Les découpages autour de Tourville-la-Campagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourville-la-Campagne est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourville-la-Campagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Forrieres du Nord | 95 m² | 4 | 206 600 € | mai 2025 | 2 203 €/m² |
| 6 Sente de la Girardiere | 96 m² | 4 | 282 520 € | octobre 2022 | 1 736 €/m² |
| 27 rue des Canadiens | 91 m² | 4 | 239 200 € | janvier 2022 | 2 059 €/m² |
| 5 chemin des Fortes Raies | 108 m² | 4 | 247 600 € | novembre 2022 | 1 815 €/m² |
| 3 bis chemin des Fermes | 85 m² | 5 | 220 000 € | avril 2024 | 2 660 €/m² |
| 2 rue Madeleine Fosse | 100 m² | 5 | 134 700 € | août 2021 | 2 061 €/m² |
| 19 rue Marcel Delaunay | 81 m² | 5 | 167 000 € | janvier 2023 | 1 955 €/m² |
| 7 chemin des Forrieres du Nord | 94 m² | 7 | 230 000 € | juin 2025 | 2 460 €/m² |
| 25 rue Madeleine Fosse | 120 m² | 4 | 140 400 € | juillet 2021 | 1 868 €/m² |
| 2 chemin des Forrieres du Nord | 75 m² | 4 | 121 900 € | décembre 2021 | 2 584 €/m² |
| 22 rue Marcel Delaunay | 69 m² | 4 | 142 000 € | avril 2025 | 2 088 €/m² |
| 13 rue Marcel Delaunay | 120 m² | 5 | 248 150 € | avril 2025 | 1 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 058 €/m² et 2 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tourville-la-Campagne
- Combien coûte le mètre carré à Tourville-la-Campagne ?
- Le prix médian à Tourville-la-Campagne est de 2 068 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 058 €/m² et 2 175 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourville-la-Campagne ?
- Les maisons vendues à Tourville-la-Campagne ont un terrain médian de 1 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Tourville-la-Campagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Forrieres du Nord | maison | 94 m² | 7 | 1 219 m² | 230 000 € | 2 447 | juin 2025 |
| 30 rue Marcel Delaunay | maison | 68 m² | 3 | 1 000 m² | 117 000 € | 1 721 | mai 2025 |
| 2 chemin des Forrieres du Nord | maison | 95 m² | 4 | 1 001 m² | 206 600 € | 2 175 | mai 2025 |
| 13 rue Marcel Delaunay | maison | 120 m² | 5 | 3 420 m² | 248 150 € | 2 068 | avril 2025 |
| 22 rue Marcel Delaunay | maison | 69 m² | 4 | 1 094 m² | 142 000 € | 2 058 | avril 2025 |
| 3 bis chemin des Fermes | maison | 85 m² | 5 | 670 m² | 220 000 € | 2 588 | avril 2024 |
| 13 rue des Canadiens | maison | 72 m² | 3 | 1 465 m² | 195 000 € | 2 708 | juin 2023 |
| 19 rue Marcel Delaunay | maison | 81 m² | 5 | 1 752 m² | 167 000 € | 2 062 | janvier 2023 |
| 5 chemin des Fortes Raies | maison | 108 m² | 4 | 1 170 m² | 247 600 € | 2 293 | novembre 2022 |
| 6 Sente de la Girardiere | maison | 96 m² | 4 | 13 000 m² | 282 520 € | 2 943 | octobre 2022 |
| 7 ter chemin des Fermes | maison | 175 m² | 5 | 3 308 m² | 377 500 € | 2 157 | mars 2022 |
| 16 chemin des Forrières du Midi | maison | 50 m² | 2 | 1 392 m² | 159 000 € | 3 180 | mars 2022 |
| 27 rue des Canadiens | maison | 91 m² | 4 | 1 537 m² | 239 200 € | 2 629 | janvier 2022 |
| 2 chemin des Forrieres du Nord | maison | 75 m² | 4 | 771 m² | 121 900 € | 1 625 | décembre 2021 |
| 53 rue des Canadiens | maison | 67 m² | 3 | 8 134 m² | 195 000 € | 2 910 | septembre 2021 |
| 2 rue Madeleine Fosse | maison | 100 m² | 5 | 1 453 m² | 134 700 € | 1 347 | août 2021 |
| 25 rue Madeleine Fosse | maison | 120 m² | 4 | 588 m² | 140 400 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 17 rue Madeleine Fosse | maison | 190 m² | 6 | 55 950 € | 294 | février 2021 |
Autour de Tourville-la-Campagne
Tourville-la-Campagne est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 18 km, Lieuvin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Tourville-la-Campagne appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Tourville-la-Campagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Haye-du-Theil 1 330 €/m² 1,8 km
- Amfreville-Saint-Amand 1 468 €/m² 2,1 km
- Saint-Pierre-du-Bosguérard 1 229 €/m² 3,9 km
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Meslin-du-Bosc, La Pyle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourville-la-Campagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bosroumois 2 038 €/m² 7,6 km, 3 872 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 8,5 km, 4 199 hab.
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 9,3 km, 15 474 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 9,5 km, 3 995 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 10,6 km, 2 372 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 11,1 km, 10 476 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : cap du Hode.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tourville-la-Campagne ?
Les maisons vendues à Tourville-la-Campagne ont un terrain médian de 1 392 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 629 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 068 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.