1 %
- nov 10,6 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Steene ?
Les maisons vendues à Steene ont un terrain médian de 333 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 922 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 858 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 853 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.