Les découpages autour de Villers-la-Faye
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-la-Faye est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-la-Faye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Louis Felix Marchandon | 96 m² | 4 | 92 187 € | novembre 2025 | 873 €/m² |
| 1 rue du Bois de Manche | 94 m² | 4 | 316 900 € | juillet 2023 | 3 305 €/m² |
| 1 rue des Chaumes | 97 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2022 | 2 577 €/m² |
| 3 rue des Hauturets | 83 m² | 4 | 203 500 € | septembre 2024 | 2 452 €/m² |
| 13 rue Louis Felix Marchandon | 90 m² | 5 | 246 500 € | janvier 2024 | 2 739 €/m² |
| 5 route de Marey | 100 m² | 5 | 213 000 € | décembre 2023 | 2 088 €/m² |
| 2 rue de Chaux | 120 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 1 833 €/m² |
| 4 rue des Framboises | 76 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2023 | 3 031 €/m² |
| 5 rue Jean-Baptiste Bouhey | 87 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 973 €/m² |
| 5 rue du Château | 108 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 906 €/m² |
| 5 impasse Maxime Fagothey | 101 m² | 6 | 246 200 € | mai 2024 | 2 438 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 77 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 2 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 438 €/m² et 2 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-la-Faye, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 438 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 078 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Villers-la-Faye depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Louis Felix Marchandon | maison | 96 m² | 4 | 711 m² | 92 187 € | 960 | novembre 2025 |
| 4 rue du Château | maison | 129 m² | 6 | 1 259 m² | 225 000 € | 1 744 | novembre 2025 |
| 11 rue de Chaux | maison | 48 m² | 2 | 449 m² | 110 000 € | 2 292 | juillet 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 230 m² | 5 | 478 m² | 272 500 € | 1 185 | février 2025 |
| 2 rue de Chaux | maison | 120 m² | 4 | 205 m² | 220 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 3 rue des Hauturets | maison | 83 m² | 4 | 738 m² | 203 500 € | 2 452 | septembre 2024 |
| 5 impasse Maxime Fagothey | maison | 101 m² | 6 | 1 492 m² | 246 200 € | 2 438 | mai 2024 |
| 13 rue Louis Felix Marchandon | maison | 90 m² | 5 | 725 m² | 246 500 € | 2 739 | janvier 2024 |
| 36 route de Marey | maison | 122 m² | 1 | 1 440 m² | 326 950 € | 2 680 | janvier 2024 |
| 5 route de Marey | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 213 000 € | 2 130 | décembre 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 108 m² | 3 | 1 762 m² | 210 000 € | 1 944 | octobre 2023 |
| 4 rue des Framboises | maison | 76 m² | 4 | 942 m² | 235 000 € | 3 092 | septembre 2023 |
| 1 rue du Bois de Manche | maison | 94 m² | 4 | 728 m² | 316 900 € | 3 371 | juillet 2023 |
| 1 impasse Mathieu Guédon | maison | 58 m² | 4 | 809 m² | 165 000 € | 2 845 | septembre 2022 |
| 1 rue des Chaumes | maison | 97 m² | 4 | 509 m² | 240 000 € | 2 474 | janvier 2022 |
| 5 rue Jean-Baptiste Bouhey | maison | 87 m² | 3 | 645 m² | 150 000 € | 1 724 | décembre 2021 |
| 2 rue des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 1 023 m² | 160 000 € | 2 078 | novembre 2021 |
| 4 place de la Mairie | maison | 75 m² | 3 | 97 m² | 106 000 € | 1 413 | juin 2021 |
| 12 place de la Mairie | maison | 60 m² | 4 | 484 m² | 95 000 € | 1 583 | janvier 2021 |
Autour de Villers-la-Faye
Villers-la-Faye est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 8,2 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 11 km, Côte dijonnaise à 13 km, Chalonnais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-la-Faye appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-la-Faye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaux 2 200 €/m² 2,7 km
- Comblanchien 2 362 €/m² 3,1 km
- Meuilley 2 154 €/m² 3,2 km
- Corgoloin 2 155 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Marey-lès-Fussey, Magny-lès-Villers, Échevronne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-la-Faye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 6,5 km, 5 235 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 9,7 km, 20 352 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 14,5 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 19,3 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 20,6 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 22,0 km, 14 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cramport à 6,2 km, bois de Montmain à 6,3 km
- montagne Côte d'Or à 4,5 km
- vignobles Romanée-conti à 7,7 km, Beaune à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.