Prix de l'immobilier à Trigny
2 416€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trigny est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Poiriers | 103 m² | 5 | 315 000 € | juillet 2025 | 3 058 €/m² |
| 4 rue de Marzelle | 108 m² | 5 | 365 800 € | septembre 2025 | 3 387 €/m² |
| 1 rue de la Croisette | 103 m² | 5 | 219 000 € | juin 2021 | 2 134 €/m² |
| 4 rue de Marzelle | 108 m² | 5 | 260 000 € | février 2021 | 2 416 €/m² |
| 6 rue des Huy Prés | 104 m² | 6 | 225 400 € | août 2025 | 2 167 €/m² |
| 19 rue de la Chapelle | 98 m² | 5 | 245 350 € | janvier 2022 | 1 945 €/m² |
| 4 rue des Poiriers | 103 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 2 436 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 130 m² | 5 | 318 000 € | mai 2024 | 2 416 €/m² |
| 12 rue de Chantereine | 123 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2021 | 2 203 €/m² |
| 2 place de la Chapelle Saint Theodulp | 89 m² | 4 | 215 000 € | avril 2025 | 2 416 €/m² |
| 15 rue de Chantereine | 127 m² | 5 | 260 000 € | février 2021 | 2 055 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 130 m² | 4 | 439 600 € | juillet 2025 | 3 382 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 3 058 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trigny, une maison de moins de 70 m² se vend 3 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 457 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Trigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Marzelle | maison | 108 m² | 5 | 215 m² | 365 800 € | 3 387 | septembre 2025 |
| 9 rue de Marzelle | maison | 183 m² | 7 | 460 m² | 468 500 € | 2 560 | août 2025 |
| 13 rue de Marzelle | maison | 87 m² | 3 | 90 m² | 67 200 € | 772 | août 2025 |
| 6 rue des Huy Prés | maison | 104 m² | 6 | 870 m² | 225 400 € | 2 167 | août 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 130 m² | 4 | 359 m² | 439 600 € | 3 382 | juillet 2025 |
| 10 rue des Poiriers | maison | 103 m² | 5 | 658 m² | 315 000 € | 3 058 | juillet 2025 |
| 2 place de la Chapelle Saint Theodulp | maison | 89 m² | 4 | 495 m² | 215 000 € | 2 416 | avril 2025 |
| 8 rue de Saucourt | maison | 42 m² | 1 | 147 m² | 75 000 € | 1 786 | avril 2025 |
| 10 rue des Lombards | maison | 200 m² | 6 | 193 m² | 274 050 € | 1 370 | février 2025 |
| 18 rue des Lombards | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 205 000 € | 3 417 | novembre 2024 |
| 3 rue de Marzelle | maison | 170 m² | 5 | 295 m² | 275 000 € | 1 618 | juin 2024 |
| 4 rue du Pouce | maison | 85 m² | 3 | 835 m² | 133 400 € | 1 569 | mai 2024 |
| 4 place de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 405 m² | 318 000 € | 2 446 | mai 2024 |
| 8 rue Fontaine a l'Aulne | maison | 250 m² | 6 | 539 m² | 640 000 € | 2 560 | janvier 2024 |
| 10 rue de Saucourt | maison | 69 m² | 4 | 480 m² | 135 000 € | 1 957 | novembre 2023 |
| 5 petite Rue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 413 m² | 145 000 € | 3 816 | août 2023 |
| 9001 rue de la Fontaine Après | maison | 85 m² | 2 | 877 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 2 rue des Lombards | maison | 50 m² | 2 | 741 m² | 160 000 € | 3 200 | juin 2023 |
| 5 rue de Marzelle | maison | 146 m² | 4 | 293 m² | 222 000 € | 1 521 | février 2023 |
| 8 rue de la Chapelle | maison | 173 m² | 6 | 412 m² | 538 000 € | 3 110 | octobre 2022 |
| 9 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 3 | 275 m² | 328 600 € | 7 302 | octobre 2022 |
| 5036 Le Moulin | maison | 16 m² | 1 | 150 000 € | 9 375 | mai 2022 | |
| 9 impasse des Anciens Puits | maison | 166 m² | 6 | 671 m² | 406 000 € | 2 446 | janvier 2022 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 98 m² | 5 | 129 m² | 245 350 € | 2 504 | janvier 2022 |
| 12 rue de Chantereine | maison | 123 m² | 5 | 605 m² | 270 000 € | 2 195 | septembre 2021 |
| 15 rue de la Brigole | maison | 186 m² | 5 | 296 m² | 462 200 € | 2 485 | août 2021 |
| 4 chemin de l'Aubiere | maison | 140 m² | 6 | 693 m² | 344 000 € | 2 457 | août 2021 |
| 4 rue des Poiriers | maison | 103 m² | 4 | 532 m² | 250 000 € | 2 427 | août 2021 |
| 4 petite Rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 366 m² | 240 000 € | 3 200 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Croisette | maison | 103 m² | 5 | 367 m² | 219 000 € | 2 126 | juin 2021 |
| 15 rue de Chantereine | maison | 127 m² | 5 | 1 019 m² | 260 000 € | 2 047 | février 2021 |
| 11 rue de Marzelle | maison | 67 m² | 3 | 440 m² | 110 000 € | 1 642 | février 2021 |
| 4 rue de Marzelle | maison | 108 m² | 5 | 215 m² | 260 000 € | 2 407 | février 2021 |
Autour de Trigny
Trigny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 34 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Trigny appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Trigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chenay 3 127 €/m² 2,7 km
- Muizon 2 430 €/m² 2,8 km
- Prouilly 2 090 €/m² 3,3 km
- Pévy 2 277 €/m² 3,6 km
- Hermonville 2 450 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Châlons-sur-Vesle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 7,7 km, 3 566 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 9,0 km, 10 771 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 11,1 km, 5 039 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 12,5 km, 6 975 hab.
- Reims 2 643 €/m² 12,9 km, 177 674 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 14,8 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 247 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 2,8 km
- sites Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 3,9 km, Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 407 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 957 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 446 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 416 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.