Prix de l'immobilier à Bertangles
2 066€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bertangles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bertangles est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bertangles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Bleuets | 128 m² | 5 | 264 500 € | septembre 2025 | 2 066 €/m² |
| 1 passage des Tulipes | 132 m² | 5 | 346 000 € | septembre 2025 | 2 621 €/m² |
| 3 passage des Tulipes | 127 m² | 5 | 293 000 € | août 2021 | 2 354 €/m² |
| 10 rue des Bleuets | 128 m² | 5 | 203 000 € | mars 2021 | 1 618 €/m² |
| 1 passage des Tulipes | 132 m² | 5 | 350 910 € | juin 2022 | 2 325 €/m² |
| 23 rue des Bleuets | 111 m² | 5 | 298 890 € | avril 2025 | 2 693 €/m² |
| 5 rue des Pensées | 125 m² | 4 | 233 000 € | septembre 2024 | 1 853 €/m² |
| 17 rue de Saint-Sauveur | 122 m² | 4 | 341 600 € | novembre 2025 | 2 800 €/m² |
| 12 rue des Bleuets | 136 m² | 5 | 304 450 € | mai 2022 | 1 958 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 140 m² | 5 | 265 000 € | février 2023 | 1 797 €/m² |
| 16 rue de Saint-Sauveur | 124 m² | 6 | 228 200 € | avril 2022 | 1 610 €/m² |
| 17 rue de Saint-Sauveur | 122 m² | 4 | 340 000 € | août 2022 | 2 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 693 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bertangles, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 423 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 567 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bertangles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Bertangles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Tilleuls | maison | 125 m² | 3 | 737 m² | 190 600 € | 1 525 | novembre 2025 |
| 17 rue de Saint-Sauveur | maison | 122 m² | 4 | 952 m² | 341 600 € | 2 800 | novembre 2025 |
| 1 passage des Tulipes | maison | 132 m² | 5 | 639 m² | 346 000 € | 2 621 | septembre 2025 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 128 m² | 5 | 451 m² | 264 500 € | 2 066 | septembre 2025 |
| 23 rue des Bleuets | maison | 111 m² | 5 | 618 m² | 298 890 € | 2 693 | avril 2025 |
| 5070 rue d'Amiens | maison | 101 m² | 6 | 1 167 m² | 191 000 € | 1 891 | mars 2025 |
| 21 rue des Aubépines | maison | 114 m² | 7 | 672 m² | 184 500 € | 1 618 | mars 2025 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 145 m² | 4 | 246 m² | 217 000 € | 1 497 | mars 2025 |
| rue de Saint-Sauveur | maison | 170 m² | 5 | 991 m² | 311 000 € | 1 829 | février 2025 |
| 18 rue de Saint-Sauveur | maison | 115 m² | 3 | 1 223 m² | 280 000 € | 2 435 | janvier 2025 |
| 26 rue des Bleuets | maison | 95 m² | 4 | 562 m² | 260 000 € | 2 737 | janvier 2025 |
| 19 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 5 | 1 003 m² | 255 000 € | 2 684 | décembre 2024 |
| 5 rue des Pensées | maison | 125 m² | 4 | 589 m² | 233 000 € | 1 864 | septembre 2024 |
| 26 bis rue du Moulin | maison | 210 m² | 9 | 2 344 m² | 684 000 € | 3 257 | juillet 2024 |
| 5 rue du Château | maison | 57 m² | 1 | 67 m² | 59 500 € | 1 044 | janvier 2024 |
| 28 rue des Cytises | maison | 135 m² | 6 | 898 m² | 305 000 € | 2 259 | juin 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 1 026 m² | 265 000 € | 1 893 | février 2023 |
| 20 rue d'Amiens | maison | 149 m² | 5 | 529 m² | 200 000 € | 1 342 | décembre 2022 |
| 29 rue des Coquelicots | maison | 104 m² | 6 | 564 m² | 252 000 € | 2 423 | octobre 2022 |
| 17 rue de Saint-Sauveur | maison | 122 m² | 4 | 952 m² | 340 000 € | 2 787 | août 2022 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 5 | 460 m² | 215 000 € | 2 829 | août 2022 |
| 1 passage des Tulipes | maison | 132 m² | 5 | 639 m² | 350 910 € | 2 658 | juin 2022 |
| 12 rue des Bleuets | maison | 136 m² | 5 | 442 m² | 304 450 € | 2 239 | mai 2022 |
| 16 rue de Saint-Sauveur | maison | 124 m² | 6 | 407 m² | 228 200 € | 1 840 | avril 2022 |
| 29 rue des Coquelicots | maison | 104 m² | 6 | 564 m² | 245 700 € | 2 363 | mars 2022 |
| 5 bis chemin de Frémont | maison | 171 m² | 9 | 613 m² | 280 000 € | 1 637 | février 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 78 m² | 3 | 344 m² | 46 667 € | 598 | décembre 2021 |
| 20 rue d'Amiens | maison | 149 m² | 5 | 529 m² | 201 000 € | 1 349 | août 2021 |
| 4 chemin de Poulainville | maison | 84 m² | 4 | 1 231 m² | 150 000 € | 1 786 | août 2021 |
| 3 passage des Tulipes | maison | 127 m² | 5 | 578 m² | 293 000 € | 2 307 | août 2021 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 137 m² | 7 | 1 050 m² | 310 300 € | 2 265 | juin 2021 |
| 3 bis rue du Moulin | maison | 112 m² | 6 | 882 m² | 270 000 € | 2 411 | mars 2021 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 128 m² | 5 | 451 m² | 203 000 € | 1 586 | mars 2021 |
| 28 bis rue des Aubépines | maison | 89 m² | 6 | 250 000 € | 2 809 | février 2021 |
Autour de Bertangles
Bertangles est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bertangles appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Bertangles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poulainville 2 187 €/m² 1,7 km
- Flesselles 2 017 €/m² 3,8 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Montonvillers, Vaux-en-Amiénois, Argœuves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bertangles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rivery 2 444 €/m² 7,7 km, 3 636 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 8,2 km, 136 449 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 8,7 km, 2 263 hab.
- Camon 2 445 €/m² 9,1 km, 4 359 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 10,0 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 10,9 km, 2 425 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mai à 7,8 km, bois de la Gorgue à 8,0 km
- rivières Selle à 7,4 km, Celle à 8,1 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 362 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 066 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.