Prix de l'immobilier à Yzeux
1 757€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Yzeux
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yzeux est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yzeux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Jeu de Paume | 109 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2022 | 688 €/m² |
| 15 rue de Bourdon | 107 m² | 4 | 102 500 € | juillet 2022 | 958 €/m² |
| 3 rue de Bourdon | 111 m² | 3 | 161 900 € | mars 2025 | 1 492 €/m² |
| 22 rue de Bourdon | 103 m² | 5 | 181 000 € | février 2022 | 1 757 €/m² |
| 7 rue du Jeu de Paume | 115 m² | 6 | 208 500 € | août 2022 | 1 813 €/m² |
| 18 rue de Bourdon | 73 m² | 4 | 124 150 € | octobre 2025 | 1 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 958 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Yzeux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Bourdon | maison | 73 m² | 4 | 784 m² | 124 150 € | 1 701 | octobre 2025 |
| 3 rue de Bourdon | maison | 111 m² | 3 | 366 m² | 161 900 € | 1 459 | mars 2025 |
| 5043 rue de Belloy | maison | 284 m² | 6 | 179 m² | 180 000 € | 634 | juin 2024 |
| 4 rue de Flixecourt | maison | 180 m² | 4 | 581 m² | 260 000 € | 1 444 | mars 2024 |
| 6 rue du Jeu de Paume | maison | 109 m² | 4 | 1 022 m² | 75 000 € | 688 | septembre 2022 |
| 7 rue du Jeu de Paume | maison | 115 m² | 6 | 439 m² | 208 500 € | 1 813 | août 2022 |
| 15 rue de Bourdon | maison | 107 m² | 4 | 1 205 m² | 102 500 € | 958 | juillet 2022 |
| 2 rue du Jeu de Paume | maison | 60 m² | 2 | 348 m² | 107 000 € | 1 783 | avril 2022 |
| 22 rue de Bourdon | maison | 103 m² | 5 | 820 m² | 181 000 € | 1 757 | février 2022 |
Autour de Yzeux
Yzeux est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Yzeux appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Yzeux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourdon 1 500 €/m² 1,7 km
- Belloy-sur-Somme 1 624 €/m² 2,4 km
- Crouy-Saint-Pierre 1 206 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yzeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 3,9 km, 3 221 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 6,1 km, 2 263 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 9,1 km, 3 003 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 11,2 km, 2 204 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 13,7 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 15,4 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix-de-Pierre à 2,2 km, de Vignacourt à 3,8 km
- rivières Saint-Landon à 2,9 km, Nièvre à 5,3 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 3,1 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.