Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Avançon (Ardennes)

1 913€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 462 2 024 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Avançon

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avançon est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Avançon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 740 m² de terrain

106 500 € à 182 000 €

médiane des comparables 180 000 €, soit 2 572 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Avançon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue Levallois 70 m² 4 141 700 € février 2025 1 518 €/m²
5011 Le Village 80 m² 3 80 000 € novembre 2021 1 033 €/m²
4 rue de la Pierre 61 m² 3 139 900 € mai 2021 2 586 €/m²
5061 A Le Village 55 m² 3 150 400 € décembre 2021 2 976 €/m²
5061 A Le Village 55 m² 3 130 000 € février 2021 2 572 €/m²
5038 A Le Village 49 m² 3 110 000 € octobre 2022 2 492 €/m²
7 rue Levallois 46 m² 3 116 700 € janvier 2025 2 602 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 024 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Avançon

Combien coûte le mètre carré à Avançon (Ardennes) ?
Le prix médian à Avançon est de 1 913 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 2 024 €/m².
Combien vaut le terrain à Avançon ?
Les maisons vendues à Avançon ont un terrain médian de 739 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Avançon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue du Brachois maison 135 m² 4 1 020 m² 195 000 € 1 444 octobre 2025
18 rue Levallois maison 115 m² 5 2 918 m² 220 000 € 1 913 octobre 2025
10 rue Levallois maison 70 m² 4 5 671 m² 141 700 € 2 024 février 2025
10 rue du Brachois maison 130 m² 5 1 097 m² 190 000 € 1 462 janvier 2025
7 rue Levallois maison 46 m² 3 457 m² 116 700 € 2 537 janvier 2025
5038 A Le Village maison 49 m² 3 575 m² 110 000 € 2 245 octobre 2022
2 rue de Château maison 250 m² 6 521 m² 267 400 € 1 070 mars 2022
5061 A Le Village maison 55 m² 3 739 m² 150 400 € 2 735 décembre 2021
5011 Le Village maison 80 m² 3 1 126 m² 80 000 € 1 000 novembre 2021
4 rue de la Pierre maison 61 m² 3 260 m² 139 900 € 2 293 mai 2021
5061 A Le Village maison 55 m² 3 739 m² 130 000 € 2 364 février 2021

Autour de Avançon

Avançon est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Avançon appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Avançon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Taizy, Nanteuil-sur-Aisne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Vaux à 5,4 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Avançon ?

Les maisons vendues à Avançon ont un terrain médian de 739 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.