Prix de l'immobilier à Alix
3 400€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Alix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Alix est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Alix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 impasse du Clos | 107 m² | 4 | 98 400 € | juillet 2023 | 779 €/m² |
| 21 impasse du Four Banal | 107 m² | 3 | 271 000 € | mars 2025 | 2 664 €/m² |
| 433 route des Bruyères | 115 m² | 4 | 541 140 € | juin 2023 | 4 188 €/m² |
| 171 route du Château de Marzé | 120 m² | 4 | 485 000 € | avril 2022 | 3 743 €/m² |
| 18 impasse du Four Banal | 110 m² | 5 | 491 050 € | septembre 2022 | 4 159 €/m² |
| 15 route du Garret | 124 m² | 5 | 417 600 € | mars 2025 | 3 377 €/m² |
| 93 montée du Pontet | 104 m² | 6 | 360 000 € | juillet 2022 | 3 172 €/m² |
| 557 rue Aymé Chalus | 130 m² | 4 | 477 640 € | septembre 2021 | 3 439 €/m² |
| 269 route des Bruyères | 85 m² | 3 | 300 000 € | février 2025 | 3 529 €/m² |
| 337 route des Bruyères | 83 m² | 4 | 300 550 € | février 2021 | 3 375 €/m² |
| 80 impasse du Clos | 72 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2024 | 3 403 €/m² |
| 25 impasse du Four Banal | 82 m² | 3 | 177 000 € | avril 2021 | 2 195 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 101 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 970 €/m² et 4 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alix, une maison de moins de 70 m² se vend 4 658 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 775 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Alix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Alix
- Combien coûte le mètre carré à Alix ?
- Le prix médian à Alix est de 3 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 970 €/m² et 4 138 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alix ?
- Les maisons vendues à Alix ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Alix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 345 route des Trottières | maison | 136 m² | 6 | 320 000 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 123 montée du Cardinal Fesch | maison | 56 m² | 3 | 835 m² | 290 000 € | 5 179 | octobre 2025 |
| 363 rue Aymé Chalus | appartement | 45 m² | 2 | 177 650 € | 3 948 | juillet 2025 | |
| 21 impasse du Four Banal | maison | 107 m² | 3 | 182 m² | 271 000 € | 2 533 | mars 2025 |
| 155 rue des Érables | maison | 230 m² | 7 | 1 300 m² | 683 000 € | 2 970 | mars 2025 |
| 15 route du Garret | maison | 124 m² | 5 | 803 m² | 417 600 € | 3 368 | mars 2025 |
| 39 place des Chanoinesses | appartement | 75 m² | 3 | 227 000 € | 3 027 | mars 2025 | |
| 20 chemin du Vieux Moulin | maison | 29 m² | 1 | 42 m² | 120 000 € | 4 138 | février 2025 |
| 86 rue des Érables | maison | 238 m² | 7 | 1 300 m² | 816 765 € | 3 432 | février 2025 |
| 269 route des Bruyères | maison | 85 m² | 3 | 300 000 € | 3 529 | février 2025 | |
| 34 rue des Érables | maison | 138 m² | 6 | 1 300 m² | 535 000 € | 3 877 | décembre 2024 |
| 80 impasse du Clos | maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 | janvier 2024 | |
| 52 route de la Rochelle | maison | 73 m² | 3 | 950 m² | 272 500 € | 3 733 | octobre 2023 |
| 144 route de la Rochelle | maison | 52 m² | 2 | 954 m² | 461 900 € | 8 883 | juillet 2023 |
| 108 impasse du Clos | maison | 107 m² | 4 | 1 086 m² | 98 400 € | 920 | juillet 2023 |
| 433 route des Bruyères | maison | 115 m² | 4 | 837 m² | 541 140 € | 4 706 | juin 2023 |
| 18 impasse du Four Banal | maison | 110 m² | 5 | 465 m² | 491 050 € | 4 464 | septembre 2022 |
| 326 chemin du Clos des Liesses | maison | 130 m² | 6 | 876 m² | 462 150 € | 3 555 | septembre 2022 |
| 363 rue Aymé Chalus | appartement | 110 m² | 4 | 302 000 € | 2 745 | juillet 2022 | |
| 93 montée du Pontet | maison | 104 m² | 6 | 360 000 € | 3 462 | juillet 2022 | |
| 363 rue Aymé Chalus | appartement | 107 m² | 5 | 389 850 € | 3 643 | juillet 2022 | |
| 363 rue Aymé Chalus | appartement | 73 m² | 4 | 16 m² | 316 350 € | 4 334 | juin 2022 |
| 171 route du Château de Marzé | maison | 120 m² | 4 | 610 m² | 485 000 € | 4 042 | avril 2022 |
| 118 rue des Érables | maison | 195 m² | 5 | 1 300 m² | 723 450 € | 3 710 | mars 2022 |
| 125 rue de l'Église | appartement | 83 m² | 4 | 225 170 € | 2 713 | janvier 2022 | |
| 363 rue Aymé Chalus | appartement | 36 m² | 1 | 83 700 € | 2 325 | janvier 2022 | |
| 144 route de la Rochelle | maison | 52 m² | 2 | 954 m² | 285 000 € | 5 481 | novembre 2021 |
| 591 rue Aymé Chalus | maison | 28 m² | 2 | 32 m² | 69 000 € | 2 464 | novembre 2021 |
| 125 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 2 | 196 000 € | 3 015 | octobre 2021 | |
| 557 rue Aymé Chalus | maison | 130 m² | 4 | 762 m² | 477 640 € | 3 674 | septembre 2021 |
| 244 rue Aymé Chalus | maison | 66 m² | 4 | 258 000 € | 3 909 | mai 2021 | |
| 25 impasse du Four Banal | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 177 000 € | 2 159 | avril 2021 |
| 337 route des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 860 m² | 300 550 € | 3 621 | février 2021 |
Autour de Alix
Alix est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 12 km, monts du Beaujolais à 24 km, Dombes à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Alix appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Alix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frontenas 3 438 €/m² 1,7 km
- Marcy 3 371 €/m² 1,7 km
- Lachassagne 4 208 €/m² 2,2 km
- Charnay 3 276 €/m² 3,2 km
- Theizé 3 145 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chessy 3 176 €/m² 4,0 km, 2 055 hab.
- Lucenay 3 288 €/m² 4,3 km, 2 070 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 4,5 km, 2 261 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 4,9 km, 2 252 hab.
- Anse 3 290 €/m² 5,1 km, 8 206 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 5,2 km, 4 185 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 10 km
- cols Le Saule d'Oingt à 8,8 km, du Châtoux à 11 km
- rivières Soanan à 6,3 km, Brévenne à 6,6 km
- îles du Roquet à 8,7 km, de la Pradelle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alix ?
Les maisons vendues à Alix ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 648 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.