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Prix de l'immobilier à Vaux-le-Pénil
2 319€/m² pour un appartement, prix médian des 52 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaux-le-Pénil
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaux-le-Pénil est la 673e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaux-le-Pénil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 333 rue du Tertereau | 101 m² | 4 | 290 000 € | avril 2025 | 2 871 €/m² |
| 72 impasse des Vergers | 100 m² | 4 | 467 200 € | juin 2024 | 4 951 €/m² |
| 129 rue du Port | 98 m² | 4 | 340 000 € | mars 2025 | 3 469 €/m² |
| 103 allée des Salamandres | 103 m² | 4 | 280 500 € | décembre 2025 | 2 723 €/m² |
| 329 chemin de la Talonnerie | 103 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 718 €/m² |
| 83 allée des Coudras | 103 m² | 4 | 282 500 € | mai 2025 | 2 743 €/m² |
| 130 rue Vermenoux | 103 m² | 4 | 176 875 € | mars 2025 | 1 717 €/m² |
| 186 rue Raymond Hervillard | 101 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 098 €/m² |
| 45 rue de la Baste | 105 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2025 | 3 524 €/m² |
| 54 allée des Coudras | 101 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2023 | 2 704 €/m² |
| 188 sentier des Champs | 97 m² | 4 | 265 000 € | août 2024 | 2 895 €/m² |
| 102 allée du Lac | 97 m² | 4 | 290 000 € | août 2024 | 3 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 396 €/m² à 2 319 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 242 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 886 €/m² et 2 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaux-le-Pénil, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 963 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 807 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaux-le-Pénil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaux-le-Pénil
- Combien coûte le mètre carré à Vaux-le-Pénil ?
- Le prix médian à Vaux-le-Pénil est de 2 319 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 886 €/m² et 2 829 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vaux-le-Pénil ?
- les Ormessons, à 4 424 €/m². Le moins cher est les Frileuses, à 2 517 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vaux-le-Pénil ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vaux-le-Pénil
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : les Ormessons à 4 424 €/m², les Frileuses à 2 517 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Frileuses 2 517 €/m² 41 ventes, 37 % de maisons
- les Perreux 2 600 €/m² 37 ventes, 57 % de maisons
- la Mare des Champs 2 882 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- les Mezees 3 086 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- les Clos 2 665 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Mare a Gondre 3 061 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Jeux 3 011 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Huttes 2 654 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Ormessons 4 424 €/m² 14 ventes, 36 % de maisons
- l'Haillon 2 877 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Basas 2 824 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Buisson de Massoury 3 083 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Aunois 2 814 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Crespy 3 145 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Vaux-le-Pénil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Tertereau (11), les Grâces (11), le Port (10), les Carreaux (10), les Terres Blanches (10), le Clos Moissy (9), les Belles Vues (9), la Tuilerie (8), les Rechevres (8), les Sablons (8), les Carouges (7), les Chanois (7), les Tronchées (7), le Bûcher (6), le Clos Saint Martin (6), les Grisonnières (6), les Roches (6), les Pleins Vents (5), le Clos Songeux (4), les Chênes (4), la Jarette (3), le Bois Jarré (3), les Planons (2), Germenoy (1), les Samards (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 248 €/m² 26 ventes
- section AS 3 211 €/m² 11 ventes
- section AI 3 143 €/m² 51 ventes
- section AK 3 068 €/m² 37 ventes
- section AH 3 033 €/m² 18 ventes
- section AT 2 990 €/m² 41 ventes
- section AN 2 917 €/m² 21 ventes
- section AE 2 895 €/m² 29 ventes
- section AR 2 875 €/m² 33 ventes
- section AP 2 874 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Vaux-le-Pénil, 40 ont pu être situées, et 425 ventes sur 610 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 610 retenues à Vaux-le-Pénil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 544 rue de Crespy | maison | 86 m² | 4 | 687 m² | 310 000 € | 3 605 | décembre 2025 |
| 21 avenue des Châtaigniers | appartement | 34 m² | 1 | 99 000 € | 2 912 | décembre 2025 | |
| 8 rue Henri Dunant | appartement | 60 m² | 3 | 172 000 € | 2 867 | décembre 2025 | |
| 103 allée des Salamandres | maison | 103 m² | 4 | 457 m² | 280 500 € | 2 723 | décembre 2025 |
| 217 sentier de l'Haillon | maison | 110 m² | 6 | 792 m² | 328 000 € | 2 982 | décembre 2025 |
| 1 rue Albert Thomas | appartement | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 | décembre 2025 | |
| 176 rue des Bûcherons | maison | 116 m² | 6 | 580 m² | 300 000 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 18 allée des Coquelicots | maison | 93 m² | 5 | 490 m² | 271 000 € | 2 914 | décembre 2025 |
| 17 avenue des Châtaigniers | appartement | 120 m² | 6 | 203 000 € | 1 692 | décembre 2025 | |
| 11 route de Chartrettes | maison | 90 m² | 5 | 2 207 m² | 400 000 € | 4 444 | novembre 2025 |
| 20 rue des Vaux Luisants | maison | 242 m² | 7 | 859 m² | 604 000 € | 2 496 | novembre 2025 |
| 187 allée du Boirez | maison | 134 m² | 6 | 570 m² | 407 000 € | 3 037 | novembre 2025 |
| 14 allée des Hêtres | appartement | 53 m² | 2 | 170 300 € | 3 213 | novembre 2025 | |
| 3 Res de la Fontaine Saint Marc | appartement | 78 m² | 4 | 190 500 € | 2 442 | novembre 2025 | |
| 14 allée des Écureuils | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | novembre 2025 | |
| 362 rue de Seine | maison | 127 m² | 4 | 886 m² | 321 000 € | 2 528 | novembre 2025 |
| 10 rue Henri Dunant | appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 7 avenue des Châtaigniers | appartement | 93 m² | 4 | 182 000 € | 1 957 | octobre 2025 | |
| 8 allée des Écureuils | appartement | 70 m² | 3 | 141 500 € | 2 021 | octobre 2025 | |
| 7 clos des Sablons | maison | 127 m² | 6 | 240 000 € | 1 890 | octobre 2025 | |
| 10 rue de l'Aunois | maison | 108 m² | 4 | 245 000 € | 2 269 | octobre 2025 | |
| 92 sentier de l'Haillon | maison | 158 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 076 | octobre 2025 |
| 8 avenue des Frênes | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Guinottes | maison | 65 m² | 3 | 238 m² | 250 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 32 rue Bouton Gaillard | maison | 160 m² | 5 | 1 001 m² | 335 000 € | 2 094 | octobre 2025 |
| 23 rue du Chêne | appartement | 70 m² | 3 | 211 470 € | 3 021 | septembre 2025 | |
| 119 rue des Jeux | maison | 117 m² | 5 | 581 m² | 323 000 € | 2 761 | septembre 2025 |
| 1 avenue des Frênes | appartement | 119 m² | 5 | 215 000 € | 1 807 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Hêtres | appartement | 120 m² | 6 | 195 000 € | 1 625 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Ru de Vaux | appartement | 77 m² | 4 | 259 000 € | 3 364 | septembre 2025 | |
| 4 Res de la Fontaine Saint Marc | appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 | septembre 2025 | |
| 38 rue Bouton Gaillard | maison | 57 m² | 3 | 415 m² | 250 000 € | 4 386 | septembre 2025 |
| 47 rue du Petit Noyer | maison | 76 m² | 4 | 476 m² | 280 000 € | 3 684 | septembre 2025 |
| 17 avenue des Châtaigniers | appartement | 120 m² | 6 | 173 462 € | 1 446 | septembre 2025 | |
| 280 sentier de l'Haillon | maison | 114 m² | 4 | 809 m² | 330 000 € | 2 895 | septembre 2025 |
| 18 rue du Ru de Vaux | maison | 125 m² | 6 | 280 000 € | 2 240 | août 2025 | |
| 10 allée des Écureuils | appartement | 70 m² | 3 | 132 000 € | 1 886 | août 2025 | |
| 21 avenue des Châtaigniers | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | août 2025 | |
| 1 avenue des Tilleuls | appartement | 34 m² | 1 | 88 000 € | 2 588 | août 2025 | |
| 116 rue de la Mare à Gondre | maison | 62 m² | 2 | 367 m² | 300 000 € | 4 839 | août 2025 |
| 200 rue des Champs Fleuris | maison | 98 m² | 6 | 620 m² | 287 000 € | 2 929 | août 2025 |
| 4 allée des Hêtres | appartement | 100 m² | 5 | 218 250 € | 2 183 | août 2025 | |
| 36 rue de la Baste | maison | 50 m² | 730 m² | 199 000 € | 3 980 | août 2025 | |
| 590 rue de la Noue | maison | 76 m² | 4 | 500 m² | 135 000 € | 1 776 | août 2025 |
| 10 allée des Hêtres | appartement | 43 m² | 2 | 123 500 € | 2 872 | août 2025 | |
| 3 Res de la Fontaine Saint Marc | appartement | 67 m² | 3 | 73 143 € | 1 092 | août 2025 | |
| 2 avenue des Frênes | appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 | juillet 2025 | |
| 2 allée des Écureuils | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | juillet 2025 | |
| 170 rue Charles Jean Brillard | appartement | 27 m² | 1 | 80 000 € | 2 963 | juillet 2025 | |
| 45 rue de la Baste | maison | 105 m² | 4 | 893 m² | 370 000 € | 3 524 | juillet 2025 |
| 10 rue des Ormessons | maison | 180 m² | 6 | 905 m² | 450 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 172 allée du Boirez | maison | 139 m² | 5 | 537 m² | 390 000 € | 2 806 | juillet 2025 |
| 4 allée des Prés Verdis | maison | 98 m² | 5 | 644 m² | 314 600 € | 3 210 | juillet 2025 |
| 9 avenue des Châtaigniers | appartement | 120 m² | 6 | 242 000 € | 2 017 | juillet 2025 | |
| 17 bis route de Chartrettes | maison | 120 m² | 6 | 579 m² | 350 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 109 rue des Pleins Vents | maison | 80 m² | 5 | 692 m² | 251 500 € | 3 144 | juillet 2025 |
| 3 Res de la Fontaine Saint Marc | appartement | 81 m² | 4 | 194 750 € | 2 404 | juillet 2025 | |
| 329 chemin de la Talonnerie | maison | 103 m² | 4 | 351 m² | 280 000 € | 2 718 | juillet 2025 |
| 256 rue de la Noue | maison | 120 m² | 5 | 601 m² | 241 000 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 3 rue du Ru de Vaux | appartement | 75 m² | 4 | 245 000 € | 3 267 | juillet 2025 | |
| 149 rue des Belles Vues | maison | 134 m² | 5 | 943 m² | 396 000 € | 2 955 | juillet 2025 |
| 5 avenue des Frênes | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 371 rue de Seine | maison | 84 m² | 4 | 609 m² | 282 000 € | 3 357 | juin 2025 |
| 63 route de Chartrettes | maison | 53 m² | 3 | 1 029 m² | 295 000 € | 5 566 | juin 2025 |
| 10 rue du Chêne | maison | 55 m² | 4 | 120 000 € | 2 182 | juin 2025 | |
| 8 rue Henri Dunant | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | juin 2025 | |
| 16 allée des Hêtres | appartement | 120 m² | 6 | 221 000 € | 1 842 | juin 2025 | |
| 6 rue Leon Bourgeois | appartement | 132 m² | 5 | 233 000 € | 1 765 | juin 2025 | |
| 2 square des Ormes | maison | 93 m² | 4 | 227 000 € | 2 441 | juin 2025 | |
| 150 rue du Buisson de Massoury | maison | 105 m² | 5 | 631 m² | 295 000 € | 2 810 | juin 2025 |
| 1184 rue des Carreaux | maison | 110 m² | 8 | 657 m² | 370 000 € | 3 364 | juin 2025 |
| 7 rue Albert Rogiez | appartement | 36 m² | 1 | 145 000 € | 4 028 | juin 2025 | |
| 18 square des Charmilles | maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 | juin 2025 | |
| 219 rue des Vignes | maison | 73 m² | 4 | 990 m² | 280 000 € | 3 836 | juin 2025 |
| 262 rue de la Flotte | maison | 93 m² | 3 | 327 m² | 290 000 € | 3 118 | juin 2025 |
| 6 allée des Hêtres | appartement | 120 m² | 6 | 200 000 € | 1 667 | mai 2025 | |
| 213 bis rue d'Egrefins | maison | 130 m² | 5 | 653 m² | 415 000 € | 3 192 | mai 2025 |
| 315 rue de Seine | maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 | mai 2025 | |
| 217 rue du Bois Moissy | maison | 65 m² | 3 | 174 000 € | 2 677 | mai 2025 | |
| 191 rue des Chanois | maison | 68 m² | 4 | 858 m² | 222 300 € | 3 269 | mai 2025 |
Autour de Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Brie à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Vaux-le-Pénil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vaux-le-Pénil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Livry-sur-Seine 3 025 €/m² 2,3 km
- Chartrettes 3 200 €/m² 3,3 km
- Maincy 2 316 €/m² 3,3 km
- La Rochette 2 188 €/m² 3,6 km
- Melun 2 612 €/m² 3,8 km
- Sivry-Courtry 2 647 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-le-Pénil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rubelles 2 541 €/m² 4,8 km, 3 537 hab.
- Le Mée-sur-Seine 1 726 €/m² 5,3 km, 19 527 hab.
- Bois-le-Roi 3 795 €/m² 5,7 km, 6 072 hab.
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m² 5,9 km, 23 559 hab.
- Vert-Saint-Denis 3 198 €/m² 7,0 km, 9 291 hab.
- Le Châtelet-en-Brie 2 763 €/m² 8,0 km, 4 207 hab.
Le bord de l'eau est à 9,7 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 189 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ru de Chaumont
- parc Faucigny-Lucinge
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du mont de Fays à 9,1 km, réserve naturelle régionale des bruyères de Sainte-Assise à 9,2 km
- forêts bois de Barbeau à 8,4 km, bois de la Borde à 10 km
- presqu'île île de la Thérouanne à 9,7 km
- rivières Almont à 2,9 km, Vallée Javot à 8,1 km
- îles Saint-Étienne à 3,3 km, aux Barbiers à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vaux-le-Pénil ?
- jan 5,9 %
- fév 6,9 %
- mars 7,4 %
- avr 7,9 %
- mai 6,2 %
- juin 10,8 %
- juil 13,8 %
- août 8,9 %
- sept 8,9 %
- oct 8,7 %
- nov 6,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 68 | 2 931 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 727 €/m² | 53 | 3 194 €/m² | 75 |
| 2023 | 2 383 €/m² | 49 | 2 915 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 480 €/m² | 48 | 2 732 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 319 €/m² | 52 | 2 895 €/m² | 69 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.