Les découpages autour de Poulainville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poulainville est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poulainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Claude Debussy | 86 m² | 4 | 208 000 € | janvier 2025 | 2 419 €/m² |
| 7 impasse Jacques Brel | 89 m² | 4 | 287 300 € | août 2023 | 3 030 €/m² |
| 3 rue Claude Debussy | 93 m² | 4 | 269 800 € | août 2024 | 2 962 €/m² |
| 26 rue des Coquelicots | 84 m² | 4 | 197 519 € | décembre 2025 | 2 351 €/m² |
| 296 rue Helot René | 84 m² | 4 | 190 944 € | décembre 2025 | 2 273 €/m² |
| 27 rue Jacques Prévert | 84 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 786 €/m² |
| 7 impasse Jacques Brel | 89 m² | 4 | 296 950 € | août 2022 | 3 223 €/m² |
| 24 chemin de la Vallée Marette | 92 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 837 €/m² |
| 250 rue de Coisy | 84 m² | 4 | 173 000 € | décembre 2024 | 2 103 €/m² |
| 22 rue Hector Berlioz | 84 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 2 188 €/m² |
| 340 rue Helot René | 84 m² | 4 | 188 419 € | octobre 2024 | 2 290 €/m² |
| 380 rue Helot René | 84 m² | 4 | 197 319 € | octobre 2024 | 2 398 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2024 et 2025, passant de 2 142 €/m² à 2 187 €/m².
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 744 €/m² et 2 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poulainville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 154 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 543 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poulainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Poulainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 204 m² | 197 519 € | 2 351 | décembre 2025 |
| 296 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 207 m² | 190 944 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 152 rue de Coisy | maison | 45 m² | 3 | 50 000 € | 1 111 | novembre 2025 | |
| 8 place du Huit Mai | maison | 134 m² | 5 | 877 m² | 293 000 € | 2 187 | octobre 2025 |
| 27 rue Jacques Prévert | maison | 84 m² | 4 | 378 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 5193 Le Ramponneau | maison | 84 m² | 5 | 3 589 m² | 1 000 000 € | 11 905 | septembre 2025 |
| 212 rue de Coisy | maison | 86 m² | 5 | 399 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2025 |
| 4 rue Saint Hubert | maison | 88 m² | 5 | 817 m² | 170 000 € | 1 932 | juin 2025 |
| 79 impasse Utrillo | maison | 207 m² | 5 | 1 320 m² | 489 650 € | 2 365 | juin 2025 |
| 149 rue de la Vallée | maison | 120 m² | 6 | 338 m² | 191 500 € | 1 596 | mai 2025 |
| 9 rue Hector Berlioz | maison | 106 m² | 6 | 859 m² | 210 000 € | 1 981 | mai 2025 |
| 3 rue Elsa Triolet | maison | 135 m² | 5 | 656 m² | 221 700 € | 1 642 | mars 2025 |
| 147 chemin des Aubivats | maison | 101 m² | 4 | 600 m² | 250 000 € | 2 475 | février 2025 |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 86 m² | 4 | 794 m² | 208 000 € | 2 419 | janvier 2025 |
| 36 rue Hector Berlioz | maison | 81 m² | 4 | 677 m² | 225 500 € | 2 784 | janvier 2025 |
| 250 rue de Coisy | maison | 84 m² | 4 | 830 m² | 173 000 € | 2 060 | décembre 2024 |
| 22 rue Hector Berlioz | maison | 84 m² | 4 | 713 m² | 180 000 € | 2 143 | novembre 2024 |
| 340 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 204 m² | 188 419 € | 2 243 | octobre 2024 |
| 380 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 327 m² | 197 319 € | 2 349 | octobre 2024 |
| 5219 rue Irenee Deflesselles | maison | 67 m² | 4 | 686 m² | 62 500 € | 933 | septembre 2024 |
| 334 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 207 m² | 188 419 € | 2 243 | septembre 2024 |
| 2 résidence de l'Avenir | maison | 63 m² | 3 | 794 m² | 252 520 € | 4 008 | septembre 2024 |
| 234 chemin de Vaux | maison | 200 m² | 4 | 1 500 m² | 424 200 € | 2 121 | septembre 2024 |
| 223 route Nationale | maison | 132 m² | 5 | 2 069 m² | 280 000 € | 2 121 | septembre 2024 |
| 5 rue Joliot Curie | maison | 76 m² | 5 | 511 m² | 146 000 € | 1 921 | septembre 2024 |
| 3 rue Claude Debussy | maison | 93 m² | 4 | 794 m² | 269 800 € | 2 901 | août 2024 |
| 374 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 206 m² | 190 944 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 348 rue Helot René | maison | 84 m² | 4 | 207 m² | 192 719 € | 2 294 | juillet 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 112 m² | 5 | 514 m² | 263 400 € | 2 352 | mai 2024 |
| 12 rue Pasteur | maison | 70 m² | 5 | 232 m² | 68 000 € | 971 | mai 2024 |
| 13 rue Hector Berlioz | maison | 96 m² | 5 | 720 m² | 205 590 € | 2 142 | avril 2024 |
| 327 rue de Coisy | maison | 35 m² | 2 | 1 758 m² | 54 000 € | 1 543 | février 2024 |
| 1 rue Hector Berlioz | maison | 126 m² | 4 | 658 m² | 197 000 € | 1 563 | février 2024 |
| 2 chemin de la Vallée Marette | maison | 103 m² | 5 | 841 m² | 170 000 € | 1 650 | décembre 2023 |
| 22 rue des Coquelicots | maison | 73 m² | 4 | 449 m² | 202 000 € | 2 767 | décembre 2023 |
| 7 impasse Jacques Brel | maison | 89 m² | 4 | 612 m² | 287 300 € | 3 228 | août 2023 |
| 8 rue Pasteur | maison | 92 m² | 6 | 2 262 m² | 385 000 € | 4 185 | juillet 2023 |
| 7 résidence de l'Avenir | maison | 85 m² | 5 | 557 m² | 197 000 € | 2 318 | juillet 2023 |
| 9 chemin de la Vallée Marette | maison | 125 m² | 5 | 731 m² | 281 450 € | 2 252 | mars 2023 |
| 7 rue de Longpré | maison | 83 m² | 4 | 1 201 m² | 160 000 € | 1 928 | février 2023 |
| 2 impasse Jacques Brel | maison | 84 m² | 4 | 279 m² | 196 800 € | 2 343 | février 2023 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 132 m² | 7 | 536 m² | 258 000 € | 1 955 | décembre 2022 |
| 346 rue de Coisy | maison | 136 m² | 7 | 845 m² | 327 000 € | 2 404 | décembre 2022 |
| 24 chemin de la Vallée Marette | maison | 92 m² | 4 | 471 m² | 175 000 € | 1 902 | novembre 2022 |
| 17 rue Irenee Deflesselles | maison | 74 m² | 4 | 557 m² | 155 550 € | 2 102 | octobre 2022 |
| 8 route Nationale | maison | 102 m² | 4 | 967 m² | 140 000 € | 1 373 | septembre 2022 |
| 10 quater rue de Coisy | appartement | 25 m² | 1 | 111 m² | 72 000 € | 2 880 | septembre 2022 |
| 7 impasse Jacques Brel | maison | 89 m² | 4 | 612 m² | 296 950 € | 3 337 | août 2022 |
| 4 place du Millénaire | maison | 73 m² | 4 | 381 m² | 205 700 € | 2 818 | août 2022 |
| 1 bis La Vallée Marette | maison | 129 m² | 5 | 300 000 € | 2 326 | juillet 2022 | |
| 24 rue de Coisy | maison | 105 m² | 5 | 1 007 m² | 274 500 € | 2 614 | mai 2022 |
| 14 rue de Coisy | maison | 143 m² | 7 | 727 m² | 162 000 € | 1 133 | mai 2022 |
| 13 rue Pablo Picasso | maison | 97 m² | 5 | 264 m² | 221 000 € | 2 278 | avril 2022 |
| 12 chemin de Vaux | maison | 259 m² | 5 | 3 333 m² | 582 800 € | 2 250 | avril 2022 |
| 12 rue Saint Hubert | maison | 73 m² | 4 | 732 m² | 235 000 € | 3 219 | mars 2022 |
| 16 rue de Coisy | maison | 73 m² | 4 | 530 m² | 108 000 € | 1 479 | février 2022 |
| 2 rue Irenee Deflesselles | maison | 30 m² | 2 | 107 m² | 51 048 € | 1 702 | octobre 2021 |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 125 m² | 5 | 770 m² | 274 500 € | 2 196 | septembre 2021 |
| 5 rue Georges Clémenceau | maison | 101 m² | 7 | 1 037 m² | 238 000 € | 2 356 | septembre 2021 |
| 10 rue Pasteur | maison | 218 m² | 8 | 1 101 m² | 380 000 € | 1 743 | août 2021 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 81 m² | 3 | 449 m² | 100 000 € | 1 235 | juillet 2021 |
| 6 rue de Coisy | maison | 134 m² | 5 | 590 m² | 195 240 € | 1 457 | juillet 2021 |
| 7 rue de Coisy | maison | 77 m² | 3 | 1 220 m² | 127 500 € | 1 656 | juin 2021 |
| 6 rue Georges Clémenceau | maison | 92 m² | 4 | 583 m² | 165 000 € | 1 793 | avril 2021 |
| 18 rue Hector Berlioz | maison | 174 m² | 10 | 839 m² | 188 000 € | 1 080 | avril 2021 |
| 1 résidence de l'Avenir | maison | 76 m² | 4 | 693 m² | 160 000 € | 2 105 | février 2021 |
| 7 rue Joliot Curie | maison | 106 m² | 7 | 730 m² | 190 000 € | 1 792 | janvier 2021 |
Autour de Poulainville
Poulainville est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Poulainville appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Poulainville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertangles 2 066 €/m² 1,7 km
- Coisy 2 474 €/m² 2,1 km
- Allonville 2 447 €/m² 4,5 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 5,0 km
- Amiens 2 470 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Cardonnette, Argœuves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poulainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rivery 2 444 €/m² 6,0 km, 3 636 hab.
- Camon 2 445 €/m² 7,4 km, 4 359 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 9,8 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 10,0 km, 2 425 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 10,0 km, 2 263 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 10,4 km, 5 680 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Gorgue à 6,6 km, bois de Mai à 6,8 km
- rivières Selle à 6,1 km, Celle à 6,7 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poulainville ?
- jan 4,5 %
- fév 10,4 %
- mars 4,5 %
- avr 7,5 %
- mai 9,0 %
- juin 4,5 %
- juil 11,9 %
- août 7,5 %
- sept 16,4 %
- oct 9,0 %
- nov 4,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 264 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 330 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 142 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 187 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.