Prix de l'immobilier à Vaugneray
3 211€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaugneray
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaugneray est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaugneray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Bordeaux | 105 m² | 4 | 160 300 € | août 2024 | 1 655 €/m² |
| 13 bis rue du Dronaud | 108 m² | 4 | 381 000 € | novembre 2025 | 3 493 €/m² |
| 6 bis rue de Verville | 106 m² | 4 | 172 590 € | avril 2024 | 1 607 €/m² |
| 7 rue du Chalombard | 103 m² | 4 | 493 500 € | janvier 2024 | 5 128 €/m² |
| 6 chemin de la Fonruche | 105 m² | 4 | 137 944 € | mars 2023 | 1 082 €/m² |
| 298 route d'Yzeron | 110 m² | 4 | 469 000 € | juillet 2025 | 4 240 €/m² |
| 4 rue de la Boetie | 100 m² | 4 | 320 492 € | septembre 2025 | 3 297 €/m² |
| 19 rue Montaigne | 100 m² | 4 | 320 459 € | juin 2025 | 3 288 €/m² |
| 25 rue Montaigne | 100 m² | 4 | 329 999 € | mai 2025 | 3 383 €/m² |
| 45 route de Bordeaux | 100 m² | 4 | 335 200 € | novembre 2024 | 3 756 €/m² |
| 5949 lotissement du Chardonnet | 102 m² | 4 | 454 400 € | novembre 2023 | 3 645 €/m² |
| 11 chemin Louis Valentin | 99 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 4 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,6 % entre 2021 et 2024, passant de 2 807 €/m² à 3 413 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 125 €/m² et 3 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaugneray, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 876 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 860 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaugneray, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaugneray
- Combien coûte le mètre carré à Vaugneray ?
- Le prix médian à Vaugneray est de 3 211 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 125 €/m² et 3 898 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vaugneray ?
- le Chardonnet, à 3 966 €/m². Le moins cher est le Rozard, à 3 151 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vaugneray ?
- En décembre, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vaugneray ?
- Les maisons vendues à Vaugneray ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vaugneray
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Chardonnet à 3 966 €/m², le Rozard à 3 151 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Rozard 3 151 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- le Chardonnet 3 966 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- la Baviodière 3 963 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- les Cajettes 3 941 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Loge 3 596 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- le Babillon 3 243 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- la Maletière 3 949 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 35 lieux-dits de Vaugneray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Vallier (10), la Charlisse (9), la Guise (9), la Vue des Alpes (7), le Michon (7), le Recret (6), les Aiguillons (6), Pinay (5), Verville (5), les Fontanières (4), Mitonnière (3), Moulin a Vent (3), les Alouettes (3), les Gouttes (3), Bénévent (2), Chantemerle (2), Laval (2), Montferrat (2), le Clos (2), le Crozier (2), le Pinay Sud (2), le Rousseau (2), Aux Gdes Terres (1), Chatanay le Bas (1), Cholli (1), Crx de la Fausse (1), Samazange (1), St Romain (1), la Vore (1), le Raimonet (1), les Arnauds (1), les Aumônes (1), les Gouttes Noires (1), les Grands Champs (1), les Roches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 079 €/m² 21 ventes
- section AD 3 941 €/m² 26 ventes
- section A 3 733 €/m² 43 ventes
- section B 3 610 €/m² 47 ventes
- section AC 3 265 €/m² 51 ventes
- section C 2 861 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 152 y sont recensées à Vaugneray, 61 ont pu être situées, et 218 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à Vaugneray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5530 La Vore | maison | 190 m² | 9 | 7 609 m² | 750 000 € | 3 947 | décembre 2025 |
| 101 route de Bordeaux | maison | 120 m² | 3 | 772 m² | 381 000 € | 3 175 | décembre 2025 |
| 15 rue Montaigne | appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 | décembre 2025 | |
| 554 chemin du Vallier | maison | 91 m² | 3 | 417 000 € | 4 582 | décembre 2025 | |
| 11 bis rue de Verville | maison | 95 m² | 4 | 781 m² | 462 450 € | 4 868 | décembre 2025 |
| 9 ter rue de Lyon | maison | 99 m² | 3 | 299 m² | 369 600 € | 3 733 | décembre 2025 |
| 1571 chemin de Samazange | maison | 70 m² | 3 | 765 m² | 220 000 € | 3 143 | novembre 2025 |
| 13 bis rue du Dronaud | maison | 108 m² | 4 | 844 m² | 381 000 € | 3 528 | novembre 2025 |
| 2 rue du Laval | maison | 116 m² | 5 | 9 m² | 565 000 € | 4 871 | novembre 2025 |
| 37 chemin de la Charlisse | maison | 112 m² | 5 | 1 189 m² | 345 000 € | 3 080 | octobre 2025 |
| 5004 Mitonniere | maison | 174 m² | 7 | 2 865 m² | 426 000 € | 2 448 | octobre 2025 |
| 5811 lotissement la Vue des Alpes | maison | 64 m² | 4 | 763 m² | 275 000 € | 4 297 | octobre 2025 |
| 24 ter chemin du Michon | appartement | 113 m² | 4 | 356 900 € | 3 158 | octobre 2025 | |
| 95 bis route de Bordeaux | appartement | 41 m² | 2 | 108 000 € | 2 634 | octobre 2025 | |
| 11 bis rue de Lyon | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 250 000 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 5440 Les Gouttes Noires | maison | 160 m² | 7 | 3 002 m² | 209 900 € | 1 312 | octobre 2025 |
| 13 rue des Chardons | appartement | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Deux Vallées | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 429 000 € | 5 296 | septembre 2025 |
| 27 bis rue du Moulin à Vent | maison | 92 m² | 4 | 403 m² | 415 000 € | 4 511 | septembre 2025 |
| 17 rue du Babillon | maison | 96 m² | 5 | 916 m² | 398 800 € | 4 154 | septembre 2025 |
| 59 route de Bordeaux | maison | 154 m² | 6 | 401 m² | 437 600 € | 2 842 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Boetie | maison | 100 m² | 4 | 214 m² | 320 492 € | 3 205 | septembre 2025 |
| 7 route de Bordeaux | maison | 80 m² | 3 | 1 346 m² | 245 000 € | 3 063 | août 2025 |
| 7 route de Bordeaux | maison | 80 m² | 3 | 501 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2025 |
| 16 bis rue de la Maletière | appartement | 63 m² | 3 | 245 550 € | 3 898 | août 2025 | |
| 14 route de Bordeaux | appartement | 120 m² | 3 | 375 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 5092 Aux Gdes Terres | maison | 148 m² | 5 | 6 079 m² | 415 000 € | 2 804 | juillet 2025 |
| 6195 lotissement Plein Sud | maison | 104 m² | 3 | 921 m² | 378 300 € | 3 638 | juillet 2025 |
| 298 route d'Yzeron | maison | 110 m² | 4 | 788 m² | 469 000 € | 4 264 | juillet 2025 |
| 19 rue Montaigne | maison | 100 m² | 4 | 255 m² | 320 459 € | 3 205 | juin 2025 |
| 25 rue Montaigne | maison | 100 m² | 4 | 258 m² | 329 999 € | 3 300 | mai 2025 |
| 5425 Le Pinay Sud | maison | 70 m² | 1 | 390 000 € | 5 571 | mai 2025 | |
| 389 route d'Yzeron | maison | 125 m² | 5 | 504 m² | 140 000 € | 1 120 | mai 2025 |
| 90 chemin de la Charlisse | maison | 113 m² | 5 | 1 055 m² | 589 000 € | 5 212 | mai 2025 |
| 8 impasse de la Mitonnière | maison | 73 m² | 4 | 140 m² | 212 850 € | 2 916 | mai 2025 |
| 249 chemin du Clos des Aiguillons | maison | 69 m² | 3 | 230 m² | 292 070 € | 4 233 | avril 2025 |
| 12 rue de la Déserte | appartement | 53 m² | 2 | 173 000 € | 3 264 | avril 2025 | |
| 27 rue du Recret | maison | 108 m² | 3 | 1 046 m² | 677 500 € | 6 273 | avril 2025 |
| 15 rue Montaigne | appartement | 83 m² | 4 | 261 549 € | 3 151 | avril 2025 | |
| 3 bis rue de la Baviodière | appartement | 96 m² | 4 | 267 m² | 203 390 € | 2 119 | avril 2025 |
| 12 rue de Lyon | maison | 90 m² | 4 | 486 m² | 392 800 € | 4 364 | avril 2025 |
| 17 route de Bordeaux | maison | 114 m² | 4 | 1 661 m² | 400 000 € | 3 509 | avril 2025 |
| 5 rue de Verville | maison | 115 m² | 3 | 1 035 m² | 345 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 10 rue des Fontanières | appartement | 62 m² | 3 | 210 200 € | 3 390 | mars 2025 | |
| 14 route de Bordeaux | appartement | 67 m² | 3 | 321 700 € | 4 801 | février 2025 | |
| 63 route de Bordeaux | maison | 96 m² | 3 | 164 m² | 333 600 € | 3 475 | janvier 2025 |
| 239 rue du Mont Blanc | maison | 110 m² | 3 | 800 m² | 540 000 € | 4 909 | janvier 2025 |
| 17 rue de Malval | appartement | 40 m² | 2 | 115 900 € | 2 898 | janvier 2025 | |
| 13 rue de Lyon | appartement | 71 m² | 3 | 178 000 € | 2 507 | décembre 2024 | |
| 5519 Crx de la Fausse | maison | 102 m² | 3 | 380 000 € | 3 725 | décembre 2024 | |
| 23 rue du Chalombard | maison | 113 m² | 5 | 1 224 m² | 380 000 € | 3 363 | décembre 2024 |
| 10 place du Marché | appartement | 55 m² | 2 | 142 150 € | 2 585 | décembre 2024 | |
| 7 rue de Verville | maison | 75 m² | 3 | 449 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 45 route de Bordeaux | maison | 100 m² | 4 | 115 m² | 335 200 € | 3 352 | novembre 2024 |
| 708 chemin du Vallier | maison | 113 m² | 4 | 199 m² | 276 500 € | 2 447 | novembre 2024 |
| 33 chemin du Facteur | maison | 75 m² | 4 | 243 480 € | 3 246 | novembre 2024 | |
| 17 rue de Malval | appartement | 51 m² | 2 | 170 000 € | 3 333 | octobre 2024 | |
| 6469 chemin de la Charlisse | maison | 55 m² | 2 | 369 m² | 170 000 € | 3 091 | octobre 2024 |
| Le Bourg Vaugneray | appartement | 62 m² | 3 | 214 999 € | 3 468 | octobre 2024 | |
| 202 chemin de Chantemerle | appartement | 147 m² | 3 | 372 000 € | 2 531 | septembre 2024 | |
| 5635 Le Crozier | maison | 90 m² | 1 | 5 842 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2024 |
| 12 bis route de Bordeaux | maison | 128 m² | 4 | 1 346 m² | 504 500 € | 3 941 | septembre 2024 |
| 2 bis rue de la Loge | appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 | août 2024 | |
| 5338 Les Cajettes | maison | 89 m² | 5 | 465 m² | 320 000 € | 3 596 | août 2024 |
| 18 route de Bordeaux | maison | 105 m² | 4 | 160 300 € | 1 527 | août 2024 | |
| Le Bourg Vaugneray | appartement | 47 m² | 2 | 153 449 € | 3 265 | juillet 2024 | |
| 11 bis avenue Docteur Sérullaz | appartement | 51 m² | 2 | 202 100 € | 3 963 | juillet 2024 | |
| 10 rue du Rozard | maison | 72 m² | 4 | 46 m² | 234 037 € | 3 251 | juillet 2024 |
| 1 rue du Babillon | appartement | 50 m² | 2 | 120 100 € | 2 402 | juillet 2024 | |
| 15 bis rue du Laval | maison | 150 m² | 7 | 926 m² | 674 650 € | 4 498 | juillet 2024 |
| 16 bis rue de la Maletière | appartement | 61 m² | 2 | 235 362 € | 3 858 | juillet 2024 | |
| Le Bourg Vaugneray | appartement | 67 m² | 3 | 206 209 € | 3 078 | juin 2024 | |
| 1 bis route de Bordeaux | maison | 109 m² | 5 | 1 284 m² | 350 600 € | 3 217 | juin 2024 |
| 6 rue du Dronaud | maison | 148 m² | 6 | 572 m² | 480 000 € | 3 243 | juin 2024 |
| 16 bis rue de la Maletière | appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 | juin 2024 | |
| 91 chemin de la Charlisse | maison | 107 m² | 5 | 920 m² | 364 800 € | 3 409 | juin 2024 |
| 11 chemin Louis Valentin | maison | 99 m² | 4 | 370 000 € | 3 737 | juin 2024 | |
| 2 rue du Monument | maison | 141 m² | 5 | 450 000 € | 3 191 | juin 2024 | |
| 13 rue des Chardons | appartement | 68 m² | 3 | 245 192 € | 3 606 | mai 2024 | |
| 5446 Chatanay le Bas | maison | 28 m² | 1 | 359 m² | 110 000 € | 3 929 | mai 2024 |
Autour de Vaugneray
Vaugneray est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 120 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 17 km, Côtière à 31 km, Forez à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Vaugneray appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vaugneray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 3,0 km
- Messimy 3 102 €/m² 4,1 km
- Yzeron 2 704 €/m² 4,1 km
- Brindas 3 712 €/m² 4,3 km
- Pollionnay 3 647 €/m² 4,6 km
- Courzieu 3 020 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaugneray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thurins 2 854 €/m² 5,8 km, 3 404 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 6,3 km, 2 154 hab.
- Craponne 3 981 €/m² 6,4 km, 12 084 hab.
- Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 6,5 km, 2 616 hab.
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 6,7 km, 4 660 hab.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 6,8 km, 5 439 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Malval (732 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 4,7 km
- cols de la Luère à 4,0 km, de la Croix du Ban à 5,4 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 4,2 km
- lacs de Thurins à 5,8 km, du Ronzey à 5,9 km
- montagne signal de Saint-André à 11 km
- rivière Conan à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vaugneray ?
- jan 5,0 %
- fév 5,4 %
- mars 5,9 %
- avr 9,0 %
- mai 7,2 %
- juin 10,9 %
- juil 10,4 %
- août 8,1 %
- sept 10,4 %
- oct 8,1 %
- nov 6,8 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vaugneray ?
Les maisons vendues à Vaugneray ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 807 €/m² | 23 | 4 007 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 822 €/m² | 12 | 4 229 €/m² | 28 |
| 2023 | 3 766 €/m² | 14 | 4 272 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 413 €/m² | 16 | 3 245 €/m² | 28 |
| 2025 | 3 211 €/m² | 12 | 3 518 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.