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Prix de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu
2 977€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tignieu-Jameyzieu
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tignieu-Jameyzieu est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tignieu-Jameyzieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 C rue du Village | 96 m² | 4 | 334 230 € | août 2025 | 3 507 €/m² |
| 6 rue des Charmes | 94 m² | 4 | 395 000 € | avril 2025 | 4 237 €/m² |
| 34 lotissement Letrat | 95 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2023 | 2 749 €/m² |
| 4 allée des Florentines | 96 m² | 4 | 321 530 € | juin 2023 | 3 068 €/m² |
| 45 impasse Tarentaise | 96 m² | 4 | 332 000 € | juin 2023 | 3 093 €/m² |
| 12 A chemin des Roches | 96 m² | 4 | 439 600 € | avril 2023 | 4 161 €/m² |
| 3 impasse des Loriots | 96 m² | 4 | 177 500 € | avril 2023 | 1 546 €/m² |
| 40 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 316 000 € | juillet 2025 | 3 118 €/m² |
| 3 allée des Robiniers | 92 m² | 4 | 344 400 € | septembre 2024 | 3 977 €/m² |
| 2 impasse des Charmilles | 90 m² | 4 | 306 360 € | décembre 2025 | 3 181 €/m² |
| 12 allée du Ru | 90 m² | 4 | 369 500 € | octobre 2025 | 4 121 €/m² |
| 7 rue de la Poulinière | 95 m² | 4 | 425 600 € | juillet 2022 | 3 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 418 €/m² et 3 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tignieu-Jameyzieu, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 870 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 836 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tignieu-Jameyzieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tignieu-Jameyzieu
- Combien coûte le mètre carré à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian à Tignieu-Jameyzieu est de 2 977 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 418 €/m² et 3 870 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tignieu-Jameyzieu ?
- Pan Perdu Sud, à 3 820 €/m². Le moins cher est les Quatre Buissons Est, à 2 477 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tignieu-Jameyzieu ?
- En juillet, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tignieu-Jameyzieu ?
- Les maisons vendues à Tignieu-Jameyzieu ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tignieu-Jameyzieu
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : Pan Perdu Sud à 3 820 €/m², les Quatre Buissons Est à 2 477 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Mont Est 3 366 €/m² 47 ventes, 98 % de maisons
- Letrat 3 400 €/m² 40 ventes, 72 % de maisons
- Pan Perdu Sud 3 820 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- Mollard Bazin Sud 3 571 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- Gambaud 3 212 €/m² 27 ventes, 85 % de maisons
- les Ardennes 3 056 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- les Tournes 3 408 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Quatre Buissons Est 2 477 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- Montay 3 032 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- le Bochet 3 326 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Chozelle 3 558 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Grands Bois 3 468 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Tignieu-Jameyzieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Blache (9), Revorchat (6), les Bottus (5), Rongy (4), la Fontaine (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 3 866 €/m² 23 ventes
- section AS 3 481 €/m² 27 ventes
- section AN 3 411 €/m² 65 ventes
- section AE 3 408 €/m² 13 ventes
- section AD 3 382 €/m² 10 ventes
- section AP 3 377 €/m² 71 ventes
- section AO 3 372 €/m² 22 ventes
- section AC 3 299 €/m² 19 ventes
- section AL 3 214 €/m² 15 ventes
- section AR 3 160 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Tignieu-Jameyzieu, 17 ont pu être situées, et 330 ventes sur 367 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 367 retenues à Tignieu-Jameyzieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | appartement | 64 m² | 3 | 205 000 € | 3 203 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Charmilles | maison | 90 m² | 4 | 2 276 m² | 306 360 € | 3 404 | décembre 2025 |
| 6 rue du Repos | maison | 60 m² | 5 | 811 m² | 244 000 € | 4 067 | décembre 2025 |
| 7 rue des Amandiers | maison | 120 m² | 5 | 2 704 m² | 335 000 € | 2 792 | décembre 2025 |
| 12 rue des Alouettes | maison | 70 m² | 4 | 640 m² | 262 945 € | 3 756 | décembre 2025 |
| 23 rue du Tissage | maison | 109 m² | 4 | 800 m² | 329 000 € | 3 018 | décembre 2025 |
| 3 allée Florence Arthaud | maison | 89 m² | 4 | 453 m² | 105 000 € | 1 180 | novembre 2025 |
| 39 rue de Bourgoin | maison | 54 m² | 3 | 679 m² | 260 000 € | 4 815 | novembre 2025 |
| 80 rue de Bourgoin | maison | 74 m² | 5 | 999 m² | 235 000 € | 3 176 | novembre 2025 |
| 20 rue Marie Gailly de Taurines | maison | 88 m² | 3 | 219 m² | 272 500 € | 3 097 | novembre 2025 |
| 73 impasse du Vercors | maison | 75 m² | 4 | 882 m² | 345 000 € | 4 600 | novembre 2025 |
| 12 allée du Ru | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 369 500 € | 4 106 | octobre 2025 |
| 82 rue de Bourgoin | appartement | 50 m² | 2 | 192 000 € | 3 840 | octobre 2025 | |
| 1 place de la Mairie | appartement | 69 m² | 2 | 164 000 € | 2 377 | octobre 2025 | |
| 2 impasse des Loriots | maison | 127 m² | 5 | 1 652 m² | 430 650 € | 3 391 | octobre 2025 |
| 90 lotissement du Mont Ouest | maison | 94 m² | 6 | 3 546 m² | 249 000 € | 2 649 | septembre 2025 |
| 1 bis résidence le Gambaud | maison | 101 m² | 4 | 419 m² | 347 730 € | 3 443 | septembre 2025 |
| 8 rue de l'Église | appartement | 42 m² | 2 | 177 000 € | 4 214 | septembre 2025 | |
| 82 rue de Bourgoin | appartement | 92 m² | 4 | 357 000 € | 3 880 | septembre 2025 | |
| 11 lotissement du Mont Ouest | maison | 75 m² | 3 | 709 m² | 259 400 € | 3 459 | septembre 2025 |
| 98 avenue du Grand Paradis | maison | 85 m² | 4 | 1 101 m² | 256 000 € | 3 012 | septembre 2025 |
| 17 rue Prairial | maison | 110 m² | 4 | 799 m² | 359 600 € | 3 269 | août 2025 |
| 62 rue de Bourgoin | appartement | 42 m² | 2 | 162 550 € | 3 870 | août 2025 | |
| 5 impasse du Pre l'Ermite | maison | 93 m² | 5 | 2 391 m² | 325 000 € | 3 495 | août 2025 |
| 26 C rue du Village | maison | 96 m² | 4 | 618 m² | 334 230 € | 3 482 | août 2025 |
| 35 boulevard de Verna | maison | 140 m² | 5 | 739 m² | 239 000 € | 1 707 | août 2025 |
| 11 rue du Gambaud | appartement | 57 m² | 3 | 143 900 € | 2 525 | juillet 2025 | |
| 9 ter rue de la Rivière | maison | 125 m² | 5 | 797 m² | 444 350 € | 3 555 | juillet 2025 |
| 69 chemin de Pan Perdu | maison | 187 m² | 6 | 745 m² | 300 000 € | 1 604 | juillet 2025 |
| 40 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 109 m² | 316 000 € | 3 160 | juillet 2025 |
| 22 bis chemin de l''Ermite | appartement | 94 m² | 4 | 413 m² | 271 000 € | 2 883 | juillet 2025 |
| 4 rue du Puits | maison | 70 m² | 3 | 263 m² | 270 200 € | 3 860 | juillet 2025 |
| 43 rue de la Rivière | appartement | 130 m² | 5 | 280 m² | 197 790 € | 1 521 | juillet 2025 |
| 31 rue du Montay | maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 | juillet 2025 | |
| 38 ter chemin de la Scierie | maison | 150 m² | 5 | 1 205 m² | 506 850 € | 3 379 | juillet 2025 |
| 12 rue du Montay | maison | 130 m² | 4 | 418 m² | 276 250 € | 2 125 | juillet 2025 |
| 43 chemin de Pan Perdu | appartement | 80 m² | 2 | 193 450 € | 2 418 | juillet 2025 | |
| 16 chemin des Tournes | maison | 127 m² | 5 | 270 000 € | 2 126 | juin 2025 | |
| 31 lotissement Letrat | maison | 73 m² | 4 | 785 m² | 254 575 € | 3 487 | juin 2025 |
| 1 impasse des Saules | maison | 80 m² | 4 | 1 744 m² | 232 000 € | 2 900 | juin 2025 |
| 64 lotissement du Mont Ouest | maison | 92 m² | 5 | 310 000 € | 3 370 | juin 2025 | |
| 4 chemin du Vignon | maison | 67 m² | 3 | 165 m² | 225 350 € | 3 363 | juin 2025 |
| 80 lotissement du Mont Ouest | maison | 102 m² | 5 | 3 786 m² | 282 000 € | 2 765 | juin 2025 |
| 32 rue de la Rivière | maison | 82 m² | 4 | 990 m² | 280 000 € | 3 415 | mai 2025 |
| 10 impasse de Pan Perdu | maison | 48 m² | 2 | 374 m² | 120 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 18 rue du Tissage | maison | 88 m² | 4 | 916 m² | 311 800 € | 3 543 | mai 2025 |
| 9 impasse des Sables | maison | 72 m² | 4 | 724 m² | 220 000 € | 3 056 | mai 2025 |
| 16 rue Marie Gailly de Taurines | maison | 88 m² | 4 | 195 m² | 253 100 € | 2 876 | mai 2025 |
| 20 bis rue Mont Ouest | maison | 120 m² | 4 | 950 m² | 338 000 € | 2 817 | avril 2025 |
| 44 lotissement du Mont Ouest | maison | 73 m² | 4 | 255 450 € | 3 499 | avril 2025 | |
| 3 place de la Mairie | appartement | 45 m² | 2 | 138 200 € | 3 071 | avril 2025 | |
| 6 rue des Charmes | maison | 94 m² | 4 | 560 m² | 395 000 € | 4 202 | avril 2025 |
| 14 chemin de Passieu | maison | 79 m² | 4 | 216 000 € | 2 734 | mars 2025 | |
| 60 route de Crémieu | maison | 175 m² | 7 | 543 m² | 120 000 € | 686 | mars 2025 |
| 49 rue de Bourgoin | appartement | 85 m² | 4 | 174 000 € | 2 047 | mars 2025 | |
| 14 lotissement le Châtenay | maison | 101 m² | 5 | 2 293 m² | 273 000 € | 2 703 | mars 2025 |
| 30 rue du Gambaud | maison | 135 m² | 5 | 915 m² | 322 500 € | 2 389 | mars 2025 |
| 8 rue de l'École | maison | 122 m² | 5 | 1 195 m² | 481 231 € | 3 945 | février 2025 |
| 3 chemin de Passieu | maison | 70 m² | 3 | 207 m² | 168 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 3 allée Condorcet | maison | 85 m² | 4 | 307 m² | 257 800 € | 3 033 | février 2025 |
| 81 impasse des Écrins | maison | 241 m² | 7 | 1 110 m² | 210 000 € | 871 | janvier 2025 |
| 18 rue du Village | maison | 84 m² | 3 | 463 m² | 270 000 € | 3 214 | janvier 2025 |
| 12 rue du Regard Doux | maison | 88 m² | 4 | 537 m² | 276 000 € | 3 136 | décembre 2024 |
| 7 impasse de Pan Perdu | maison | 60 m² | 3 | 276 m² | 214 200 € | 3 570 | décembre 2024 |
| 19 ter route de Crémieu | appartement | 77 m² | 4 | 149 000 € | 1 935 | décembre 2024 | |
| 54 boulevard de Verna | maison | 100 m² | 3 | 893 m² | 205 000 € | 2 050 | décembre 2024 |
| 82 rue de Bourgoin | appartement | 59 m² | 3 | 231 320 € | 3 921 | novembre 2024 | |
| 8 D chemin du Prieuré | maison | 83 m² | 4 | 1 096 m² | 281 850 € | 3 396 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Bourbre | maison | 140 m² | 4 | 607 m² | 425 450 € | 3 039 | novembre 2024 |
| 4 rue des Amandiers | maison | 91 m² | 4 | 2 698 m² | 400 000 € | 4 396 | octobre 2024 |
| 21 rue du Rongy | maison | 67 m² | 3 | 795 m² | 236 000 € | 3 522 | octobre 2024 |
| 7 lotissement le Châtenay | maison | 101 m² | 5 | 2 516 m² | 324 100 € | 3 209 | octobre 2024 |
| 20 boulevard de Verna | maison | 130 m² | 6 | 568 m² | 302 000 € | 2 323 | octobre 2024 |
| 5 D impasse de Pan Perdu | maison | 82 m² | 4 | 654 m² | 289 550 € | 3 531 | octobre 2024 |
| 40 rue Messidor | maison | 133 m² | 5 | 822 m² | 358 000 € | 2 692 | octobre 2024 |
| 29 rue du Montay | maison | 105 m² | 5 | 403 m² | 306 500 € | 2 919 | octobre 2024 |
| 3 allée des Robiniers | maison | 92 m² | 4 | 313 m² | 344 400 € | 3 743 | septembre 2024 |
| 47 lotissement du Mont Ouest | maison | 90 m² | 5 | 235 000 € | 2 611 | septembre 2024 | |
| 2 allée des Mûriers | maison | 92 m² | 5 | 1 202 m² | 358 000 € | 3 891 | septembre 2024 |
| 40 chemin de l''Ermite | maison | 153 m² | 7 | 716 m² | 318 000 € | 2 078 | septembre 2024 |
Autour de Tignieu-Jameyzieu
Tignieu-Jameyzieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 13 km, Côtière à 17 km, Dombes à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Tignieu-Jameyzieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tignieu-Jameyzieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 2,1 km
- Charvieu-Chavagneux 2 586 €/m² 2,5 km
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 3,8 km
- Chavanoz 3 067 €/m² 4,3 km
- Villemoirieu 3 081 €/m² 4,5 km
- Chamagnieu 2 692 €/m² 5,0 km
- Colombier-Saugnieu Rhône 2 964 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tignieu-Jameyzieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crémieu 2 553 €/m² 6,2 km, 3 536 hab.
- Satolas-et-Bonce 3 041 €/m² 7,3 km, 2 532 hab.
- Loyettes Ain 2 314 €/m² 7,5 km, 3 554 hab.
- Villette-d'Anthon 3 551 €/m² 8,8 km, 5 268 hab.
- Frontonas 2 397 €/m² 9,2 km, 2 123 hab.
- Pusignan Rhône 3 795 €/m² 9,5 km, 4 119 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champs de Loyettes à 5,8 km, champs des Grandes Raies et de la Terre Blanche à 6,4 km
- forêt bois d'Anthon à 5,8 km
- lac de Fréminville à 3,2 km
- rivières Bourbre à 4,6 km, Ain à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tignieu-Jameyzieu ?
- jan 6,0 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 6,8 %
- mai 10,9 %
- juin 9,8 %
- juil 14,7 %
- août 6,5 %
- sept 9,3 %
- oct 7,4 %
- nov 6,8 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tignieu-Jameyzieu ?
Les maisons vendues à Tignieu-Jameyzieu ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 281 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 915 €/m² | 12 | 3 138 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 492 €/m² | 17 | 3 701 €/m² | 76 |
| 2023 | 3 634 €/m² | 11 | 3 523 €/m² | 71 |
| 2024 | 2 851 €/m² | 10 | 3 039 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 977 €/m² | 12 | 3 168 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.