Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure-et-Loir / Aunay-sous-Auneau

Prix de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau

2 035€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 385 23 ventes
Estimer un bien ici Les 108 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aunay-sous-Auneau

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aunay-sous-Auneau est la 1255e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aunay-sous-Auneau

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 27 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 530 m² de terrain

161 500 € à 234 000 €

médiane des comparables 194 500 €, soit 2 290 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aunay-sous-Auneau, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue de la Vallée 85 m² 4 194 550 € janvier 2025 2 290 €/m²
2 place de l'Église 85 m² 4 80 000 € mai 2023 828 €/m²
20 ter rue de Froideville 81 m² 4 222 500 € octobre 2025 2 747 €/m²
37 rue du Petit Mont 85 m² 4 190 000 € août 2022 1 898 €/m²
7 rue des Groseilliers 80 m² 4 158 000 € mars 2025 1 975 €/m²
36 rue Jacques Sevestre 82 m² 4 210 000 € juin 2023 2 251 €/m²
19 bis rue du Grand Mont 86 m² 4 298 700 € novembre 2021 3 604 €/m²
1 bis rue des Groseilliers 82 m² 4 230 000 € décembre 2022 2 386 €/m²
19 rue du Grand Mont 94 m² 4 143 000 € juin 2025 1 521 €/m²
5 rue de l'Orme 87 m² 4 237 850 € décembre 2021 2 841 €/m²
4 rue Jacques Sevestre 83 m² 4 190 000 € mai 2021 2 379 €/m²
37 rue du Grand Mont 95 m² 4 179 600 € février 2025 1 891 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 959 €/m² à 2 035 €/m².

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Aunay-sous-Auneau, une maison de moins de 70 m² se vend 2 768 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 447 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Aunay-sous-Auneau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 768 €/m² 21 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 329 €/m² 33 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 109 €/m² 24 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 821 €/m² 17 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 447 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Aunay-sous-Auneau

Combien coûte le mètre carré à Aunay-sous-Auneau ?
Le prix médian à Aunay-sous-Auneau est de 2 035 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 385 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Aunay-sous-Auneau ?
le Grand Mont, à 2 314 €/m². Le moins cher est les Groseilliers, à 1 788 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Aunay-sous-Auneau ?
Les maisons vendues à Aunay-sous-Auneau ont un terrain médian de 531 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Aunay-sous-Auneau

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : le Grand Mont à 2 314 €/m², les Groseilliers à 1 788 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Grand Mont : 2 314 €/m² sur 26 ventes le Petit Mont : 2 235 €/m² sur 23 ventes la Vallée : 2 077 €/m² sur 21 ventes les Groseilliers : 1 788 €/m² sur 20 ventes 2 km le Grand Mont 2 314 € la Vallée 2 077 € les Groseilliers 1 788 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Aunay-sous-Auneau les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Grand Mont 2 314 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
  • le Petit Mont 2 235 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
  • la Vallée 2 077 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • les Groseilliers 1 788 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Aunay-sous-Auneau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Petit Moulin (7), les Grands Moulins (7), Bretonvilliers (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 342 €/m² 22 ventes
  • section AE 2 322 €/m² 28 ventes
  • section AC 2 113 €/m² 29 ventes
  • section AD 1 775 €/m² 21 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 95 y sont recensées à Aunay-sous-Auneau, 7 ont pu être situées, et 105 ventes sur 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Aunay-sous-Auneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Tordière maison 24 m² 1 497 m² 40 000 € 1 667 décembre 2025
26 rue de la Poste maison 68 m² 3 492 m² 87 000 € 1 279 décembre 2025
1 rue Emile Carré maison 86 m² 5 417 m² 175 000 € 2 035 décembre 2025
1 rue du Général de Gaulle maison 98 m² 6 630 m² 235 000 € 2 398 octobre 2025
20 ter rue de Froideville maison 81 m² 4 383 m² 222 500 € 2 747 octobre 2025
34 rue du Petit Mont maison 74 m² 4 1 441 m² 131 000 € 1 770 octobre 2025
21 rue Jacques Sevestre maison 185 m² 8 476 m² 248 500 € 1 343 septembre 2025
18 rue de la Poste maison 58 m² 3 322 m² 185 000 € 3 190 septembre 2025
14 rue de l'Orme maison 136 m² 5 873 m² 318 850 € 2 344 août 2025
20 rue Emile Carré maison 93 m² 6 512 m² 220 770 € 2 374 août 2025
6 rue du Petit Moulin maison 84 m² 5 545 m² 180 000 € 2 143 août 2025
4 route de la Gare maison 73 m² 4 692 m² 170 000 € 2 329 juillet 2025
1 rue du Petit Moulin maison 165 m² 7 822 m² 250 000 € 1 515 juillet 2025
5 rue du Général de Gaulle maison 127 m² 7 529 m² 220 900 € 1 739 juillet 2025
30 rue Jacques Sevestre maison 104 m² 4 643 m² 250 000 € 2 404 juillet 2025
19 rue du Grand Mont maison 94 m² 4 709 m² 143 000 € 1 521 juin 2025
7 rue de Froideville maison 79 m² 2 1 057 m² 151 000 € 1 911 juin 2025
21 rue de Paris maison 56 m² 3 437 m² 155 000 € 2 768 avril 2025
7 rue des Groseilliers maison 80 m² 4 482 m² 158 000 € 1 975 mars 2025
43 bis rue du Petit Mont maison 175 m² 5 442 m² 281 550 € 1 609 mars 2025
37 rue du Grand Mont maison 95 m² 4 266 m² 179 600 € 1 891 février 2025
15 rue de la Vallée maison 85 m² 4 322 m² 194 550 € 2 289 janvier 2025
31 rue Jacques Sevestre maison 104 m² 5 501 m² 248 000 € 2 385 janvier 2025
24 rue de l'Église appartement 70 m² 3 126 000 € 1 800 décembre 2024
6 rue de Paris maison 71 m² 3 1 077 m² 150 000 € 2 113 octobre 2024
32 rue Jacques Sevestre maison 65 m² 3 475 m² 200 000 € 3 077 octobre 2024
39 rue du Petit Mont maison 69 m² 5 561 m² 185 950 € 2 695 octobre 2024
28 rue de Paris maison 96 m² 3 758 m² 151 900 € 1 582 juillet 2024
22 rue de l'Orme maison 139 m² 6 716 m² 340 000 € 2 446 juillet 2024
7 rue de l'Orme maison 119 m² 5 218 m² 200 000 € 1 681 juillet 2024
3 rue de l'Orme maison 107 m² 4 218 m² 211 200 € 1 974 juillet 2024
3 rue de Froideville maison 133 m² 4 1 331 m² 150 000 € 1 128 juin 2024
34 rue Jacques Sevestre maison 97 m² 5 497 m² 223 100 € 2 300 mai 2024
10 rue de l'Orme maison 101 m² 4 445 m² 257 500 € 2 550 mai 2024
3 rue de la Tordière maison 52 m² 3 370 m² 136 400 € 2 623 avril 2024
13 place de l'Église maison 58 m² 3 530 m² 205 000 € 3 534 novembre 2023
37 rue du Grand Mont maison 95 m² 4 266 m² 174 000 € 1 832 novembre 2023
4 rue de la Bassine maison 118 m² 7 764 m² 197 000 € 1 669 septembre 2023
22 rue de Paris maison 62 m² 3 1 135 m² 215 000 € 3 468 septembre 2023
30 rue de l'Église maison 114 m² 6 253 500 € 2 224 septembre 2023
38 rue du Général de Gaulle maison 138 m² 8 540 m² 250 000 € 1 812 juillet 2023
13 quater rue Michel Carre maison 100 m² 5 700 m² 220 000 € 2 200 juillet 2023
36 rue Jacques Sevestre maison 82 m² 4 232 m² 210 000 € 2 561 juin 2023
5 rue de la Tordière maison 52 m² 2 341 m² 108 000 € 2 077 juin 2023
2 place de l'Église maison 85 m² 4 104 m² 80 000 € 941 mai 2023
16 rue des Grands Moulins maison 87 m² 5 556 m² 235 200 € 2 703 avril 2023
9 rue des Groseilliers maison 66 m² 4 483 m² 185 750 € 2 814 mars 2023
20 rue Michel Carre maison 78 m² 5 918 m² 223 000 € 2 859 mars 2023
54 rue du Petit Mont maison 116 m² 5 530 m² 233 770 € 2 015 mars 2023
14 rue de l'Orme maison 136 m² 5 873 m² 315 000 € 2 316 février 2023
17 rue des Grands Moulins maison 79 m² 5 550 m² 221 000 € 2 797 février 2023
14 rue des Grands Moulins maison 105 m² 6 553 m² 251 546 € 2 396 janvier 2023
5 rue François Isambert maison 84 m² 5 720 m² 170 000 € 2 024 décembre 2022
1 bis rue des Groseilliers maison 82 m² 4 645 m² 230 000 € 2 805 décembre 2022
29 rue du Grand Mont maison 38 m² 1 350 m² 100 000 € 2 632 décembre 2022
7 rue de la Vallée maison 108 m² 5 531 m² 258 331 € 2 392 novembre 2022
10 route de la Gare maison 91 m² 4 781 m² 218 500 € 2 401 novembre 2022
20 rue du Petit Mont maison 23 m² 1 537 m² 153 000 € 6 652 octobre 2022
1 bis rue Auguste Blanqui maison 66 m² 2 328 m² 252 000 € 3 818 septembre 2022
35 rue du Petit Mont maison 137 m² 5 1 148 m² 249 500 € 1 821 septembre 2022
31 rue du Grand Mont maison 115 m² 4 813 m² 257 200 € 2 237 août 2022
37 rue du Petit Mont maison 85 m² 4 1 745 m² 190 000 € 2 235 août 2022
8 rue de la Croix de Fer maison 90 m² 5 609 m² 175 000 € 1 944 juillet 2022
2 rue des Groseilliers maison 24 m² 1 123 m² 62 000 € 2 583 juillet 2022
44 rue du Petit Mont maison 112 m² 4 755 m² 213 000 € 1 902 juillet 2022
1 allée du 8 Mai 1945 maison 74 m² 5 1 241 m² 185 000 € 2 500 juillet 2022
2 rue de la Croix de Fer maison 84 m² 5 82 m² 140 900 € 1 677 juillet 2022
5 impasse de la Colonie maison 70 m² 2 928 m² 287 000 € 4 100 juin 2022
9 rue de Paris maison 156 m² 4 241 m² 215 100 € 1 379 mai 2022
43 bis rue du Petit Mont maison 175 m² 5 442 m² 280 400 € 1 602 avril 2022
38 rue de Paris maison 50 m² 2 1 759 m² 147 850 € 2 957 mars 2022
5 bis rue du Petit Mont maison 54 m² 2 693 m² 143 650 € 2 660 mars 2022
24 rue de l'Église appartement 70 m² 3 105 000 € 1 500 mars 2022
25 rue Jacques Sevestre maison 70 m² 6 232 m² 172 500 € 2 464 mars 2022
3 impasse de la Colonie maison 126 m² 5 1 192 m² 223 660 € 1 775 janvier 2022
42 rue Jacques Sevestre maison 84 m² 3 216 m² 215 000 € 2 560 janvier 2022
20 rue de la Poste maison 106 m² 6 433 m² 180 000 € 1 698 janvier 2022
14 rue des Groseilliers maison 52 m² 2 593 m² 50 000 € 962 janvier 2022
4 rue de Paris maison 160 m² 5 307 m² 121 000 € 756 décembre 2021
13 place de l'Église maison 58 m² 3 530 m² 191 000 € 3 293 décembre 2021

Autour de Aunay-sous-Auneau

Aunay-sous-Auneau est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 15 km, Pays d'Yveline à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Aunay-sous-Auneau appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aunay-sous-Auneau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Paray-Douaville (Yvelines). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aunay-sous-Auneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ablis Yvelines 2 570 €/m² 9,9 km, 3 913 hab.
  • Gallardon 1 846 €/m² 14,0 km, 3 530 hab.
  • Dourdan Essonne 3 109 €/m² 16,1 km, 11 415 hab.
  • Saint-Arnoult-en-Yvelines Yvelines 2 814 €/m² 16,7 km, 5 875 hab.
  • Pussay Essonne 2 025 €/m² 16,9 km, 2 288 hab.
  • Épernon 2 659 €/m² 19,4 km, 5 715 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Aunay-sous-Auneau ?

  • jan 8,3 %
  • fév 4,6 %
  • mars 8,3 %
  • avr 3,7 %
  • mai 7,4 %
  • juin 5,6 %
  • juil 15,7 %
  • août 5,6 %
  • sept 11,1 %
  • oct 9,3 %
  • nov 7,4 %
  • déc 13,0 %
Répartition des 108 signatures de Aunay-sous-Auneau sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,7 % des ventes, le plus creux avril avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Aunay-sous-Auneau ?

Les maisons vendues à Aunay-sous-Auneau ont un terrain médian de 531 m², mesuré sur 105 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 959 €/m² 30
2022 2 392 €/m² 25
2023 2 316 €/m² 17
2024 2 300 €/m² 11
2025 2 035 €/m² 23

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.