Prix de l'immobilier à Affoux
2 186€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Affoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Affoux est la 333e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Affoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 rue des Éparres | 130 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2024 | 1 892 €/m² |
| 320 route du Montmeterme | 112 m² | 4 | 290 850 € | mars 2021 | 2 848 €/m² |
| 49 chemin du Moulin | 121 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2022 | 1 560 €/m² |
| 149 route du Nazet | 135 m² | 5 | 272 000 € | août 2025 | 2 131 €/m² |
| 3151 route du Montmeterme | 97 m² | 3 | 410 400 € | juillet 2022 | 4 135 €/m² |
| 108 impasse de Rochefort | 150 m² | 5 | 551 700 € | février 2025 | 4 176 €/m² |
| 5006 rue Principale | 90 m² | 3 | 135 500 € | août 2022 | 1 734 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 653 €/m² et 3 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Affoux
- Combien coûte le mètre carré à Affoux ?
- Le prix médian à Affoux est de 2 186 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 653 €/m² et 3 240 €/m².
- Combien vaut le terrain à Affoux ?
- Les maisons vendues à Affoux ont un terrain médian de 1 071 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Affoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149 route du Nazet | maison | 135 m² | 5 | 1 532 m² | 272 000 € | 2 015 | août 2025 |
| 108 impasse de Rochefort | maison | 150 m² | 5 | 92 m² | 551 700 € | 3 678 | février 2025 |
| 5001 rue des Éparres | maison | 130 m² | 4 | 1 365 m² | 235 000 € | 1 808 | octobre 2024 |
| 5013 rue Principale | maison | 250 m² | 9 | 175 m² | 168 000 € | 672 | octobre 2024 |
| 5016 rue Principale | maison | 77 m² | 4 | 80 m² | 58 000 € | 753 | mai 2024 |
| 102 route du Torrenchin | maison | 64 m² | 3 | 1 058 m² | 140 000 € | 2 188 | décembre 2022 |
| 360 route du Torrenchin | maison | 200 m² | 6 | 1 162 m² | 437 000 € | 2 185 | décembre 2022 |
| 5006 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 95 m² | 135 500 € | 1 506 | août 2022 |
| 1172 route du Guillin | maison | 75 m² | 4 | 900 m² | 243 000 € | 3 240 | août 2022 |
| 3151 route du Montmeterme | maison | 97 m² | 3 | 1 539 m² | 410 400 € | 4 231 | juillet 2022 |
| 49 chemin du Moulin | maison | 121 m² | 5 | 1 633 m² | 200 000 € | 1 653 | janvier 2022 |
| 320 route du Montmeterme | maison | 112 m² | 4 | 1 085 m² | 290 850 € | 2 597 | mars 2021 |
Autour de Affoux
Affoux est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 18 km, Forez à 18 km, monts d'Or à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Affoux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Affoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villechenève 1 454 €/m² 3,4 km
- Saint-Forgeux 1 538 €/m² 3,7 km
- Violay Loire 1 193 €/m² 5,2 km
- Montrottier 1 833 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcel-l'Éclairé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Affoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarare 1 672 €/m² 7,1 km, 10 893 hab.
- Panissières Loire 1 326 €/m² 7,9 km, 2 911 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 8,1 km, 5 305 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 12,4 km, 2 017 hab.
- Bully 3 354 €/m² 13,0 km, 2 213 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 13,4 km, 2 331 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont du Crépier
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Casard à 3,8 km, de la Croix Paquet à 8,2 km
- montagnes mont Boussuivre à 2,5 km, crêt d'Arjoux à 8,6 km
- rivière Torranchin à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Affoux ?
Les maisons vendues à Affoux ont un terrain médian de 1 071 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.